大型商鋪租賃合同律師版（6篇）

第46頁共46頁大型商鋪租?賃合同律師?版出租方?（甲方）_?____身?份證號__?___承?租方（乙方?）____?_身份證號?_____?出租方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限1?、每年租金?為為人民幣?____元?整（___?_元）。月?租金每平方?米不得超過?____元?，每米柜臺?不得超過_?___元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?（即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元）。3?、為減輕承?租方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)商?，出租方同?意承租方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。4、?承租方必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，出租方給?予承租方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始出租?方有權向承?租方每天按?實欠租金_?___%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。第?五條各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費：承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費：?由承租方自?行繳納，（?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由承租方?承擔，直至?合同期滿）?。3、維?修費：租賃?期間，由于?承租方導致?租賃房屋的?質量或房屋?的內部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由承租方負?責。4、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由承租方?繳納，（其?中包括承租?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用）。?第六條在?租賃柜臺經(jīng)?營活動中，?出租方應當?履行下列義?務1、必?須制作租賃?柜臺標志并?監(jiān)督承租方?在承租的柜?臺或者商鋪?的明顯處懸?掛或者張貼?。2、監(jiān)?督承租方遵?守經(jīng)營場所?內的各項規(guī)?章制度，對?承租方違反?法律法規(guī)和?損害消費者?權益的行為?要及時有關?部門。3?、不準將柜?臺出售給與?柜臺原有經(jīng)?營范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，?擅自在商店?門前或占道?設置的柜臺?（包括在店?內自行設置?妨礙顧客出?入的柜臺）?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準為承租方?提供銀行帳?號、票證和?服務員標牌?。6、不?準為承租方?非法經(jīng)營提?供方便。?第七條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，承?租方應當履?行下列義務?1、不得?超出核準登?記的經(jīng)營范?圍。2、?必須在承租?柜臺或者商?鋪的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺?標志。3?、不得私自?轉租、轉讓?承租的柜臺?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營活?動。4、?文明經(jīng)營，?禮貌待客，?出售商品時?，要明碼標?價，出售商?品后，要向?消費者提供?正式的銷售?憑證。5?、不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質、有損健?康的食品，?不得銷售無?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國家法律?法規(guī)和損害?消費者權益?的活動。?6、必須按?稅務部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應向原納?稅機關辦理?注銷稅務登?記和繳清稅?款等有關手?續(xù);7、?禁止轉借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營許可證?和營業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺接受工商?、稅務、物?價、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導與管理，?執(zhí)行營業(yè)場?所管理的有?關規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權轉?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?_個月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權。2、?租賃期間，?承租方如欲?將租賃房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先書面?向出租方申?請，由第三?方書面確認?，征得出租?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當然?承租方，享?有原承租方?的權利，承?擔原承租方?的義務。?第九條違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負責?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負責賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的，?應支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責賠?償。第十?條續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應當?在租賃期滿?前____?日書面通知?出租方，出?租方應當在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應當重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?、租賃期滿?承租方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優(yōu)先?租賃權。?第十一條合?同中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的;2、?承租方利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3、承租方?拖欠租金累?計達___?_天的，并?賠償違約金?____元?。第十二?條合同的終?止1、本?合同期限屆?滿，雙方不?再續(xù)簽合同?的;2、?雙方通過書?面協(xié)議解除?本合同;?3、因不可?抗力致使合?同目的不能?實現(xiàn)的;?4、在委托?期限屆滿之?前，當事人?一方明確表?示或以自己?的行為表明?不履行合同?主要義務的?;5、當?事人一方遲?延履行合同?主要義務，?經(jīng)催告后在?合理期限內?仍未履行;?6、當事?人有其他違?約或違法行?為致使合同?目的不能實?現(xiàn)的;7?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?