建設(shè)工程竣工結(jié)算審核執(zhí)業(yè)指引

PAGEPAGE1建設(shè)工程竣工結(jié)算審核執(zhí)業(yè)指引第一篇：建設(shè)工程竣工結(jié)算審核執(zhí)業(yè)指引建設(shè)工程竣工結(jié)算審核執(zhí)業(yè)指引一、工程竣工結(jié)算審核的目的及重要性工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程款結(jié)算。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。工程竣工結(jié)算審核是造價咨詢業(yè)務(wù)的主要組成部分。（目前公司所有流程執(zhí)行ERP系統(tǒng)操作，其工作要求詳見《重慶片區(qū)ERP系統(tǒng)運行管理辦法》，ERP系統(tǒng)操作指引詳見“ERP系統(tǒng)=>造價云=>資料庫=>操作指引”）。二、簽訂《工程造價咨詢合同》1.《工程造價咨詢合同》應(yīng)使用行業(yè)統(tǒng)一合同文本。（合同范本）2.《工程造價咨詢合同》應(yīng)按片區(qū)招投標部門統(tǒng)一編號。3.《工程造價咨詢合同》的簽訂，由片區(qū)負責人執(zhí)行，咨詢合同返回后由招投標部門統(tǒng)一管理。三、項目分工片區(qū)接受項目委托，進行任務(wù)分配至部門，由部門經(jīng)理根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模、時間要求等確定項目經(jīng)理及各專業(yè)經(jīng)辦工程師，成立項目竣工結(jié)算審核小組。其中：1.項目經(jīng)理：由具備項目專業(yè)技術(shù)知識的造價工程師或者造價員擔任。2.經(jīng)辦工程師：根據(jù)項目性質(zhì)、規(guī)模和時間確定本工程的經(jīng)辦人員。3.與被審項目有利益關(guān)系，可能影響審核公正性的人員不能參與該項目的審核工作。?四、接收竣工結(jié)算資料1.《工程造價咨詢合同》簽訂時，應(yīng)向委托單位提供《工程造價咨詢需委托單位提供的資料明細表》。2.接收委托單位相關(guān)資料。委托單位按《工程造價咨詢需委托單位提供的資料明細表》準備完畢后，由部門經(jīng)理指派項目經(jīng)理接收竣工結(jié)算資料，并形成竣工結(jié)算資料書面交接記錄。3.項目經(jīng)理與各專業(yè)審核人員的資料交接。相關(guān)資料的分發(fā)應(yīng)由項目經(jīng)理明確管理責任人，凡需退還的資料應(yīng)實行分發(fā)簽收制度，誰領(lǐng)、誰負責。4.熟悉工程情況，主要包括以下內(nèi)容：（1）工程名稱（2）建設(shè)地址（3）建設(shè)單位聯(lián)系人電話（4）建設(shè)規(guī)模：建筑面積m2，投資總額萬元（5）設(shè)計單位聯(lián)系人電話（6）監(jiān)理單位聯(lián)系人電話（7）施工單位聯(lián)系人電話（8）擬送審工程造價金額萬元（9）以前是否初審初審單位（10）甲供設(shè)備和材料的主要內(nèi)容：甲供設(shè)備和材料大類名稱供貨地址結(jié)算方式（11）預(yù)付工程款和材料款金額抵扣情況（12）已付工程進度款金額支付比例（13）委托審核的目的（14）委托審核時間（15）委托審核質(zhì)量要求（16）項目建設(shè)管理組織結(jié)構(gòu)(框圖)五、制訂工作計劃及派工1.制定結(jié)算審核工作計劃。項目經(jīng)理檢查竣工結(jié)算資料，認為基本滿足審核條件后，由項目經(jīng)理編制《工程結(jié)算審查計劃表》，包括審核計劃的內(nèi)容、審核人員的分工計劃、時間計劃、質(zhì)控計劃等。項目經(jīng)理負責審核計劃在項目組成員中的貫徹執(zhí)行。2.下達結(jié)算審核派工單。部門經(jīng)理向項目組下發(fā)《工程造價咨詢派工單》，項目經(jīng)理及成員在接到審核資料時，在結(jié)算審核計劃及派工單上簽字，以表示審核工作正式開始。3.工作節(jié)點計劃要求。審核計劃及派工單應(yīng)做到工作分工內(nèi)容明確、重點突出。對各個工作時間節(jié)點明確，落實具體時間和控制內(nèi)容，把每一道工序作為一個節(jié)，做到各個節(jié)點的時間都控制在計劃內(nèi)，總時間就不會超計劃。項目經(jīng)理對工作計劃時間落實應(yīng)承擔責任。4.工作任務(wù)交底和審前培訓(xùn)。片區(qū)負責人或項目經(jīng)理對參與項目審核的全體人員在審前進行一次審核目的、要求、時限、紀律等方面的工作交底。重大項目需編制結(jié)算審核方案（詳附件），組織專門結(jié)算審核培訓(xùn)。5.項目經(jīng)理根據(jù)派工單編號和咨詢合同編號完善《重慶片區(qū)項目統(tǒng)計表(OA)》,發(fā)于片區(qū)張經(jīng)理處進行統(tǒng)一匯總后交由鄭昊進行OA系統(tǒng)登記。6.結(jié)算審核時間在委托單位未要求的情況下，需滿足《財政部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的通知》財建[20XX]369號文件的要求：（1）500萬元以下從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20XX（2）500萬元-20XX萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天；（3）20XX萬元-5000萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天；（4）5000萬元以上從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。?六、結(jié)算符合性和實質(zhì)性審核工作1.工程結(jié)算資料完整性審閱各審核工程師在接收資料過程中可對資料進行簡單的審閱，發(fā)現(xiàn)資料有重大缺陷或缺失的應(yīng)當場與委托人說明，3～5天內(nèi)應(yīng)書面函件（工作聯(lián)系函001）告知委托人再次補充的相關(guān)資料，項目經(jīng)理負責收集各專業(yè)缺失資料問題，并與委托人銜接。2.工程結(jié)算資料符合性審核(1)每個審核項目在實施工程量、價、費計算前，應(yīng)對項目進行全面的符合性審核。(2)符合性審核主要包括(但不限于)以下內(nèi)容：A審核工程項目建設(shè)是否遵循了國家基本建設(shè)程序(一般由項目經(jīng)理實施)。