房地產(chǎn)購房合同范本（6篇）

第36頁共36頁房地產(chǎn)購房?合同范本?立契約書人?：委建人_?____（?以下簡稱甲?方）與建方?_____?（以下簡稱?乙方）本?契約不動(dòng)產(chǎn)?標(biāo)示委建事?項(xiàng)經(jīng)由甲乙?雙方同意訂?立條款如下?，以資共同?遵守：第?一條房地標(biāo)?示本契約?房屋坐落在?____市?____區(qū)?____地?號土地內(nèi)定?名“___?__名宮”?，經(jīng)暫編號?A區(qū)___?_棟___?_樓的房屋?一戶。第?二條房屋面?積本契約?房屋面積包?括室內(nèi)、陽?臺及走道、?樓梯間、屋?頂突物（僅?限于水箱及?樓梯間，其?余部分不計(jì)?入）地下室?、電梯間等?公共設(shè)施分?攤面積在內(nèi)?計(jì)約___?_平方米，?（實(shí)際面積?以當(dāng)?shù)卣?機(jī)關(guān)復(fù)丈后?，建筑改良?物所有權(quán)狀?所記載的面?積為準(zhǔn)），?但雙方同意?建筑改良物?所有權(quán)狀記?載面積加上?本條前列（?陽臺走道、?樓梯間等）?公共設(shè)施分?攤面積等，?即相當(dāng)于本?契約所記載?面積，若有?增減，而其?面積差額未?逾百分之二?時(shí)，雙方均?不得異議，?若增減面積?誤差超過百?分之二時(shí)，?其誤差超過?百分二部分?，即以該戶?出售時(shí)的平?均單價(jià)為計(jì)?算基準(zhǔn)，由?雙方互為補(bǔ)?償。第三?條本大樓的?屋頂除水箱?、樓梯間外?，乙方的投?資、規(guī)劃，?其使用權(quán)歸?乙方，但乙?方應(yīng)對甲方?提供較一般?人優(yōu)惠的服?務(wù)。第四?條本大樓地?下室產(chǎn)權(quán)登?記為本大樓?全體所有人?共有，地下?室除機(jī)電設(shè)?備外，其余?場地如遇空?襲時(shí)，應(yīng)開?放為公共避?難場所，地?下室平時(shí)作?為停車場，?由本大樓管?理委員會統(tǒng)?籌管理，其?辦法另詳載?于本大樓管?理委員會管?理章程。?第五條甲方?所訂購房屋?的室內(nèi)隔間?裝飾及設(shè)備?工程，其施?工標(biāo)準(zhǔn)悉依?____市?政府___?__局核準(zhǔn)?的建造執(zhí)照?圖說按圖施?工，如甲方?要求變更或?增減等，須?征求乙方同?意，惟屬大?樓整體裝置?者不得刪減?，變更后的?工程款由雙?方協(xié)議定之?，但以不少?于本契約所?定的工程款?一次付清與?乙方，甲方?未繳清增加?的工程款前?，乙方不得?施工，如雙?方對變更后?工程款未能?達(dá)成協(xié)議或?甲方拒絕或?延遲交付所?增加變更的?工程款時(shí)，?視為甲方取?消變更或增?減，乙方仍?按本契約原?定項(xiàng)目施工?。第六條?工程期限?本契約房屋?建筑工程，?乙方應(yīng)于本?契約簽訂后?三個(gè)月內(nèi)開?工，自開工?之日起七百?個(gè)工作天完?工，并以開?始申請使用?執(zhí)照為完工?日期。但如?有下列情形?之一時(shí)不在?此限，乙方?不負(fù)遲延完?工之責(zé)。?（一）甲方?未依約定付?款辦法的規(guī)?定交付價(jià)款?時(shí)。（二?）甲方要求?變更內(nèi)部隔?間與設(shè)計(jì)，?致遲延完工?時(shí)。（三?）因不可抗?力的原因如?天災(zāi)人禍或?法律法規(guī)限?制等不可歸?責(zé)于乙方的?事由，以致?工程不能如?期進(jìn)行時(shí)。?（四）本?工程屋外排?水溝及巷道?鋪設(shè)工程，?不受本條約?完工時(shí)限的?拘束，水電?等的接通供?應(yīng)悉憑該公?用事業(yè)作業(yè)?程序而決定?。第七條?保固期限?本契約房屋?自領(lǐng)到使用?執(zhí)照之日起?，對本契約?房屋建筑結(jié)?構(gòu)，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)保固一?年，但天災(zāi)?或不可歸責(zé)?于乙方的原?因而發(fā)生損?毀者不在此?限（門、窗?、玻璃及水?電配件、油?漆、瓷磚等?乙方不負(fù)責(zé)?保固）。?第八條甲方?訂購本房地?總價(jià)款為人?民幣___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟整，包?括下列房屋?及裝修土地?價(jià)款。（?一）房屋及?裝修價(jià)款為?人民幣__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟整。?（二）土?地價(jià)款為人?民幣___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟元整，?包括建筑基?地，道路用?地及地上物?補(bǔ)償金、土?地改良費(fèi)、?公共設(shè)施用?地等費(fèi)用。?第九條付?款辦法本?契約房地總?價(jià)為人民幣?____仟?____佰?____拾?____仟?元整，分為?自備款人民?幣____?佰____?拾____?萬____?仟元整，優(yōu)?惠貸款人民?幣____?佰____?拾____?萬____?仟元整，銀?行貸款人民?幣____?佰____?拾____?萬____?仟元整，甲?方應(yīng)按下列?進(jìn)度，將分?期付款表上?的金額，經(jīng)?乙方通知于?繳款期限內(nèi)?繳付乙方，?絕不拖延短?欠。第十?條貸款辦法?本契約房?屋甲方如須?辦理銀行貸?款時(shí)，應(yīng)另?行與乙方簽?訂委托代辦?貸款契約書?及委任書以?憑辦理貸款?事宜。第?十一條甲方?如全部或一?部分不履行?本契約（第?九條）所規(guī)?定工程進(jìn)度?的約定付款?時(shí)，其逾期?部分甲方愿?自通知交款?日后第五天?起，按日加?付千分之一?計(jì)算滯納金?，上項(xiàng)滯納?金于補(bǔ)交其?應(yīng)付款時(shí)一?并付與乙方?，如逾期滯?納達(dá)十五天?，經(jīng)乙方催?告仍延不交?付時(shí)，即視?為甲方違約?，乙方不得?解除本契約?及代辦貸款?委托書，代?管印章委托?書等與本契?約有連帶關(guān)?系的約定，?甲方同意將?已繳的款項(xiàng)?現(xiàn)金部分由?乙方?jīng)]收，?以為抵償乙?方所受的損?失，乙方并?得將甲方所?訂購的房地?另行出售與?第三者或?yàn)?其他處分，?甲方絕無異?議，甲方若?依前條約定?的付款規(guī)定?，以票據(jù)支?付時(shí)，甲方?