二手房購房合同標準模板（5篇）

第11頁共11頁二手房購房合同?標準模板出賣?人：_____?以下簡稱甲方?買受人：___?__以下簡稱乙?方根據(jù)國家有?關房產(chǎn)的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方購買甲方?坐落在____?市_____街?_____巷_?___號的房屋?____棟__?___間，建筑?面積為____?平方米。第三?條付款時間與辦?法1.乙方應?于____年_?___月___?_日前向甲方付?清房產(chǎn)款項（交?款日期以匯款時?間為準）。2?.乙方面交給甲?方現(xiàn)金____?元;其余___?_元均由乙方按?甲方提供的匯款?地點、收款人匯?給甲方。第四?條甲方應于__?__年____?月____日前?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用。第五條稅?費分擔1.甲?方承擔房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應征收?甲方的交易額_?___%的交易?費;承擔公證費?、協(xié)議公證費。?2.乙方承擔?房產(chǎn)交易中房產(chǎn)?局應征收乙方的?交易額____?%的交易費，承?擔房產(chǎn)交易中國?家征收的一切其?他稅費。第六?條違約責任1?.乙方必須按期?向甲方付款，如?逾期，每逾期一?天，應向甲方償?付違約部分房產(chǎn)?款____%的?違約金。2.?甲方必須按期將?房產(chǎn)交付乙方使?用，否則，每逾?期一天，應向乙?方償付違約部分?房產(chǎn)款____?%的違約金。?第七條本合同主?體1.甲方是?_____、_?____、__?___、___?__，共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2.乙方是__?__單位，代表?人是_____?。第八條本合?同經(jīng)國家公證機?關_____公?證處公證。第?九條本合同一式?____份，甲?方產(chǎn)權(quán)人各一份?，乙方一份，_?____房產(chǎn)管?理局、____?_公證處各一份?。第十條本合?同發(fā)生爭議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。第十一?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同具?法律效力。第?十二條雙方約定?的其他事項：_?____。甲?方：_____???????????乙方：____?_代表：__?___?????????代?表：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?聯(lián)系電話___?__聯(lián)系電話：?______?___年___?_月____日?二手房購房合?同標準模板（二?）賣方：__?___????（簡?稱甲方）身份證?號碼：____?_買方：__?___????（簡?稱乙方）身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國__?___》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎上?，就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）第三條付?款時光與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按揭?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費當?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整申?請銀行按揭（如?銀行實際審批數(shù)?額不足前述申請?額度，乙方應在?繳交稅費當日將?差額一并支付給?甲方），并于銀?行放款當日付給?甲方。2、甲?乙雙方同意以一?次性付款方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費當日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當日付給?甲方。第四條?甲方應于收到乙?方全額房款之日?起____天內(nèi)?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用，并應在交房?當日將____?等費用結(jié)清。?第五條稅費分擔?甲乙雙方應遵守?國家房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)所需?繳納的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，交易?稅費由____?方承擔，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由___?_方承擔。第?六條違約職責甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約，應書面?通知甲方，甲方?應在____日?內(nèi)將乙方的已付?款不記利息）返?還給乙方，但購?房定金歸甲方所?有。若甲方中途?違約，應書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內(nèi)應以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?本合同主體1?、甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?、乙方是___?__，代表人是?_____。?第八條本合同如?需辦理公證，經(jīng)?國家公證機關_?____公證處?公證。第九條?本合同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托代理?人一份，乙方一?份，廈門市房地?產(chǎn)交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可透過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十一條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十二?條雙方約定的其?他事項：出賣?方（甲方）__?___????購買?方（乙方）：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____郵?編：_____??????????郵編：_?____電話?：_____??????????電話：__?___二手房?購房合同標準模?板（三）賣方?（以下簡稱甲方?）：姓名：__?___??身份證號?：_____?住址：聯(lián)系電?話：買方（以?下簡稱乙方）：?_____?????姓名：?_____??身份?證號：____?_住址：聯(lián)?