商品住宅項(xiàng)目通信配套工程招標(biāo)范圍及技術(shù)要求

FW/PAGE2商品住宅項(xiàng)目通信配套工程招標(biāo)范圍及技術(shù)要求招標(biāo)單位:開發(fā)有限公司日期：年月一、工程概況：1、工程名稱：商品住宅項(xiàng)目，本工程建設(shè)單位為開發(fā)有限公司，項(xiàng)目總承包單位為龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司，設(shè)計(jì)單位為上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為上海建通工程建設(shè)有限公司2、工程地點(diǎn)：上海市。3、本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：占地面積約69399.6平方米，總建筑面積約282089.16平方米（其中地下建筑面積86000平方米），計(jì)容建筑面積183214.94平方米。項(xiàng)目包含多棟居住建筑以及相應(yīng)的社區(qū)配套、商業(yè)、變電站、垃圾壓縮站等配套用房及地下車庫。容積率2.64，住宅戶數(shù)1171戶，全部精裝修交付。4、項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目已于2020年9月開工建設(shè)，項(xiàng)目施工目前處于地下施工階段。二、工期要求（1）2021年6月15日前完成樣板區(qū)室內(nèi)所需手機(jī)三網(wǎng)信號放大及覆蓋，滿足樣板區(qū)電話正常使用要求。（2）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分區(qū)進(jìn)行施工，2023年5月30日前完成項(xiàng)目通信配套、有線電視配套施工，并取得新建住宅通信配套證明(通信配套、有線電視配套)；2023年6月30日前完成手機(jī)三網(wǎng)4G網(wǎng)絡(luò)覆蓋并開通。注:具體施工開工時(shí)間根據(jù)甲方通知為準(zhǔn)，本工程施工必須密切配合總承包單位的施工進(jìn)度同步進(jìn)行，不得影響總承包單位及其它分包專業(yè)施工單位的工程進(jìn)度。三、招標(biāo)范圍：本工程范圍包括地塊內(nèi)所有通信配套（電話、寬帶）、有線電視配套所需申報(bào)、設(shè)計(jì)、設(shè)備及材料的供應(yīng)和安裝，并完成所需驗(yàn)收并取得通信配套及有線電視配套所需新建住宅配套證明；完成三網(wǎng)手機(jī)4G信號地下室和電梯井道及轎廂全覆蓋工作及信號開通；完成示范區(qū)室內(nèi)外手機(jī)信號放大工程施工及開通。作為簡單的介紹，本工程包括但不限于：（一）通信配套工程：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目通信配套（電話、寬帶）工程所需具體方案設(shè)計(jì)、申報(bào)以及所需一切相關(guān)手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)及相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)通信配套（電話、寬帶）工程全部施工及驗(yàn)收全部所需工作內(nèi)容。包括全部設(shè)備及材料的供應(yīng)和安裝，紅線外至地下通信機(jī)房的排管施工（建筑預(yù)埋管由總包單位負(fù)責(zé)，通信配套單位負(fù)責(zé)穿線及后期封堵）及通信線路接入工程；負(fù)責(zé)通信機(jī)房內(nèi)所需設(shè)備的供應(yīng)及安裝，負(fù)責(zé)通信機(jī)房至各弱電間、地庫、單元弱電（間）井內(nèi)全部通信配套所需設(shè)備（含箱）及管線采購及安裝（弱電橋架由總包施工）；負(fù)責(zé)通信配套工程所需全部線纜布線施工，負(fù)責(zé)井道樓層箱至各住戶及配套用房、商業(yè)等弱電信息箱光纖的接入施工；負(fù)責(zé)通信配套工程所需強(qiáng)電電源的接入施工（總包單位完成至地下通信機(jī)房雙電源箱），以及所有設(shè)備基礎(chǔ)、附件等的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、開通等相關(guān)工作。住戶弱電信息箱至所有戶內(nèi)電話、寬帶點(diǎn)位的穿線工作由精裝修單位施工。通信配套工程設(shè)計(jì)除考慮住宅住戶外，其他公建配套、商業(yè)等均需要配置預(yù)留通信接入的資源配置并完成穿線至多媒體箱，以滿足后續(xù)施工要求。負(fù)責(zé)組織通信配套（電話、寬帶）相關(guān)主管部門對本項(xiàng)目通信配套工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有整改要求，須由承包人負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，所有整改所發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求及時(shí)辦理并取得本項(xiàng)目電話、寬帶配套驗(yàn)收合格證明。（二）示范區(qū)手機(jī)信號放大工程：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目示范區(qū)室內(nèi)所需手機(jī)三網(wǎng)（電信、移動、聯(lián)通）信號放大及覆蓋，滿足樣板區(qū)及樣板區(qū)室內(nèi)電話正常使用要求。