餐飲門面租賃合同書

餐飲門面租賃合同書合同當(dāng)事人甲方：_____________（以下簡稱“出租方”）乙方：_____________（以下簡稱“承租方”）為了明確餐飲門面租賃事宜，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、租賃物出租方同意將其擁有并合法經(jīng)營的房地產(chǎn)出租，租賃物的詳細(xì)情況如下：地址：_____________面積：_____________平方米租金：_____________元/月租期：_____________年租金支付方式：每月_____________日前將租金支付至出租方指定銀行賬戶。二、租賃期限與違約承租方應(yīng)按約定期限履行租金支付義務(wù)，除非經(jīng)出租方同意，否則不得提前終止租賃關(guān)系。若承租方逾期未支付租金且超過_____________，出租方有權(quán)解除本合同，收回租賃物并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約金，違約金為應(yīng)付未支付租金的______________倍。如果出租方因自身原因未能提供租賃物的使用權(quán)，出租方應(yīng)按照承租方的要求返還已經(jīng)收取的租金，但不承擔(dān)其他任何賠償責(zé)任。三、租賃物的修繕和維護(hù)出租方應(yīng)確保租賃物在交付使用時符合當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理條例的規(guī)定。自承租方開始使用租賃物之日起，如書面未有約定，則承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和日常保養(yǎng)責(zé)任。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)除非是由承租方的過失造成的情況下，才承擔(dān)維修費用。四、特別條款租賃物僅用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。如承租方招商引資，出租方應(yīng)與承租方協(xié)商達(dá)成共識。出租方保證租賃物無任何債權(quán)和抵押物權(quán)糾紛。出租方在合同期內(nèi)不得私自買賣或轉(zhuǎn)讓租賃物。對于因法律、政策變化、新設(shè)施的建設(shè)或其他不可抗力而導(dǎo)致租賃物不能使用的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、協(xié)議變更與解除雙方如需變更或者解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)商和簽署協(xié)議，生效。六、合同爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，將提交_____________仲裁委員會仲裁。七、合同生效本合同一式兩份，具有等同的法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同自_________________年____月____日起生效，至__________________年____月____日止。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：總結(jié)餐飲門面租賃合同書的簽訂，有助于規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的權(quán)益，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，降低雙方的潛在風(fēng)險。在合同簽訂前，雙方要詳細(xì)溝通，了解對方在租賃方面的需求和條件，并仔細(xì)審核各項