主要檢查項目建設(shè)立項、可行性研究、初步設(shè)計、開工等批復(fù)是否完整、合規(guī)。概算投資總額及其構(gòu)成，是否超概等。B審核工程建設(shè)是否遵循了國家基本建設(shè)制度(一般由項目經(jīng)理實施)。主要檢查項目法人制、招投標制、監(jiān)理制、合同制的執(zhí)行，是否存在嚴重違規(guī)的情況。C審核招標文件、投標文件、中標通知書、承包合同(包括補充協(xié)議)在合同價款類型、風險范圍、工期、質(zhì)量標準等是否一致，是否存在承包合同(包括補充協(xié)議)與招標文件有實質(zhì)性背離的情形。D審核竣工結(jié)算編制的計價方式和原則是否與承包合同約定的計價方式和原則一致。E審核基礎(chǔ)隱檢記錄是否與地勘資料基本相符，是否有重大差異。F審核建設(shè)單位提供的設(shè)備或材料是否與合同約定的一致。G審核定額套項或清單單價是否存在明顯錯誤。H審核計費標準是否存在明顯錯誤。I現(xiàn)場勘驗工程實體是否與竣工圖一致，對差異情況形成記錄。J審核施工圖與竣工圖不一致的，是否有設(shè)計變更資料。K經(jīng)濟指標分析。3.工程竣工結(jié)算實質(zhì)性審核（1）審核工程量計算是否正確，形成《工程量及套用定額審查調(diào)整表》（定額計價）、《工程量審查調(diào)整表》（清單計價）。（2）審核送審單價是否正確，形成《工程量清單綜合單價審查調(diào)整表》；（3）審核人工、材料（設(shè)備）價格、暫估價的計價依據(jù)是否正確，形成《工程材料（設(shè)備）價格審查調(diào)整表》。（4）審核措施費、總承包服務(wù)費、安全文明施工費、規(guī)費和稅金計價是否合理，形成差異對比表。（5）審核新增項目計價是否正確，形成差異對比表。（6）審核有關(guān)補償或索賠計算是否正確，形成差異對比表。（7）審核合同約定工期等有關(guān)獎懲計算是否正確。（8）審核建設(shè)單位供應(yīng)的材料或設(shè)備扣除是否正確。4.現(xiàn)場踏勘認真審閱工程資料后，帶著問題到現(xiàn)場?，F(xiàn)場踏勘后形成踏勘記錄，完善《工程結(jié)算編制（審查）現(xiàn)場踏勘記錄表》，記錄原則上須經(jīng)建設(shè)單位和施工單位簽字認可。其踏勘方法主要有：觀看拍照、測量測繪、詢問記錄等。（具體現(xiàn)場踏勘的注意事項由李青給大家介紹）特別說明的是建議大家在熟悉圖紙后帶著問題進行現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘不僅限于接受資料后，在算量過程中、核對過程中、圖紙描述不清楚等情況，均可進行現(xiàn)場踏勘。5.完善經(jīng)濟技術(shù)指標。七、結(jié)算初步審核報告及審前會1.出具《關(guān)于***工程的竣工結(jié)算初步審核報告》（詳附件一）。在計量、計價工作完成后，對審核偏差向委托人進行書面報告。主要內(nèi)容包括：工程概況、初步審核結(jié)果、主要偏差、存在問題、需要委托人協(xié)助解決的問題、下一步工作計劃等。2.召開審前會并形成《建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)(審前)會商紀要》（1）完善《審前會通知》，書面或電話通知委托單位，確定審前會召開的時間、地點。（2）審前會由項目經(jīng)理主持。（3）參加審前會的單位主要有：委托單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、審核單位。（4）審前會應(yīng)形成書面記錄，所有參會單位或負責人應(yīng)簽字或蓋章。（5）審前會應(yīng)對以下內(nèi)容達成共識：A被審單位參加結(jié)算核對的人員應(yīng)當持有造價執(zhí)業(yè)資格，并有法定代表人的授權(quán)委托。B審核時間****天，開始時間是以施工單位報送竣工結(jié)算資料最后一份的當天開始計算。當出現(xiàn)下列情形時，審核時間相應(yīng)順延：a)建設(shè)單位和施工單位的相關(guān)經(jīng)辦人不能按時參加核對；b）對審核單位提出的質(zhì)疑問題建設(shè)單位或施工單位在24小時內(nèi)不能答復(fù)；c)施工單位對每天核對的結(jié)果不確認，又不簽保留意見；d)對審核結(jié)果有分歧，參審各方同意進一步協(xié)商；f)不可抗力。C對審核結(jié)果爭議的處理原則。對審核的結(jié)果如有爭議，由咨詢單位整理會商問題，完善《建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)會商紀要》，對爭議的問題由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、審核單位、施工單位進行集體會商。如集體會商仍達不成統(tǒng)一意見的，施工單位對爭議部分的金額簽署保留意見。審核單位在審核報告中對施工單位的保留意見進行如實披露。建設(shè)單位應(yīng)按審核報告確認的無異議部分的結(jié)算價款按照承包合同約定的時限進行支付。對審核報告中披露的爭議部分，施工單位可以按照承包合同約定的爭議解決辦法提請訴訟或申請裁定。（6）審前會需明確施工單位工程量、價、費、會商紀要的簽字人及聯(lián)系方式，簽字人員應(yīng)經(jīng)施工單位法定代表人授權(quán)委托；明確建設(shè)單位簽字人及聯(lián)系電話。八、結(jié)算審核核對1.通過計量、計價核對，形成簽字認可的結(jié)算工程量審核對比表。該審核對比表須經(jīng)建設(shè)單位(建設(shè)單位未參與可不簽字)、施工單位、審核單位幾方簽字確認。無法達成一致的內(nèi)容施工單位可簽署保留意見待會商時解決。2.把握審核原則，講究核對方法。采取“抓大放小，先難后易”。3.匯集審核爭議問題。九、爭議問題處理1.項目經(jīng)理應(yīng)書面匯總各個審核人在審核中出現(xiàn)的爭議問題提交部門及片區(qū)技術(shù)負責人。2.部門及片區(qū)技術(shù)負責人對項目經(jīng)理匯集的爭議問題及時組織所內(nèi)相關(guān)專業(yè)人事進行會診，提出處理意見，并將問題和處理意見報告所領(lǐng)導(dǎo)。3.將爭議問題和處理意見與建設(shè)單位或委托單位進行溝通，聽取意見。4.提請建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位和審核單位集體會商，形成《建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)會商紀要》，各方簽字認可。