商鋪房屋租賃合同律師版（6篇）

第15頁共15頁商鋪房屋租?賃合同律師?版出租人?（甲方）：?承租人（?乙方）：?第一條：租?賃房屋坐落?在____?_農(nóng)貿(mào)市場?號商鋪，間?數(shù)，建筑面?積m。第?二條：租賃?期限從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第三條：?年租金為人?民幣，￥元?，物業(yè)管理?費￥元。2?共計（大寫?）整，￥元?。第四條?：租金的支?付方式：雙?方簽訂合同?后，乙方于?每年___?_月___?_日前繳清?下一年度租?金及物業(yè)管?理費。第?五條：乙方?負責支付出?租房屋產(chǎn)生?的水費、電?費、電話費?、光纜電視?收視費、衛(wèi)?生費及其它?等費用。?第六條：租?賃房屋的用?途：乙方在?租賃期間，?只可經(jīng)營與?菜場相關類?，所有經(jīng)營?的商品均不?得設置在營?業(yè)用房之外?。第七條?：乙方在租?賃期間對甲?方的房屋及?安裝的設施?有使用權力?，同時也有?愛護的義務?。并承擔承?租房屋的日?常維修及所?產(chǎn)生的費用?，因損壞房?屋或設施造?成損失的，?由乙方負責?修理和賠償?。在房屋裝?修時，不得?隨意改變結?構，必須改?變房屋結構?或改變設施?的應征得甲?方書面同意?后方可施工?。乙方在租?賃期內(nèi)所用?去的水電費?按甲方規(guī)定?統(tǒng)一交納，?如逾期交納?，則按每日?5%加收滯?納金，滯納?金在所交的?保證金中扣?除。乙方必?須在一個星?期內(nèi)補足保?證金，否則?按欠水或電?費的類型在?下個月停止?使用。第?八條：在經(jīng)?營使用期內(nèi)?，乙方必須?依法辦理各?類經(jīng)營證照?，依法從事?經(jīng)營活動，?乙方如違規(guī)?或違法經(jīng)營?，甲方有權?單方解除《?營業(yè)用房優(yōu)?先承租合同?》、《營業(yè)?用房租賃合?同》，收回?房屋，承租?費用以及各?項費用不予?退還。第?九條：租賃?期內(nèi)，乙方?未征得甲方?書面同意并?辦理有關手?續(xù)，將承租?的營業(yè)用房?轉租給他人?的，甲方有?權收回營業(yè)?用房，并且?不歸還其所?交納的租金?及租賃保證?金;如經(jīng)甲?方書面同意?并辦理有關?手續(xù)，新承?租人必須無?條件接受本?次拍賣的所?有規(guī)定，并?由乙方（原?承租人）負?責會同甲方?和新承租人?辦理租賃的?營業(yè)用房和?保證金轉移?手續(xù)。第?十條：有下?列情形之一?的，甲方有?權解除本合?同并不退還?乙方已交納?的租金及其?它費用：?1.乙方不?交付或者不?按約定支付?租金達一個?月以上的;?2.乙方?所欠各項費?用達___?_元以上的?;3.乙?方違反本合?同第七條規(guī)?定的;4?.乙方違反?本合同第八?條規(guī)定，在?出租房屋進?行違法活動?，從事違法?、違規(guī)經(jīng)營?的;5.?乙方違反本?合同第九條?規(guī)定，將出?租房屋轉租?給第三人的?;第十一?條：租賃期?間，乙方如?要裝修，須?向甲方市場?管理辦提出?書面申請，?裝修方案經(jīng)?甲方管理辦?同意后方可?實施裝修。?租賃期滿，?乙方在房屋?租賃期間所?添置的設施?和裝修、裝?飾，租賃期?滿由乙方自?行清場，與?甲方無涉，?甲方不負任?何補償責任?，但與房屋?結構相連的?裝修、裝飾?部位則不能?拆除，歸甲?方所有。同?時乙方不得?擅自破壞房?屋結構及房?屋的附屬設?施，否則應?予照價賠償?。第十二?條：在租賃?期內(nèi)，乙方?如遇承租的?營業(yè)用房因?城市建設或?甲方發(fā)展需?要改建、拆?遷時，由甲?方提前三個?月通知乙方?，屆時乙方?必須按要求?無條件搬遷?，甲方不作?任何補償，?但未到期限?的剩余租金?,將依租賃?協(xié)議按日結?退。第十?三條：乙方?要做好有關?用電用火等?安全工作：?市場內(nèi)禁用?任何形式的?明火，禁用?任何形式的?油炸以及產(chǎn)?生任何油煙?的加工作業(yè)?或有一定超?聲，營業(yè)房?內(nèi)不得私自?接拉電線，?時刻注意安?全作業(yè)如發(fā)?生任何事故?，則所有責?任與損失由?乙方自行承?擔。第十?四條：乙方?未按要求維?修承租的房?屋，造成乙?方或他人人?身受到傷害?或財物毀損?的，由乙方?自行負責或?賠償他人損?失。乙方違?反合同，擅?自將出租房?屋轉租第三?人使用的，?因此造成出?租房屋毀壞?的，應負賠?償責任。?第十五條：?合同爭議的?解決方式：?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，當事人?雙方同意由?當?shù)厝嗣穹?院仲裁。?第十六條：?本合同一式?二份。甲方?一份、乙方?