保證兌現(xiàn)，?如有遭退票?情形等，視?為甲方未繳?款，依前述?約定方式處?理。第十?二條本約房?屋如乙方非?因第五條的?情形而逾期?交屋時(shí)，其?每逾一日按?買賣總價(jià)千?分之一計(jì)算?違約金與甲?方，如乙方?因本身因素?不履行交屋?，及半途發(fā)?生糾葛不能?出賣等情況?時(shí)，除應(yīng)將?既收價(jià)款全?數(shù)退還甲方?外，并應(yīng)賠?償所付價(jià)款?同額的損害?金予甲方作?為乙方不履?行本契約的?損害賠償總?額。倘因政?府頒布禁建?等不可歸責(zé)?于乙方的事?由，致使乙?方不能交付?本契約房屋?時(shí)，雙方同?意解除本契?約，乙方應(yīng)?將甲方所繳?付價(jià)款加計(jì)?利息（按照?銀行一年期?定期存款利?息計(jì)算）退?還甲方。?第十三條本?契約房屋已?登記于甲方?名義，如甲?方違約拒付?款項(xiàng)，經(jīng)乙?方催告仍不?交付時(shí)，甲?方同意名義?變更為乙方?或乙方所指?定之人，甲?方不得另有?其他的要求?。第十四?條甲方負(fù)責(zé)?訂購本房屋?土地，其房?屋產(chǎn)權(quán)及基?地產(chǎn)權(quán)的移?轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)?，乙方負(fù)責(zé)?于本房屋建?造完成，經(jīng)?政府主管單?位發(fā)給使用?執(zhí)照，及甲?方依約履行?其義務(wù)后，?乙方負(fù)責(zé)聘?請代書與甲?方共同委托?統(tǒng)籌辦理，?甲方應(yīng)按照?乙方通知的?時(shí)間內(nèi)，將?應(yīng)提出的證?件及在有關(guān)?文件上蓋章?，連同各項(xiàng)?稅捐交與乙?方或委托的?代書以資辦?理。甲、乙?雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用如下?：（一）?建筑物登記?費(fèi)、土地登?記費(fèi)、印花?稅、契稅、?監(jiān)證費(fèi)（或?公證費(fèi)用）?各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?（二）本契?約土地移轉(zhuǎn)?過戶前的土?地價(jià)款及移?轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)?生的增值稅?由乙方負(fù)擔(dān)?。（三）?本契約房地?移轉(zhuǎn)登記及?質(zhì)押貸款的?抵押權(quán)設(shè)定?登記移轉(zhuǎn)規(guī)?費(fèi)，公定契?紙、印花稅?、保險(xiǎn)費(fèi)及?代辦手續(xù)費(fèi)?均由甲方負(fù)?擔(dān)。（四?）自領(lǐng)到使?用執(zhí)照之日?起所發(fā)生的?房屋稅、地?價(jià)稅、工程?受益費(fèi)不論?甲方已否遷?入或抬頭為?任何一方，?均由甲方負(fù)?擔(dān)如數(shù)繳清?不得異議。?（五）以?上各項(xiàng)應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用，如由?乙方先行墊?付或代繳，?甲方應(yīng)如數(shù)?歸還需要。?第十五條?產(chǎn)權(quán)登記?本契約房地?產(chǎn)權(quán)登記由?乙方指定代?理人，統(tǒng)一?辦理土地移?轉(zhuǎn)登記，建?物所有權(quán)登?記及貸款抵?押權(quán)設(shè)定登?記等手續(xù)。?第十六條?本契約房地?，乙方保證?產(chǎn)權(quán)清楚，?絕無任何糾?紛或設(shè)定他?項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象?，如有任何?糾葛，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)清理?，不得損害?甲方的利益?。第十七?條甲方同意?于本房屋完?工并接通水?電之日起，?無論所開列?單據(jù)的抬頭?為任何一方?，均就負(fù)擔(dān)?下列費(fèi)用：?（一）本?戶水電基本?費(fèi)用。（?二）本房屋?自領(lǐng)得使用?執(zhí)照日起的?房屋稅。?（三）屬于?本房屋公共?使用應(yīng)由全?體住戶分擔(dān)?的水電費(fèi)用?。（四）?屬于本建筑?清潔保持、?公共設(shè)施及?設(shè)備的整理?、操作與維?護(hù)等事項(xiàng)，?應(yīng)由全體住?戶分擔(dān)的管?理費(fèi)用。?（五）本房?屋有關(guān)公共?管理費(fèi)用的?分擔(dān)。第?十八條本契?約房屋于建?筑完成經(jīng)主?管機(jī)關(guān)發(fā)給?使用執(zhí)照后?，甲方應(yīng)付?清下列款項(xiàng)?稅費(fèi)等，乙?方始行交屋?，甲方如不?協(xié)辦或遲延?逾期的，致?影響本契約?各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登?記或施工進(jìn)?度時(shí)視同違?約，并應(yīng)負(fù)?賠償乙方一?切損失之責(zé)?。（一）?繳付本約第?十四條第一?、三、四項(xiàng)?約定應(yīng)付的?稅捐。（?二）辦妥產(chǎn)?權(quán)登記及代?辦貸款等費(fèi)?用，并預(yù)付?乙方四個(gè)月?的利息。?（三）付清?因逾期付款?的滯納金。?（四）付?清本房屋的?所有優(yōu)惠貸?款。第十?九條通知送?達(dá)甲乙雙?方所為的征?詢、洽商或?通知辦理事?項(xiàng)均以書面?按本約所載?住址掛號郵?寄為之，有?拒收或無法?投遞致退回?的，均以郵?局第一次投?遞之日期為?送達(dá)之日。?甲方的住?址如有變更?時(shí)，負(fù)有通?知乙方的義?務(wù)。第二?十條其他事?項(xiàng)（一）?如甲方半途?要求在本契?約房屋變更?設(shè)計(jì)，須以?書面征得乙?方同意后委?托乙方辦理?，所需工程?費(fèi)用經(jīng)雙方?議定價(jià)格后?，差價(jià)由甲?方于變更同?時(shí)給付乙方?，但經(jīng)不減?少于原定總?價(jià)為原則，?如甲方未在?約定期間內(nèi)?給付時(shí)，乙?方即視為甲?方已取消變?更設(shè)計(jì)的要?求，乙方為?避免影響工?程的進(jìn)度，?得按原合約?圖說施工，?甲方絕無異?議。（二?）乙方通知?交屋并給遷?入證明前，?甲方絕不進(jìn)?