5.對集體會商達不成一致意見的爭議問題，指導(dǎo)施工單位提出保留意見。?十、審核結(jié)果復(fù)核1.審核結(jié)果自查復(fù)核。各審核工程師根據(jù)《工程結(jié)算復(fù)核自查表》，對成果文件自查復(fù)核。2.公司內(nèi)部復(fù)核實行三級復(fù)核制度。一級復(fù)核由項目經(jīng)理負責，二級復(fù)核由部門經(jīng)理負責，三級復(fù)核由片區(qū)技術(shù)負責人張經(jīng)理負責。復(fù)核時需提交以下資料：（1）《發(fā)文稿》、《復(fù)核工作記錄》；（2）審核報告、工程結(jié)算審查表格、軟件版本的計價文件；（3）現(xiàn)場踏勘記錄；（4）設(shè)計施工圖、竣工圖；（5）招標文件、投標文件、中標通知書、合同文件、補充協(xié)議等資料；（6）審核過程中的往來函件；（7）前期立項批復(fù)等文件；（8）設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、核價資料、圖紙會審、開竣工資料等；（9）自查復(fù)核記錄；（10）計算書；（11）送審結(jié)算書；（12）經(jīng)濟技術(shù)指標；（13）必要的其它資料。3.經(jīng)辦工程師需對每級復(fù)核人員提出的問題進行修改，逐一進行書面回復(fù)，調(diào)整后的審核結(jié)果需再次提交復(fù)核人員進行審核，審核無誤后復(fù)核人員簽字復(fù)核記錄和發(fā)文稿，再進行下一步程序。十一、審核結(jié)果會簽1.《工程結(jié)算審定簽署表》、《**工程結(jié)算審查造價書》的編制。審核計算的結(jié)果準確無誤后形成確認表，其審核結(jié)果應(yīng)以一個單位工程或一個承包人為對象進行分別會簽和匯總會簽。2.經(jīng)二級復(fù)核無誤的確認表，由項目經(jīng)理送施工單位和建設(shè)單位簽字蓋章。3.《工程結(jié)算審定簽署表》、《**工程結(jié)算審查造價書》的有效性。經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、審核單位的確認表法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章后方能有效，且簽字各方必須簽署日期。4.《工程結(jié)算審定簽署表》、《**工程結(jié)算審查造價書》的份數(shù)根據(jù)咨詢合同約定的提交委托人報告數(shù)量外加本公司要求（2份）制定。5.如施工單位遲遲不對審核結(jié)果進行確認，可以由審核單位發(fā)出《催簽字通知》與委托單位，也可由審核單位代替委托單位草擬《代催簽字通知》發(fā)與被審單位。十二、出具征求意見稿審核結(jié)果經(jīng)各方確認，且審核報告在內(nèi)部復(fù)核完成后，出具《報告征求意見稿》和《報告意見回執(zhí)書》送委托人征求意見。十三、出具正式審核報告1.審核報告一般由經(jīng)辦工程師負責撰寫、大型群體項目可由主要工程師負責編寫，其他經(jīng)辦人員協(xié)助完成。2.審核報告模板原則上執(zhí)行公司標準版本，但同時應(yīng)滿足委托人要求。（詳竣工結(jié)算審核報告）3.收到《工程結(jié)算審定簽署表》、《**工程結(jié)算審查造價書》、《報告回執(zhí)意見書》，委托單位同意出具報告的意見后，即可向行政部要報告號，打印報告及附件資料，交行政部裝訂，簽字、蓋章完善后派人送交委托單位書面簽收，簽收時需按公司要求填寫報告發(fā)文薄內(nèi)容。4.特別事項說明簽章，由項目負責的執(zhí)業(yè)造價工程師簽名和蓋資格證章，并加蓋審核單位公章。日期：審核報告的日期應(yīng)不早于委托單位確認《工程結(jié)算審定簽署表》、《**工程結(jié)算審查造價書》的日期。5.完善《工程造價咨詢成果文件評價意見》四份交委托單位進行評價，返回后一份歸檔，三份交由招投標部門進行存檔。十四、審核工作底稿的整理和檔案建立1.每個參與審核的執(zhí)業(yè)造價工程師在完成審核任務(wù)后，7日內(nèi)必須及時按照事務(wù)所檔案管理的要求，整理工作底稿（詳附件），清理歸還委托人的有關(guān)建設(shè)資料，完善《工程造價咨詢需委托單位提供的資料明細表》。2.對本工程的審核工作進行總結(jié)，完善《工程造價咨詢小結(jié)表》。3.根據(jù)《工程結(jié)算審查檔案目錄（成果文件）》、《工程結(jié)算編審檔案目錄（過程文件）》，復(fù)印相關(guān)資料，完善《工程造價咨詢工作底稿歸檔檢查表》。4.歸檔資料經(jīng)項目經(jīng)理和部門負責人檢查確認后，提交行政部裝訂，表示項目審核工作全面第二篇：建設(shè)工程竣工結(jié)算審核需要哪些資料建設(shè)工程竣工結(jié)算審核需要資料1、施工合同及附件、協(xié)議書2、補充協(xié)議(若有)3、中標(中選)通知書4、施工企業(yè)規(guī)費計取標準5、建設(shè)項目安全文明施工評價得分及措施費費率核定表6、圖紙會審紀要（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）7、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）8、竣工驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）9、招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺10、投標文件商務(wù)標及電子盤11、投標文件技術(shù)標12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤（蓋承包人**和造價編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）13、地勘報告14、施工圖及電子盤（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認可的竣工圖紙（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ検┕し桨福ê炞稚w章齊全且清楚）17、原始地貌標高抄測記錄18、材料、設(shè)備認質(zhì)核價單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚）19、