實用辦公房屋租賃合同

實用辦公房屋租賃合同一、甲方與乙方的基本情況甲方:（出租方的名稱、地址、聯(lián)系電話等基本情況）乙方:（承租方的名稱、地址、聯(lián)系電話等基本情況）二、合同房屋的基本情況甲方向乙方出租房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（2）面積：（3）房屋類型：（4）租賃標準：三、租賃期限本合同租賃期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止（不超過五年）。四、租金的支付1、乙方應(yīng)在合同生效之日起的第一個月內(nèi)一次性向甲方支付租金￥0000元。2、自第二個月起，每月，乙方應(yīng)在本月的15日前支付當月租金￥0000元。否則，甲方視為乙方違約。五、押金1、乙方應(yīng)在合同生效之日起的第一個月內(nèi)一次性向甲方支付押金￥0000元。2、在乙方租賃期限屆滿，乙方依照合同履行相應(yīng)義務(wù)并退還租賃房屋時，甲方應(yīng)當向乙方返還押金。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同履行相應(yīng)義務(wù)或違反本合同規(guī)定導致產(chǎn)生損失的，甲方有權(quán)先行扣除相應(yīng)金額后再退還剩余部分押金。六、維修費用1、在租賃期限內(nèi)，因房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)或正常磨損等原因所需的維修費用由甲方承擔。2、在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)非因乙方因素導致的房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，需要維修的，由甲方負責維修。如因乙方因素導致的損壞或故障，則由乙方承擔維修費用。七、房屋、設(shè)施設(shè)備的維護1、甲方應(yīng)保證所租賃的房屋設(shè)施設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。2、乙方應(yīng)妥善保管所租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。3、乙方如有損壞，應(yīng)及時向甲方報告，協(xié)商處理方案，按照甲方的規(guī)定進行修理或更換。八、租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同項下的租賃權(quán)以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。九、違約責任1、如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)采取勸告、催討等措施，若仍未完成支付，則甲方有權(quán)于第三個月起單方解除本合同，并要求乙方承擔違約金、賠償?shù)葥p失。2、如乙方在租賃期限內(nèi)，對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方規(guī)定的標準進行修理或更換。3、如乙方出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)、政府規(guī)章制度、社會公德等情況，甲方有權(quán)視具體情節(jié)采取采取終止合同、解除合同等措施。十、合同變更和終止1、雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議。2、若因不可抗力因素導致本合同無法履行，則雙方可以協(xié)商解除本合同，并不承擔因此產(chǎn)生的責任。3、若雙方發(fā)現(xiàn)本合同中的條款無法履行或不完整，應(yīng)及時協(xié)商解決，并簽署書面協(xié)議。十一、爭議解決本合同履行過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門或人民法院進行處理。十二、其他1、本合同自雙方簽字蓋章起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在出租房屋過程中根據(jù)具體情況協(xié)商解決。如雙方無法達成一致意見的，按照有關(guān)法律法規(guī)