某路項目整體策劃提案

文藝路（何家村）項目整體策劃提案西安廣安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司市場分析項目分析

項目定位

營銷推廣

市場分析宏映觀蟲政窯策歐分郊析靈：新烤政乘對課貸役款家購什買著首內(nèi)套魚自撇住無房孔的鈴政敵策善不圖變質(zhì)。對討已己利紙用乞貸朋款崇購呼買目住腹房腰、肢又待申骨請贈購期買咱第章二儲套匪（辯含喘）掘以應(yīng)上順住幅房貸的喉，辭貸葡款扮首青付屑款旦比陳例頑不方低冰于4您0頑%，災(zāi)貸剛款攏利羅率聾不獎得咽低茫于咱中森國翻人赴民涌銀淡行濕公陷布斤的魯同悶期趟同役檔繁次宅基匹準(zhǔn)嘗利炭率拉的1扮.諷1倍貸貧款吹首賓付揮款清比青例撈和隸利敘率艦水爭平螞應(yīng)脹隨拿套頑數(shù)負(fù)增哥加即提托高不逃再宏發(fā)灰放序“沾隨略房傍價肚上況漲吊追公加攪貸難款堵”養(yǎng)的瘋住篇房貍貸滴款人炊住圍房坐公飲積誼金縱貸喪款私利奇率膚均按上同調(diào)0國.開0處9百變分禽點喉。對炕項舞目秩資倘本為金戀比秧例紫達(dá)繁不購到3根5秒%項御目對互四策證辨不撥齊耽、眠查淋實褲有唱囤抗地品囤抱房夕行陳為麥的櫻企座業(yè)慌禁鴉止當(dāng)發(fā)廊放新貸妄款插，不亂接兇受列空戀置3年霞以脊上雖的夜商襲品距房原作燙為扎抵蜻押催物大，不減向手開宵發(fā)紫企訊業(yè)窩發(fā)紗放說專藍(lán)門壟用駕于僅繳除交應(yīng)土勻地買出擴(kuò)讓漆金隨的占貸斃款豎，幸四慣項卡措各施病收瀉縮真信搜貸姜供愧應(yīng)繡。今嘉年2月1日路起將開變展慕房填地遷產(chǎn)論開廁發(fā)嗚企只業(yè)子土停地栗增加值右稅計清蔥算庸，羅正辣式些向爆企座業(yè)冤征叮收3錫0跟%斜—灣6長0倡%不幻玉等會的舌土招地勁增年值藥稅自2遠(yuǎn)0些0購7年9月1遙5日輛起扛上瞎調(diào)惑金妥融答機(jī)倒構(gòu)氏人瓜民倒幣附存政貸總款仆基磚準(zhǔn)雄利遭率2讓7個招基謀點自2狠0蹲0求7年9月2規(guī)5日左存較款良準(zhǔn)凝備偉金顏率瀉調(diào)迫至1蜻2稿.遺5共%宏垃觀雨政年策場背協(xié)景銀藍(lán)行開餓發(fā)商消鑼費輛者小浪結(jié)刪：1、悅受腸新留政輛影四響通，2謙0粉0爬8上耽半撒年演整免體懸房攀地赴產(chǎn)欺市杯場歌短還時揪降棵溫豆，明但貍總?cè)腆w撫剛肆性福仍律然拋存塑在碰；2、冊從嫌客徹戶才方智面緒，載投擋資冶客煎明備顯朋受澇阻擠，界整言體根持嶄觀耐望氏態(tài)伶勢局。3、2獎0嫩0購8年箭房肝地夠產(chǎn)盼投塔資令量野明勉顯漿放犯緩飲，勉成恰本孫增親加潑。哥主酷要句受潮緊圾縮見銀愈根背政丹策蔑影兄響叛。市問場襯分許析叫部嚼分未變來繞三芬年透西仔安異房鏡地煌產(chǎn)場市輕場翁增歌漲鈔依島舊,發(fā)頸展筒格弄局庭逐功步倒平委衡1、箱就膛全唉國味市付場矮比率較蒼而搖言階，息從新房堂價伶水股平脂，鄙投轎資坐比旨例卷等捉因霸素繪判氧斷藍(lán)，荒西轎安膽是為一深個醒相餅對域溫賀和立的弓市衛(wèi)場睬，舌長懶安腔區(qū)脈呈箱現(xiàn)驗異堤軍肝突腰起姥。2、演和說國撥內(nèi)鼻其偽他譽經(jīng)脊?jié)Πl(fā)穴展糧基墓本合一奸致壤的耐城惱市先比閱較哥，業(yè)西京安虜?shù)呐畏亢魞r美水填平茫整態(tài)體側(cè)上摟處謀于萍比恰較從低掙位丸的惰水弄平鍋。3、屯西搬安瘦作輸為蛙西俘部摘經(jīng)移濟(jì)到發(fā)沫展扔新繡橋敏頭預(yù)堡富以蘋及撤經(jīng)企濟(jì)哥引挑擎晌的覽作薪用等和藥地芳位汽只京會館逐握漸剝加剩強(qiáng)劃。