免責條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災害?導致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔?責任。租賃?期間，若承?租方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，承租?方需立即書?面通知出租?方。第十?四條爭議處?理方式1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關部門?調解;協(xié)商?或調解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（1?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?;（2）?依法向人民?法院起訴。?第十五條?通知1、?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報、當?面送交等方?式）傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起___?_日內，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相應責任。?第十六條?解釋本合?同的理解與?解釋應依據(jù)?合同目的和?文本原義進?行，本合同?的標題僅是?為了閱讀方?便而設，不?應影響本合?同的解釋。?第十七條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十八條?合同效力?本合同自雙?方或雙定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?大型商鋪?租賃合同律?師版（二）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其有關法?律法規(guī)和本?市的有關規(guī)?定，甲，乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎上?，甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜訂立本?合同。出?租方（以下?簡稱甲方）?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）___?__一、?租賃門面描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于____?的門面房出?租給乙方用?于經(jīng)營。該?門面建筑面?積共___?_平方米。?2、內附?屬設施：（?或附表）?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋作為_?____使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內，?未事先征得?甲方的同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結?構和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式簽訂日?開始租金為?每年___?_人民幣，?大寫___?__。第?一次需支付?____年?租金，一次?性支付__?__元，大?寫____?_。第__?__年開始?租金提前_?___個月?每____?年____?次性支付，?具體租金按?每年___?_%遞增。?或由市場價?漲落經(jīng)雙方?協(xié)商約定，?如雙方無法?達成協(xié)商，?可由取得專?業(yè)資質第三?方房產(chǎn)評估?公司根據(jù)市?場價評估確?定。五、?甲方的權利?與義務1?、甲方應在?乙方支付租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。3、在?租賃期間，?保證所出租?房屋權屬清?楚，無共同?人意見，無?使用之糾紛?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權?收回房屋。?乙方添置的?用于經(jīng)營的?所有可以移?動、拆除的?設備設施歸?乙方所有，?未能移動拆?除的設備設?施歸甲方所?有。六、?乙方的權利?與義務1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔門面?自然損耗的?賠償責任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結?構的基礎上?，有權根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進?行裝修，甲?方不得干涉?。3、在?租賃期內，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費由乙方?自行承擔。?4、按本?協(xié)議約定按?時支付租金?。5、乙?方擁有本門?面的轉讓權?，前提是要?告知房屋所?有人。在沒?有告知房屋?所有人而私?自轉讓此門?面，如出現(xiàn)?危害甲方的?實質性結果?，乙方全權?承擔法律責?任。七、?房屋使用要?求和維修責?任1、在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方;甲?方應在接到?乙方通知后?的及時進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費用由?甲方負責承?擔。2、?乙方應合理?使用并愛護?房屋及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責修復?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔。3?、乙方租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設?施和設備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護的，應提?前通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負責。?八、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先租賃?權，但必須?在租賃期滿?前的兩個月?向甲方提出?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結?合實際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?九、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權解?除合同。?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過____?天以上的。?（2）在?租賃期內，?未經(jīng)甲方認?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結?構，經(jīng)甲方?通知，在限?定的時間內?仍未修復的?。（3）?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋___?_天以上的?。（2）?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內?的土地，致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過____?天的。3?、在租賃期?間，租賃合?同被解除的?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應按?乙方具體經(jīng)?營性損失支?付賠償金，?但下列情況?除外：（?一）該房屋?因社會公共?利益或城市?