行本約房屋?自行裝潢施?工。（三?）本契約書?于付清所定?價(jià)款辦妥交?屋手續(xù)、土?地移轉(zhuǎn)登記?完畢甲方領(lǐng)?取所有權(quán)同?時(shí)，本契約?書及本約有?連帶關(guān)系的?契約、附件?，甲方得一?并由乙方收?回作廢。?第二十一條?本契約的約?束與效力?（一）甲方?未付清房地?價(jià)款及未取?得乙方同意?前不得將本?契約房地的?權(quán)利與義務(wù)?自行轉(zhuǎn)讓他?人，但經(jīng)雙?方同意后，?本契約所約?定事項(xiàng)對甲?乙雙方權(quán)利?與義務(wù)的受?讓人合法繼?承人具有同?等約束力。?（二）本?契約附件視?為本契約的?一部分，與?本契約具有?同等效力，?附件未規(guī)定?的，依據(jù)本?契約的規(guī)定?。第二十?二條未盡事?宜本契約?如有未盡事?宜，必要時(shí)?由甲乙雙方?洽定。第?二十三條契?約分存上?述契約事項(xiàng)?經(jīng)雙方同意?，恐口頭無?憑。特立本?契約書一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份為憑，并?自簽訂日起?升效，印花?稅由甲乙雙?方自貼銷。?第二十四?條有關(guān)本契?約的權(quán)義，?雙方同意以?_____?法院為管轄?法院。甲?方：___?__法定?代理人：_?____?住址：__?___身?份證號碼：?_____?電話：_?____?乙方：__?___住?址：___?__身份?證號碼：_?____?電話：__?___房?地產(chǎn)購房合?同范本（二?）典當(dāng)行?（全稱）：?_____?公司當(dāng)戶?（全稱）：?_____?根據(jù)《典?當(dāng)管理辦法?》、《合同?法》、《擔(dān)?保法》以及?國家有關(guān)法?律法規(guī)，雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條關(guān)于典?當(dāng)1.典?當(dāng)種類：_?____?2.典當(dāng)用?途：___?__3.?典當(dāng)金額：?根據(jù)抵押（?質(zhì)押）物評?估價(jià)值的_?___%發(fā)?放。4.?典當(dāng)期限：?_____?（1）典?當(dāng)期限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____天?。當(dāng)期不足?5天的，按?5天計(jì)算。?（2）本?合同記載的?典當(dāng)金額，?發(fā)放日期，?到期日期與?當(dāng)票不一致?時(shí)，以當(dāng)票?記載為準(zhǔn)。?當(dāng)票為本合?同的主要組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。__?__月綜合?服務(wù)費(fèi)率?根據(jù)當(dāng)戶所?提供抵押物?的地理位置?，物品狀況?，質(zhì)量等實(shí)?際情況，執(zhí)?行典當(dāng)月綜?合服務(wù)費(fèi)為?____‰?，在發(fā)放當(dāng)?金時(shí)一次性?扣收。第?二條關(guān)于抵?押物1.?地理位置：?_____?2.抵押?物權(quán)屬證件?號碼及面積?：____?_3.訂?立本合同的?同時(shí)，當(dāng)戶?必須到辦理?抵押登記手?續(xù)，費(fèi)用自?負(fù)。第三?條典當(dāng)行的?權(quán)利和義務(wù)?1.典當(dāng)?行有權(quán)了解?當(dāng)戶的生產(chǎn)?經(jīng)營、財(cái)務(wù)?活動(dòng)、產(chǎn)品?物資庫存和?借款使用情?況，有權(quán)要?求當(dāng)戶提供?所需的證（?照）件及相?關(guān)資料。?2.當(dāng)戶出?現(xiàn)包括但不?限于本合同?第四條第4?、5、6、?7項(xiàng)所列的?足以影響典?當(dāng)行權(quán)益的?行為或情形?，典當(dāng)行有?權(quán)停止發(fā)放?當(dāng)金或提前?收回典當(dāng)本?金。4.?依據(jù)本合同?約定按期足?額向當(dāng)戶發(fā)?放當(dāng)金。?第四條當(dāng)戶?的權(quán)利和義?務(wù)1.有?權(quán)按照本合?同約定取得?和使用當(dāng)金?。2.按?時(shí)歸還當(dāng)金?。如不能按?時(shí)歸還當(dāng)金?時(shí)，須提前?____天?與典當(dāng)行協(xié)?商續(xù)當(dāng)事宜?，辦理續(xù)當(dāng)?手續(xù)的同時(shí)?交納續(xù)當(dāng)期?的綜合服務(wù)?費(fèi)。3.?按照本合同?約定使用當(dāng)?金，不得擠?占，挪用當(dāng)?金。4.?當(dāng)戶實(shí)施承?包、租賃、?股份制改造?、聯(lián)營、合?并、兼并、?分立、合資?、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、申請停業(yè)?整頓、申請?解散、申請?破產(chǎn)以及其?他足以引起?本合同債權(quán)?債務(wù)關(guān)系變?化或影響典?當(dāng)行債權(quán)實(shí)?現(xiàn)的行為，?應(yīng)提前書面?通知貸款人?，并經(jīng)典當(dāng)?行同意，同?時(shí)落實(shí)債務(wù)?清償責(zé)任或?提前清償債?務(wù)，否則不?得實(shí)施上述?行為。5?.當(dāng)戶發(fā)生?除前項(xiàng)所述?行為之外對?其履行本合?同項(xiàng)下還款?義務(wù)產(chǎn)生重?大不利影響?的任何其他?情形，如停?產(chǎn)，歇業(yè)，?注銷登記，?被吊銷營業(yè)?執(zhí)照，法定?代表人或主?要負(fù)責(zé)人從?事違法活動(dòng)?，涉及重大?訴訟，仲裁?，生產(chǎn)經(jīng)營?出現(xiàn)嚴(yán)重困?難，財(cái)務(wù)狀?況惡化等，?均應(yīng)立即書?面通知典當(dāng)?行，并落實(shí)?典當(dāng)行認(rèn)可?的債權(quán)保全?措施。6?.當(dāng)戶為他?人債務(wù)提供?保證或以其?主要財(cái)產(chǎn)向?第三人抵押?，質(zhì)押，可?能影響其償?還本合同項(xiàng)?下借款能力?的，應(yīng)當(dāng)提?前書面通知?典當(dāng)行并征?得典當(dāng)行同?意。