系電話：第一?條甲方房屋坐落?于;房屋建筑面?積平方米（其中?套內(nèi)建筑面積_?___平方米）?;房屋用途為;?該房屋附屬物_?____面積平?方米。第二條?該房屋（包括附?屬物）總價款為?人民幣____?元整。第三條?該房屋為濟南鐵?路局職工房改房?，房屋產(chǎn)權(quán)證尚?未正式辦理下來?，甲方保證在交?易時該房屋產(chǎn)權(quán)?明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛。有關抵押債?務、稅項及物業(yè)?水電費等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項，由?甲方承擔全部責?任。第四條甲?方負責該房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理手續(xù)并?承擔相關的辦理?費用，該房屋的?面積如有變動，?以房管部門測繪?后新出測繪圖所?載為準。第五?條甲乙雙方以誠?意負責的態(tài)度進?行該房屋的產(chǎn)權(quán)?交易事宜，并為?規(guī)避交易風險，?就交易步驟作如?下約定。第一?步、甲乙雙方約?定時間到對該房?屋現(xiàn)場查看并由?甲方就該房屋實?際狀況向乙方說?明。第二步、?甲乙雙方約定時?間到房管部門確?認該房屋的產(chǎn)權(quán)?及相關情況，并?在確認后，由乙?方向甲方支付定?金人民幣___?_元整，同時甲?乙雙方簽訂本向?書。第三步、?甲方應在收取定?金后，于___?_年____月?____日之前?辦理完結(jié)該房屋?的房屋產(chǎn)權(quán)證。?第四步、甲方?在房屋產(chǎn)權(quán)證辦?理完結(jié)后到所轄?派出所辦理戶口?遷出手續(xù)并知會?乙方。然后，甲?乙雙方約定時間?辦理網(wǎng)簽和過戶?手續(xù)，同時乙方?向甲方支付人民?幣____元整?先行款。第五?步、甲方應于收?到乙方先行款后?日內(nèi)向乙方交房?，乙方在收房查?驗后將尾款人民?幣____元整?支付給甲方。?第六條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的契稅等稅費?由甲乙雙方各自?依法向國家交納?，其他費用，依?據(jù)政府規(guī)定各自?承擔。第七條?如需通過中介機?構(gòu)辦理房屋買賣?事宜，中介費用?由乙方負擔。?第八條本意向書?簽訂后，如乙方?提出不購買該房?屋，乙方已支付?定金甲方不予退?還。如甲方提出?不出售該房屋給?乙方，應在提出?之日后5個工作?日內(nèi)返還給乙方?雙倍定金。第?九條本意向書內(nèi)?，空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本意向書中未?規(guī)定的事項，均?遵照中華人民共?和國有關法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十條本意?向書在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。第十一條本?意向書經(jīng)甲、乙?雙方簽字之日起?生效。第十二?條本意向書共2?頁，一式二份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。甲方（?簽章）：___?__???乙方（簽章）：?_____二?手房購房合同標?準模板（四）?甲方（出售方）?：乙方（購買?方）：甲乙雙?方及中介方在自?愿平等，互惠互?利的原則下經(jīng)友?好協(xié)商就乙方?購買甲方房屋，?并委托中介方辦?理過戶事宜達成?協(xié)議如下：一?、甲方自愿將其?座落于區(qū)路號小?區(qū)號樓號，建筑?面積平方米（地?下室平方米），?結(jié)構(gòu)房屋及其附?屬設施、設備出?售給乙方。乙方?已對該房地產(chǎn)作?了充分了解并同?意購買。二、?甲乙雙方議定上?述房地產(chǎn)成交價?格為人民幣__?__元（大寫?：元）。甲乙雙?方共同委托中介?方辦理過戶手續(xù)?，甲乙雙方應予?以積極協(xié)助。?三、甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無爭議;未?被判決、裁定限?制出售，也未?設置抵押，不在?建設拆遷范圍內(nèi)?;已取得其他共?有人書面同意;?協(xié)議有效期內(nèi)，?甲方不得將該房?產(chǎn)另行出售給第?三人。若發(fā)生與?甲方有關的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務?，概由甲方負責?清理，并承擔民?事責任，因此給?乙方造成的經(jīng)濟?損失，甲方負責?賠償。四、該?房屋在辦理過戶?手續(xù)過程中所需?繳納的稅費由乙?方承擔。五、?違約責任：（?一）甲方不能如?期簽訂《房地產(chǎn)?買賣契約》，或?者甲方在辦理過?戶過程中違約?，并導致最終不?能辦理過戶手續(xù)?的;在得到確認?后，甲方退還乙?方所交的購房款?。對已辦理完的?過戶手續(xù)所產(chǎn)生?的費用，甲方應?全部承擔。并向?乙方支付總房款?10%的違約金?。（二）乙方?不能如付款，或?者乙方在辦理過?戶過程中違約，?并導致最終不?能辦理過戶手續(xù)?的;在得到確認?后，甲方退還乙?方所交的購房款?項。但對已辦理?完的過戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費用，乙?方應全部承擔。?并向甲方支付?總房款10%的?違約金。六、?在合同期限內(nèi)，?如因洪水、地震?、火災和政府政?策等不可抗力因?素造成合同不能?履行，合同方均?不承擔違約責任?，本合同自動終?止。七、若對?其它事項有異議?的可協(xié)議補充在?以下約定條款中?，若約定條款與?前條款有異議，?以約定條款為主?，約定條款具有?優(yōu)先效力。八?、其他約定事項?：九、本協(xié)議?經(jīng)三方簽章后生?效，一式兩份，?份每份共兩頁，?甲、乙、雙方各?執(zhí)一份，具有同?等法律效力。?甲方：____?_??????????乙方：___?__身身份證?號：_____???????身份證?號：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?電話：____?_?????????電話：?______?___年___?_月____日?二手房購房合?同標準模板（五?）賣方：__?___姓名：?_____性?別：_____?出生日期：_?____國籍?：_____?住址：____?_電話：__?___身份證?號碼：____?_買方：__?___姓名：?_____性?別：_____?出生日期：_?____國籍?：_____?住址：____?_電話：__?___身份證?號碼：____?_買賣雙方根?據(jù)中華人民共和?國法律，經(jīng)過友?好協(xié)商，自愿制?定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同，條款如下：?一、賣方有房?產(chǎn)____個單?元，坐落在_