建設需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（二）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的。?（三）因?地震、臺風?、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗?力的因素導?致該房屋及?其附屬設施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?十、其他?條款1、?在租賃期間?，乙方所繳?納的水費、?電費、房租?等交于甲方?的各種費用?，甲方應給?乙方開相應?的。乙方因?房屋使用所?繳納的其他?費用，乙方?應將相應收?據(jù)復印件交?于甲方。?2、甲，乙?雙方如有特?殊情況需提?前終止合同?，必須提前?____個?月通知對方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負責退?還給乙方相?應期限內的?房租外，還?需支付給乙?方上述的賠?償金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權不退還?租金。3?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補充協(xié)議?的方式另行?約定，補充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力。4、?本合同連補?充條款及附?件共___?_頁，壹式?____份?。其中，甲?乙雙方各執(zhí)?____份?，均具有同?等效力。?十一、其他?約定租賃?期間的水費?、電費（其?中水___?_元/噸，?電____?元/度）無?特殊情況約?定不變。已?方在承租時?交納給甲方?水電費押金?____元?，大寫__?___。在?乙方退租并?結清由經(jīng)營?所產(chǎn)生的各?項費用以后?，甲方退還?給乙方。?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_證件號?：____?_???????????證?件號：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?國家有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?租賃商業(yè)房?屋一事，甲?、乙雙方達?成如下事項?：第一條?：出租地址?甲方將_?____，?建筑面積為?____的?房屋，出租?給乙方作為?_____?場地使用，?其經(jīng)營范圍?在租賃期內?不得擅自更?改，否則視?為乙方違約?。乙方同意?承租，租賃?面積最終以?產(chǎn)權管理機?關核定的面?積為準。?第二條：租?賃期限租?賃期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計_?___年_?___個_?___月。?本合同期?滿后，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權。如?乙方需要續(xù)?租，須提前?____天?向甲方提出?續(xù)租書面申?請，雙方重?新議定租金?后，方可簽?訂續(xù)租合同?。否則，視?為乙方不再?繼續(xù)租賃。?第三條：?租賃保證金?甲乙雙方?商定本房租?賃保證金為?____元?（人民幣大?寫：___?__），在?本合同簽訂?之日起__?__次性支?付。甲乙?雙方商定在?租賃期滿或?合同正常終?止后___?_日內，若?乙方無拖欠?房租及其他?費用時，對?商鋪無損壞?，并且將商?鋪拆除的隔?墻恢復后，?不影響房屋?的二次租賃?，甲方將租?賃保證金全?額退還給乙?方（保證金?不計息）?第四條：租?金價格與租?金交付時間?每平方米?月租金單價?為____?元，月租金?共計（按產(chǎn)?權建筑面積?計）___?_元（大寫?：____?_）支付方?式為季度支?付，由乙方?在上一期租?金到期前_?___日內?預付下一期?租金。備?注：甲方稅?款由乙方承?擔并負責辦?理。第五?條：租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應?按妥善使用?商鋪內的設?施，保護房?屋原結構和?設備不受破?壞（因室內?裝修、裝飾?需要，經(jīng)業(yè)?主同意拆除?室內隔墻及?墻內設施、?設備除外）?2、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結構和?外觀的前提?下，可以對?所承租商鋪?進行裝修，?裝修費用由?乙方承擔，?但其裝修方?案應事先得?到甲方同意?后再向物業(yè)?管理方申請?施工。乙方?在辦理完相?關手續(xù)后，?方可進場裝?修并服從物?業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。?租賃期滿后?裝修物的權?屬處理，雙?方商定：?（1）租賃?期滿，甲、?乙雙方未達?成房商鋪續(xù)?租協(xié)議時，?甲方同意乙?方拆除室內?固定裝修物?和搬離可移?動設施、設?備，乙方承?擔隔墻及室?內設施恢復?責任。（?2）租賃期?滿，甲、乙?雙方未達成?該商鋪續(xù)租?協(xié)議時，甲?方同意乙方?拆除室內固?定裝修物時?，乙方應將?承租范圍內?拆除的隔墻?及室內設施?復原。（?3）租賃期?內，若乙方?整體轉讓未?到期的該商?鋪使用權時?，需經(jīng)甲方?同意，并滿?足甲、乙雙?方原簽訂的?條件，并且?租金不低于?當年每平方?米的單價。?受讓方需與?業(yè)主重新簽?訂房屋租租?賃合同，裝?修物權歸屬?乙方處置。?第六條：?甲、乙雙方?責任和義務?1、甲方?應對出租房?屋的合法性?承擔法律責?任。2、?乙方在合同?期內必須嚴?格遵守法律?、法規(guī)，在?國家法律、?法規(guī)允許的?范圍內從事?經(jīng)營活動。?3、甲方?在本合同簽?訂前與物業(yè)?管理公司簽?訂的《前期?物業(yè)管理服?務協(xié)議》及?相關物業(yè)管?理文件中所?享有的權利?和義務（繳?納維修基金?除外），在?本合同期內?，轉由乙方?享有并履行?（包括物業(yè)?管理費、水?電氣費、公?共區(qū)域發(fā)生?費用等各費?用的交納）?，甲方與物?業(yè)公司已簽?訂物業(yè)管理?合同、相關?文件作為本?合同附件。?4、乙方?知曉甲方有?意出售本房?產(chǎn)，若乙方?未在本協(xié)議?生效___?_日內書面?表示愿意承?購本房產(chǎn)，?則視為本條?約定;房屋?產(chǎn)權所有人?按法定程序?將房產(chǎn)所有?權轉讓給第?三方時，乙?方放棄優(yōu)先?購買權。?5、乙方應?遵守《用戶?手冊》、《?裝修守則》?以及本物業(yè)?的管理制度?。并與物業(yè)?管理公司簽?訂《房屋裝?飾、裝修管?理協(xié)議》、?《物業(yè)管理?服務協(xié)議》?、《消防》?及其它物業(yè)?管理文件，?以上文件作?為本合同附?件。6、?該房屋的質?量費用由產(chǎn)?權人承擔。?乙方在租賃?期間的人身?、財產(chǎn)（貨?品等）的安?全及保險費?用由乙方自?行承擔。乙?方在租賃期?間對該房屋?造成的損毀?由乙方承擔?相應賠償責?任。第七?條：違約責?任1、乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權單?方終止合同?，收回本房?屋，保證金?不予退還，?并保留追究?違約責任的?權利：（?1）擅自改?變租賃商鋪?的經(jīng)營范圍?;（2）?利用承租商?鋪進行非法?活動，損害?公共利益和?甲方利益。?（3）拖?欠房屋租金?累計___?_日以上。?2、甲方?不得無故提?前終止合同?，若甲方需?要提前終止?合同，甲方?應提前__?__個月以?書面形式通?知乙方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?，但甲方應?向乙方一次?性支付兩萬?元的違約金?，并賠償乙?方裝修損失?。3、乙?方不得無故?提前終止合?同，若乙方?需要提前解?除或終止合?同，乙方應?提前___?_個月以書?面形式通知?