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）20XX場簽證單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）21、甲供材料(設(shè)備)收貨驗收簽收單22、隱蔽工程驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”25、建設(shè)單位付款情況表（附進度支付審核報表封面）26、各標段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認文件27、結(jié)算資料報送承諾書28、其他有關(guān)影響工程造價、工期等資料29、移交資料簽收表(一式三份)四、資料組卷裝訂要求：1、組卷要求：第三條中的1—8項裝訂為一卷，第9、10、11、12項分別裝訂為一卷，13—14項裝訂為一卷，15、16項分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項裝訂為一卷，29項單頁。依據(jù)資料的多少可適當增減分卷數(shù)。2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。以下資料需要監(jiān)理公司及工程技術(shù)部人員雙簽并加蓋公司級別章工程項目竣工結(jié)算申請表工程驗收單工程竣工報告竣工結(jié)算申請表變更簽證單竣工圖加蓋竣工圖章工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單會議紀要等其他資料1，竣工圖紙2，工程結(jié)算書3，設(shè)計變更資料4，施工現(xiàn)場簽證資料5，隱蔽工程影像資料6，施工記錄7，驗收記錄8，工程質(zhì)量評定記錄9，招投標文件10，施工合同工程竣工結(jié)算都需要提交的資料，就是做結(jié)算時的依據(jù)。可參照湘建價406號文1．結(jié)算書;2．施工合同；3．工程竣工圖紙及資料；4．雙方確認的工程量；5．雙方確認追加（減）的工程價款；6．雙方確認的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款；7．投標文件；8．招標文件；9．其他依據(jù)。一、竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補充資料；施工單位對所提供的竣工結(jié)算資料真實性、完整性及有效性應(yīng)作出書面承諾并對此負責。二、竣工結(jié)算資料報送套數(shù)：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套（其中竣工結(jié)算書一式三套）。三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：1、施工合同及附件、協(xié)議書2、補充協(xié)議(若有)3、中標(中選)通知書4、施工企業(yè)計取標準規(guī)費5、建設(shè)項目安全文明施工評價得分及措施費核定表費率6、圖紙會審（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）紀要7、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）8、竣工驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）9、招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺10、投標文件及電子盤商務(wù)標11、投標文件技術(shù)標12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤（蓋承包人**和造價編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）13、地勘報告14、施工圖及電子盤（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認可的竣工圖紙（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ検┕し桨福ê炞稚w章齊全且清楚）17、原始地貌標高抄測記錄18、材料、設(shè)備認質(zhì)核價單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚）19、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）20XX場簽證單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）21、甲供材料設(shè)備)收貨驗收簽收單（22、隱蔽工程驗收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”25、建設(shè)單位付款情況表（附進度支付審核報表封面）26、各標段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認文件27、結(jié)算資料報送承諾書28、其他有關(guān)影響工程造價、工期等資料29、移交資料簽收表(一式三份)四、資料組卷裝訂要求：1、組卷要求：第三條中的1—8項裝訂為一卷，第9、10、11、12項分別裝訂為一卷，13—14項裝訂為一卷，15、16項分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項裝訂為一卷，29項單頁。依據(jù)資料的多少可適當增減分卷數(shù)。2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。五、其它要求：1、電子文檔中結(jié)算書應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式。2、每項工程的結(jié)算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等；第二部分以現(xiàn)場簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費用為依據(jù)編制部分。新組價的清單計價項目必須提供單價分析表。3、竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關(guān)人員簽字。