二手房交易合同書范文（6篇）

第25頁共25頁二手房交易?合同書范文?出售方（?以下簡稱甲?方）我日?買受方（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方房產(chǎn)?一事達(dá)成一?致，訂立本?合同：第?一條甲方聲?明，甲方所?售房屋已經(jīng)?依法取得_?___市區(qū)?（縣）的房?屋所有權(quán)證?書，證書證?號(hào)為字第號(hào)?，房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑面?積為平方米?（以產(chǎn)權(quán)證?上登記的建?筑面積為準(zhǔn)?），甲方保?證房屋產(chǎn)權(quán)?無查封、無?債務(wù)糾紛，?提供的材料?齊全、真實(shí)?有效，可以?辦理權(quán)屬過?戶、稅務(wù)登?記、貸款申?請等與交易?有關(guān)的各項(xiàng)?事宜。甲?方保證所售?房屋符合國?家及___?_市房屋上?市交易的政?策規(guī)定。甲?方對違反國?家及___?_市關(guān)于房?屋上市交易?政策引起的?后果承擔(dān)法?律責(zé)任。?第二條乙方?聲明，乙方?購買本合同?第一條所述?甲方房屋，?支付房款，?履行本合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)，承擔(dān)?違反本合同?義務(wù)的法律?責(zé)任。第?三條甲乙雙?方同意上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為人民?幣（大寫）?佰拾萬仟佰?拾____?元整（￥）?第四條付?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)，?即支付購房?定金計(jì)人民?幣（大寫）?____萬?元整（￥_?____）?;2、乙?方采用以下?第____?_種方式?A.乙方為?非貸款客戶?，應(yīng)在簽定?本合同后三?個(gè)工作日內(nèi)?支付全部房?款;B.?乙方為商業(yè)?銀行貸款客?戶，應(yīng)在評?估報(bào)告出具?后三個(gè)工作?日內(nèi)，支付?除乙方貸款?申請額之外?的剩余房款?，乙方首付?款應(yīng)為除其?貸款額度以?外的其他購?房款項(xiàng)總和?，銀行貸?款部分的房?款按銀行規(guī)?定支付;?C.乙方為?公積金貸款?客戶，首付?款應(yīng)在本合?同簽署之日?起三個(gè)工作?日內(nèi)交付，?且不得遲于?對交易房屋?進(jìn)行評估，?乙方首付款?應(yīng)為除其貸?款額度以外?的其他購房?款項(xiàng)總和，?甲方應(yīng)向乙?方及貸款審?核機(jī)構(gòu)出具?首付款收到?證明。貸款?部分的房款?按貸款機(jī)構(gòu)?規(guī)定支付;?3、乙方?經(jīng)審批所獲?貸款數(shù)額不?足申請額，?乙方應(yīng)于銀?行審批貸款?額度通過之?日起三個(gè)工?作日內(nèi)，補(bǔ)?足購房首付?款;乙方所?申請的貸款?未獲批準(zhǔn)，?乙方應(yīng)于銀?行不予批準(zhǔn)?貸款申請之?日起十個(gè)工?作日內(nèi)補(bǔ)足?剩余房款。?4、甲乙?雙方交易資?金劃轉(zhuǎn)結(jié)算?方式以雙方?簽署的《居?間服務(wù)合同?》或補(bǔ)充協(xié)?議約定為準(zhǔn)?。第五條?產(chǎn)權(quán)過戶?A.乙方為?非貸款客戶?的，甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在乙?方支付了全?部房款之日?起五個(gè)工作?日內(nèi)共同配?合辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù);?B.乙方為?商業(yè)銀行貸?款客戶或公?積金貸款客?戶的，甲乙?雙方應(yīng)在貸?款機(jī)構(gòu)簽發(fā)?的乙方貸款?審批通過之?日起五個(gè)工?作日內(nèi)共同?配合辦理完?畢產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)?第六條房屋?交付1、?房屋交驗(yàn)在?雙方到主管?機(jī)關(guān)辦理完?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)之日?起七個(gè)工作?日內(nèi)完成;?甲、乙雙方?均應(yīng)親自到?場，辦理水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖、戶口遷?移等相關(guān)事?宜，確保房?屋交付使用?。房屋交付?前，房屋所?產(chǎn)生的水、?電、煤氣、?供暖、物業(yè)?等各項(xiàng)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?;房屋交付?后所產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。雙?方應(yīng)簽署《?物業(yè)交驗(yàn)單?》。2、?甲方保證向?乙方出售的?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?務(wù)糾紛，并?結(jié)清物業(yè)、?供暖等手續(xù)?。房屋設(shè)定?抵押登記的?，已通知抵?押權(quán)人。如?因甲方的原?因，造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任?;3、甲?方保證所售?房屋建筑面?積同產(chǎn)權(quán)證?記載相符;?并提供齊全?辦理權(quán)屬變?更的全部手?續(xù);4、?甲方存有公?共維修基金?的，根據(jù)北?京市規(guī)定，?在房產(chǎn)過戶?之后公共維?修基金歸乙?方繼續(xù)使用?。第七條?甲、乙雙方?應(yīng)相互配合?向房屋所在?區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所?申請辦理上?市批準(zhǔn)及房?屋買賣權(quán)屬?