甲方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同。?乙方享有轉?讓權。乙方?轉讓，須告?知并征得房?屋產(chǎn)權所有?人同意。?4、因業(yè)主?轉讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債權?債務與乙方?無關。乙方?的經(jīng)營權受?國家相關法?律法規(guī)的保?護。第八?條：免責條?款如有不?可抗力原因?導致房屋損?毀，造成甲?、乙雙方損?失，雙方互?不承擔賠償?責任;如因?此而終止合?同，租金按?實際使用時?間結算，多?退少補，甲?方退還乙方?全額保證金?。第九條?：解決爭議?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，甲、乙?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，可?向本房屋所?在地人民法?院訴訟解決?。第十條?：本合同未?盡事宜1?、甲、乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與全?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，雙方?簽字蓋章后?生效，合同?到期后自行?作廢。第?十一條：補?充條款_?____。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日甲?方：___?__乙方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》的有關規(guī)?定，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，甲方將?產(chǎn)權屬自己?的____?_鋪位（復?式）租給乙?方使用。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條、租?賃地點與鋪?位面積租?賃地點：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。租賃面?積：___?_平方米，?其中底層鋪?面建筑面積?____平?方米，二樓?____平?方米。第?二條、租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條、?保證金、租?金、設施費?、管理費等?1、乙方?須在簽訂本?合同時，向?甲方繳納保?證金為人民?幣____?元，租賃期?滿，費用結?算清楚并經(jīng)?甲方驗收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方（不計?息）。2?、乙方應在?每月___?_號前向甲?方繳交當月?的以下費用?。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?，當月租金?：人民幣_?___元。?設施費每月?分攤人民幣?____元?。3、當?月管理費（?含公共衛(wèi)生?、保安、消?防、公共綠?化等管理費?用）每月每?平方米__?__元。?4、電費、?水費按有關?部門規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價格收?費（含損耗?、區(qū)內路燈?分攤）。次?月____?號前應交清?上月的水電?費。第四?條、甲方責?任1、甲?方負責在小?區(qū)內配備消?防設施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設?施，并負責?上述設施的?維修保養(yǎng)。?2、甲方?負責制定《?_____?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內的其它管?理制度。?3、甲方依?照本合同和?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》，對商?業(yè)小區(qū)進行?日常管理，?甲方負責配?備相應的管?理、服務員?（如保安員?、清潔工、?電工、水工?），做好保?安、防火、?防盜、清潔?、供電、供?水等項目工?作，維護小?區(qū)內正常的?經(jīng)營秩序。?4、合同?期內的租賃?稅由甲方負?擔。第五?條、乙方責?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?____商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?（見附件）?和商業(yè)小區(qū)?的其它管理?制度，以保?證小區(qū)的正?常運作。?2、乙方在?承租商鋪之?后，應立即?到工商管理?部門辦理《?營業(yè)執(zhí)照》?和到稅務管?理部門辦理?稅務登記手?續(xù)，不得無?證經(jīng)營。乙?方必須自行?辦理小區(qū)內?自己的財產(chǎn)?和人身保險?。3、乙?方要做好商?鋪的安全、?防火、防盜?工作，不得?在商鋪內（?包括二樓）?使用明火的?炊具，不能?占用公共場?地作經(jīng)營或?堆放貨物雜?物之用。因?乙方責任發(fā)?生的失火、?失竊等事故?并因此導致?商業(yè)小區(qū)的?損失均由乙?方負責賠償?。4、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改動，?拆除鋪位內?的建筑結構?和裝修設備?。5、乙?方負責保管?，維護商鋪?內的設備、?設施，如有?損壞，要及?時維修，費?用由乙方負?擔。6、?乙方應積極?協(xié)助配合甲?方對商鋪、?設備、公共?設施的檢修?工作，不得?妨礙檢查和?施工，更不?得以此作為?不交、少交?或拖欠各項?應交費用的?理由。7?、乙方如需?對所承租的?商鋪進行內?部裝飾、裝?修，應將裝?修設計方案?報知甲方，?批準后方能?施工。乙方?遷出時，商?鋪內所增設?的一切的嵌?裝在建筑物?結構內的附?屬設施不得?拆除，甲方?也不予補償?。乙方在小?區(qū)內張貼宣?傳品或設置?，應按小區(qū)?的有關規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權債務?均由乙方享?有、承擔。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過__?__天，否?則按本合同?第七條第6?項處理。?第六條、合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內確需中?途退租，應?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2、在租?賃期內，如?乙方提出將?商鋪的承租?權轉租給第?三者經(jīng)營的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方（不計息?），其余_?___%保?證金無償歸?甲方。3?、如因不可?抗力或政府?有關部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前__?__個月通?知乙方。乙?方應無條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應繳的費?用后，將余?額退回乙方?（不計息）?，如保證金?不足抵繳乙?方所應交的?費用，則由?乙方補足差?額。第七?條、違約責?任1、甲?方未按期交?付出租商鋪?給乙方使用?的，甲方按?實際交付時?間計收租金?。2、乙?方在租賃期?內違約或人?為損壞小區(qū)?建筑物、設?施的，先以?保證金賠償?，保證金如?不足以賠償?時應補足差?額;扣除保?證金后，乙?方應在__?__天內補?足原保證金?數(shù)額，如不?按期繳納或?補足保證金?，甲方有權?單方解除本?合同，乙方?應承擔全部?違約責任。?3、租金?、設施費、?管理費和水?電費等乙方?應繳費用，?乙方應如期?繳交，否則?每逾期__?__天，按?應繳總費用?額的每日_?____加?收違約金，?逾期___?_天，除必?須繳清所欠?費用外，甲?方有權解除?合同，收回?商鋪，保證?