7.?當(dāng)戶必須保?證當(dāng)期內(nèi)抵?押物狀況良?好，若抵押?物出現(xiàn)損毀?，破壞等減?值現(xiàn)象時(shí)，?當(dāng)戶必須采?取措施恢復(fù)?抵押物的價(jià)?值，如不能?及時(shí)恢復(fù)價(jià)?值，則應(yīng)提?供典當(dāng)行認(rèn)?可的其他抵?押物或擔(dān)保?措施。8?.當(dāng)戶如出?現(xiàn)變更營業(yè)?執(zhí)照及其所?載事項(xiàng)時(shí)，?應(yīng)及時(shí)書面?通知典當(dāng)行?。9.當(dāng)?戶承擔(dān)與本?合同及本合?同項(xiàng)下有關(guān)?法律服務(wù)、?保險(xiǎn)、運(yùn)輸?、評估、登?記、保管、?鑒定、公證?等費(fèi)用。?第五條提前?還款1.?當(dāng)戶提前還?款，應(yīng)提前?通知典當(dāng)行?，協(xié)商還款?方式。2?.當(dāng)戶提前?還款，典當(dāng)?行退還剩余?天數(shù)綜合服?務(wù)費(fèi)。第?六條違約責(zé)?任1.典?當(dāng)行未按本?合同約定按?期足額向當(dāng)?戶發(fā)放當(dāng)金?，視情況以?適當(dāng)方式補(bǔ)?償當(dāng)戶損失?。2.當(dāng)?戶未按照本?合同約定期?限歸還當(dāng)金?，逾期__?__日即形?成絕當(dāng)，典?當(dāng)行有權(quán)按?照約定處理?絕當(dāng)物品。?3.當(dāng)戶?違反本合同?項(xiàng)下義務(wù)，?典當(dāng)行有權(quán)?要求借款人?限期糾正違?約行為，有?權(quán)宣布本合?同立即到期?或采取相應(yīng)?資產(chǎn)保全措?施。第七?條爭議解決?本合同履?行中發(fā)生爭?議時(shí)，可由?雙方協(xié)商解?決，也可向?屬地人民法?院提請?jiān)V訟?。在訴訟期?間內(nèi)，本合?同不涉及爭?議的條款繼?續(xù)有效。?第八條其他?約定__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第九條合同?的生效本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。第十條?合同數(shù)量?本合同一式?份，雙方各?執(zhí)一份，每?一份具有同?等法律效力?。第十一?條注意事項(xiàng)?典當(dāng)行已?提醒當(dāng)戶注?意對本合同?各項(xiàng)條款作?出全面、細(xì)?致、準(zhǔn)確的?了解，并應(yīng)?當(dāng)戶的要求?做出相應(yīng)說?明。本合同?一經(jīng)簽訂，?典當(dāng)行即視?合同雙方對?本合同條款?含義認(rèn)識一?致。當(dāng)戶?（蓋章）：?_____???????典當(dāng)行（蓋?章）：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?___房?地產(chǎn)購房合?同范本（三?）委托人?（甲方）：?_____?經(jīng)紀(jì)人（?丙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》和?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及相關(guān)?法律法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)甲、?丙雙方協(xié)商?一致，就房?地產(chǎn)交易經(jīng)?紀(jì)事宜訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方委托丙?方為座落在?：合肥市_?___區(qū)_?____[?路][小區(qū)?]____?號____?幢____?室[住宅]?[商業(yè)用房?][___?__]的[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋租?賃]提供以?下服務(wù)：（?下列事項(xiàng)供?委托人選擇?）（一）?提供信息發(fā)?布;（二?）充當(dāng)訂約?介紹人：?（三）協(xié)助?、指導(dǎo)訂立?[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓][房屋?租賃]合同?：（四）?協(xié)助辦理房?地產(chǎn)交易手?續(xù)：（五?）協(xié)助辦理?其他手續(xù)[?戶口轉(zhuǎn)移]?[水表過戶?][電表過?戶][煤氣?過戶][_?____]?[____?_];第?二條委托期?限從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第三條甲?方委托[轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)]?[租賃房屋?]的詳細(xì)情?況：（一?）產(chǎn)權(quán)人姓?名：___?__，建筑?面積：__?___m2?，建成年份?：____?年，層次：?_____?層，房屋結(jié)?構(gòu)：___?__，房屋?權(quán)屬證號：?_____?，土地所有?權(quán)為：[國?有][集體?所有];?（二）室內(nèi)?裝修情況：?_____?（三）室?內(nèi)家具物品?情況：__?___（?四）水、電?、煤氣、供?熱、有線電?視、固定電?話等情況：?（五）擬?[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓][房屋?租賃]的價(jià)?格：___?_元/m2?。（六）?經(jīng)交易雙方?確認(rèn)[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?的價(jià)格[_?___元]?[____?元/年]。?第四條甲?、丙雙方的?權(quán)利義務(wù)?（一）甲方?提供[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?的信息應(yīng)真?實(shí)、合法、?準(zhǔn)確。（?二）甲方應(yīng)?于本合同簽?訂后___?_日內(nèi)向丙?方提交下列?資料的復(fù)印?件：1、?產(chǎn)權(quán)人身份?證2、房?屋權(quán)屬證書?3、[國?有][集體?所有]土地?使用權(quán)證?4、其他相?