示范區(qū)范圍室內(nèi)外范圍詳見附圖。負(fù)責(zé)為以上示范區(qū)范圍室內(nèi)、室外增加的信號放大所需方案設(shè)計(jì)、申報(bào)及審批，設(shè)備及管線供應(yīng)及施工、信號開通以及所需一切相關(guān)手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)及相關(guān)費(fèi)用，并滿足2021年6月15日前完成信號開通。（三）有線電視配套工程：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目有線電視配套工程所需具體方案申報(bào)、設(shè)計(jì)以及所需一切相關(guān)手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)及相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)有線電視配套工程全部施工及驗(yàn)收全部所需工作內(nèi)容。包括全部設(shè)備及材料的供應(yīng)和安裝，紅線外至地下有線電視機(jī)房的排管施工（建筑預(yù)埋管由總包單位負(fù)責(zé)，本承包商負(fù)責(zé)穿線及后期封堵）及有線電視接入工程；負(fù)責(zé)有線電視機(jī)房內(nèi)所需設(shè)備的供應(yīng)及安裝，負(fù)責(zé)有線電視機(jī)房至各弱電間、地庫、單元弱電（間）井內(nèi)全部有線電視配套所需設(shè)備（含箱）及管線采購及安裝（弱電橋架由總包施工），負(fù)責(zé)弱電橋架與有線電視樓層箱所需橋架及管道連接；負(fù)責(zé)有線電視配套工程所需全部線纜布線施工，負(fù)責(zé)井道樓層箱至各住戶及配套用房、商業(yè)等弱電信息箱的線纜接入施工；負(fù)責(zé)有線電視配套工程所需強(qiáng)電電源的接入施工（總包單位完成至有線電視機(jī)房雙電源箱），以及所有設(shè)備基礎(chǔ)、附件等的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、開通等相關(guān)工作。負(fù)責(zé)弱電信息箱至所有戶內(nèi)有線電視終端面板的線纜供應(yīng)及施工，包括弱電信息箱內(nèi)所需安裝的光貓?jiān)O(shè)備、分配器及相應(yīng)線路及接頭制作、壓接、線路整理及綁扎等工作。本項(xiàng)目住戶戶內(nèi)有線電終端面板由精裝修單位統(tǒng)一提供并完成終端面板安裝及接線，本承包單位負(fù)責(zé)按照精裝面板協(xié)調(diào)有線電視主管部門完成驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)組織有線電視配套相關(guān)主管部門對本項(xiàng)目有線電視配套工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有整改要求，須由承包人負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，所有整改所發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求及時(shí)辦理并取得本項(xiàng)目有線電視的新建住宅配套驗(yàn)收合格證明。（三）三網(wǎng)手機(jī)4G信號工程：負(fù)責(zé)完成三網(wǎng)手機(jī)4G信號地下室和電梯井道及轎廂全覆蓋工作，三網(wǎng)包括移動、電信、聯(lián)通三家運(yùn)營商。負(fù)責(zé)完成三網(wǎng)手機(jī)4G信號地下室和電梯井道及轎廂全覆蓋所需具體方案設(shè)計(jì)、申報(bào)以及所需一切相關(guān)手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)及相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)以上工程全部施工及驗(yàn)收全部所需工作內(nèi)容。包括全部設(shè)備及材料的供應(yīng)和安裝，紅線外至地下移動覆蓋機(jī)房的排管施工（建筑預(yù)埋管由總包單位負(fù)責(zé)，通信配套單位負(fù)責(zé)穿線及后期封堵）及信號線路接入工程；負(fù)責(zé)移動覆蓋機(jī)房內(nèi)所需設(shè)備的供應(yīng)及安裝，負(fù)責(zé)信號覆蓋機(jī)房至各弱電間、地庫、單元弱電（間）井、電梯井道內(nèi)全部需設(shè)備（含箱）及管線采購及安裝（弱電橋架由總包施工）；負(fù)責(zé)該工程所需強(qiáng)電電源的接入施工（總包單位完成至地下移動覆蓋機(jī)房雙電源箱），以及所有設(shè)備基礎(chǔ)、附件等的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、開通等相關(guān)工作。負(fù)責(zé)組織移動信號覆蓋相關(guān)主管部門對本項(xiàng)目手機(jī)信號覆蓋工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有整改要求，須由承包人負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，所有整改所發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。