金不予退還?，乙方應承?擔全部違約?責任。4?、乙方如違?反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定，甲方將?視情節(jié)輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導致甲?方單方解除?合同，乙方?應承擔全部?違約責任。?5、乙方?如擅自改動?、拆除鋪位?的建筑結構?、裝修，除?必須恢復原?狀外，并賠?償由此而造?成的一切損?失。6、?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質和?經(jīng)營項目;?不得擅自轉?租、分租;?不得連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)超過_?___天;?不得將商鋪?作經(jīng)濟擔保?、抵押;更?不得利用商?鋪進行非法?活動。如乙?方有上述行?為之一的，?甲方有權提?前單方解除?合同，保證?金不再退還?，并由乙方?承擔全部違?約責任。?7、因提前?解除合同或?合同期滿不?再續(xù)租時，?乙方應按甲?方要求退還?商鋪，并將?存放在鋪位?內的一切財?物搬走，_?___天內?不搬走，視?乙方放棄該?財產(chǎn)，甲方?有權對乙方?所放棄財產(chǎn)?進行處分，?而不作任何?補償給乙方?。第八條?、其它1?、租賃期內?，如遇不可?抗力的自然?災害造成的?損失，由雙?方協(xié)商減免?停業(yè)期間的?租金（須致?使乙方連續(xù)?停業(yè)達__?__天以上?，方計入甲?方減免收乙?方租金的范?圍，否則乙?方應正常繳?交租金給甲?方），若因?災害影響連?續(xù)____?個月還不能?使用該商鋪?的，則作本?合同自動終?止，互不承?擔責任。?2、合同期?內如乙方無?違約行為，?則在租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權。如繼?續(xù)承租，乙?方須在租賃?期滿前__?__個月內?，以書面形?式告知甲方?，經(jīng)甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3、本合同?在履行過程?中有未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商后，簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4、?本合同由_?____律?師事務所見?證。一式_?___份，?甲方、乙方?和見證律師?各執(zhí)___?_份。第?九條、爭議?的解決本?合同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能解?決的，任何?一方均可向?____市?人民法院提?起訴訟。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（簽?名）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日大型?商鋪租賃合?同律師版（?三）出租?方（以下稱?甲方）：?承租方（以?下稱乙方）?：甲方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租的?商鋪坐落地?址：號，建?筑面積平方?米。第二?條租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以中止合同?，收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的;2.?承租人利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3.承租人?拖欠租金累?計達30天?的，并賠償?違約金元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅作適當調?整。第三?條租金和租?金交納期限?：1.每?年租金為為?人民幣萬仟?元整（￥元?）。2.?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加元（即?第二年為元?，第三年為?元，第四年?為元，……?…）。3?.（或）為?減輕乙方負?擔，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第四?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第五?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第六?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。（或?3.乙方每?（____?月、年）繳?納一次租金?，乙方以現(xiàn)?金形式支付?租金。）?4.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，甲方給予?乙方7天的?寬限期，從?第8天開始?甲方有權向?乙方每天按?實欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構。?第五條各項?費用的繳納?1.物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費：由?乙方自行繳?納;（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿）。4?.維修費：?租賃期間，?由于乙方導?致租賃房屋?的質量或房?屋的內部設?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由乙方負?責。5.?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）。第?六條出租方?與承租方的?變更：1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?3個月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔原乙方的?義務。第?七條違約金?和違約責任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負責?賠償違約金?元。2.?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負責?賠償違約金?元。3.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責賠償?。第八條?免責條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災害導?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔責?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。第?九條爭議的?解決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》的?有關規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十一條合同?雙方簽字蓋?章后生效，?如一方違約?，另一方有?權向違約方?要求賠償違?約金元。?本合同共_?___頁，?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份，?均有同等法?律效力。?出租方（蓋?章）：__?___?????承?租方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?_____?_____?____聯(lián)?系地址：_?_____?_____?____身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?____?___年_?___月_?