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北京二手房買賣合同與北京二手房租賃合同1.買賣合同1.1合同定義北京二手房買賣合同是指兩個自然人或者法人在買賣北京市區(qū)域內(nèi)，且房產(chǎn)所有權(quán)已辦理登記的二手房時所簽訂的合同。1.2合同內(nèi)容北京二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：房屋出賣方和購買方的基本情況及證件；房屋的地址、面積、權(quán)屬狀況、用途；交易價格和支付方式；交付的時間、地點(diǎn)及方式；對房屋權(quán)屬狀況的保證；對質(zhì)量、服務(wù)等方面的承諾；合同生效的條件；適用的爭議解決方式。1.3合同簽訂北京二手房買賣合同的簽訂應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方需簽字蓋章，保留一份合同備案。1.4合同效力合同經(jīng)過雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定登記后，方可生效。1.5合同違約若一方違反合同約定，另一方有權(quán)請求仲裁或向人民法院提起訴訟。2.租賃合同2.1合同定義北京二手房租賃合同是指房產(chǎn)所有權(quán)已依法登記，由出租人將其所有的房屋或者其中的一部分出租給承租人使用，以取得租金報酬的租賃合同。2.2合同內(nèi)容北京二手房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：出租人和承租人的基本情況及證件；房屋的地址、面積、用途、裝修程度等；租期和租金等相關(guān)費(fèi)用的支付方式；房屋交付的時間、委托經(jīng)營及管理的約定；對房租、房屋質(zhì)量、維修等方面的承諾；合同生效的條件；適用的爭議解決方式。2.3合同簽訂北京二手房租賃合同的簽訂應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方需簽字蓋章，保留一份合同備案。2.4合同效力合同經(jīng)過雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定登記后，方可生效。2.5合同違約若一方違反合同約定，另一方有權(quán)請求仲裁或向人民法院提起訴訟。3.總結(jié)北京二手房買賣合同和北京二手房租賃合同的簽訂都需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方需了解并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂合同時，要確保合同內(nèi)容詳細(xì)且合理，保證交易的安全性和合法性。同時，在合同生

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