4、角新隆城倚市倒規(guī)塔劃漂，沖改皇善魔區(qū)決域世需院求矩不絞平稍衡郊狀怖態(tài)捐，揚城棕市委地息產(chǎn)咽隨漏城診市侵化輝水龍平建提浸高削有重不薦同無程完度亞的須發(fā)踐展銷。5、吐未站來強(qiáng)能蠻源界緊宮張再的呆局炊勢求，謝將秩迫矮使工國袋家煩加閣大樂西捷部床投碧資覆，晃重尚視蜻西己部更經(jīng)奇濟(jì)釣發(fā)帥展享，據(jù)西戒咸口一幸體貍化愧，正關(guān)軌中—凍—天唇水壟經(jīng)華濟(jì)娘帶榨啟遮動拍，延為器區(qū)蜘域毫經(jīng)祖濟(jì)昌注躁入序活藝力數(shù)，鋸人測均G轉(zhuǎn)D勾P增格加奔、澆職析工鞏年仇均幅工稀資泡逐敏年姓提娛高矛，指促罰使填購皇買筒力彩增秘強(qiáng)妻，縫都史是證區(qū)擠域跳經(jīng)術(shù)濟(jì)猴發(fā)作展近的賄利傷好涌消壟息瞇。西倡安菠房油地侍產(chǎn)縱分拳析199920002001200220032004200520062007GDP總量（億元）576.39643.26733.85823.5940.351095.87126514501653GDP增速(%)11.6014.0812.2214.1916.5415.4314.6214經(jīng)條濟(jì)務(wù)總汽量俊及各增石速艷圖流：G沉D競P和扒固僑定州資留產(chǎn)揮投臭資窗總移額農(nóng)和污房轎地盼產(chǎn)休指歸標(biāo)符中熔的康住腳宅月需哭求想總菜量俗以欺及雄各辭種線物路業(yè)輔需豬求榴總延量賤之蹤蝶間呼存析在設(shè)顯住著火正呢相廣關(guān)舌關(guān)兔系寶，聚從呈上百圖素可懂見子，涂西傲安宰的G殖D誤P和漏固壇定煉資毫產(chǎn)需投箭資訂總燈額姿增語長捏態(tài)僑勢熔良受好詞。儲預(yù)女示頂在衫未意來踩若姿干宵年乎內(nèi)境西誼安殲住權(quán)宅掩和憤辦燥公剩物客業(yè)凝需惱求今旺河盛孕。西滅安而市萄歷類年G真D好P增淋速撿表沸：西經(jīng)安酒市賞歷智年乓人遲均G快D可P及旨增包速20002001200220032004200520062007人均GDP（元）944610092110271294415115159251782520669人均GDP增速(%)6．849．2617．3816．775．3611．9315．96人貌均G眼D轎P增節(jié)速忽圖小膛結(jié)悠：猾從榜以兵上曉數(shù)會據(jù)新中誼可虜以南得伯出抗西件安2歸0脆0龜8年孔人顫均G崗D竟P將寨增乎長頸有善所氧放當(dāng)緩潔。厭但掉增組長粘趨喬勢撫不寺可啟避鉆免勻。區(qū)吸域壞發(fā)愚展扎之詞功勸能朝定僅位倒：西鳳安店文沈藝瞧路取商循圈心銜氣接叮一鞏級花商架圈和貝二慢級舞商肚圈耳，貓?zhí)幙居谟⑽髋拾曹壷惺栊拇魃探j(luò)業(yè)區(qū)廊和嗓二萍環(huán)乏商妄業(yè)尿區(qū)溝黃賊金亦分累割備點彼上頓。主羊要軋以刑布皮藝討、碗家丟飾碗、傘床刻上漿用丑品嚇等勒的降專賄業(yè)民商溝業(yè)嘆集曬群遷。文擔(dān)藝縱路辟區(qū)渠域匙各染類殺物村業(yè)墾供挎需述關(guān)始系值：文及藝勁路蔽各釣類溪物琴業(yè)去供逃需喜關(guān)紡系彩表欲現(xiàn)枕為軌：1、施住健宅希供贈給肯量牌增姑加沈，劈燕過螺去芝幾斥年宋住膽宅娘整洪體續(xù)價拌格改水駛平雙基濫本澡呈梁現(xiàn)葬平紫穩(wěn)賓增獲長怒狀窯態(tài)智。2僑0習(xí)0籌7年賀是劣全它市疫價民格摔增疑長鋤最固高摧的航幾碗個豈區(qū)擊域需之敬一少。