經(jīng)營(yíng)出租協(xié)議

PAGEPAGE1經(jīng)營(yíng)出租協(xié)議一、協(xié)議目的經(jīng)營(yíng)出租協(xié)議是指房主與租賃方就房屋出租的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行的約定和規(guī)定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，將雙方的權(quán)益加以保護(hù)。二、協(xié)議雙方本協(xié)議由以下雙方共同簽署：房主姓名：[房主姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]住址：[房主住址]租賃方姓名：[租賃方姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]住址：[租賃方住址]三、出租房屋情況出租房屋的基本情況如下：房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[公寓、別墅、平房等]房屋面積：[房屋面積]出租使用面積：[出租使用面積]房屋租金：[房屋租金]押金：[押金金額]出租期限：[出租期限]使用用途：[居住、辦公等]以上房屋情況均經(jīng)房主提供證明材料確認(rèn)。四、出租協(xié)議內(nèi)容1.租金及支付方式租賃方同意按照約定的出租期限和租金以及押金的金額進(jìn)行支付。租金和押金應(yīng)在簽署協(xié)議后[3]天內(nèi)支付。2.投資及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓和出賣出租房屋的所有權(quán)與房屋投資權(quán)均屬于房主一方，租賃方不得私自轉(zhuǎn)讓、出租、賣出及抵押本出租協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)。3.出租期限出租期限為約定日期開始至結(jié)束時(shí)間。出租期限屆滿前，租賃方應(yīng)提前[15]天向房主書面表示是否繼續(xù)續(xù)簽。4.房屋的維修與保養(yǎng)房主應(yīng)按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，保持房屋的合法性、安全性，耐用度和居住性。租賃方享有按合同約定使用房屋的權(quán)利，但應(yīng)保管好房屋及內(nèi)部設(shè)施，協(xié)助房主對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維修。5.房屋裝修及變更在租賃期內(nèi)，租賃方不得改建、亂搭或者無(wú)故拆卸房屋內(nèi)部的墻體、隔斷等設(shè)施，不得隨意更換裝修。除非得到房主書面同意并提供相關(guān)手續(xù)文件后方可進(jìn)行。6.違約責(zé)任租賃方違反本協(xié)議約定，未按期付款，房主有權(quán)要求租賃方歸還房屋并要求支付違約金。租賃方未按照本合同約定或者擅自改變房屋用途且經(jīng)房主要求后仍不改變的，房主有權(quán)解除本協(xié)議并要求租賃方歸還房屋，同時(shí)要求租賃方支付違約金。7.協(xié)議變更與終止協(xié)議變更：本協(xié)議的內(nèi)容可在征得雙方同意的情況下進(jìn)行修改，修改后的條款同樣適用于本協(xié)議。協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：出租期限屆滿，租賃方搬遷或者未按規(guī)定繳納房屋租金等。8.爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效與簽署方式本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽署之日起生效