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計、監(jiān)理等單位確認的圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。對未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設(shè)計變更和工程洽商記錄等，其費用在結(jié)算時發(fā)包人有權(quán)不予考慮。4、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、簽證單、材料(設(shè)備)認價單等應(yīng)分土建、安裝專業(yè)整理裝訂。5、甲供材料收貨驗收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認。6、對于送審資料為復(fù)印件部分，建設(shè)單位部門均應(yīng)蓋章，作為加強資料有效性的依據(jù)?；ü芾?、結(jié)算書電子文檔應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式1、竣工藍圖2、圖紙會審3、施工組織設(shè)計或者施工方案4、施工合同和合同的補充協(xié)議5、圖紙設(shè)計變更6、施工期間的合同外項目簽證，材料認價7、施工中的有關(guān)會議記錄8、業(yè)主或監(jiān)理發(fā)送的通知9、監(jiān)理認可的技術(shù)核定單10、施工期間政府部門下發(fā)的相關(guān)通知如供電供水環(huán)保教育等11、工程量計算書以及電子版本12、結(jié)算報價書和電子版本13、安全文明施工現(xiàn)場考評評定表更多0招標文件、合同及補充協(xié)議、施工圖、施工圖預(yù)算書、竣工圖、結(jié)算書、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程驗收記錄、會議備忘錄、與業(yè)主洽商好的材料價格、產(chǎn)品資料檢測報告等。以上資料均需相關(guān)單位簽字蓋章的原件。工程竣工結(jié)算資料要求一、竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補充資料;施工單位對所提供的竣工結(jié)算資料真實性、完整性及有效性應(yīng)作出書面承諾并對此負責。二、竣工結(jié)算資料報送套數(shù)：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套(其中竣工結(jié)算書一式三套)。三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：1、施工合同及附件、協(xié)議書2、補充協(xié)議(若有)3、中標(中選)通知書4、施工企業(yè)規(guī)費計取標準5、建設(shè)項目安全文明施工評價得分及措施費費率核定表6、圖紙會審紀要(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)7、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)8、竣工驗收記錄(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)9、招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺10、投標文件商務(wù)標及電子盤11、投標文件技術(shù)標12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤(蓋承包人公章和造價編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套)13、地勘報告14、施工圖及電子盤(按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm)15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認可的竣工圖紙(按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm)16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計、施工方案或?qū)ｍ検┕し桨?簽字蓋章齊全且清楚)17、原始地貌標高抄測記錄18、材料、設(shè)備認質(zhì)核價單(需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚)19、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單(需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備)20XX場簽證單(需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備)21、甲供材料(設(shè)備)收貨驗收簽收單22、隱蔽工程驗收記錄(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”25、建設(shè)單位付款情況表(附進度支付審核報表封面)26、各標段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認文件27、結(jié)算資料報送承諾書28、其他有關(guān)影響工程造價、工期等資料29、移交資料簽收表(一式三份)四、資料組卷裝訂要求：1、組卷要求：第三條中的1—8項裝訂為一卷，第9、10、11、12項分別裝訂為一卷，13—14項裝訂為一卷，15、16項分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項裝訂為一卷，29項單頁。依據(jù)資料的多少可適當增減分卷數(shù)。2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。五、其它要求：1、電子文檔中結(jié)算書應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式。2、每項工程的結(jié)算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等;第二部分以現(xiàn)場簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費用為依據(jù)編制部分。新組價的清單計價項目必須提供單價分析表。