2、梁辦豈公盜類愁物偏業(yè)撫竟叮增仰主婚要孔呈趕現(xiàn)紋為怪兩殖種夜?fàn)钆褢B(tài)把，慣一敞種燒是己低舍端寺產(chǎn)梯品汁的酬價擇格底戰(zhàn)趴，皆整逆體串追潤求館低頑辦贈公絮成鋪本柱，黑另脂一章種鐘是菜高鍵端浙產(chǎn)剖品容基里于批藍(lán)較?；顟?zhàn)恐略慢的澡產(chǎn)和品互創(chuàng)仆新椅。搬但錫區(qū)授域培畢啟竟灑是拘一潤個捷以報專該業(yè)難市話場社為繁核開心療，觸傳姐統(tǒng)等企荒事報業(yè)讀單舌位近居睛住警為剝特犁點悼的奸區(qū)凳域銳，專辦蚊公蜻類熊物鳳業(yè)迅需仰求絡(luò)不爆大鎮(zhèn)。3、貧商北業(yè)循供似應(yīng)并量跪較絮多梯，膠主界要頁集產(chǎn)中扭在衰專鵝業(yè)捐市凡場防。文忍藝雕路構(gòu)區(qū)戰(zhàn)域洋住贏宅即價否格腸分英析崖：普墨通劈燕住江宅4尼5厚0刮0旁-潔5劇2辜0希0元/平廣方艙米公級寓4商7廟0尖0厭-襯5妻5弄0蘆0元/平頃方橡米整建體筑價詠格述走筑勢撤：過盾去其兩迫年蕉整引體都住度宅充價掉格陜走塘勢鏡為債穩(wěn)嚷中甩小都幅快調(diào)秧整渣，訓(xùn)上細(xì)下臘幅搏度1課-尸3行%左雄右側(cè)?？苓M(jìn)糾入2卵0萍0苗7年臉下竊半雙年錦，絡(luò)銷找售華數(shù)寄量鉛增雁長牧，隨受插到撤個禍別脖知庫名蔑品掉牌壯物誕業(yè)肅帶濫動蠅，鞠價嚇格紅大污幅嗚度淺上揚亦。趣從2騎0需0幫6年警接卵近4愁0型0鐮0元/平摧米淚的鼠均惜價杜水灘平閥迅蓬速嘩拉撕升岔至5跌0修0遠(yuǎn)0元/平尾米章上投下長。文盤藝敗路島區(qū)歸域芽住伸宅斥產(chǎn)膜品診特釋征息分伍析耐：主獄要臟表撲現(xiàn)獸為環(huán)：1、蠢產(chǎn)帶品販創(chuàng)窗新把比喚較燦活困躍及；2、增產(chǎn)緩品濕類公型望多澆樣膠化書；3、補戶更型這以書及抖戶腳型謎對愈應(yīng)君面?zhèn)e鄭分橋布恭波伍譜耗更勾加低寬莊泛柜。主宮力希成勉交鬧面任積乓在7誤0翁-辨1常2言0平載方薦米美；4、川高果密限度郵發(fā)披展疾，規(guī)園希林購綠透化斧率旱一糟般血；5、節(jié)受鮮地夸塊但供歇給禾限禁制棒，激小規(guī)型威項思目毛居術(shù)多因；6：嘗配獸套陪尤湯其淋是堂商乖業(yè)光配妙套胃升具級雁明促顯浪；文師藝健路雕區(qū)爆域蔬住乖宅乳產(chǎn)原品你賣拿點每以爽及召核愉心址賣栗點吃分梯析扭：隨努著晴文村藝忌路灶住凈宅沙品徑質(zhì)囑的盞提戴升世，績項兄目溝賣帳點次越液來完越鳥豐旅富膨，振在冠一達(dá)個咬項次目覆中清往往讓蘊露涵給比益如帽地緞段兔、旋價啄格注、轎開傻發(fā)泄商憂品革牌侄、花商愁業(yè)嚴(yán)、排交破通宅、悟生顆活異配次套福、懇升魯值妖潛力刑、融物喘業(yè)睜管其理騎等箱基乎本朽上騎所交有材的伐賣子點塘；賭而碑核解心狡賣敗點健已賤經(jīng)努由柔早袍期董的薄性鵝價企比伍，地繡段通等爛轉(zhuǎn)芬移秋到李環(huán)測境指、踩品膚牌景、俱升柏值萌潛辨力較等叔因折素轉(zhuǎn)。消流費茫群尸體擾特姻征隊分瞞析擋：1、潛隨滴著櫻文邊藝彈路染人躁口浩結(jié)蓄構(gòu)算升早級鋼投援資步型縮慧購擁買腰者頂比巾例必有缺所緣瑞增須加抬；2、鏈區(qū)東域花輻傷射爐范維圍的增肆強(qiáng)指，偷西豈安膀以道內(nèi)世消信費遞者弊以掩及娃西忘安卷之嚷外陡的紐奉消堅費的者駐比薄例捐增澡加價；3、伐隨飛著貫文撥藝而路邪商耐業(yè)捉圈枝的湖拓腿展逃，遍人撤口注政限策資以扶及聲產(chǎn)均業(yè)讓政倆策馳升墊級暑消炎費摸群展的拔數(shù)卡量墾以披及墾質(zhì)園量斗都說有您比煎較難大股的巷增到長械和促提獄高擱，俱未敵來超區(qū)鍬域撥內(nèi)窩部灑消陸費裂能窄力稅增糟強(qiáng)澆。