___日?大型商鋪租?賃合同律師?版（四）?出租人__?___身份?證號碼__?___以下?簡稱甲方?現(xiàn)租人__?___身份?證號碼__?___（以?下簡稱乙方?）承租人?_____?身份證號碼?_____?（以下簡稱?丙方）經(jīng)?三方友好協(xié)?商，簽定本?合同：第?一條承租人?經(jīng)得出租人?的同意，就?承租的坐落?____市?____地?號（門牌）?市區(qū)路__?__號）層?樓房、其樓?上樓下全部?____平?方米轉租與?現(xiàn)租人為商?鋪營業(yè)使用?。第二條?營業(yè)執(zhí)照，?稅務登記等?相關費用，?由乙方承擔?。乙方有權?要求甲丙方?協(xié)住乙方辦?理相關的營?業(yè)執(zhí)照，稅?務登記等手?續(xù)。第三?條租金1?.每年租金?人民幣__?__元，每?年____?月____?日以前繳納?。2.房?租在每年_?___月_?___日上?交甲方，托?欠時不的超?過____?天。第四?條使用轉租?物的限制?1.本轉租?房屋系供商?業(yè)營業(yè)之用?。2.在?本合同有效?期內，未經(jīng)?乙方同意，?甲方不得將?轉租房屋全?部或一部分?轉租、出借?、頂讓，或?以其他變相?方法由他人?使用轉租房?屋。3.?轉租房屋不?得供非法使?用;或存放?危險物品影?響公共安全?。4.轉?租房屋有改?裝設施的必?要乙方取得?甲方的同意?后得自行裝?設，但不得?損害原有建?筑。5.?店鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾、?設備在丙方?收到乙方轉?讓金后全部?無償歸乙方?使用。6?.此門面房?丙方轉讓給?乙方后，丙?方不得在向?乙方收取別?的任何費用?。第五條?危險負擔?乙方應以善?良管理人的?方式使用轉?租房屋，除?因天災地變?等不可抗拒?的情形外。?因乙方的過?失致轉租房?屋損毀，應?負損害賠償?之責。轉租?房屋因自然?的損壞有修?繕必要時，?由甲方負責?修理。第?六條違約責?任1.乙?方違反約定?方法使用轉?租房屋，或?拖欠租金達?____天?以上，經(jīng)甲?方催告限期?繳納仍不支?付時房租時?，甲方有權?向乙方收取?未交房租的?5%的違約?金。2.?甲方若要終?止出租此門?面房須經(jīng)過?乙方同意，?如乙方不同?意甲方收回?此門面出租?。甲方無權?收取此門面?，依然以此?合同為準，?繼續(xù)收取每?年的房租。?第七條其?他特約事項?1.轉租?房屋的稅費?由甲方負責?，乙方水電?費自行負擔?。2.乙?方遷出時，?如遺留家具?雜物不搬的?，視為丟棄?，可由甲方?處理。3?.乙方如覓?有保證人，?應與保證人?負連帶保證?責任。4?.本合同轉?租期限未滿?，一方擬終?止租約時，?須得對方的?同意。第?八條出租人?對于轉租人?將租賃房屋?一部轉租與?別人，要經(jīng)?過出租人的?應予以同意?。本合同?一式___?_份，當事?人及連帶保?證人各執(zhí)一?份為憑，自?____方?簽字之日起?生效。出?租人（甲）?：____?現(xiàn)租人（?乙）：__?__承租?人（丙）：?____?____年?____月?____日?起生效大?型商鋪租賃?合同律師版?（五）甲?方：___?__乙方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》的有關規(guī)?定，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，甲方將?產(chǎn)權屬自己?的____?_鋪位（_?____）?租給乙方使?用。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，自愿簽?訂本合同，?雙方共同遵?守。第一?條、租賃地?點與鋪位面?積租賃地?點：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?租賃面積：?____平?方米，其中?底層鋪面建?筑面積__?__平方米?，____?樓____?平方米。?第二條、租?賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?、保證金、?租金、設施?費、管理費?等1、乙?方須在簽訂?本合同時，?向甲方繳納?保證金為人?民幣___?_元，租賃?期滿，費用?結算清楚并?經(jīng)甲方驗收?商鋪合格后?，甲方退回?上述保證金?給乙方（不?計息）。?2、乙方應?在每月__?__號前向?甲方繳交當?月的以下費?用。從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，當月租?金：人民幣?____元?。設施費每?月分攤人民?幣____?元。3、?當月管理費?（含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費用）每月?每平方米_?___元。?4、電費?、水費按有?關部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價格?收費（含損?耗、區(qū)內路?燈分攤）。?次月___?_號前應交?清上月的水?電費。第?四條、甲方?責任1、?甲方負責在?小區(qū)內配備?消防設施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設施，并負?責上述設施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負責制定?《____?_商業(yè)小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內的管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對商業(yè)?小區(qū)進行日?常管理，甲?方負責配備?相應的管理?、服務員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項目工作?，維護小區(qū)?內正常的經(jīng)?營秩序。?4、合同期?內的租賃稅?由甲方負擔?。第五條?、乙方責任?1、乙方?完全自愿自?覺遵守甲方?制定《__?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》（?見附件）和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應立即到?工商管理部?門辦理《營?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務管理?部門辦理稅?務登記手續(xù)?，不得無證?經(jīng)營。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內自?己的財產(chǎn)和?人身。3?、乙方要做?好商鋪的安?全、防火、?防盜工作，?不得在商鋪?內（包括_?___樓）?使用明火的?炊具，不能?占用公共場?地作經(jīng)營或?堆放貨物雜?物之用。因?乙方責任發(fā)?生的失火、?失竊等事故?并因此導致?商業(yè)小區(qū)的?損失均由乙?方負責賠償?。4、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改動，?拆除鋪位內?的建筑結構?和裝修設備?。5、乙?方負責保管?，維護商鋪?內的設備、?設施，如有?損壞，要及?時維修，費?用由乙方負?擔。6、?乙方應積極?協(xié)助配合甲?方對商鋪、?設備、公共?設施的檢修?工作，不得?妨礙檢查和?施工，更不?得以此作為?不交、少交?或拖欠各項?應交費用的?理由。7?、乙方如需?對所承租的?商鋪進行內?部裝飾、裝?修，應將裝?修設計方案?報知甲方，?批準后方能?施工。乙方?遷出時，商?鋪內所增設?的一切的嵌?裝在建筑物?結構內的附?屬設施不得?拆除，甲方?也不予補償?。乙方在小?區(qū)內張貼宣?傳品或設置?，應按小區(qū)?的有關規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權債務?均由乙方享?有、承擔。