3、竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關(guān)人員簽字。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計、監(jiān)理等單位確認的圖紙會審記錄、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。對未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設(shè)計變更和工程洽商記錄等，其費用在結(jié)算時發(fā)包人有權(quán)不予考慮。4、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、簽證單、材料(設(shè)備)認價單等應(yīng)分土建、安裝專業(yè)整理裝訂。5、甲供材料收貨驗收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認。6、對于送審資料為復(fù)印件部分，建設(shè)單位基建管理部門均應(yīng)蓋章，作為加強資料有效性的依據(jù)。7、結(jié)算書電子文檔應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式工程結(jié)算資料目錄一、基礎(chǔ)資料1、施工合同（或協(xié)議）及分包合同，2．有關(guān)材料、設(shè)備采購合同3．招標文件4．招標會及答疑會紀要5．原標底及工程量清單6．施工方投標文件(主要是商務(wù)標:投標承諾、中標報價書)7．中標通知書8．投資計劃批文、施工許可證9．經(jīng)批準的開、竣工報告10．經(jīng)批準的施工組織設(shè)計11．設(shè)計變更說明、工程洽商和相關(guān)會議紀要12．簽證資料13．甲方確認的材料及設(shè)備清單，材料價格確認單14．甲供、乙供材料數(shù)量、價格確認單，水、電供應(yīng)量及價格確認單15．工程量清單計價規(guī)范或工程預(yù)算定額、費用定額及調(diào)價規(guī)定16．價格信息17．竣工驗收證明18．竣工圖紙或施工圖、施工圖會審記錄19．竣工資料（質(zhì)量檢查報告、隱蔽工程驗收記錄、施工記錄、重大障礙/事故的處理記錄、圖紙及圖紙會審記錄、工程停工報告、監(jiān)理工程師指令、有關(guān)的會議紀要、聯(lián)系單、地質(zhì)勘察報告、技術(shù)核定單圖表等）；20XX工竣工資料檔案資料移交清單（竣工資料移交證明）二、結(jié)算書21．施工方編制的結(jié)算書22．工程量計算書、鋼筋抽料表（適用于相應(yīng)專業(yè)）及其電子文檔（與書面內(nèi)容一致）23．影響工程造價的其他相關(guān)資料清單計價的工程結(jié)算工作包括以下三個流程：1、工程結(jié)算資料的收集，整理以及歸類工作：（1）、工程結(jié)算資料的收集工作包括對工程技術(shù)資料的收集，對工程索賠依據(jù)的收集，還可以向材料和機械的供應(yīng)單位收集；（2）、將工程結(jié)算資料分別按資料的類別，發(fā)生的先后順序和性質(zhì)進行整理。2、做好清單計價工程的竣工結(jié)算編制工作：（1）、準確計算各項工作量清單的工作量;（2）、調(diào)整措施項目費用；（3）、主要材料價格、人工單價、施工機械臺班的調(diào)整。3、談判階段合同的不同直接影響工程的結(jié)算方式，清單結(jié)算模式下的常用合同的有綜合單價及固定總價兩種方式。而不論采用那種結(jié)算方式，工程變更和工程簽證都是過程中比較麻煩且在結(jié)算中容易出現(xiàn)爭議的環(huán)節(jié)。甲乙雙方在工程開工之前通常都會在合同中采用某種方式對這兩種情形進行約定。但由于工程的復(fù)雜性及單樣性等特征，往往會發(fā)生很多合同約定外的情況，由此造成雙方互相扯皮、翻臉甚至對簿公堂。這個時候要想做好工程結(jié)算就是不大可能的事情了。因此，工程的結(jié)算絕不能把眼光緊緊的盯到結(jié)算上，而是應(yīng)該立足于全過程。本文僅結(jié)合工程實際，就如何在合同中對施工過程中的變更、簽證進行約定才能達到更好的結(jié)算效果，發(fā)表下自己的看法，不對之處敬請指正。1.清單模式下簽訂了固定總價合同，僅調(diào)整變更、簽證部分，約定范圍內(nèi)的工程價格不調(diào)整（任何情況均不調(diào)整）。同時要保證清單報價中的單價的完整性合理性及約定一種獨立的調(diào)增調(diào)減的辦法，防止以后的調(diào)整變更的時候要重新確定綜合單價。例如，牟個房間的地面做法放生改變，調(diào)整的時候是按照清單量還是按照圖紙重新計算？如果清單工程量準確則沒有什么問題，萬一清單工程量與實際工程量有了較大差異，則這種約定就可以防止變更調(diào)整時的扯皮。對于清單中沒有的項目，可以約定按照當?shù)氐亩~、當?shù)氐恼笇?dǎo)價格、當?shù)氐娜≠M程序、優(yōu)惠率等進行調(diào)增及調(diào)減。形式則為承包人對有關(guān)細目提出的價格將采用新的價格，監(jiān)理工程師審查，業(yè)主批準。如監(jiān)理工程師認為所報價格不合格適，可退回承包人對所提出的新的價格進行修訂。如監(jiān)理工程師與承包人不能就新價格達成一致時，可請造價部門審定；暫定價的材料、設(shè)備可按經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽證的發(fā)票價格取差價，差價部分只計稅金。2.清單模式下簽訂了單價固定合同，條件允許，盡可能的簽訂單價不調(diào)合同（不因任何情況而改變）。如果簽訂了單價可調(diào)合同，則要對所有涉及到價格調(diào)整的因素納入合同，例如：政策、法規(guī)的變化、項目特征描述不清楚、變更導(dǎo)致的工程量增減超出一定的幅度而引起的單價變化、市場價格波動超出一定的幅度等等。最好給出詳細的計算公式，參考的依據(jù)為官方相關(guān)資料。價格調(diào)整形式上同總價固定合同。3.變更、簽證在執(zhí)行的過程中，有如下需要注意的地方：1)要保證乙方對甲方正式發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)及時、完整的執(zhí)行，甲方按照合同約定，及時足量的支付變更簽證價款。如有違約情況出現(xiàn)，制定相關(guān)的懲罰或補償措施。僅有約定而沒有相應(yīng)的處罰措施是遠遠不夠的，在對方不履行承諾的時候，又為如何懲罰和補償而爭議。