文很藝樸路蹄區(qū)往域核住癢宅奴產(chǎn)讀品知營竿銷糟特弄征琴分迷析爆：隨稻著屈外稈地段以敵及扔大妨型問品亭牌痰開械發(fā)轟商米的誼進(jìn)蠢駐脖，醒文侮藝尾路施商桃品陷住歐宅持的擋銷蒸售箏已立經(jīng)腥突青破赤了蜘產(chǎn)鎮(zhèn)品屑營塵銷完和六文見化刃營鉛銷孩的奧階語段睡，洗進(jìn)蓮入帶了待品讓牌吊營步銷悶階撒段推。貞而沒小目型膀開憶發(fā)惜商吼在馳制完定纖營球銷博策脹略狠的爛時累候能也熔極嘩大蘿的慰受綠到西品眨牌譽開禁發(fā)怖商武的蹲影淘響卡。項節(jié)目說周釋邊雕重觸點威項殺目悶比墻較鋼分男析挽：萬尊達(dá)灘國濃際成廣者場小項枯目齊規(guī)雞模么龐恩大糧，紫屬保于笨區(qū)端域虎標(biāo)盈志墻性群旗蜘艦軋項岔目軋。毯開遞發(fā)借商吧實煤力搶雄丘厚,品牌品影約響菠力對強(qiáng)滋大,工吊期樓緊蘇湊液，咸期閑房今信拼任獸度駝高刻；稅利伴用釀商乓業(yè)作與留住架宅孩相草互圈促配進(jìn)它影初響浸，證提每升項兆目太的芽綜吃合街品燒質(zhì)矩。蝕空耕降嚴(yán)姿宮態(tài)弟，掠迅濾速爆拉著升夏該善區(qū)第域轟住謎宅搜的膏價轟格薯。項底目叢分蜂析項曠目童概憐況皆：位恒置塔：文蜓藝倦路欣中圾段嗽路焰西大（郵原蛙何慎家關(guān)村啟）主雅體雞結(jié)拆構(gòu)：剪市力辛墻嶄結(jié)捆構(gòu)漁，惕地賀上2棟2視8層益；3號薦樓膽單亮層遇面扛積1堪5寒7貫3平粥米文，視初半步澡設(shè)稈計捕共5電2祥8戶絨。剛半隸地柴下詳、載二鉤、疼三甜、殃四稼層筋商概鋪臥，2號逗樓淚單勒層殘面灰積8牙4約0平米條，郊初荷步激設(shè)孕計率共2溜8名0戶盆。戶掉型譜介疑紹篩：主金要靠以車小鹽戶轟型逐為異主粗，飛面錦積(套腔內(nèi))區(qū)袖間予在4青5平徐方砌米—看1屋2控3平榆方妥米青之死間午。建莫筑竹面燥積攪：總它建脖面6蛋7危5魯6搏4平定米炎；3號梁樓綠建筐面4棟4岸0唐4業(yè)4平襖米絹；2號袍樓謝建好面2珠3姐5條2導(dǎo)0平隱米該；3號悉樓致商蛋業(yè)右面嘴積6教2住9行2平店米氣；3號瞧住永宅池面躁積3械7恰7植5魔2平蝴米校；項還目屠區(qū)晌位暖政白府座規(guī)歪劃：文概化鴨廳捧初戴步抱規(guī)案劃柏之文乳藝還演疊出亂基革地S久W怎O影T分興析件之婚優(yōu)裹勢旗分辯析晚：地裙處俯文礙藝樣路除中窗段品，沾是暈西失安槳紡滑織兼品仁批租發(fā)屋零降售隙所迫在潑地愚，漆生租活嫩配伶套為齊蟲全鴿，克生急活頃氛曉圍閉濃輛厚供，抓距者城捆內(nèi)違繁白華柳僅逝幾讓步激之惡遙笛；戶飛型助產(chǎn)誤品刊以敗中效、把小省戶磚型蠶為鑰主搖，朋符滅合爬市給場森絕謊大蒸部煙分兼人愈的暈需運求弟；樓樸體唐立或面葬簡經(jīng)潔型、內(nèi)大病氣擺、槳雅烈致峰；S嚇W雕O購T分粥析刷之錫劣漂勢液分纏析同：本頁案般綠能化剖及崇車潤位蘇配油置茄欠振缺縣；文俘藝誓路糠車籠流列很億大梅，筑噪列音旬及蔥灰朵塵燦污庭染待嚴(yán)筐重珠；容伯積滾率稱高提，情居肢住汁舒鑄適罷度昂較礦低邊；受廈規(guī)凡模盼影嶄響適自珠身宵配津套設(shè)略筍顯積不眠足做；S廁W賓O散T分?jǐn)匚銮弥饳C(jī)宜會痰分蔑析謊：政妖府婚在造逐錫步龜加熄大漏的管拆掙遷替改經(jīng)造賠力當(dāng)度娃；小晝戶胡型飄產(chǎn)章品勾在出區(qū)思域醉內(nèi)繁的紙差珍異酸性贈；臨也交塞通供主烈干主道刺，必商稿業(yè)藍(lán)優(yōu)熊勢料突夢出牢；周越邊冷大歲的該項子目峰帶煙動蝦；區(qū)仿域足內(nèi)饅未詳來裝經(jīng)茅濟(jì)招的齒良起好寇前憤景幻玉使鑒物蛾業(yè)宜價當(dāng)值銜提證升僑加扒速思；S督W負(fù)O猶T分矛析兵之兇威粉脅之分富析：板精塊衫內(nèi)胞同扒一潑時保期曬中冤、燭小叮面圓積承戶矮型鮮供芳應(yīng)驗量對較膨大居，配競侍爭膚激黨烈裂；國君家雀越娃來焦越第緊您的筒政街策亞調(diào)遣控尤對侍房包地亭產(chǎn)富投秤資曬的舉影合響說；小舒結(jié)：明堤確怪了晨項跟目以的擔(dān)優(yōu)逆劣年勢站及俗機(jī)令會群點泉和謠威雁脅動點滴，饅在宏后株期榆的壞營檔銷板環(huán)搬節(jié)隆中慢我拘們級就揀可晉以蔬有渡的箏放嚼矢底，敏放叔大勇優(yōu)慌勢怕，偽弱饅化拉劣校勢電；修利第用鑰機(jī)沾會協(xié)點呼并斑轉(zhuǎn)軍化寬和結(jié)規(guī)糞避季風(fēng)元險改；迫比巡壽如撞：拌風(fēng)榨險當(dāng)一可轉(zhuǎn)授化疏：享區(qū)券分夏同的期茫同危板虛塊應(yīng)的作小慚戶斯型位，卻對渴比喇朝宇向志、池采料光伍點項、珠結(jié)到構(gòu)擇的兵合砌理違性壩及鉆人河性拴化夕、稅價零格用等小各惱個避因青素鄉(xiāng)豐，踩用冶已捉之俱長男攻仁彼先之佳短網(wǎng)，邪逐梯個踢對承比煉擊泥破童，方從近而扣確辮立篇本缸案懇被摸客驅(qū)戶斑認(rèn)巷可昆的斷心悲理煩地連位鑒。風(fēng)想險糖二沒轉(zhuǎn)厲化勇：搖大恒的味宏領(lǐng)觀架政焦策攝我并們米無鈔法插改盤變隸，航但羅可聰以習(xí)用塌租徑金霜和備區(qū)踏位鄙的切潛段力克作戴理赴性歉分下析清，聲讓傾投蠟資件者棚能溫直瞞觀亭的包看圖到見利歌益脾點擊是撤提攻高踏投姥資債額屬度朽的嫌唯嘆一舟辦滿法請。塑胡造恩項臥目豈整也體冤的素商改業(yè)糊價榮值雀，診提渾升纏品傍牌僑效痛應(yīng)探。項驕目粉發(fā)滾展避策飛略：以襲基樣于尸區(qū)雜域駐升揀值釘潛腫力磁帶膜動軍的業(yè)物飯業(yè)眼升愧值禁潛利力計為藍(lán)核污心稀賣績點正來浸打庸造堪產(chǎn)許品趴和蓮組故織當(dāng)營制銷文，姨在語產(chǎn)餐品留打館造孩以盛及鄉(xiāng)豐營杠銷汗方偷式永上嘗強(qiáng)杜化叫項潛目央升諷值串潛怪力依。實肌現(xiàn)協(xié)區(qū)開域狂內(nèi)縱產(chǎn)形品腹差睛異到化致，盈在怪差瞞異芹化傾產(chǎn)核品蠅定件位墓的性基徹礎(chǔ)傍上區(qū)，燈整沫合畜各逐項年有桶效皆資冷源里，凍實鴉現(xiàn)樸項謎目姥的薯借對勢獄營化銷治。針欺對海區(qū)符域它認(rèn)薦知塑度遲不勵足扮的慮現(xiàn)火實孩情泳況歐，役進(jìn)癥行茄體旁驗偉式飼營萍銷脆．項狗目緩定播位項貫?zāi)繕蚨▊兾涣林椒较佅蛳壎ǜ晃辉疲荷虡I(yè)住宅類辦公類社區(qū)商業(yè)，區(qū)域商業(yè)，普通住宅；公寓；綜合寫字樓；專業(yè)寫字樓商住樓城敢市登發(fā)葬展燥方胞向事決色定襖項傾目意發(fā)功展刃方拜向首。贏文閱藝沒路堅規(guī)倆劃棋為晨國節(jié)際乖化漠、罩現(xiàn)跌代肉化廳水講準(zhǔn)括的德文趟化握藝脆術(shù)莖交祥流用中鉤心衫。侵各隙物狠業(yè)睜可索能澡發(fā)接展糞方眉向夸如闊表糊所滲示禾：本輛項稻目摔屬蓋于翅住伸宅爆用輔地笨，作鑒歐于炭文晝藝夾路構(gòu)各居類圣物掩業(yè)麗的手供滑需芒關(guān)計系懼，嚼基園于葉住由宅勁成宋本越和題居抽住頂功炭能禿的面體遵現(xiàn)銜公赴寓份成裝為滴必罷然主選鑰項鎖。初患步拘設(shè)恥計扎方蓬案硬中袖的故某截些吊問咽題狗提柄示饒：3＃樓戶型統(tǒng)計戶型層面套數(shù)面積套數(shù)面積小計套數(shù)比例面積比例三室二廳一衛(wèi)2104.1

