短期租房協(xié)議書租賃合同

短期租房協(xié)議書租賃合同第一條定義“出租人”指出租房屋的自然人或者法人；“承租人”指租賃房屋的自然人或者法人。出租人和承租人在本合同中簡稱“雙方”。第二條租賃物及租賃期限1.出租人同意將其合法擁有及簽訂租賃合同的住房（以下簡稱“房屋”）租賃給承租人使用。該房屋的詳細地址為_________。2.租賃期限從_________________年______月______日起至_________________年______月______日止，共計_________個月。第三條租金及繳納方式1.承租人應在本合同第二條規(guī)定的租賃期限內(nèi)，每月繳納租金人民幣________元整。2.繳付租金的方式，承租人以____________方式向出租人支付租金。3.如因承租人原因?qū)е伦饨鹞窗磿r足額支付的，承租人每日應向出租人支付等于逾期租金____________%的滯納金。第四條房屋使用1.承租人保證在租賃期間合理、正當?shù)厥褂梅课荨?.承租人不得將租賃的房屋用于任何非法用途，包括但不限于倒賣、轉(zhuǎn)租、非法營業(yè)等。3.承租人應按照租賃期限履行租賃合同，并在租賃期限屆滿時將房屋如期交還給出租人。第五條房屋維護及修繕1.出租人應保證房屋在出租前無糾紛、沒有任何欠費，并保證在租賃期間交付房屋符合以下要求：基礎設施完好；供電、供水、空調(diào)、網(wǎng)絡正常使用；未受到任何物理和法律污染。2.房屋在租賃期間因懸掛、裝修等日常使用導致一定損壞，應由承租人承擔修繕費用。涉及到換新原有陳舊的設施，如舊空調(diào)、舊熱水器等，出租人應承擔部分費用，承租人應承擔剩余費用。3.租賃期滿，承租人應保證將房屋原狀無異地交還出租人。第六條違約責任1.如承租人在租賃期內(nèi)因為任何原因沒有按規(guī)定繳付租金，或在租賃期中將房屋用于任何非法用途，出租人有權(quán)解除租賃合同。若解除合同，出租人將有權(quán)收回房屋并保留合同簽訂之日起承租人所支付的全部租金，且不退還任何押金。2.出租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為如拖欠物業(yè)費導致房屋無法正常供應，出租人應退還租金及押金。第七條押金1.承租人在簽訂合同時應交納押金人民幣____________元整，出租人對押金進行保管及管理，并在合同期滿后在扣除租賃期間租金及扣除因違約而產(chǎn)生損失后將余額退還給承租人。2.如果承租人在租賃期間產(chǎn)生過高額度的維修費用的情況下需要扣押押金進行修繕，在使用退還押金方式的機制中，會在扣除修繕的費用后退還余下的押金金額。3.如承租合同到期未違約，則出租人應及時將押金全額退還至承租人。第八條解決爭議方式1.雙方若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向出租房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同的附件為合同的補充內(nèi)容，為本合同不可分割的組成部分。2.本合同的未盡事宜，雙方應根據(jù)誠實信用原則和當事人意思自治原則進行協(xié)商解決。第十條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同期滿或提前解除之日止。2.合同期滿，若雙方無異議，應及時辦理解除手續(xù)。第十一條合同效力本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同未盡事宜，按照有關法律、法