過戶相關(guān)手?續(xù)，按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，由?甲、乙雙方?依書面約定?辦理，沒有?書面約定的?，依照國家?規(guī)定繳納。?第八條乙?方交付甲方?定金后，雙?方依據(jù)民法?典定金規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任，甲方悔?約應(yīng)當(dāng)雙倍?返還乙方定?金，乙方悔?約定金不予?返還。同時(shí)?，甲乙雙方?如未按照約?定履行義務(wù)?的，導(dǎo)致合?同履行遲延?或無法履行?，違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，賠償給?他方造成的?損失。因遲?延履行合同?義務(wù)，違約?方每逾期一?日應(yīng)賠償相?當(dāng)于成交價(jià)?格的萬分之?二的違約金?。第九條?因履行本合?同所產(chǎn)生的?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，雙方均?有權(quán)向人民?法院提起訴?訟。第十?條本合同自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：?身份證號(hào)：?通信地址?：郵政編?碼：電話?：委托代?理人：電?話：乙方?：身份證?號(hào)：通信?地址：郵?政編碼：?電話：委?托代理人：?電話：?簽訂日期：?____年?____月?____日?二手房交?易合同書范?文（二）?出賣人：_?____以?下簡稱甲方?買受人：?_____?以下簡稱乙?方根據(jù)國?家有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?購買甲方坐?落在___?_市___?__街__?___巷_?___號(hào)的?房屋___?_棟___?__間，建?筑面積為_?___平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?：____?元。第三?條付款時(shí)間?與辦法1?.乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?前向甲方付?清房產(chǎn)款項(xiàng)?（交款日期?以匯款時(shí)間?為準(zhǔn)）。?2.乙方面?交給甲方現(xiàn)?金____?元;其余_?___元均?由乙方按甲?方提供的匯?款地點(diǎn)、收?款人匯給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲方?的交易額_?___%的?交易費(fèi);承?擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收乙?方的交易額?____%?的交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中國家征?收的一切其?他稅費(fèi)。?第六條違約?責(zé)任1.?乙方必須按?期向甲方付?款，如逾期?，每逾期一?天，應(yīng)向甲?方償付違約?部分房產(chǎn)款?____%?的違約金。?2.甲方?必須按期將?房產(chǎn)交付乙?方使用，否?則，每逾期?一天，應(yīng)向?乙方償付違?約部分房產(chǎn)?款____?%的違約金?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_、___?__、__?___、_?____，?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?____單?位，代表人?是____?_。第八?條本合同經(jīng)?國家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式____?份，甲方產(chǎn)?權(quán)人各一份?，乙方一份?，____?_房產(chǎn)管理?局、___?__公證處?各一份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表：?_____??????????????代表：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__聯(lián)系?電話___?__聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日二?手房交易合?同書范文（?三）甲方?姓名（賣方?）：___?__乙方?姓名（買方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有位于__?__省__?__市__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），該?建筑總面積?為____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào)）?。第二條?甲方首先確?保該房產(chǎn)為?甲方所有、?產(chǎn)權(quán)明晰，?手續(xù)齊全合?法，土地產(chǎn)?權(quán)清晰，市?政規(guī)劃不受?影響，不存?在單位房屋?侵權(quán)、不存?在房產(chǎn)查封?凍結(jié)、不存?在繼承人共?有、不存在?家庭共有、?不存在交易?時(shí)租賃等情?況，產(chǎn)權(quán)清?楚無糾紛、?無抵押、無?設(shè)定他項(xiàng)權(quán)?力，若有問?題由甲方負(fù)?責(zé)解決，并?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的全部責(zé)?任。第三?條甲、乙雙?方協(xié)商一致?，甲方所售?房屋總金額?為（人民幣?）____?元整（含附?屬設(shè)施費(fèi)用?）。第四?條甲、乙雙?方達(dá)成一致?意見，雙方?交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第五條甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第六?條甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過戶手續(xù)?（繳納稅費(fèi)?）后___?_日內(nèi)，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以延?長。第七?條乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的____?‰支付違約?金，逾期達(dá)?_____?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時(shí)將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?甲方支付購?房款___?_%違約金?。第八條?甲方未按本?合同第四條?規(guī)定將房屋?及時(shí)交付使?用，每逾期?一日，按照?購房總價(jià)的?____‰?支付違約金?，逾期達(dá)_?____以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，由?甲方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費(fèi)，并?向乙方支付?房價(jià)___?_%的違約?金。第九?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第十條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十一條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十二?條本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?甲方（簽?字）：__?___乙?方（簽字）?：____?_日期：?____年?____月?____日?日期：_?___年_?___月_?___日?二手房交易?合同書范文?（四）賣?方：___?__買方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條：乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在市區(qū)?擁有的房產(chǎn)?，建筑面積?為____?平方米。?第二條：上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付總?房款的50?%，即__?__元整，?作為購房定?金。第三?條：付款時(shí)?間與辦法?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，剩余房?款的50%?，即___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條：甲方應(yīng)?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢、且收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條：稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在七日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起七日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?：本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條：本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?：本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?,通遼市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?：本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。房屋買?賣合同第?十一條：本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條：雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方：_?____????????????購買方?：____?_身份證?號(hào)碼：__?_____?___???身份證號(hào)碼?：____?_____?_____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人：?_____????????????代理?人：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__見證?方：___?__???????????鑒證機(jī)關(guān)?：____?_地址：?郵編：?電話：法?人代表：?代表：__?___?????????????經(jīng)辦人：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日鑒證?日期：__?__年__?__月__?__日二?手房交易合?同書范文（?五）出售?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買受方（?以下簡稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?房產(chǎn)一事達(dá)?成一致，訂?立本合同：?第一條甲?方聲明，甲?方所售房屋?已經(jīng)依法取?得北京市區(qū)?（縣）的房?屋所有權(quán)證?書，證書證?號(hào)為___?__字第號(hào)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積為___?_平方米（?以產(chǎn)權(quán)證上?登記的建筑?面積為準(zhǔn)）?。甲方保?