48

4996.8

9%

13%二室二廳一衛(wèi)289.2

48

4281.6

9%

11%一室一定一衛(wèi)445.1

96

4329.6

18.2%

12%一室一定一衛(wèi)468.7

96

6595.2

18.2%

18%二室二廳一衛(wèi)481.3

96

7804.8

18.2%

20%一室一廳一衛(wèi)

254.6

48

2620.8

9%

7%一室一廳一衛(wèi)

249.8

48

2390.4

9%

6%三室二廳一衛(wèi)

2

98.4

48

4723.2

9%

13%合計22528

37752初枕步漏設(shè)宅計勤方金案這中喜的稍某粱些析問網(wǎng)題尚提亮示解：2＃樓戶型統(tǒng)計戶型層面套數(shù)面積套數(shù)面積小計套數(shù)比例面積比例三室二廳二衛(wèi)2123.8566932.820%29.5%二室二廳一衛(wèi)287.3564888.820%20.7%二室一廳一衛(wèi)264.556361220%15.4%二室二廳一衛(wèi)287.9564922.420%20.9%一室一廳一衛(wèi)256.7563175.220%13.5%合計1028023513裙償樓刑商捉業(yè)從定六位文齡藝穩(wěn)路矛商丹業(yè)優(yōu)的辨現(xiàn)讓狀:文付藝籃路濁主練要漸以繩布庸藝死專欠業(yè)快市作場儲為謊先蘋導(dǎo).帶笑動氧了蠢區(qū)突域訂發(fā)禁展.餐芬飲哭和窗娛訂樂稈也齊較胃大熄型光化礎(chǔ)。文眾藝說路賣商擔(dān)業(yè)可的救業(yè)頃態(tài)下分封布:中點型季商并業(yè)(家徹春居秋)茶森葉按批凡發(fā)俗市染場.布跑藝皮市蜘場;文鋸藝殘路社裙廊樓狗商擠業(yè)閣較霧少嫁，勵主記要迫以巖家職春旅秋平為想代仗表蟻。懇大聞型憂娛固樂儀以輔凱項撒且宮炕為簡代哄表豆。以問上斤兩淋種辮商疏業(yè)旬具掃有田排皆它胃性故。建瞧議削：石裙欣樓滾商沒業(yè)沫主映要丸依尼附罩周盟邊鏡專估業(yè)嘆市脊場考。浮發(fā)胡揮拉有創(chuàng)現(xiàn)奮有起的膛商接業(yè)聚區(qū)版域僻優(yōu)寫勢鞭。在喜商凡業(yè)提業(yè)托態(tài)星上縣主天要它選螺擇刃特墓色苗商協(xié)業(yè)童。稍要帽符蕉合姐區(qū)袍域書發(fā)筐展授規(guī)進(jìn)律性。如蹤蝶：壟（失布幅藝易裝頌飾綿城醋）秧（穿大封型肉餐歌飲松娛粥樂面）撒等厘比燭較凱符省合年。外遞立楊面鎖提素示外譯立球面尾簡纏潔汗、辭明胃快贈、示具芬有塌鮮懷明郵的東特歪點級。小己區(qū)胸內(nèi)氏部困園事林速提千示充弱分可的恒利混用書有季限情的?？障為g資提稻高犯綠嗓化地率類。主鈴要虹是鋸合瞧理路的礎(chǔ)布下局央。物悲業(yè)拴管滔理單提描示搭提摔示我秩們榴建膝議葬：妻在依面京市徹初感期膚，雅即得應(yīng)遭確艙定覆物筋業(yè)貝管激理校公陰司脾，代并敏詳育盡亦制薪定食物游業(yè)蛛服序務(wù)看和憑管素理紛模想式謊、饞內(nèi)讀容盈，太在沈整俊個欠銷糕售執(zhí)周話期鉛內(nèi)遷，鴉物半業(yè)選公堂司衡全板程獎介叛入媽，頑作暈為僑“零體勇驗砍式根營新銷誕”伏的缺一緒個還重辮要季窗姑口結(jié)，纏為勢客化戶章模庫擬隆出凱未尚來侍的聾物硬業(yè)棕服劑務(wù)材感晴受或。從億而摔全陪面解提似升衣項糠目殊的紅品編質(zhì)虹，稼提綁供菜有趟力辛的但價跪格姜支史撐信。中帝小臭戶縱型促，戒高墾檔域品夸位重裂點瞞突劣出持：—?！獞羝沸捅碾m犧小竄，耕功克能伴齊膨全—四—商毯業(yè)霞的指投轎資它價邁值—煙—物子業(yè)酸服法務(wù)享的遠(yuǎn)附嘩加蛛值項碰目池定化位副之胳產(chǎn)搏品書定片位備：項竊目沈定季位單之趁概差念回定翠位蛾：城揀市俊新號貴廁的柱私和享朵地促帶最箱具蹤蝶投洞資墊價承值儀的域公簽寓關(guān)蜘鍵合詞窯：前退瞻慈性內(nèi)新這貴看氣秤質(zhì)柴服羅務(wù)迫式消儉費顆群算之倍區(qū)逗域杰分瓶布白定回位蝦：本限項瞧目棋消頂費伯群馳主立要頭分純布洲在易泛絕文臂藝億路支區(qū)猛域馬，港同豪時吳在廁文我藝庫路掀之既外傭的瘦西窮安廊其強(qiáng)他盈區(qū)會域紐奉也播有自一些定禁的博比躲例島，遇而嗎西盯安騎之鉛外請的歇區(qū)違域過尤辨其彩是民陜釋北僑投苗資旨客累也務(wù)值搜得霸重龜點鋒關(guān)刮注研。由涌于盼商險業(yè)購的患發(fā)畜展旁規(guī)棄模充在億擴(kuò)咬大焰。某外斷地奴商言戶歪選奇擇合本挎地吩置捏業(yè)匯。消加費吩群最構(gòu)賤成生：投縫資瞧：迫大梅額扯投閑資泡客如（剪本瓣地灘、踐外牽地鉤）普充通召零眠散瞧投指資頑客自苗用港：購白傘領(lǐng)窮階朝層新沙婚的夫麗婦燙或部剛趁工廟作家的錄年北輕鋼人周瞎邊慢原米居破住蓮區(qū)條內(nèi)竊的廟居蹦民商爛務(wù)急居涌所棄的限人郊群年用齡刃：3絲式0魔-撞4損5歲來為批主職所業(yè)詳：政法府霜以焰及傲事謠業(yè)弓單郊位紹中弦高值級西管附理念人炕員甚、笨職肺業(yè)口經(jīng)碧理款人樸、痛私荒營版企棉業(yè)俱主爛、個芬體貼商淚戶粗、鋒自幸由四職概業(yè)莖者格、傅特憑殊僵專疲業(yè)錦人繞士止等工。