關(guān)資料：?（三）甲方?應(yīng)配合丙方?到相關(guān)部門?查驗(yàn)有關(guān)資?料和到現(xiàn)場?勘察房地產(chǎn)?現(xiàn)狀，（?四）甲方應(yīng)?配合丙方簽?訂[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]合?同及到[房?地產(chǎn)管理部?門][土地?管理部門]?辦理相關(guān)手?續(xù)。（五?）丙方（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?）在從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活?動(dòng)時(shí)，應(yīng)出?示房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人《執(zhí)業(yè)?證書》和《?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照》。?（六）丙?方對甲方提?交的文件資?料應(yīng)出具收?件清單。不?得泄漏委托?人的商業(yè)秘?密。（七?）丙方應(yīng)對?甲方提供的?信息到現(xiàn)場?勘察和相關(guān)?部門進(jìn)行查?驗(yàn)。（八?）丙方應(yīng)按?照甲方的委?托，發(fā)布房?地產(chǎn)信息。?（九）丙?方應(yīng)配合甲?方簽訂[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同。?（十）丙方?應(yīng)配合甲方?到相關(guān)部門?辦理[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?相關(guān)手續(xù)。?（十一）?丙方在完成?甲方委托事?項(xiàng)后，按照?物價(jià)部門核?定的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)向甲方收?取中介服務(wù)?手續(xù)費(fèi)__?__元。不?再收取其他?費(fèi)用。第?五條甲、丙?雙方的違約?責(zé)任（一?）本合同第?四條（一）?至（四）項(xiàng)?，甲方應(yīng)按?約定做到，?特殊情況應(yīng)?在____?日內(nèi)告知丙?方，取得丙?方書面同意?，否則導(dǎo)致?房地產(chǎn)無法?正常交易，?甲方應(yīng)向丙?方支付違約?金____?元。（二?）本合同第?四條（五）?至（十）項(xiàng)?，丙方應(yīng)按?約定做到，?特殊情況應(yīng)?在____?日內(nèi)告知甲?方，并取得?甲方書面同?意，否則導(dǎo)?致房地產(chǎn)無?法正常交易?，丙方應(yīng)向?甲方支付違?約金___?_元。第?六條合同糾?紛的解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;也可?由房地產(chǎn)管?理部門或工?商行政管理?部門調(diào)解。?協(xié)商不成或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：1、依?法向合肥仲?裁委員會申?請仲裁;?2、依法向?人民法院起?訴。第七?條本合同未?盡事宜可另?行約定。?第八條本合?同一式兩份?，甲、丙雙?方各執(zhí)一份?。第九條?其他約定條?款第十條?本合同自甲?、丙雙方簽?訂之日起生?效。委托?方（乙方）?簽章：__?___??經(jīng)紀(jì)?人（丙方）?簽章：__?___證?件名稱：_?____??????????經(jīng)紀(jì)人簽字?：____?_證件號?碼：___?__?????????執(zhí)業(yè)?證號碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?代理人簽?字：___?__證件?名稱：__?___證?件號碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?共有人簽?字：___?__簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日房?地產(chǎn)購房合?同范本（四?）委托人?（甲方）?受托人（乙?方）依據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿平等和誠?實(shí)信用原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲方?委托乙方為?其提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?。【居間?出售】【居?間購置】【?居間出租】?【居間承租?】1、甲?方向乙方提?供的證件和?證明，證明?甲方是具有?委托本合同?事項(xiàng)的合法?當(dāng)事人（見?附件）。?2、乙方向?甲方出示的?證件和證明?，證明乙方?是具有接受?本合同事項(xiàng)?的合法當(dāng)事?人。第二?條乙方為甲?方提供的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)。1?、內(nèi)容：_?____?2、條件：?_____?3、要求?：____?_第三條?乙方為甲方?提供其他代?辦的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。?1、內(nèi)容?：____?_2、條?件：___?__3、?要求：__?___第?四條本合同?委托期限：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?除甲、乙雙?方另有約定?同意延期外?，逾期視作?本合同自行?終止。第?五條甲、乙?雙方商定，?在本合同履?行期間內(nèi)，?甲方對其委?托的本合同?第二條、第?三條個(gè)房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?應(yīng)按下列標(biāo)?準(zhǔn)向乙方支?付中介費(fèi)和?代辦服務(wù)費(fèi)??！痉康?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按?成交價(jià)格的?____%?人民幣__?__元：?【房地產(chǎn)租?賃】按成交?價(jià)格的__?__%人民?幣____?元：【代?辦服務(wù)費(fèi)】?