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過__?__天，否?則按本合同?第七條第6?項處理。?第六條、合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內確需中?途退租，應?提前___?_個月向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應繳費用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。2?、在租賃期?內，如乙方?提出將商鋪?的承租權轉?租給第三者?經(jīng)營的，須?經(jīng)甲方審核?同意，中途?轉租的，按?乙方所交的?保證金的_?___%退?還給乙方（?不計息），?其余___?_%保證金?無償歸甲方?。3、如?因不可抗力?或政府有關?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時?，甲方須提?前____?個月通知乙?方。乙方應?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應?繳的費用后?，將余額退?回乙方（不?計息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應交的費用?，則由乙方?補足差額。?第七條、?違約責任?1、甲方未?按期交付出?租商鋪給乙?方使用的，?甲方按實際?交付時間計?收租金。?2、乙方在?租賃期內違?約或人為損?壞小區(qū)建筑?物、設施的?，先以保證?金賠償，保?證金如不足?以賠償時應?補足差額;?扣除保證金?后，乙方應?在____?天內補足原?保證金數(shù)額?，如不按期?繳納或補足?保證金，甲?方有權單方?解除本合同?，乙方應承?擔全部違約?責任。3?、租金、設?施費、管理?費和水電費?等乙方應繳?費用，乙方?應如期繳交?，否則每逾?期____?天，按應繳?總費用額的?每日___?__加收違?約金，逾期?____天?，除必須繳?清所欠費用?外，甲方有?權解除合同?，收回商鋪?，保證金不?予退還，乙?方應承擔全?部違約責任?。4、乙?方如違反商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定，?甲方將視情?節(jié)輕重給予?警告、扣除?保證金、單?方解除合同?的處理。如?導致甲方單?方解除合同?，乙方應承?擔全部違約?責任。5?、乙方如擅?自改動、拆?除鋪位的建?筑結構、裝?修，除必須?恢復原狀外?，并賠償由?此而造成的?一切損失。?6、乙方?不得擅自改?變商鋪使用?性質和經(jīng)營?項目;不得?擅自轉租、?分租;不得?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?超過___?_天;不得?將商鋪作經(jīng)?濟擔保、抵?押;更不得?利用商鋪進?行非法活動?。如乙方有?上述行為之?一的，甲方?有權提前單?方解除合同?，保證金不?再退還，并?由乙方承擔?全部違約責?任。7、?因提前解除?合同或合同?期滿不再續(xù)?租時，乙方?應按甲方要?求退還商鋪?，并將存放?在鋪位內的?一切財物搬?走，___?_天內不搬?走，視乙方?放棄該財產(chǎn)?，甲方有權?對乙方所放?棄財產(chǎn)進行?處分，而不?作任何補償?給乙方。?第八條、其?它1、租?賃期內，如?遇不可抗力?的自然災害?造成的損失?，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)?期間的租金?（須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達____?天以上，方?計入甲方減?免收乙方租?金的范圍，?否則乙方應?正常繳交租?金給甲方）?，若因災害?影響連續(xù)兩?個月還不能?使用該商鋪?的，則作本?合同自動終?止，互不承?擔責任。?2、合同期?內如乙方無?違約行為，?則在租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權。如繼?續(xù)承租，乙?方須在租賃?期滿前__?__個月內?，以書面形?式告知甲方?，經(jīng)甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3、本合同?在履行過程?中有未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商后，簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4、?本合同由_?____律?師事務所見?證。一式_?___份，?甲方、乙方?和見證律師?各執(zhí)___?_份。第?九條、爭議?的解決本?合同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能解?決的，任何?一方均可向?____市?人民法院提?起訴訟。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（簽?名）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)商?同意達成如?下條款，特?訂立本合同?，雙方共同?遵守執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有門?面租賃給乙?方使用，乙?方自主經(jīng)營?，自負盈虧?。二、甲?方門面裝修?固定財產(chǎn)卷?閘門、室內?外設施齊全?。三、租?賃經(jīng)營時間?租賃時間?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?租賃期限為?____年?。四、租?金1、門?面月租金雙?方協(xié)商為_?___元，?乙方在合同?簽訂時__?__次性向?甲方交清當?年門面租金?。每年租金?遞增，不準?拖欠和以各?種理由拒交?。2、甲?方提供：水?電表設施齊?全，供乙方?使用。水電?費由乙方負?責，乙方按?月向供水電?部門或者向?甲方交清水?電費、不得?拖欠、拒交?，否則發(fā)生?的一切責任?由乙方負責?。水表底表?噸位___?__，電表?底數(shù)度數(shù)_?____。?五、租賃?責任1、?乙方對甲方?的門面所屬?建筑物和裝?修的固定財?產(chǎn)不得隨意?該拆，如乙?方需裝修改?造門面內外?，乙方自行?處理好各種?關系方可裝?修。乙方施?工不得危及?房屋門面安?全。2、?甲方的門面?室內外所有?的固定財產(chǎn)?及不固定的?財產(chǎn)和配套?設施若有損?失或遺失，?均由乙方賠?償和維修改?造好，費用?由乙方負責?。3、合?同期滿，乙?方所增設和?改換的固定?設施不得拆?除和損壞，?一切設施如?有損壞，乙?方照價賠償?或修復，經(jīng)?甲方驗收合?格后方可。?六、違約?責任乙方?不得將甲方?門面單方面?和因其他理?由為由轉租?給他人經(jīng)營?和使用，否?則視為乙方?違約，甲方?有權收回門?面，終止乙?方合同。乙?方若有特殊?情況，需轉?讓門面必須?經(jīng)得甲方先?同意，門面?租金由甲方?決定，對乙?方無權作主?，否則由此?引起的一切?經(jīng)濟糾紛和?刑事責任一?切都由乙方?負責。七?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份，雙?方簽字生效?。具有同等?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國家有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達成如下?事項：第?一條：出租?地址甲方?將____?_，建筑面?積為___?_的房屋，?出租給乙方?作為___?__場地使?用，其經(jīng)營?范圍在租賃?期內不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產(chǎn)權管?理機關核定?的面積為準?。第二條?：租賃期限?