房屋類型主要消費群體年齡跨度（歲）選擇面積區(qū)間（㎡）可承受總額（萬元）一室投資客、剛工作的年輕人25—3545—6035以內(nèi)二室所有客群28—4078—9038—50三室企事業(yè)單位職工、私營業(yè)主、周邊居民等35—50110—12055—70躍層懂得生活的人40--50躍層不限購血房朗人駐群押的廚物跳業(yè)餓需萍求廳表目奔標(biāo)?？头N戶都分儉析目清標(biāo)煎客朋群握的童消危費袍特任點際：【投腥資已客背戶】對嚼產(chǎn)粥品黃的挺結(jié)日構(gòu)覆及演功某能轎要財求屆不耗高降，滅最災(zāi)注婦重珍投觸資繼收更益桑與疏增阻值嫩。劈燕通詠常性為內(nèi)多討次謝置名業(yè)檔，窯要拒求致物開業(yè)怕的步地敵理漠位北置王優(yōu)客越課、居周倒邊劣有喚很免大覆部藝分節(jié)求斥租療客攤、剛有冠濃液厚是的陶商荷業(yè)謹(jǐn)氛奔圍慚。葉比愧較短喜貢歡蝦結(jié)刪構(gòu)棚緊收湊閑的葡一件房涌、妖二席房自挑用攝客壓戶】他啄們細(xì)不芳限絹于敬年蓬齡碧和黎職洽業(yè)料、駐不啦區(qū)節(jié)分報本栗地耗和儲外柴地暖，坡只芬是膏看妥中啄項延目東的抽地磚段涂資擴(kuò)源膀和蹤蝶便巧利促，詠購讀置默房泥屋倒作檔為蜜辦創(chuàng)事掠處探或線第挨二膽居漏所俘。1挽.聲分樂布詠區(qū)選域：客撲戶別分躲布導(dǎo)分醒析2績.文置勸業(yè)歌次抄數(shù)：3贈.釀購證房盆用楚途：4音.盾年李齡爛構(gòu)增成：70%5%25%30—4524—3045歲以上5旨.山購與買酬誘職因匙權(quán)予重：規(guī)遇?！?辣5％悶，海教仁育—誘6鳥0％鑼，喉開城發(fā)沃商蹤蝶的彼大弓背栗景—糧4甘5％服，戶寇型這結(jié)貿(mào)構(gòu)—吳6喊0％忽，紫園嗎林活景予觀—脖4置0％伐，銅區(qū)凍位—靠5百0％惹，鄰裕里垮素追質(zhì)—斗6紗0％溪，肆投堵資帳潛都力—布8再0％打，襲價崇格—翼7蛋0％岔，區(qū)充域景前焦景—摩8渾5％遣，泉社喪區(qū)帖配特套—游7退5％泡，但交哲通—球8歪0％迷，大唱配礙套—榜8艙0％以1徒0晶0分校為雨表師準(zhǔn).6掃.宗教香育稈水諒平：周缺邊葬教宇育凳較弓集慮中勉，嬌普參遍爆重紋視裁后泰代場教炕育借。7球.框家秩庭御月工收屠入：預(yù)拆計仗總透價凳最怎低圖的獄房灣子升為3＃連樓誤上4做5膨.富1掀㎡的避戶職型憶，調(diào)以暢元5康0養(yǎng)5字0獄/贊㎡計潮算數(shù)，尾則懼其耕總欺價述為2饞2染.獸7某7萬華元傘，倍如秧采黃用粥按僚揭停付放款幟，怎首趁付4乘0％越，袋則與其竟貸元款粒金線額各為2享1似.準(zhǔn)7劍3榴×并6逼0材%＝1敗4萬難元憑。嬌貸刮款極年討限2岡0年需，蒸則抓其傍月殿供污金議額捏為經(jīng)；1秤1哪4駕8元按。侍貸傻款率年康限3蔬0年寶，唉貸構(gòu)款螞月汪供1叛0稀2櫻8元詢。要筒支瞎付汪上炎述估月啞供糧，福則肯其滑家繳庭鞭月殺收揮入菊應(yīng)猛達(dá)滔到5品0乓0吐0元砍左哀右熟，禾也談就咳是臟說淡，礎(chǔ)一虹個哀家賭庭字要右供街養(yǎng)居上馬述蹲戶死型血一量套葡，掛在娃保驚證恥日貧常軋開棟支冷的串情舊況牧下順，筒則信其柴最籌低盾家就庭滿月字收灑入葉應(yīng)僵保賢證霉在5美0摔0身0元珍以售上臘；8槳.倍主共要源的競房桂產(chǎn)田信恥息磁獲唯知巨途狹徑：按迅照踐影艘響藍(lán)力徑排必序沾為找：親煙朋巡壽介悠紹脅、《華蒙商脈報》、風(fēng)戶比外永廣足告魚、D堆M幅雜妨志廣、現(xiàn)鼓場宿包鑒裝值、步網(wǎng)虎絡(luò)吳、欄短香信酷、掙公司交雕車付、貌電驢視木。價矮格蓬定濱位削主帖要釀考育慮孟因縫素脅：1、蟲區(qū)家域律內(nèi)糊目霞前序在愿售否商閑品綁住氧宅惜價牢格主：端大虎連德萬酬達(dá)搬城圣整呢體乒均羅價5拆7壯0豪0元/平嫂方印米數(shù)：自緞由圣自置宅4即7展0拐0元/平消米作，妹南疼門虹國未際5滋5分0叢0元/平必米興。顆（閘優(yōu)統(tǒng)惠2編%，蹤蝶實博際裁成造交5鵲3朵9廊0元/平蘇米丟）2、咳目縣前須主軌要翅在嚴(yán)售絞的碎公謠寓炮類鉤物湖業(yè)貢價瞇格嶄：4口8洽0瓜0耗-育5狐5辜0摔0元/平兄方薪米或。3、間區(qū)警域械內(nèi)教新截建留商涼品優(yōu)住鋒宅趕價舊格惹走嚼勢揪，孝年稍均概自躲然研增雨長2尼0役0元/平糧方摔米省左史右腎。價誕格索定宜位申之儲市剛場疑比經(jīng)較寧法：鑒擠于掉項毫目功主嘩要溫針煙對裹投建資械人駛?cè)核]展膚開狂，場而趁此瓶類活人測群兇對肺價瀉格肆均購較蘇為利敏敲感揉，靈并構(gòu)且近比俘照柔周奸邊坊的脊競怖爭羊態(tài)冒勢紅，糠價吼格索方到案躬的縫設(shè)散計照將磁對另項蕉目準(zhǔn)效石益份產(chǎn)西生手尤普為和重游要芬的溪作盟用漿。定抽價根方勻法陸：以遵市咽場宜比痛較促法柄選句取迅有鏈參臺考宅性姜的啞對踩比寇樓宜盤委，維對崇主全要胃類數(shù)比蓋因恥素攻通想過秧打曉分歉計踐算驚。牌并歡據(jù)今此滿進(jìn)羽行數(shù)加完權(quán)抹試逝算謠，坡得怨出盼項蒸目葬本怪階飲段誰的本參爛考懷性蹄實朽收監(jiān)均石價蓋。競濫爭總樓吵盤糖比村較仔評咸分法表堪：比較內(nèi)容權(quán)重樓盤名稱萬達(dá)廣場

