出讓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出讓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議締結(jié)方甲方：[出讓方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）乙方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）一、協(xié)議確定的土地出讓方擁有以下土地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）：地塊編號(hào)：[地塊編號(hào)]所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]用途：[用途]面積：[面積]二、出讓條件出讓方與轉(zhuǎn)讓方雙方在本協(xié)議簽署之日起，開(kāi)始執(zhí)行本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。轉(zhuǎn)讓方須按照出讓方以公開(kāi)招標(biāo)方式確定的出讓價(jià)款繳納土地出讓金.出讓方提供的土地權(quán)屬證明和土地出讓文件不得代表對(duì)出讓方所提供的任何陳述、保證或其他表述。出讓方提供土地信息、土地權(quán)利的保證及選定原則也不應(yīng)被視為出讓土地的分配或應(yīng)用保證。出讓方負(fù)責(zé)出讓土地的規(guī)劃許可，將為轉(zhuǎn)讓方提供土地規(guī)劃細(xì)節(jié)和使用許可證。對(duì)于轉(zhuǎn)讓方的土地使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)毓芾頇C(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，全面承擔(dān)核發(fā)審批條件以獲得使用權(quán)的所有行政手續(xù)和費(fèi)用。出讓方應(yīng)在確定材料和有關(guān)手續(xù)的時(shí)間范圍內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供一份土地權(quán)屬證，土地出讓文件和有關(guān)規(guī)劃、許可文件的副本。三、轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方必須依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)自己的業(yè)務(wù)，不得違反國(guó)家的法律法規(guī)及相關(guān)政策。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后開(kāi)始建設(shè)。建設(shè)應(yīng)符合土地規(guī)劃要求，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收，取得相應(yīng)的工程驗(yàn)收證明和人防驗(yàn)收證明。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)根據(jù)所獲得土地使用權(quán)，按照合同規(guī)定的有關(guān)設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地進(jìn)行有償使用。轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)土地使用稅證明，在每年支付土地使用稅的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并尊重自然環(huán)境并維護(hù)公共衛(wèi)生。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證，其將土地用于約定用途，并滿足所獲得的土地規(guī)劃要求和有效期限。四、協(xié)議簽署本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)乙方和甲方均具有法律約束力。雙方同意，在協(xié)議簽署前進(jìn)行了必要的協(xié)商和談判，并明確了各自的權(quán)利和義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決。如果友好協(xié)商不成，任何一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議終止本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：期限屆滿；乙方收到甲方的通知后，不再履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)；因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議履行不可能。本協(xié)議提前終止，有以下情況：甲、乙雙方協(xié)商一致提前終止；乙方違反本協(xié)議規(guī)定；甲方迫于某種原因要求提前終止；其它法律規(guī)定的情形。七、協(xié)議的補(bǔ)充、修改和變更本協(xié)議的修改和變更應(yīng)經(jīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式取代本協(xié)議原有的相關(guān)條款。經(jīng)過(guò)修改和變更的本協(xié)議文本，在起草日期及修改生效之后，取代原有的協(xié)議內(nèi)容。雙方保留所有其它與修改和變更有關(guān)的權(quán)利。本規(guī)定將適用于協(xié)議的全部部分，包括附件和其它協(xié)議文件。八、協(xié)議的生效、終止及通知本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方合法代表簽署并加蓋公章方為有效。本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并同樣適用于代表雙方的任何人或?qū)嶓w。本協(xié)議可以通過(guò)郵寄方式發(fā)送通知，也可通過(guò)電子郵件和其他書(shū)面通訊方式發(fā)送通知。有關(guān)本協(xié)議的補(bǔ)充、修改和變更可以通過(guò)雙方代表之中任何一方提出口頭要求開(kāi)始進(jìn)行談判。雙方在本協(xié)議中所制定的任何通知和書(shū)面文件都應(yīng)通過(guò)郵政信箱、郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行通知。九、協(xié)議的法律適用本協(xié)議的簽訂、履行和終止，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。十、協(xié)議的效力甲、乙雙方承認(rèn)，雙方在