物業(yè)委托管理合同經(jīng)典供住宅區(qū)

物業(yè)委托管理合同經(jīng)典供住宅區(qū)一、雙方約定1.1委托人委托人為住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)或具有其授權(quán)代表。1.2受托方受托方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.3委托內(nèi)容委托人通過(guò)本合同委托受托方負(fù)責(zé)住宅區(qū)物業(yè)管理工作。二、服務(wù)內(nèi)容2.1基本服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和委托人的要求，開(kāi)展以下基本服務(wù)內(nèi)容：注冊(cè)住戶管理安全、衛(wèi)生、環(huán)境協(xié)調(diào)管理公共設(shè)施管理及日常維護(hù)緊急工程事故處理集體供暖、供水、供電管理和維護(hù)物業(yè)費(fèi)用的管理和收取2.2擴(kuò)展服務(wù)內(nèi)容受托方可根據(jù)委托人的要求，開(kāi)展以下擴(kuò)展服務(wù)內(nèi)容：精細(xì)化管理及全程服務(wù)裝修管理社區(qū)活動(dòng)的組織和管理智能化建設(shè)及設(shè)備管理三、服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)態(tài)度受托方應(yīng)積極主動(dòng)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、快速、滿意的服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和委托人的要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)監(jiān)督委托人有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并能夠提出合理化建議，受托方應(yīng)積極配合。四、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1繳費(fèi)周期物業(yè)費(fèi)按季度或半年度繳納。4.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)委托服務(wù)內(nèi)容不同而定，公用事業(yè)費(fèi)由受托方按照實(shí)際使用情況收取。4.3繳費(fèi)方式物業(yè)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式繳納。五、合同期限及終止條款5.1合同期限本合同有效期為{委托人填寫(xiě)}年。5.2終止條款受托方未履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，委托人有權(quán)解除合同。受托方負(fù)責(zé)人涉嫌犯罪或其他違法行為的，委托人有權(quán)解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致確認(rèn)解除合同的，應(yīng)提前{雙方約定}個(gè)月書(shū)面告知另一方。六、違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任委托人未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定支付違約金。委托人擅自更改合同內(nèi)容的，應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的違約金。6.2受托方的違約責(zé)任受托方未履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的違約金。受托方泄露業(yè)主個(gè)人信息或業(yè)主委員會(huì)議事內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞?/p>