寫字樓物業(yè)管理合同

寫字樓物業(yè)管理合同合同概述本合同是由[甲方]（以下簡稱“管理公司”）和[乙方]（以下簡稱“業(yè)主”）簽訂，針對[寫字樓]的物業(yè)管理服務(wù)，達成的合作協(xié)議。服務(wù)內(nèi)容建立并維護[寫字樓]的物業(yè)管理制度和管理流程，包括但不限于：做好日常安保工作，確保寫字樓的安全和秩序；維護寫字樓公共設(shè)施和裝備的使用和保養(yǎng)；提供綜合性服務(wù)，如清潔、保潔、綠化、消毒等；做好投訴處理和客戶服務(wù)工作。停車管理服務(wù)：對寫字樓停車場進行日常管理，防止出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象；設(shè)定停車位管理制度，確保車位使用合理有序。財務(wù)管理服務(wù)：準(zhǔn)確核算寫字樓物業(yè)管理服務(wù)費用，并及時向業(yè)主通報；提供物業(yè)管理服務(wù)費用的繳納渠道，并確保繳納安全有序。服務(wù)時間和費用本合同服務(wù)期為[1年]，自[年月日]開始，至[年月日]止。物業(yè)管理服務(wù)費用的具體收費如下：按照[寫字樓]建筑面積，按照[￥x元/平方米]的標(biāo)準(zhǔn)收費；所有費用在月底按照發(fā)票額開具發(fā)票，并發(fā)到業(yè)主處；物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金].合同執(zhí)行合同生效后，管理公司須馬上組織相關(guān)人員對寫字樓的物業(yè)管理進行摸底和調(diào)查，制訂相應(yīng)的管理細則和操作手冊；合同生效后，乙方應(yīng)將寫字樓相關(guān)物業(yè)管理的資料交由管理公司，包括但不限于原來的監(jiān)理報告、工商稅務(wù)相關(guān)信息(含年報、財務(wù)報表等)、設(shè)施設(shè)備信息等；合同生效前，甲方應(yīng)向乙方展示管理公司的資質(zhì)證明文件，包括但不限于《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》、《物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書》等；合同執(zhí)行期間，管理公司負責(zé)每個季度對寫字樓進行全面安全風(fēng)險評估，并對評估結(jié)果做出整改措施。違約及解除如果管理公司未履行或者違反了本合同規(guī)定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任；如果甲乙雙方因涉及本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)由雙方協(xié)商選任仲裁員或者向人民法院提起訴訟；雙方同意在以下情況下解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定且在收到另一方書面通知后三天內(nèi)未改正；（2）一方未能履行本合同規(guī)定且影響了彼此義務(wù)的履行；在解除本合同前，各方要相互協(xié)商處理好各項后續(xù)工作，包括但不限于物業(yè)交接、資料交接等。其他事項本合同的簽署、執(zhí)行、變更及糾紛均適用中華人民共和國法律，并以廣東省[廣州市中級人民法院]管轄；本合同的各種通知采用書面形式送達、傳真或者快遞寄送，通知發(fā)出當(dāng)日視為已經(jīng)送達；本合同未約定事項，可以雙方協(xié)商解決。簽署本合同自[年月日]起生效。