一份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商鋪房?屋租賃合同?律師版（二?）出租方?（簡稱甲方?）：身份證?號：承租?方（簡稱乙?方）：身份?證號：根?據(jù)我國《合?同法》及其?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿基礎上?，通過友好?協(xié)商，就商?鋪租賃事宜?達成本合同?，供各方共?同遵守：?第一條、租?賃范圍及用?途：甲方?同意將位于?省市街商鋪?，在良好及?可租賃的狀?態(tài)下租給乙?方作為商鋪?使用，出租?商鋪的建筑?面積為㎡，?㎡。第二?條、租賃期?限：1、?租賃期限為?____年?，自起至止?。租賃期滿?，乙方在未?違反租約的?前提下，有?權優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?2、如要求?續(xù)租，再由?雙方另行商?議續(xù)租事宜?。如遇到市?場變化，雙?方可另行協(xié)?商調(diào)整租金?標準及是否?續(xù)租。第?三條、裝修?時間：經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商約定，為?乙方的商鋪?免租裝修期?。免租裝修?期內(nèi)發(fā)生的?水、電、物?業(yè)費用由乙?方承擔。?第四條、租?金：租金?每年為元/?年（大寫：?元），三年?房租共計_?___元（?大寫：元）?。租金每年?一次性付清?，乙方在簽?訂本合同之?日一次性付?給甲方第一?年房租，以?后每年租金?均在當年日?前一次性付?清。甲方在?收到租金后?應當給乙方?收費憑證。?第五條、?設施及費用?承擔：1?、房屋租賃?期間所發(fā)生?的一切費用?（包括房屋?物業(yè)費、水?費、電費、?暖氣費、煤?氣費、寬帶?費用等）由?乙方據(jù)實支?付，由乙方?負責延期支?付的違約責?任。2、?如因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬物?品、設備設?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?第六條、?甲方責任和?義務：1?、甲方保證?擁有租賃商?鋪產(chǎn)權的相?關證明，并?在本次租賃?時該商鋪沒?有產(chǎn)權糾紛?，未被查封?及不存在限?制租賃的情?形。租賃后?如因上述未?清事項對乙?方承租造成?影響，由甲?方承擔全部?責任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?，由甲方負?責賠償。?2、作為甲?方委托代理?人，負責甲?方全部代理?事項。3?、甲方不定?期檢查乙方?對租賃商鋪?的使用情況?。商鋪房?屋租賃合同?律師版（三?）出租方?：____?_????（以?下簡稱甲方?）身份證號?：____?_承租方?：____?_????（以?下簡稱乙方?）身份證號?：____?_經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?乙方自愿承?租甲方商鋪?，為明確各?自的權利及?義務，在平?等、互利、?協(xié)商一致的?原則下，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》有關?條款，簽訂?如下合同，?供雙方共同?遵守。第?一條：乙方?承租位于積?平方米，期?限年，租用?期限為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日租?金按市場行?情算起，如?與漲價時按?市場行情漲?價。第二?條：雙方商?定每年租金?￥元，大寫?元整。房費?一年一付，?乙方于每_?___年_?___月_?___日前?一次性付清?。第三條?：乙方向甲?方交質量保?證金元，待?房租到期后?甲方查看房?屋完好后一?次性退還給?乙方。第?四條：乙方?在承租期內(nèi)?保證不損壞?房屋、門窗?及屋內(nèi)所有?設施，未經(jīng)?甲方同意，?不得改變房?屋結構，不?得擅自增設?有損房屋結?構的其他設?施，若損壞?照價賠償。?第五條：?在租用期內(nèi)?，水費、電?費、房產(chǎn)稅?等各項費用?均由乙方承?擔。水、電?、房屋的維?修由乙方負?責。乙方在?租期內(nèi)必須?做到防電、?防火、防盜?，責任自負?。第六條?：乙方在租?賃期間不可?將房屋轉租?他人，轉讓?須征得甲方?同意。第?七條：本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?本合同自簽?訂之日起生?效，如有一?方違反，可?按全年房費?的20%賠?付。第八?條：合同到?期后乙方如?需續(xù)租，同?等條件下乙?方享有優(yōu)先?