商鋪?zhàn)赓U合同全面

商鋪?zhàn)赓U合同全面2根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，特簽訂此合同，甲乙雙方共同遵守。第一條、房屋基本情況商鋪位于×××××，建筑面積×××平方米，共計(jì)建筑面積×××平方米(面積如有誤差，以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)，租金不。第二條、租賃期限及用途1.雙方商定房屋租期為×年，自20××年×月_日起至20×2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿3個(gè)月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條、租金及交納方式2價(jià)格隨行就市，由甲乙雙方提前議定后，乙方在每年月日前向2、交納方式：乙方應(yīng)按年交納租金。本合同簽訂之日起，乙方需向甲方交納定金×××元整，第一年租金的余款需在合同簽定之日起5日內(nèi)全部交清，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，不退還定金，乙方不得有任何異議。以后每年租金支付，乙方必須提前一個(gè)月向甲方一次性付清下年度的租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供收款憑據(jù)。第四條、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金。2、若乙方逾期向甲方交付租金，拖欠租金超過30天以上，經(jīng)甲方催收后，乙方仍未交付，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所停水、停電、封門，并有權(quán)終止合同，因此而造成的損失由乙方全部承3、甲方保證乙方經(jīng)營(yíng)正常的用水用電，下水負(fù)責(zé)接入城市污2水管網(wǎng)(政府停水、停電以及本合同約定事由出現(xiàn)的情況除外)。4、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。5、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。B、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向甲方交付租金。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施 (包含水電設(shè)施及消防安全設(shè)備等)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)3、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)或用途。附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5、租賃期間，該商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各類費(fèi)用由乙方自行向物業(yè)管理公司交納。6、乙方有權(quán)在自己所承租的建筑物范圍內(nèi)進(jìn)行廣告設(shè)置，但不得改變房屋的立體結(jié)構(gòu)。7、乙方在租賃期內(nèi)，無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租及分租。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。第五條、租賃期間房屋修繕1、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方房屋損壞乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造必須提前和甲方商量，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。甲方向乙方收取保證金5000元(大寫金額：人民幣 保證金甲方不退還。1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向甲方支付該商鋪占2、乙方返還該商鋪?lái)毞险Ｊ褂煤蟮臓顟B(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施，全部無(wú)償歸甲方所有。第八條、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金5萬(wàn)元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金5萬(wàn)元。第九條、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第十條、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行