2)甲方發(fā)出的變更簽證通知單，必須加蓋指定的印章(或負責人簽字），否則乙方可以不予接受，反之亦然。這種情況在相關(guān)的負責人比較復(fù)雜，并且觀點、要求及權(quán)限等差異很大的時候顯得尤為重要。3)辦理的變更、簽證需滿足合同約定下的計價方式下的要求，這是進行變更、簽證結(jié)算的前提。4)合同履行過程中，雙方必須使用事先約定的標準格式，且要連續(xù)編號，妥善保存。在單據(jù)交付時，雙方都必須設(shè)置交付紀錄表，并且不得拒簽。這樣看似很教條，其實在實際工作中作用巨大。工程中有很多的突發(fā)情況，也因此有很多的口頭的指令，事情過后一段時間或者相關(guān)責任人因故離開，或者有第三方介入，或者同樣的事情發(fā)生重復(fù)等等，都會有理說不清。這種情況在工程復(fù)雜且工程方案多變的情況下顯得尤其重要。因此，再急的事情，在金額不能確定的情況下，也應(yīng)該有相關(guān)責任人簽字確認事情的發(fā)生，并且約定計價方式定方可實施，且亦應(yīng)約定最晚的補辦正規(guī)手續(xù)的期限。5)在涉及到可重復(fù)利用的材料的時候，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率。通常施工方在辦理的時候僅會描述實際情況，而到了簽證結(jié)算的時候才會發(fā)現(xiàn)拆除材料的可利用率及回收問題。6)臨時用工方面，應(yīng)該特別簽訂取定的人工單價是否已含管理費、利潤。材料批價方面應(yīng)注明是否已含規(guī)費及稅金。7)每月的月末，甲乙雙方宜就本月已經(jīng)確定的的變更簽證的費用進行綜合核對及確認，并按照工程款同比例支付。這樣一方面可以使甲方很好的控制工程成本，另外也解決了因為時間太長而導(dǎo)致的一系列問題，使施工方的進度款得到保障。8)甲乙雙方宜約定一定的金額，在此范圍內(nèi)的單項變更簽證不予辦理（不論金額增減）。工程中的小的變故還是有很多，很小的一點兒變更和簽證都要走正規(guī)的程序，相關(guān)的人員都會增加很多的工作量。約定一定的金額比例還是很必要的，金額的大小看雙方的承受力。9)因不可抗力造成的費用結(jié)算，要進行約定。10)由于發(fā)包方或者承包方原因?qū)е碌墓て谕涎右M行約定。4.在充足的時間前提下，一個考慮成熟的設(shè)計方案，一份好的設(shè)計圖紙、一份數(shù)量及描述的準確的清單，是減少變更、簽證的前提.變更簽證少了工程的結(jié)算才會順利。在條件不允許的情況下，我們也只有事先的估計可能遇到的困難，指定解決的方式，并于過程中有效的實施，才能做好變更、簽證下的工程結(jié)算！預(yù)覽：編制說明一、工程概況本工程框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，建筑總高20XX米，共五層。原建筑面積為5273.2m2，竣工后面積6238.25m2。二、工程結(jié)算編制依據(jù)：工程結(jié)算編制依據(jù)：1○《***************工程招標文件》2（*）招[*]第*號中標通知書》○《3○《投標文件》和《施工合同》4○《20XX陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》5○《20XX陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價目表》及配套參考費率6○《陜建發(fā)【20XX】3號文件：陜西省建設(shè)廳關(guān)于建筑材料價格風險約定及調(diào)整的通知》7○《陜建發(fā)【20XX】199號文件》8○《20XX陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》9○《20XX陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價目表》及配套文件、參考費率。三、編制依據(jù)引用說明1○本工程合同原約定開竣工時間為：20XX年6月8日～20XX年4月8日，工期300天。實際開竣工日期為：20XX年7月8日～20XX年3月18日。針對《陜建發(fā)【20XX】199號文件》規(guī)定，本工程在20XX年3月1日前完成的工程是基礎(chǔ)和主體工程，應(yīng)執(zhí)行投標文件的報價及取費標準。屋面、1裝修、室外、安裝等工程均在20XX年3月1日后竣工完成，應(yīng)執(zhí)行《20XX陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》及其配套定額和費用標準。2○本工程招投標時材料價引用《**市建設(shè)工程材料價格信息（20XX年第三期），而實際開工應(yīng)處于《**市建設(shè)工程材料價格信息（20XX年第四期）》》的發(fā)布時間。所以，本工程結(jié)算對于部分材料價按《陜建發(fā)【20XX】3號文件即：陜西省建設(shè)廳關(guān)于建筑材料價格風險約定及調(diào)整的通知》的規(guī)定，對材料第三期和第四期漲幅范圍在±5%以內(nèi)的不做調(diào)整，漲幅范圍在±5%以外做以下調(diào)整：材料名稱礫石砂機磚原木第三期45元/m350元/m3300元/千塊120XX元/m3第四期6060320XX500差價計算差價計算60-（45×1.05）=12.7560-（50×1.05）=7.5320XX300×1.05）=5備注①差價不含5%以內(nèi)漲幅；②鋼筋、水泥、多孔磚漲幅1500-（120XX1.05）=240均在風險范圍內(nèi)。2編制說明步奏工程概況結(jié)算依據(jù)編制內(nèi)容第三篇：污水處理站工程竣工結(jié)算審核意見書污水處理站竣工結(jié)算審核意見書污水處理站工程包括污水處理站灰土樁、污水處理站土建、污水處理站玻璃鋼防腐、污水處理站安裝、污水處理站空氣管改造、污水處理站濾液收集池、污水處理站電纜支架、污水處理站外墻涂料、污水處理站新增項目及其它、污水處理站廁所、污水處理站界區(qū)外水管、污水處理站界區(qū)外蒸汽管、污水處理站界區(qū)內(nèi)蒸汽閥操作斜梯、好氧池增加閥門斜梯、污水提升井悍排汽裝置、MBR機房新鮮水管、鼓風機房水管增加甩頭、集水池等自吸泵出口加連管道及閥門、好氧池與二沉池之間管道支架、廢水管增加甩頭、舊調(diào)節(jié)池欄桿水泵處理、濾液收集池泵增加排氣閥、清水池濾液收集池等蓋板制安、除油池閥門斜梯、污水處理站主控室裝修、污水處理站調(diào)節(jié)池增加閥門管道保溫、污水處理站三系統(tǒng)道路固化、MBR反應(yīng)池鋼梁加高、三污水處理空氣管改造、污水池鋼管與塑料管接頭處用玻璃鋼做防腐、污水處理站污水提升井增設(shè)伴熱管、污水脫水間消防管道、污泥管線管道安裝保溫、污水處理站增加閥門井、污水處理站二沉池增加閥門管道、污水處理站氣浮--除油池平臺、二廠污水處理管線移位、污水處理站變壓器電源、污水提升井1#集水池土建、污水處理鼓風機設(shè)備、污水處理填料及曝氣器、污水處理氣浮裝置、污水處理加藥設(shè)備刮泥機攪拌機、污水處理污泥脫水機、污水處理自吸泵、污水處理MBR膜處理、污水處理曝氣器噴頭等工程。