租用權。合?同到期前乙?方必須提前?半月要和甲?方協(xié)商交納?租金，并續(xù)?簽合同后方?可使用，否?則，甲方有?權終止合同?，如乙方不?繼續(xù)租用，?必須在合同?到期前一個?月告知甲方?，否則甲方?不予退還保?證金。第?九條：合同?終止后乙方?不得以任何?借口拆走卷?閘門及破壞?房屋結構。?第十條：?如遇國家建?設性拆遷，?乙方應無條?件搬出，甲?方退還乙方?剩余租金，?甲方不承擔?任何賠償。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪房屋租賃?合同律師版?（四）出?租人姓名（?甲方）__?___身份?證號碼__?___電話?_____?承租人姓?名（乙方）?_____?身份證號碼?_____?電話___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律規(guī)定，?甲乙雙方在?自愿的基礎?上，就甲方?將其擁有的?商用房出租?給乙方一事?，達成以下?協(xié)議：第?一條房屋的?基本情況：?該房位于1?04國道北?二環(huán)，北星?花園臨街1?08#，結?構兩層，計?104.1?2平米。內(nèi)?置樓梯及洗?手間地板，?水電通入。?第二條租?賃期限及約?定：1.?租賃期限為?____年?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.房?屋租金每年?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?___元）?。3.付?款方式：簽?約之日，一?次性支付兩?年的房租全?款。第三?條協(xié)議事項?：1.房?屋在租賃期?內(nèi)所產(chǎn)生的?一切費用均?由乙方承擔?。2.乙?方應合理使?用并愛護房?屋及其附屬?設備，保持?周圍環(huán)境整?潔，做好防?火防盜及水?電使用安全?工作，如果?發(fā)生火災及?電氣事故應?負全責。所?租房屋的結?構未經(jīng)甲方?同意不得擅?自改動，如?果人為損壞?、擅改或不?合理使用致?使房屋及其?附屬設施（?如兩門、窗?、樓梯等）?損壞或發(fā)生?故障，需負?責維修還原?及賠償損失?。3.甲?乙雙方如果?因特殊情況?或不可抗力?的客觀因素?等需提前終?止合同的，?必須提前一?個月告知對?方，甲乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除合同?。4.乙?方未經(jīng)甲方?同意，擅自?將房屋轉租?他人，或進?行非法活動?，存放危險?品影響公共?安全等行為?，甲方有權?解除合同。?5.續(xù)租?事宜：租賃?期滿，乙方?如需繼續(xù)使?用，必須在?租賃期滿前?一個月向甲?方提出，甲?方遵照乙方?意愿，雙方?簽訂下一年?房屋租賃合?同，同時乙?方付清房租?全款。6?.租賃期滿?，乙方未續(xù)?租，租賃關?系自然解除?，甲方有權?收回房屋，?乙方應在租?賃期滿后五?日內(nèi)搬離。?租賃期滿后?不歸還房屋?的，除補交?租金外，應?賠償違約金?。乙方按本?合同約定返?還房屋時，?應經(jīng)甲方驗?收認可，并?相互結清各?自的費用，?方可辦理退?租手續(xù)。?7.違約責?任：本合同?簽訂后任何?一方違反，?應賠償給另?一方違約金?壹仟元。?8.乙方在?簽訂本合同?之時，應向?甲方交納_?____壹?仟____?元的裝修押?金，該押金?不得用來抵?減門面房租?金，乙方如?能在合同期?內(nèi)履行三（?2）中的相?關協(xié)議，到?期后甲方全?額將押金退?還乙方（不?計息）。?第四條本合?同經(jīng)雙方同?意，共同遵?守，如有未?盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商后作補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。在租?賃期間，甲?乙雙方應保?持友好，互?相以誠信為?本。在合同?的履行中發(fā)?生糾紛，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可訴請人民?法院處理。?第五條本?合同雙方簽?字后生效。?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。備注：?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪房屋租賃?合同律師版?（五）轉?租方：以下?簡稱甲方?承租方：以?下簡稱乙方?房主：以?下簡稱丙方?為明確甲?、乙、丙三?方的權利義?務，在平等?、自愿、協(xié)?商的基礎上?，根據(jù)國家?法律，達成?協(xié)議約定如?下：一、?甲方將所承?