回遷房買賣合同4篇

回遷房買賣合同4篇賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________

2、乙方是____________

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

回遷房買賣合同篇2

套回遷房出售給乙方，乙方自愿購置該房產(chǎn)，雙方現(xiàn)就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲方系合肥市蜀山區(qū)鎮(zhèn)村村民，因拆遷安置，甲方將【合肥市蜀山區(qū)翡翠路翠寧雅苑（翡翠路與匡河路交口大溪地第三復(fù)建小區(qū)）棟單元室】分得一套平米的回遷房自愿賣給乙方，并將該房產(chǎn)相關(guān)證件同時出賣給乙方。

其次條、甲方承諾并保證：對本協(xié)議項下房屋享有完整的全部權(quán)，日后因甲方毀約或違約導(dǎo)致本合同解除、無效或撤銷的，情愿退還購房款并賠償乙方損失；損失計算方法為（兩者按高者計算）：①購房款的30%，②（爭議時市場評估價格—協(xié)議價格）×130%=損失。乙方承諾并保證：將全面履行本合同項下義務(wù)。乙方不得以任何理由退房，如乙方無故退房，購房款費(fèi)用甲方不予退還且甲方不擔(dān)當(dāng)其他任何費(fèi)用。丙方承諾并保證：對甲方就本合同項下義務(wù)及違約責(zé)任擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條、甲方在乙方付清房款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)全部權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓(含上述房屋包括附屬設(shè)備)；雙方商定，本協(xié)議項下房產(chǎn)總價款為人民幣元，大寫元整。本協(xié)議訂立生效后，任何一方不得以任何借口調(diào)整價格；甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明原件(回遷安置材料等)、身份證復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件交付給乙方；同時雙方應(yīng)當(dāng)同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。

第四條、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全額房款，甲方向乙方出具收條。乙方向甲方支付購房款全款后甲方毀約的需向乙方退還購房款并支付購房款30%違約金。乙方向甲方付款以現(xiàn)金方式或通過銀行轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：戶名：；賬號：；開戶行：。

第五條、甲方在乙方付清購房款交房當(dāng)日將水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清；付清購房款起之日起10個工作日內(nèi)幫助乙方將水、電、氣、物業(yè)、居委會等檔案材料等予以過戶，甲方拒絕協(xié)作和拖延視為違約，甲方退還乙方全部房款，同時支付違約金，賠償遵循其次條條款。

第六條、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極協(xié)作乙方辦理相關(guān)事宜；甲方必需保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系；因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失；甲方退還乙方全部房款，同時支付違約金，賠償遵循其次條條款。

第七條、甲方應(yīng)積極協(xié)作爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋全部人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦或政府部門）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，過戶產(chǎn)生費(fèi)用由甲、乙雙方均攤，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件幫助乙方辦理過戶手續(xù)，供應(yīng)一切與之有關(guān)的資料；甲方不得以任何理由借故挾制推辭，否則視甲方為違約，賠償遵循其次條條款，乙方保存追訴權(quán)；如因甲方的`延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方患病損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納在辦理房地產(chǎn)證書時所需的稅費(fèi)；經(jīng)雙方協(xié)商，在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時直接將房屋全部人更改為乙方名字的狀況下辦理房地產(chǎn)證書時的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)；本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)；本協(xié)議簽訂后辦理房屋全部權(quán)證書費(fèi)用按上述商定處理，其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

第八條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記

后，應(yīng)馬上幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力幫助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方患病損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任，同時支付違約金，賠償遵循其次條條款。

第九條、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。房屋交付后，任何質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，同時乙方不得以任何房屋質(zhì)量問題要求退房，購房款及其他費(fèi)用甲方不用退還。假如屬于開發(fā)商、政府緣由造成房屋質(zhì)量問題，甲方無條件協(xié)作乙方處理相關(guān)事宜。

第十條、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止，合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)，否則視為違約。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主見任何的權(quán)利。假如甲方違約，除了退還乙方交納的全部認(rèn)購款和利息及答謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付違約金，賠償遵循其次條條款。

第十一條、甲方保證本協(xié)議中無遺漏出賣人配偶、子女、父母的狀況，如有遺漏甲方愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，造成乙方損失，還應(yīng)當(dāng)支付違約金，賠償遵循其次條條款。

第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力；本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔；在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

第十三條、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、丙方、合肥市公證處（無丙方、公證處減份數(shù)）。

第十四條、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方支付購房總款后正式執(zhí)行以上條款。

簽約時間：20xx年月日星期

備注：附件相關(guān)證件原件、復(fù)印件，背書簽收物件材料和收付款信息等。

回遷房買賣合同篇3

賣方(簡稱甲方，房屋共有人均要簽字)：

身份證號碼：

買方(簡稱乙方)：

身份證號碼：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。

第一條、甲方將自己在（房屋詳細(xì)地址）擁有的回遷房出賣給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為90平方米左右，每平方米根據(jù)4000元計算。

其次條、上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣36萬元整。假如實際房產(chǎn)證面積有誤差，實際根據(jù)4000元/平方米多退少補(bǔ)。

第三條、付款時間與方法：

乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款10萬元。甲方確保在年月日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后馬上支付16萬元。假如年月日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用，甲方根據(jù)每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后，乙方馬上支付剩余房款10萬元。

第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如消失其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主見權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)幫助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方擔(dān)當(dāng)總房款30%的違約金。

第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在4萬元以內(nèi)的由甲、乙方平均擔(dān)當(dāng)。超過4萬元的，超過局部由甲方擔(dān)當(dāng)。

第七條、假如當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)幫助乙方辦理，盡可能幫助乙方少交或免交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方有意不幫助的，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的，一概由甲方擔(dān)當(dāng)。

第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，都不得無故反悔。假如甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方需要根據(jù)同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進(jìn)展房產(chǎn)價值評估的，評估費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。

第十條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十一條、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（房屋共有人均要簽字）：乙方：

年月日年月日

見證人：蘇義飛律師

回遷房買賣合同篇4

賣房方（簡稱甲方）：

買房方（簡稱乙方）：

經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方出賣甲方所屬產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下條款：

一、甲方同意將位于約平方米

二、甲方保證該房是符合現(xiàn)有國家及合肥市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)；甲方必需保證擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；無任何產(chǎn)權(quán)爭議及糾紛，并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該房屋手續(xù)真實有效。

三、乙方情愿在本合同第一條款和其次條款成立的前提下，就向甲方購置上述房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認(rèn)可在這種狀況下簽訂才具有法律的效力。

四、乙方將購置