出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議是由出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）共同遵守的一份出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下稱“本協(xié)議”）。雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房屋面積：xxxxx平方米房屋格局及裝修：xxxxxxxxxxxxxxx房屋用途：住宿/辦公/商鋪等（甲方可根據(jù)需要自由選擇，但須在本協(xié)議中明確標(biāo)注）租賃期限：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。第二條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租金xxxx元，按xxxx（年/月/日）支付，房屋租賃期滿后，未發(fā)生損壞或污損的情況下，租金將原數(shù)據(jù)原路返回。甲方應(yīng)與乙方簽訂租賃合同，甲方有權(quán)在每次支付租金時要求乙方提供租金支付憑證。第三條租賃期間的義務(wù)及權(quán)力甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，并及時進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其配套設(shè)施，但不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。乙方應(yīng)該妥善保管租賃房屋，保持房屋清潔，不得對房屋進(jìn)行改造，不得擅自轉(zhuǎn)租以及用于商業(yè)用途，否則產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因房屋本身原因，使乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償或退還租金等，但對于因不可抗力（例如地震、火災(zāi)等）造成房屋無法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可與乙方協(xié)商解決。第四條協(xié)議違約及解除如果甲方出租給乙方的房屋未經(jīng)甲方書面許可擅自轉(zhuǎn)租或跨租，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留追索違約金的權(quán)利。在協(xié)議期間內(nèi)，乙方違反協(xié)議條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同租金押金的三倍。甲乙雙方都有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)提前一個月解除協(xié)議，提前解除時，租賃押金不予退還。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由甲方與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他事項本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)需要協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。