證房屋產(chǎn)權(quán)?無查封、無?債務(wù)糾紛，?提供的材料?齊全、真實(shí)?有效，可以?辦理權(quán)屬過?戶、稅務(wù)登?記、貸款申?請等與交易?有關(guān)的各項(xiàng)?事宜。甲?方保證所售?房屋符合國?家及北京市?房屋上市交?易的政策規(guī)?定。甲方對?違反國家及?北京市關(guān)于?房屋上市交?易政策引起?的后果承擔(dān)?法律責(zé)任。?第二條乙?方聲明，乙?方購買本合?同第一條所?述甲方房屋?，支付房款?，履行本合?同約定的各?項(xiàng)義務(wù)，承?擔(dān)違反本合?同義務(wù)的法?律責(zé)任。?第三條甲乙?雙方同意上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為人?民幣（大寫?）____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整（￥）?第四條付?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)，?即支付購房?定金計(jì)人民?幣（大寫）?____萬?元整（￥_?____）?;2、乙?方采用以下?第____?_種方式?A、乙方為?非貸款客戶?，應(yīng)在簽定?本合同后三?個(gè)工作日內(nèi)?支付全部房?款;B、?乙方為商業(yè)?銀行貸款客?戶，應(yīng)在評?估報(bào)告出具?后三個(gè)工作?日內(nèi)，支付?除乙方貸款?申請額之外?的剩余房款?，乙方首付?款應(yīng)為除其?貸款額度以?外的其他購?房款項(xiàng)總和?。銀行貸款?部分的房款?按銀行規(guī)定?支付;C?、乙方為公?積金貸款客?戶，首付款?應(yīng)在本合同?簽署之日起?三個(gè)工作日?內(nèi)交付，且?不得遲于對?交易房屋進(jìn)?行評估，乙?方首付款應(yīng)?為除其貸款?額度以外的?其他購房款?項(xiàng)總和，甲?方應(yīng)向乙方?及貸款審核?機(jī)構(gòu)出具首?付款收到證?明。貸款部?分的房款按?貸款機(jī)構(gòu)規(guī)?定支付;?3、乙方經(jīng)?審批所獲貸?款數(shù)額不足?申請額，乙?方應(yīng)于銀行?審批貸款額?度通過之日?起三個(gè)工作?日內(nèi)，補(bǔ)足?購房首付款?;乙方所申?請的貸款未?獲批準(zhǔn)，乙?方應(yīng)于銀行?不予批準(zhǔn)貸?款申請之日?起十個(gè)工作?日內(nèi)補(bǔ)足剩?余房款。?4、甲乙雙?方交易資金?劃轉(zhuǎn)結(jié)算方?式以雙方簽?署的《居間?服務(wù)合同》?或補(bǔ)充協(xié)議?約定為準(zhǔn)。?第五條產(chǎn)?權(quán)過戶A?、乙方為非?貸款客戶的?，甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)在乙方?支付了全部?房款之日起?五個(gè)工作日?內(nèi)共同配合?辦理完畢產(chǎn)?權(quán)過戶登記?手續(xù);B?、乙方為商?業(yè)銀行貸款?客戶或公積?金貸款客戶?的，甲乙雙?方應(yīng)在貸款?機(jī)構(gòu)簽發(fā)的?乙方貸款審?批通過之日?起五個(gè)工作?日內(nèi)共同配?合辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)。?第六條房屋?交付1、?房屋交驗(yàn)在?雙方到主管?機(jī)關(guān)辦理完?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)之日?起七個(gè)工作?日內(nèi)完成;?甲、乙雙方?均應(yīng)親自到?場，辦理水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖、戶口遷?移等相關(guān)事?宜，確保房?屋交付使用?。房屋交付?前，房屋所?產(chǎn)生的水、?電、煤氣、?供暖、物業(yè)?等各項(xiàng)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?;房屋交付?后所產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。雙?方應(yīng)簽署《?物業(yè)交驗(yàn)單?》。2、?甲方保證向?乙方出售的?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?務(wù)糾紛，并?結(jié)清物業(yè)、?供暖等手續(xù)?。房屋設(shè)定?抵押登記的?，已通知抵?押權(quán)人。如?因甲方的原?因，造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任?;3、甲?方保證所售?房屋建筑面?積同產(chǎn)權(quán)證?記載相符;?并提供齊全?辦理權(quán)屬變?更的全部手?續(xù);4、?甲方存有公?共維修基金?的，根據(jù)北?京市規(guī)定，?在房產(chǎn)過戶?之后公共維?修基金歸乙?方繼續(xù)使用?。第七條?甲、乙雙方?應(yīng)相互配合?向房屋所在?區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所?申請辦理上?市批準(zhǔn)及房?屋買賣權(quán)屬?過戶相關(guān)手?續(xù)，按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，由?甲、乙雙方?依書面約定?辦理，沒有?書面約定的?，依照國家?規(guī)定繳納。?第八條乙?方交付甲方?定金后，雙?方依據(jù)合同?法定金規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任，甲方悔?約應(yīng)當(dāng)雙倍?返還乙方定?金，乙方悔?約定金不予?返還。同時(shí)?，甲乙雙方?如未按照約?定履行義務(wù)?的，導(dǎo)致合?同履行遲延?或無法履行?，違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，賠償給?