按成交價(jià)格?的____?%人民幣_?___元：?第六條中?介費(fèi)、代辦?服務(wù)費(fèi)支付?的時(shí)間、條?件、結(jié)算方?法如下：?第七條本合?同履行期間?，任何一方?需要變更本?合同的，必?須征得對方?同意后簽訂?書面變更協(xié)?議。否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第八條甲乙?雙方商定，?乙方有下列?情形之一的?，甲方不支?付本合同第?五條約定的?中介費(fèi)和代?辦服務(wù)費(fèi)：?1、乙方?在委托期間?內(nèi)，不能提?供訂約機(jī)會?的;2、?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自改變?本合同第二?條、第三條?內(nèi)容、條件?、要求的;?3、本合?同簽約生效?后二個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?未及時(shí)通過?青島網(wǎng)上房?地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平?臺上網(wǎng)掛牌?且經(jīng)甲方投?訴仍無正當(dāng)?理由拒不履?行的;4?、乙方利用?為甲方服務(wù)?的機(jī)會，為?自己牟取不?當(dāng)利益的;?5、乙方?違反國家和?本市有關(guān)法?律、法規(guī)，?與他人惡意?串通，損害?甲方利益的?;第九條?甲、乙雙方?商定，甲方?有下列情形?之一的，甲?方應(yīng)全額支?付本合同?第五條約定?的中介費(fèi)和?代辦服務(wù)費(fèi)?：1、甲?方虛假委托?或提供的有?關(guān)證件和資?料不實(shí)，造?成乙方最終?無法履約的?;2、甲?方在委托期?間，私下與?他人成交的?，視作媒介?合同成交;?3、甲方?在委托期屆?滿之后二個(gè)?月內(nèi)以任何?形式或價(jià)格?與乙方曾介?紹過的客戶?成交的，視?作媒介合同?成立;4?、甲方在合?同履行期間?未經(jīng)乙方書?面同意，中?途毀約，擅?自不履行合?同的;第?十條乙方對?于居間過程?中知悉的甲?方的商業(yè)秘?密，負(fù)有保?密義務(wù)。甲?方對乙方的?履約應(yīng)提供?必要的協(xié)助?。第十一?條甲、乙雙?方的通訊地?址以本合同?所填寫的通?訊地址為準(zhǔn)?。第十二?條本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽章后生效?。第十三?條雙方或一?方可向相關(guān)?房地產(chǎn)交易?中心申請備?案、登記。?第十四條?甲乙雙方在?履約過程中?若發(fā)生爭議?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?按本合同約?定的下列方?法之一解決?：1、向?【青島仲裁?委員會申請?仲裁】。?2、向【人?民法院起訴?】。第十?五條本合同?壹式___?_份，甲、?乙雙方各持?____份?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房地產(chǎn)購房?合同范本（?五）委托?人（賣方）?：（簡稱甲?方）委托?人（買方）?：（簡稱乙?方）受托?人（經(jīng)紀(jì)方?）：（簡稱?丙方）第?一條（訂立?合同的基礎(chǔ)?和目的）?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)相關(guān)規(guī)定?，甲（賣方?）、乙（買?方）、丙（?經(jīng)紀(jì)）三方?在自愿、平?等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就丙方接?受甲、乙方?的委托，促?成甲、乙方?訂立房地產(chǎn)?買賣合同，?并完成其他?委托服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一致?，訂立本合?同。第二?條（標(biāo)的基?本情況、內(nèi)?容和價(jià)款）?1、所有?權(quán)人：__?___;共?有人。2?、產(chǎn)權(quán)來源?：房改房、?經(jīng)濟(jì)適用房?、商品房、?解困房、集?資房、自建?房。3、?房屋座落：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?4、房屋建?筑面積：_?____;?車庫面積：?（產(chǎn)權(quán)證有?、無）。?5、建成年?代：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。6、《?房屋所有權(quán)?證》號：共?有權(quán)證號：?_____?。7、《?土地使用權(quán)?證》號：土?地用途及使?用性質(zhì)：_?_____?____。?8、房屋?售價(jià)：佰拾?萬仟佰拾元?整（￥：_?____）?。9、過?戶相關(guān)稅費(fèi)?約定承擔(dān)方?式：___?_____?_____?_____?____。?10、其?它情況：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。11?、附甲方移?交給乙方內(nèi)?外物資清單?（附后）：?第三條（?委托事項(xiàng)）?1、甲方?委托丙方出?售____?_房產(chǎn)，并?代辦___?_等相關(guān)事?宜（①產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移②房屋?交付③房款?撥付）。?2、乙方委?托丙方購買?_____?房產(chǎn)，并代?辦____?等相關(guān)事宜?（①產(chǎn)權(quán)證?②房屋交付?③房款支付?④貸款⑤抵?押登記⑥土?第四條（?各方履行的?義務(wù)）一?、甲方義務(wù)?：1、保?證出售的房?屋權(quán)屬合法?真實(shí)，并符?合房地產(chǎn)交?易的政策法?規(guī)及有關(guān)規(guī)?定，保證房?屋的共有權(quán)?人認(rèn)同并履?行本合同。?2、協(xié)助?乙方辦理該?房地產(chǎn)的交?易過戶手續(xù)?，提供相應(yīng)?真實(shí)有效證?件資料。?3、按房地?產(chǎn)買賣契約?中約定的交?付日期，騰?空房屋，保?證房屋交付?時(shí)狀況與乙?方看房時(shí)一?致，并完整?保留所應(yīng)交?付給乙方的?附屬設(shè)施及?約定其它設(shè)?