土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書雙方簽約方甲方：____________________（下稱“出讓方”）乙方：____________________（下稱“受讓方”）在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條規(guī)定1.1甲方是法人或自然人，擁有以下地塊土地使用權(quán)：地址：____________________土地面積：________________平方米土地用途：____________________1.2乙方是法人或自然人。乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)，并同意承擔(dān)土地使用權(quán)的全部義務(wù)和責(zé)任。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買該土地使用權(quán)，并向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金。2.3土地轉(zhuǎn)讓金的支付方式為：____________________（注：可選擇全款或分期付款）第三條應(yīng)承擔(dān)的稅費3.1乙方同意承擔(dān)該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓稅、增值稅、契稅、工本費等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方鄭重聲明，所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系其合法擁有，不存在第三方在該土地上享有任何權(quán)利、利益關(guān)系。4.2乙方承認(rèn)并接受以下事實：甲方不承擔(dān)任何關(guān)于土地使用權(quán)的擔(dān)保責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)按照土地用途規(guī)定使用土地，并承擔(dān)該用途造成的任何后果。在土地使用權(quán)期間內(nèi)，乙方有權(quán)再次轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，但應(yīng)事先向甲方告知，并支付相應(yīng)的手續(xù)費用。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，乙方必須遵守下列規(guī)定：按照行政管理規(guī)定利用本土地。對土地仔細(xì)管理，維護(hù)和建設(shè)土地的設(shè)施，保證土地合理、有效地利用。不得損壞或者破壞土地使用權(quán)，維護(hù)土地使用權(quán)的完整。不得進(jìn)行任何違反國家相關(guān)法律法規(guī)、政策的行為。4.4若乙方發(fā)現(xiàn)該土地存在問題或瑕疵，應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)向甲方提出書面告知，并獲得甲方的同意和簽署。第五條違約責(zé)任5.1在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，任何一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2當(dāng)一方違約時，另一方可向違約方要求嚴(yán)格履行合同并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。違約方未及時履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。第六條其他條款6.1該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2本協(xié)議的所有條款必須接受并順從于中華人民共和國現(xiàn)行土地管理法規(guī)。6.3對于本協(xié)議的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)友好協(xié)商原則進(jìn)行解決。當(dāng)協(xié)商無法達(dá)成一致時，交由有管轄權(quán)的法院進(jìn)行仲裁。簽署地點：_____________日期：_____________甲方簽字（或蓋章）：____________________乙方簽字（或蓋章）：____________________經(jīng)辦人員意見：經(jīng)辦人