承包人須在中標(biāo)一個(gè)月內(nèi)提供對本項(xiàng)目地下車庫、電梯井道的手機(jī)（移動、聯(lián)通、電信）信號覆蓋的技術(shù)及施工方案，對相應(yīng)的圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并根據(jù)發(fā)包人要求及時(shí)完成三網(wǎng)信號覆蓋施工，并通過相應(yīng)通信部門驗(yàn)收。三網(wǎng)覆蓋所需的材料、設(shè)備及施工費(fèi)用均已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)；五、其他范圍及要求本工程圖紙內(nèi)預(yù)埋管道由總包單位完成，承包人應(yīng)及時(shí)對總包預(yù)埋管線進(jìn)行檢查并辦理移交手續(xù)，如移交后發(fā)現(xiàn)預(yù)埋管線不通，則開槽、配管及修補(bǔ)的一切修改費(fèi)用，均已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。承包人應(yīng)配合精裝修單位進(jìn)行點(diǎn)位位置改動，重新穿線等費(fèi)用均已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。所有機(jī)房后出線的橋架由總承包單位負(fù)責(zé)施工，機(jī)房內(nèi)橋架由承包人負(fù)責(zé)施工；圖紙范圍內(nèi)機(jī)房以外橋架由總包單位根據(jù)上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司施工圖紙進(jìn)行施工，通信配套單位在總包橋架以施工范圍以外新增橋架、明裝配管均由本承包單位負(fù)責(zé)。有線電視機(jī)房、通信機(jī)房、無線覆蓋機(jī)房為滿足相應(yīng)配套驗(yàn)收部門所需采取必要的裝修，包括靜電地板的鋪設(shè)等，均包含在本次投標(biāo)范圍。承包人須承擔(dān)紅線外管道施工，所引起的掘路、修復(fù)、鑲接等一切費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)；承包人負(fù)責(zé)紅線內(nèi)通信配套、有線電視配套、手機(jī)信號覆蓋所需室外排管、管井及穿線工程施工，并服從管線排布的統(tǒng)一管理。承包方須在中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目通信配套、有限配套、手機(jī)信號覆蓋等系統(tǒng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)工作，深化設(shè)計(jì)引起的橋架、線槽、線纜等費(fèi)用的增加，均已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。承包人應(yīng)按照施工當(dāng)前最新的通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及手機(jī)信號覆蓋系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。發(fā)包人完成機(jī)房建設(shè)后，承包人安裝系統(tǒng)設(shè)備前，發(fā)包人將機(jī)房鑰匙移交承包人。所有系統(tǒng)設(shè)備和線路的運(yùn)行維護(hù)工作均由承包人負(fù)責(zé)。精裝修單位完成所有安裝工作后，本承包單位負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的所有點(diǎn)位的線路測試工作測試。特別說明：本次投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用總價(jià)包干，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮通信管理部門、有線電視管理部門所需繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)調(diào)費(fèi)用，后期本項(xiàng)目不以預(yù)測面積及實(shí)測面積增加而調(diào)整本合同總價(jià)。業(yè)主入住后，電話、寬帶收費(fèi)僅涉及電話、寬帶開通費(fèi)。如業(yè)主申請開通電話、寬帶時(shí)，通信部門收取其他費(fèi)用，一概由承包人承擔(dān)。工程質(zhì)量及要求承包人在本項(xiàng)目中使用的材料及設(shè)備，必須都能通過相關(guān)部門的檢驗(yàn)、檢測，并保證通過通信主管部門的最終驗(yàn)收。任何材料和設(shè)備的調(diào)整都必須得到業(yè)主方的確認(rèn)，任何由于調(diào)整材料或者設(shè)備而引發(fā)的費(fèi)用增加都由承包人承擔(dān)。對項(xiàng)目總承包單位、其他分包單位進(jìn)行配合與協(xié)調(diào)（包括安裝、調(diào)試、預(yù)埋管路、設(shè)備、材料等）工作。與政府及市政配套部分的協(xié)調(diào)、配合，完成實(shí)施各子項(xiàng)工程與相關(guān)市政配套部門完成的管線等各類銜接工作，工程中所有需要與政府及市政配套部門（如市建委及主管部門，包括水、電、煤氣、人防、防雷、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、消防、交通、街道等相關(guān)政府部門）的協(xié)調(diào)均由本指定分包單位負(fù)責(zé)，業(yè)