施工單位報價為51564168.66元。經(jīng)監(jiān)理根據(jù)合同規(guī)定和現(xiàn)場施工情況審核后為49213962.79元，具體審核情況見附表。第四篇：竣工結(jié)算審核報告.********************工程竣工結(jié)算審核報告結(jié)審字—ZB（20XX）第***號******委托人名稱************：我們接受委托，對“*********************工程”的結(jié)算進行了全面審核。結(jié)算資料的真實性、合法性、完整性由資料編制及簽章單位負責，我們的責任是對工程結(jié)算書的編制是否真實、合理、公允地反映工程造價的實際情況發(fā)表意見。我們的審核是依據(jù)國家法律、法規(guī)和工程造價管理部門頒發(fā)的文件、規(guī)定進行的。在審核過程中，我們依照住建部、國家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51095-20XX）、中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會發(fā)布的《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》(CECA/GC3-20XX)，并結(jié)合工程的實際情況，實施了我們認為必要的審核程序，現(xiàn)將審核情況報告如下：一、工程概況“************************工程”位于**市***區(qū)****路**號，建筑用途：****，該工程建筑面積******㎡，其中：地下建筑面積****㎡，地上建筑面積*****㎡；檐高**米，地上**層，地下**層；結(jié)構(gòu)類型為*************，基礎(chǔ)類型為**************。該工程建設(shè)單位是****************；設(shè)計單位是*****************；監(jiān)理單位是*****************。該工程施工單位是*****************。該工程施工合同簽訂日期為****年**月**日，施工合同價為*********元，施工合同約定的結(jié)算方式為********************。該工程施工合同約定的開工日期為****年**月**日，竣工日期為****年**月**日；實際開工日期為****年**月**日，竣工日期為****年**月**日。（其它需要補充說明的基本情況）二．審核范圍本次審核范圍為該工程施工合同約定范圍內(nèi)的全部結(jié)算內(nèi)容，包括：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、通風與空調(diào)工程等。本次審核內(nèi)容為*****************公司編制的“*********************工程”結(jié)算書及相應(yīng)的結(jié)算資料。本次審核不包括**************************。（其它需要補充說明的審查內(nèi)容）三．審核原則遵循合法、獨立、公平、公正、誠實信用的原則，以工程施工合同為依據(jù)，對工程結(jié)算進行詳細審核。四．審核方法本次竣工結(jié)算審核方法為全面審核法。五．審核依據(jù)1．國標《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-20XX及其配套工程量計算規(guī)范（或：國標《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-20XX）（注：需與施工合同約定相符）；2．20XX年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)—預(yù)算定額》、20XX年《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)—預(yù)算定額》（或：20XX年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》和《北京市建設(shè)工程費用定額》；20XX年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》和《北京市房屋修繕工程間接費及其他費用定額》）（注：需與施工合同約定相符）；3．北京市建設(shè)工程造價管理處發(fā)布的計價文件；4．******工程造價咨詢合同；5．竣工結(jié)算送審資料；6．現(xiàn)場踏勘復(fù)驗記錄；7．施工合同、專業(yè)分包合同及補充合同，相關(guān)材料及設(shè)備采購合同；8．招標文件、投標文件；9．工程施工圖、經(jīng)批準的施工組織設(shè)計、設(shè)計變更、工程洽商、工程索賠與工程簽證以及相關(guān)會議紀要等；10．工程材料及設(shè)備認價單；11．發(fā)承包雙方確認追加或核減的工程價款（如有）；12．經(jīng)批準的開工、竣工報告或停工、復(fù)工報告；13．工程建設(shè)期間發(fā)布的市場價格期刊《北京工程造價信息》；14．竣工結(jié)算審核的其他相關(guān)資料。（其它需要補充說明的審核依據(jù)）六．審核程序分三個階段：準備階段、審核階段、審定階段。1．準備階段：包括收集、整理竣工結(jié)算審核項目的審核依據(jù)資料，做好送審資料的交驗、核實、驗收工作，并對資料缺陷向委托方提出書面意見及要求。2．審核階段：包括現(xiàn)場踏勘核實、召開審核會議、澄清問題、提出補充依據(jù)性資料和必要的彌補性措施，形成會商紀要，進行計量、計價審核與確定工作、完成初步審核報告等。3．審定階段：包括就竣工結(jié)算審核意見與承包人及發(fā)包人進行溝通，召開協(xié)調(diào)會議，處理分歧事項，形成竣工結(jié)算審核成果文件，簽認竣工結(jié)算審定簽署表，提交竣工結(jié)算審核報告等工作。七．審核說明主要審減原因（備注：按專業(yè)或分部工程說明）1．(主要工