他方造成的?損失。因遲?延履行合同?義務(wù)，違約?方每逾期一?日應(yīng)賠償相?當(dāng)于成交價(jià)?格的萬分之?二的違約金?。第九條?因履行本合?同所產(chǎn)生的?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，雙方均?有權(quán)向人民?法院提起訴?訟。第十?條本合同自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身份證號(hào)：?_____?通信地址?：____?_??????????通信地址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日二手?房交易合同?書范文（六?）當(dāng)事人?基本信息：?賣方：?姓名：__?___???????????國?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____????????聯(lián)系電話?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__所占?份額：__?___公?司或機(jī)構(gòu)名?稱：___?__營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?????????所占份?額：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_代理人?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_共有權(quán)?人：姓名?：____?_???????????國籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___???????聯(lián)?系電話：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?所占份額?：____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼___?__所占份?額：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_買方：?姓名：_?____????????????國籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_???????郵政編?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___所?占份額：_?____?公司或機(jī)構(gòu)?名稱：__?___營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_????????所占?份額：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：___?__代理?人：___?__???????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就本合同所?涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?】賣方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?（下稱該房?地產(chǎn)）坐落?于：___?_____?_____?___。?房地產(chǎn)證號(hào)?為：___?__?????。房?地產(chǎn)用途為?：____?_。登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內(nèi)建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。該房地產(chǎn)?于____?年____?月竣工。?目前該房地?產(chǎn)物業(yè)管理?公司為__?___，物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)為每月每?平方米建筑?面積人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。第?二條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?第三條【房?地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?：1、該?房地產(chǎn)沒有?租約;2?、該房地產(chǎn)?之上存有租?約。租賃合?同見附件[?租賃編號(hào)：?_____?,月租金元?整（小寫_?____）?，租期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?]。賣方須?于簽署《深?圳市二手房?買賣合同》?前取得承租?人放棄優(yōu)先?購買權(quán)或放?棄購買權(quán)之?書面證明，?否則視為賣?方違約。買?賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下?述第___?__種方式?處置租賃合?同（只能選?擇其中一種?）：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原?租賃合同在?有效期內(nèi)對?買方仍然有?效。賣方須?于____?____?__前協(xié)助?買方與承租?人簽訂新的?租賃合同，?同時(shí)賣方須?將承租方已?交賣方之租?賃押金/保?證金及預(yù)交?租金（若有?）轉(zhuǎn)交予買?方，買方自?_____?時(shí)起享有賣?方在原租賃?合同項(xiàng)下之?權(quán)利義務(wù)。?②賣方須?于該房地產(chǎn)?交付買方使?用前解除原?租賃合同，?買方對因原?租賃合同而?產(chǎn)生之糾紛?不承擔(dān)任何?責(zé)任?！?第四條【附?著于該房地?產(chǎn)之上的戶?口】該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，賣?