院落租賃協(xié)議

院落租賃協(xié)議協(xié)議背景本協(xié)議是由甲方（房屋所有人）和乙方（租戶）就甲方位于XX地的院落進(jìn)行租賃協(xié)商達(dá)成的一致協(xié)議，旨在確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合法權(quán)益，促進(jìn)和諧合作，共同發(fā)展。協(xié)議內(nèi)容1.租賃物及租期甲方將其擁有的位于XX地的一個(gè)院落出租給乙方，租賃期限為一個(gè)月，自XX年XX月XX日開始，至XX年XX月XX日終止。2.租金及支付1.租金為XX元/月，租期內(nèi)租金已支付至第三個(gè)月，后續(xù)按照每月1號(hào)支付本月租金，如有特殊情況，需提前告知甲方并取得同意。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除協(xié)議。3.若因不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交租，應(yīng)提前與甲方聯(lián)系并說明情況，甲方有權(quán)視情況延遲租金收取，但不超過三個(gè)月。3.租賃物使用規(guī)定1.乙方對(duì)租賃物的使用應(yīng)符合法律、法規(guī)及社會(huì)公德，租賃物不得用于違法或損害公共利益的行為。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物的整潔、衛(wèi)生、公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.禁止在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)品、易燃品、易爆品、腐蝕品等可能造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的物品。4.禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、非法經(jīng)營(yíng)及其他可能影響兩個(gè)相鄰鄰居正常生活的行為。4.租賃物的維護(hù)和修繕1.租賃物的維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保租賃物功能正常，無(wú)漏水、無(wú)漏煙、無(wú)電氣火災(zāi)等危險(xiǎn)。2.租賃物因自然原因或不可歸責(zé)于甲方的漏水、漏煙、電氣火災(zāi)等損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失費(fèi)用。3.因乙方人為原因而導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。5.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，了解乙方是否遵守了租賃物的使用規(guī)定。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，或未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供租賃物的使用說明書、及時(shí)通知乙方租賃物可能存在的安全隱患，并及時(shí)進(jìn)行維修和更新。6.乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維修及保養(yǎng)工作。2.乙方遵守租賃物使用規(guī)定，保持租賃物衛(wèi)生和安全。3.乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)，不進(jìn)行改變、改造等改變?cè)行螒B(tài)的行為。7.協(xié)議的變更和解除1.變更協(xié)議的條款、規(guī)定等內(nèi)容如有變更，需雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中進(jìn)行確認(rèn)和簽字。2.解除合同到期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，并在書面協(xié)議中進(jìn)行確認(rèn)和簽字，同時(shí)雙方應(yīng)互相返還已交付的一切物品及資料。一方違反協(xié)議規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因該協(xié)議引起的或與協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商