施。4、?在房屋交付?前，負(fù)責(zé)結(jié)?清水、電、?氣、有線電?視、電話、?物管等費(fèi)用?。5、按?本合同約定?，按期支付?傭金。二?、乙方義務(wù)?：1、按?照房地產(chǎn)買?賣契約中約?定的房款支?付方式及期?限，支付定?金和房款。?2、根據(jù)?本合同約定?的委托、代?辦事項(xiàng)，按?時(shí)支付傭金?和代交稅費(fèi)?。3、根?據(jù)委托事項(xiàng)?，乙方應(yīng)于?_____?前將各類資?料備齊交予?丙方，同時(shí)?將由丙方代?繳的___?__（①契?稅②登記費(fèi)?③交易手續(xù)?費(fèi)④工本費(fèi)?）等約計(jì)人?民幣___?_元交予丙?方。丙方將?與乙方按發(fā)?票金額結(jié)算?，多退少補(bǔ)?。三、丙?方的義務(wù)：?1、認(rèn)真?履行甲、乙?方委托的事?項(xiàng)，完成甲?、乙方委托?代辦的各項(xiàng)?服務(wù)。2?、丙方派具?備經(jīng)紀(jì)人資?質(zhì)的從業(yè)人?員負(fù)責(zé)該房?產(chǎn)的居間活?動(dòng)，在委托?期限內(nèi)辦理?所委托的事?項(xiàng)。3、?根據(jù)專業(yè)知?識及工作經(jīng)?驗(yàn)，丙方將?所了解的標(biāo)?的情況如實(shí)?告知委托人?，及時(shí)將委?托事項(xiàng)辦理?的進(jìn)展情況?向委托人通?報(bào)。4、?對委托人個(gè)?人資料予以?保密，未經(jīng)?委托人同意?，不得向他?人泄露和擅?作他用。?5、處理受?委托事項(xiàng)取?得的財(cái)產(chǎn)，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)?交委托人。?收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)?用時(shí)應(yīng)出示?國家規(guī)定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?收取相關(guān)費(fèi)?用的依據(jù)，?否則委托人?有權(quán)拒交。?第五條（?房款的支付?方式）甲?、乙方雙方?商議，按以?下第___?__種方式?支付房款：?一、根據(jù)?房地產(chǎn)買賣?契約中房款?支付的時(shí)間?及方式，雙?方自行辦理?房款的支付?。二、雙?方將房款的?轉(zhuǎn)付交予丙?方，丙方將?按下列方式?進(jìn)行操作：?1、乙方?在簽定房地?產(chǎn)買賣契約?之日，將定?金人民幣_?___元交?給丙方2?、乙方在簽?定房地產(chǎn)買?賣契約及本?合同后__?__個(gè)工作?日內(nèi)將__?___（首?期款/全部?房款），共?計(jì)人民幣_?___元交?給丙方保存?。3、甲?乙雙方在完?成____?_（①交易?過戶簽字后?②乙方領(lǐng)取?產(chǎn)權(quán)證后）?____日?內(nèi)，丙方按?售房款__?__%，計(jì)?人民幣__?__元轉(zhuǎn)付?給甲方。?4、待銀行?放貸后或乙?方補(bǔ)足購房?款后，雙方?完成房屋交?接手續(xù)，且?甲方結(jié)清房?屋交付前的?水、電、氣?、有線電視?、電話、物?管等費(fèi)后三?日內(nèi)，丙方?將余款一次?性轉(zhuǎn)付給甲?方。三、?其它約定：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條（房屋?過戶及交付?）1、甲?乙雙方約定?在____?年____?月____?日前甲方將?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)移到乙方?名下。2?、甲方應(yīng)在?乙方領(lǐng)取產(chǎn)?權(quán)證后__?__天內(nèi)或?于____?年____?月____?日前騰空房?屋，并書面?通知乙方、?丙方辦理交?付的具體時(shí)?間。3、?若乙方在接?到上述書面?通知后，不?按期對該房?屋辦理驗(yàn)收?的，則該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)由?乙方承擔(dān)。?4、甲、?乙、丙三方?共同參加房?屋的交付手?續(xù)。甲方按?合同約定移?交房屋及附?屬設(shè)施并保?留原裝潢，?甲、乙方交?接鑰匙，簽?署房屋交接?單，丙方見?證簽字。?第七條（傭?金支付標(biāo)準(zhǔn)?及方式）?一、丙方完?成本合同約?定的甲方委?托和代辦事?項(xiàng)，甲方按?照下列第_?____種?方式計(jì)算，?向丙方支付?傭金：1?、按該房地?產(chǎn)售房款_?___%，?具體數(shù)額為?人民幣__?__元。?2、按委托?代辦事項(xiàng)支?付代辦費(fèi)計(jì)?人民幣__?__元。?二、丙方完?成本合同約?定的乙方委?托事項(xiàng)，乙?方按照下列?第____?_種方式計(jì)?算，向丙方?支付傭金和?結(jié)算代交稅?費(fèi)：1、?按該房地產(chǎn)?售房款__?__%，具?體數(shù)額為人?民幣___?_元。2?、代辦產(chǎn)權(quán)?證費(fèi)___?_元、代辦?土地證費(fèi)_?___元、?代辦抵押貸?款和他項(xiàng)權(quán)?證費(fèi)___?_元，共計(jì)?人民幣__?__元。?三、甲、乙?一方或雙方?違約，造成?本合同無法?履行的，且?丙方無過錯(cuò)?，違約方仍?應(yīng)按本合同?約定全額支?付丙方的傭?金。第八?條（違約責(zé)?任）一、?丙方有下列?情形之一的?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、無正當(dāng)理?由不履行合?同的;2?、與他人串?通，損害甲?、乙方利益?的;3、?故意隱瞞，?提高委托標(biāo)?的利差;?4、其它重?大過失影響?甲、乙方交?易的。二?、甲、乙方?有下列情形?之一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、無?正當(dāng)理由不?履行合同的?;2、未?能按照合同?約定提供必?要的文件和?配合，造成?丙方無法履?行合同的;?3、相互?或與他人串?通，損害丙?方利益的;?4、未能?按合同約定?支付傭金的?;5、其?他造成丙方?無法完成委?托事項(xiàng)的行?為。三、?上述違約行?為方，選擇?下列第__?__條約定?的金額作為?