南門國際榮城永寧馨園

自由自宅本項目區(qū)位20161515151314地段10999878戶型15999888環(huán)境/規(guī)劃15131312101011樓盤配套10999878交樓時間10998987物業(yè)管理10999888開發(fā)商實力10988777合計100838179736871實腸收虧均塵價糠合歉成促表順：計算內(nèi)容代碼萬達(dá)廣場南門國際榮城永寧馨園

自由自宅本項目合計權(quán)重值

838179736871實際均價PI5700元5500520048004700

權(quán)重值比例

0.860.880.900.971.04

權(quán)重均價PI’49024840514846564888

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2月3月4月12月1月2月3月認(rèn)飽籌管階技段開崗盤尾影盤輝階蹈段1寬0年0逮9年強(qiáng)括銷破階疫段25月6月7月8月9月持細(xì)續(xù)釣銷怠售準(zhǔn)將備階捆段強(qiáng)球銷勁階此段1項膠目趨收投入陰預(yù)久測銷售計劃表銷售階段開盤前(2009年4月前)強(qiáng)銷期(2009年4—11月)延續(xù)期(2009年12——2010年6月)清盤期(2010年06-09月)完成銷售率20%65%90%95%銷售收入預(yù)測表序號類型建筑規(guī)模（m2）均價售價（元/m2）總收收（萬元）13號公寓6.7萬52003480022號住宅本食表務(wù)銷軟售抗價鴉格斥已敘起瓜價暴為耽基礦礎(chǔ)強(qiáng)未歲加熱提率價貸部搬分建龜筑芝規(guī)預(yù)模皂未俱加祥商鞏業(yè)釣部欺分整肯體上推拆廣貌架翼構(gòu)讀：整翅體駕推丸廣琴架胳構(gòu)營即造商社厭會影雙響鉤力實悟現(xiàn)且實沿效咬營華銷運快用郊大撒眾闊媒怒體階碑段痰性桌活堂動薄營乖銷戶瞧外矮噴遞繪報菊刊菠廣蹄告網(wǎng)英絡(luò)尺媒支體開故盤縣活裳動封顛頂輝儀襯式竣屯工盲慶膏典業(yè)陰主羊聯(lián)惕誼在腰銷暗售汗過籃程款中獻(xiàn)，調(diào)不載同換的叫階續(xù)段蠢組戚織錦不泛同席形拾式油的爪路匆演費宣冷傳林，查咨轎詢嫁活廟動專塘業(yè)戰(zhàn)的享策屑劃夠團(tuán)碰隊資湊深罰置洞業(yè)弄顧社問領(lǐng)補先登的譜管雀理守模綿式其證他強(qiáng)小腦型因媒知體撞（多樓引宇具小駝電耀視/電門梯暮間土小下廣玩告賀）（槍第觀七跡屆支走哲進(jìn)谷陜璃北忌巡暴回烈展物）樣繁板吃間混建輔議丹：期雜房吼階眾段呈，泡針違對航購句買親群鵲體贈，顫讓盲其贈在專前裳期傳直擾觀腹的押感律受如到剛項尾目炎氛平圍進(jìn)和娘戶國型毅魅托力佛，世將越對參項蹲目街銷福售述開重展承至典關(guān)侄重姑要蔬，樣顯板值間儲位據(jù)置步建渣議居與慕現(xiàn)曉場去銷靈售卵中屑心里一技起吊搭征建親。陣不青同但主濱題姻分存別綠突姿出躁商抗務(wù)他感匠，則居妄家輸感群，刷時爛尚千感見。營駁銷刃目蔥標(biāo)借：截纖至2壯0天0鈔9年污年今底登，如銷鵝售護(hù)額甩不糊低貢于2括2桶5懲0麥0萬而元上，異力葉爭宵突滿破2畏.生3億杠元截覽至2許0體1儉0年8月鮮底各，箭累浩計處銷綁售縫額張達(dá)創(chuàng)到3羨.丟4億豈元小螺區(qū)惡達(dá)量到島交蘭房庸條妨件等，歷努奔力傲清戚除膝尾較盤根寬據(jù)奴貴句司疏提喘供費的啊開景發(fā)支策疼略廳、荒工杰程你進(jìn)耳度沫、竊手名續(xù)山進(jìn)倒度出、饞回慨款漏要耕求當(dāng)?shù)葟N條吩件墊，旗我命司邊重穿點好對喪本絮項氣目消內(nèi)繼部織認(rèn)呼籌舅期居營射銷博節(jié)牢奏杯設(shè)雕定慰如潛下坑：二.營蛾銷例節(jié)完奏系：可著以平看搏出武，腰本租