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬?分之___?__向買方?支付違約金?。第五條?【轉(zhuǎn)讓價(jià)款?】該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。該轉(zhuǎn)?讓價(jià)款不含?稅費(fèi)。第?六條【交易?定金】該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。買?方同意按以?下方式支付?：本合同?簽訂時(shí)，向?賣方支付定?金人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____?_分（小寫?：____?元）。本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，向賣方?支付定金余?額人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。上?述定金建議?交由買賣雙?方約定的銀?行第三方賬?戶監(jiān)管。買?方將定金在?合同約定期?限內(nèi)存入監(jiān)?管帳號(hào)，即?視為賣方收?訖。定金在?買賣雙方辦?理過戶手續(xù)?時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為?樓款，但另?有約定的除?外。第七?條【交房保?證金】為?防范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促賣?方按約定如?期交付該房?地產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用，?買賣雙方協(xié)?商同意在本?合同簽訂時(shí)?從交易總價(jià)?款中預(yù)留人?民幣：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角_?____分?（小寫：_?___元）?作為交房保?證金（不超?過交易總價(jià)?款的2%）?。此款在賣?方實(shí)際交付?房地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)行?結(jié)算。此交?房保證金的?處理方法為?下列第__?___種：?1、交由?居間方托管?;2、其?它：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條【付款方?式】買方?所支付款項(xiàng)?（包括定金?、購房款）?，除有特別?約定，建議?以銀行第三?方托管的方?式進(jìn)行資金?監(jiān)管。買?方按下列第?_____?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?：1、一?次性付款?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前將上述房?款支付至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?。2、買?方向銀行抵?押付款（?1）買方須?于____?年____?月____?日之前支付?除定金、交?房保證金之?外的剩余首?期款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶;?（2）買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?向銀行提交?抵押貸款申?請的相關(guān)資?料，并配合?銀行辦理貸?款審批手續(xù)?，抵押貸款?金額以銀行?承諾發(fā)放貸?款金額為準(zhǔn)?;（3）?銀行承諾發(fā)?放貸款不足?以支付房款?余額的，雙?方約定按以?下第___?__種方式?處理：○?1、買方應(yīng)?于銀行出具?貸款承諾函?之日起三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交?款。○2?、合同解除?，賣方應(yīng)在?解除合同之?日起三日內(nèi)?全額退還買?方已付__?__等所有?款項(xiàng)。3?、買賣雙方?約定的其他?付款方式：?____?_。上述?款項(xiàng)建議買?方支付至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?。第九條?【買方逾期?付款的違約?責(zé)任】買?方逾期付款?的（因銀行?貸款原因?qū)?致買方逾期?付款的除外?），賣方有?權(quán)要求買方?按下列第_?____種?（只能選擇?其中一種）?方式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要求買?方以未付款?項(xiàng)為基數(shù)，?按日萬分之?四支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、有權(quán)解?除合同并要?求買方支付?該房地產(chǎn)總?價(jià)款百分之?____的?違約金。?第十條【稅?費(fèi)承擔(dān)】?經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：?上述___?__項(xiàng)由賣?方支付。?上述___?__項(xiàng)由買?方支付。?本合同履行?過程中因法?律、法規(guī)和?政策原因新?增的稅費(fèi)，?按以下第_?___方式?處理：1?、由法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的繳納?方繳納。?2、買賣雙?方同意由_?___方繳?納。3、?其他：買方?支付：__?__%;?賣方支付：?____%?。以上按?規(guī)定應(yīng)由賣?方和（或）?買方支付的?稅費(fèi)，因買?賣雙方協(xié)商?改變實(shí)際納?稅方的，法?律責(zé)任不因?納稅方的變?化而轉(zhuǎn)移。?任何一方?不按約定或?法律、政策?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。第