小區(qū)地下車位買賣合同

小區(qū)地下車位買賣合同1.合同雙方本合同由下列雙方簽署：賣方：姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________聯(lián)系電話：_______________買方：姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________聯(lián)系電話：_______________2.車位信息該地下車位位于_______________小區(qū)的_______________樓（幢/棟）_______________層，編號為_______________，面積為_______________平方米。該車位具有_______________所有權/使用權。3.購買價格賣方同意將該地下車位以_______________元的價格出售給買方，買方應在_______________日內(nèi)支付全部購款。4.交付時間和方式賣方應在買方向其支付全部購款之日起7日內(nèi)，將該地下車位的物權證書等車位所有權證明文件交付給買方。買方可前往物業(yè)管理處領取該車位的使用證明，并在車位實際交付時將物權證書和使用證明一并提交給賣方。5.使用約定1.買方擁有該地下車位的所有權/使用權，但在一定情況下，小區(qū)物業(yè)可能會對車位進行管理，買方應遵守小區(qū)車位管理規(guī)定。2.如非必要，買方不得私自改造車位或出租給第三方。3.如有其他住戶申請租用該車位，買方應先征得賣方同意，并通過物業(yè)管理人員進行租賃流程。4.買方應妥善保管車位使用證明和物權證書等所有權證明文件，如證明文件遺失或損毀，買方應及時向物業(yè)管理處申請補辦。5.如因買方違反使用約定，致使第三方產(chǎn)生損失，買方應負責賠償。6.不可抗力條款因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策等）致使買賣雙方無法履行本合同的，買賣雙方都應予以豁免，但應根據(jù)合同履行的實際情況，消除影響，減輕損失，調整合同履行的方式或者時間，協(xié)商解決。7.違約責任1.任何一方未能履行其在該合同項下的任何義務，均構成違約，另一方有權通過法律途徑追究違約責任，并有權要求違約方承擔相應的違約金或賠償責任。2.買方未按合同規(guī)定支付全部購款的，應按逾期天數(shù)向賣方支付逾期違約金，逾期違約金的計算方式為未支付購款數(shù)額的5‰/天，逾期時間不足一天的以一天計算。8.解決爭議本合同的訂立、效力、履行以及解釋均適用中國法律。如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由買方住所地人民法院管轄。9.其他1.本合同如有補充協(xié)議，以補充協(xié)議為準。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。賣方（簽字/蓋章）：_____