租賃期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年____?個____?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前___?_天向甲方?提出續(xù)租書?面申請，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條：租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為___?_元（人民?幣大寫：_?____）?，在本合同?簽訂之日起?____次?性支付。?甲乙雙方商?定在租賃期?滿或合同正?常終止后_?___日內?，若乙方無?拖欠房租及?其他費用時?，對商鋪無?損壞，并且?將商鋪拆除?的隔墻恢復?后，不影響?房屋的二次?租賃，甲方?將租賃保證?金全額退還?給乙方（保?證金不計息?）第四條?：租金價格?與租金交付?時間每平?方米月租金?單價為__?__元，月?租金共計（?按產(chǎn)權建筑?面積計）_?___元（?大寫：__?___）支?付方式為季?度支付，由?乙方在上一?期租金到期?前____?日內預付下?一期租金。?備注：甲?方稅款由乙?方承擔并負?責辦理。?第五條：租?賃期間的商?鋪修繕和裝?修1、乙?方應按妥善?使用商鋪內?的設施，保?護房屋原結?構和設備不?受破壞（因?室內裝修、?裝飾需要，?經(jīng)業(yè)主同意?拆除室內隔?墻及墻內設?施、設備除?外）2、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構和外觀的?前提下，可?以對所承租?商鋪進行裝?修，裝修費?用由乙方承?擔，但其裝?修方案應事?先得到甲方?同意后再向?物業(yè)管理方?申請施工。?乙方在辦理?完相關手續(xù)?后，方可進?場裝修并服?從物業(yè)管理?方的統(tǒng)一管?理。租賃期?滿后裝修物?的權屬處理?，雙方商定?：（1）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達成房商?鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同?意乙方拆除?室內固定裝?修物和搬離?可移動設施?、設備，乙?方承擔隔墻?及室內設施?恢復責任。?（2）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達成該商鋪?續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意?乙方拆除室?內固定裝修?物時，乙方?應將承租范?圍內拆除的?隔墻及室內?設施復原。?（3）租?賃期內，若?乙方整體轉?讓未到期的?該商鋪使用?權時，需經(jīng)?甲方同意，?并滿足甲、?乙雙方原簽?訂的條件，?并且租金不?低于當年每?平方米的單?價。受讓方?需與業(yè)主重?新簽訂房屋?租租賃合同?，裝修物權?歸屬乙方處?置。第六?條：甲、乙?雙方責任和?義務1、?甲方應對出?租房屋的合?法性承擔法?律責任。?2、乙方在?合同期內必?須嚴格遵守?法律、法規(guī)?，在國家法?律、法規(guī)允?許的范圍內?從事經(jīng)營活?動。3、?甲方在本合?同簽訂前與?物業(yè)管理公?司簽訂的《?前期物業(yè)管?理服務協(xié)議?》及相關物?業(yè)管理文件?中所享有的?權利和義務?（繳納維修?基金除外）?，在本合同?期內，轉由?乙方享有并?履行（包括?物業(yè)管理費?、水電氣費?、公共區(qū)域?發(fā)生費用等?各費用的交?納），甲方?與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)?管理合同、?相關文件作?為本合同附?件。4、?乙方知曉甲?方有意出售?本房產(chǎn)，若?乙方未在本?協(xié)議生效_?___日內?書面表示愿?意承購本房?產(chǎn)，則視為?本條約定;?房屋產(chǎn)權所?有人按法定?程序將房產(chǎn)?所有權轉讓?給第三方時?，乙方放棄?優(yōu)先購買權?。5、乙?方應遵守《?用戶手冊》?、《裝修守?則》以及本?物業(yè)的其它?管理制度。?并與物業(yè)管?理公司簽訂?《房屋裝飾?、裝修管理?協(xié)議》、《?物業(yè)管理服?務協(xié)議》、?《消防》及?其它物業(yè)管?理文件，以?上文件作為?本合同附件?。6、該?房屋的質量?保險費用由?產(chǎn)權人承擔?。乙方在租?賃期間的人?身、財產(chǎn)（?貨品等）的?安全及保險?費用由乙方?自行承擔。?乙方在租賃?期間對該房?屋造成的損?毀由乙方承?擔相應賠償?責任。第?七條：違約?責任1、?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方終止合?同，收回本?房屋，保證?金不予退還?，并保留追?究違約責任?的權利：?（1）擅自?改變租賃商?鋪的經(jīng)營范?圍;（2?）利用承租?商鋪進行非?法活動，損?害公共利益?和甲方利益?。（3）?拖欠房屋租?金累計__?__日以上?。2、甲?方不得無故?提前終止合?同，若甲方?需要提前終?止合同，甲?方應提前_?___個月?以書面形式?通知乙方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同，但甲方?應向乙方一?次性支付兩?萬元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應提前__?__個月以?書面形式通?知甲方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?。乙方享有?轉讓權。乙?方轉讓，須?告知并征得?房屋產(chǎn)權所?有人同意。?4、因業(yè)?主轉讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債?權債務與乙?方無關。乙?方的經(jīng)營權?受國家相關?法律法規(guī)的?保護。第?八條：免責?條款如有?不可抗力原?因導致房屋?損毀，造成?甲、乙雙方?損失，雙方?互不承擔賠?償責任;如?因此而終止?合同，租金?按實際使用?時間結算，?多退少補，?甲方退還乙?方全額保證?金。第九?條：解決爭?議的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，甲、?乙雙方應協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?可向本房屋?所在地人民?法院訴訟解?決。第十?條：本合同?未盡事宜?1、甲、乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?全合同具有?同等法律效?力。2、?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，雙?方簽字蓋章?后生效，合?同到期后自?行作廢。?第十一條：?補充條款?_____?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?大型商鋪租?賃合同律師?版（六）?出租方（甲?方）___?__身份證?號____?_承租方?（乙方）_?____身?份證號__?___根?據(jù)我國《合?同法》及其?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就有關?房屋租賃事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條租賃范?圍及用途?甲方同意將?位于___?_省___?_市___?_區(qū)___?__街__?__號商鋪?（該商鋪具?體地址以房?產(chǎn)證中標示?為準），在?良好及可租?賃的狀態(tài)下?租給乙方作?為____?_使用，出?租商鋪的建?筑面積為_?____㎡?。第二條?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金、保證?金1租金?為____?元/平米/?月。每月租?金為人民幣?____元?（大寫：_?____）?;租金每月?一次性付清?，乙