租座落于補?拉塔移民區(qū)?和諧雅苑的?商鋪轉租給?乙方。二?、房屋轉租?費為人民幣?____元?整，小寫（?￥）?！咀?明：轉租費?包括從__?__年__?__月__?__日至年?____月?日的房租和?室內(nèi)設備】?三、當房?租到期的前?一個月，需?續(xù)租房屋?四、租賃期?間乙方必須?合法經(jīng)營，?否則甲方有?權終止合同?并收回房屋?另行租給他?人。五、?在承租期間?乙方只有使?用權。不得?改變房屋面?貌結構，不?得將房屋轉?租、轉讓、?抵押、典當?、變賣等有?越權違法活?動。六、?在承租期間?乙方裝修房?屋要得到甲?方同意且發(fā)?生的一切費?用由乙方自?己承擔。?七、在承租?期間房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費、取?暖費、衛(wèi)生?、水、電費?及店面經(jīng)營?所產(chǎn)生的稅?費均由乙方?承擔。八?、在承租期?間，乙方要?愛護甲方房?屋及設施，?如有損壞乙?方必須照價?賠償。九?、乙方如果?不能按期交?納承租房屋?應交費用，?甲方有權以?乙方違約收?回租賃房屋?，并由乙方?自行承擔由?此引起的一?切損失。?十、在承租?期間，乙方?要注意電器?、煤、煙、?液化汽等使?用安全，做?到防火、防?盜、防煤氣?中毒，否則?由此引起的?一切事故，?后果，經(jīng)濟?損失以及第?三方的損失?責任等都由?乙方承擔。?十一、在?乙方租賃期?間，不違反?上述約定的?條件下，甲?方不得再承?租給第三方?，否則退還?乙方全年房?租費用。?十二、本合?同一式兩份?，從雙方簽?字起生效，?以甲方收據(jù)?為準。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商鋪房?屋租賃合同?律師版（六?）甲方：?乙方：?根據(jù)國家有?關法律規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，一致同?意簽訂租賃?合同，合同?條款如下：?第一條房?屋坐落地址?新世紀大道?____號?怡康春城5?棟____?號,和一單?元____?號;建筑面?積145.?53平方米?。第二條?租賃期限?租期___?__三__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。_?___年_?___月1?6到___?_月___?_日為甲方?給乙方的半?個月裝修期?，期間不收?租金，裝修?所產(chǎn)生的一?切費用由乙?方自行承擔?。甲方已裝?修好的設備?,家具由乙?方保管好,?出現(xiàn)破壞必?須及時修復?好、如不及?時修復超過?半個月、甲?方有權收回?房屋，扣除?押金，相當?合同違約作?廢。第三?條租金和租?金交納期限?：1、每?月租金為人?民幣捌仟叁?佰叁拾叁元?整（___?_￥833?3.00元?），年租金?共壹拾萬元?整（___?_￥100?000元）?，一次性付?清。甲方交?付該房屋時?，乙方應向?甲方支付商?鋪租賃保證?金，具體金?額為：人民?幣貳萬元整?（￥：__?___元）?，作為商鋪?押金（該押?金待甲乙雙?方租賃合同?期滿后由甲?方返還乙方?不計利息）?。乙方經(jīng)營?項目為保健?品系列及旅?游開發(fā)不能?轉租，轉移?經(jīng)營項目。?如中途不按?時交租金違?約、不退還?租金、押金?。2、經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方同意乙?方租金按年?度付款，于?每年___?_月___?_日前繳付?清第二年的?租金。3?、乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方有權向?乙方每天按?實欠租金1?%加收滯納?金。如拖欠?房租超過3?0天，甲方?有權收回房?屋，乙方需?無條件遷出?。第四條?租賃期間房?屋修繕甲?方將房屋交?給乙方后，?甲方裝修的?天花、地板?、墻壁、燈?具、門、窗?、家具是完?整無缺，經(jīng)?乙方驗收確?定后保管好?。乙方的裝?修及修繕，?甲方概不負?責。如乙方?不再使用甲?方的商鋪后?，乙方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。第?五條各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2、?水電費：由?乙方自行繳?納，3、?維修費：租?賃期間，由?于乙方導致?租賃房屋的?質量或房屋?的內(nèi)部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。4、使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?）。第