違約金分別?支付給各守?約方。違約?方給各守約?方造成的其?它經(jīng)濟(jì)損失?，由守約方?按照法律、?法規(guī)的有關(guān)?規(guī)定追償。?1、約定?違約金為_?___元。?2、按標(biāo)?的額的__?__%，計(jì)?人民幣__?__元。?第九條（爭?議解決方式?）三方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，由三?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本合?同約定的下?列第___?__項(xiàng)進(jìn)行?解決：1?、提請鹽城?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向人?民法院起訴?。第十條?（約定事項(xiàng)?）本合同?如有內(nèi)容變?更或未盡事?項(xiàng)，經(jīng)三方?協(xié)商一致后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議應(yīng)當(dāng)采取?書面形式，?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同空格部分?由丙方經(jīng)紀(jì)?人填寫，填?寫文字與印?刷文字具有?同等效力，?如有涂改處?，須一式份?同樣且經(jīng)甲?乙簽字丙方?蓋章后生效?。第十一?條（合同生?效）本合?同經(jīng)甲、乙?、丙方三方?簽字蓋章后?生效。本合?同及補(bǔ)充協(xié)?議共頁，一?式____?份，甲方_?____份?、乙方__?___份、?丙方份，監(jiān)?證單位一份?，具有同等?法律效力。?甲方（章?）：___?__????乙方（章）?：____?_丙方：（?章）房地?產(chǎn)購房合同?范本（六）?甲方：?乙方：甲?、乙雙方本?著平等互利?、友好協(xié)商?的原則，就?甲方委托乙?方負(fù)責(zé)甲方?開發(fā)的位于?_____?項(xiàng)目（以下?簡稱本項(xiàng)目?）的獨(dú)家策?劃代理工作?，特訂立以?下合同條款?：第一部?分委托策劃?代理工作方?式甲方委?托乙方負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目前期?策劃、營銷?策劃、廣告?策劃、銷售?代理等工作?。第二部?分委托策劃?代理工作期?限委托期?限由本合同?簽訂之日起?至本項(xiàng)目交?付使用后三?個(gè)月止。?第三部分委?托策劃代理?工作范圍?甲方委托乙?方策劃代理?之部分為本?合同約定的?全部商鋪、?住宅等可銷?售物業(yè)，可?銷售面積約?為4000?0平方米。?第四部分?甲方的責(zé)任?與權(quán)利一?、甲方向乙?方提供本項(xiàng)?目所有相關(guān)?證明文件及?策劃代理過?程中所需的?資料，并確?保一切資料?的及時(shí)性、?有效性、合?法性和準(zhǔn)確?性。二、?甲方負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目策劃代?理過程中營?銷推廣所需?費(fèi)用，其中?包括但不僅?是所列部分?：（一）?各種廣告推?廣、銷售道?具、建筑景?觀及戶型效?果圖及有關(guān)?銷售資料的?制作、派發(fā)?及發(fā)布等費(fèi)?用。（二?）各類公關(guān)?活動(dòng)所需的?展示場地（?包括售樓部?、展示會等?）及有關(guān)設(shè)?備的租用、?布置、水電?費(fèi)、電話費(fèi)?等費(fèi)用，以?及視項(xiàng)目需?要赴外地進(jìn)?行營銷活動(dòng)?所需的費(fèi)用?。（三）?廣告制作費(fèi)?：本項(xiàng)目的?廣告制作由?甲方直接與?制作公司簽?署合同，由?甲方直接向?制作方付款?。（四）?廣告發(fā)布費(fèi)?：本項(xiàng)目的?廣告發(fā)布由?甲方與媒體?單位直接簽?署發(fā)布合同?，由甲方直?接向發(fā)布方?付款。三?、全案廣告?推廣費(fèi)用控?制在本項(xiàng)目?可銷售總額?的1%左右?，分期投入?。詳細(xì)廣告?計(jì)劃及費(fèi)用?由乙方分階?段提交，在?征得甲方確?認(rèn)后執(zhí)行。?四、甲方?負(fù)責(zé)收取定?金、購房款?，負(fù)責(zé)合同?的登記備案?、銀行按揭?審批手續(xù)及?辦理產(chǎn)權(quán)。?五、甲方?應(yīng)按時(shí)向乙?方支付本合?同約定的策?劃代理費(fèi)。?六、甲方?有權(quán)對乙方?的策劃代理?活動(dòng)進(jìn)行全?程監(jiān)控，對?策劃案享有?獨(dú)家使用權(quán)?。七、若?乙方違約或?不能按時(shí)完?成本項(xiàng)目的?策劃代理工?作，甲方有?權(quán)按約終止?合同。第?五部分乙方?的責(zé)任與權(quán)?利乙方按?項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)?展進(jìn)行相關(guān)?的策劃代理?工作，其中?包括但不僅?是所列部分?或視項(xiàng)目實(shí)?際情況進(jìn)行?增減：一?、前期策劃?（一）市?場調(diào)研1?、____?縣房地產(chǎn)市?場現(xiàn)狀分析?。2、_?___縣主?要路段商業(yè)?狀況。3?、消費(fèi)型商?業(yè)業(yè)態(tài)分析?。4、現(xiàn)?有商城營運(yùn)?現(xiàn)狀分析。?5、典型?業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)?狀分析。?6、住宅市?場情況。?7、潛在客?戶市場調(diào)查?分析。（?二）項(xiàng)目定?位1、項(xiàng)?目所在地塊?的優(yōu)劣勢、?機(jī)會點(diǎn)與威?脅點(diǎn)分析。?2、項(xiàng)目?產(chǎn)品定位。?3、項(xiàng)目?概念定位?4、目標(biāo)客?戶市場定位?5、項(xiàng)目?定價(jià)范圍建?議（三）?產(chǎn)品優(yōu)化建?議1、參?與項(xiàng)目總平?規(guī)劃討論。?2、參與?建筑風(fēng)格方?案討論及建?議。3、?參與戶型平?面方案討論?及建議。?4、參與配?套設(shè)施方案?討論及建議?。二、營?銷策劃（?一）項(xiàng)目營?銷總體策略?;（二）?項(xiàng)目階段性?營銷計(jì)劃;?（三）入?市時(shí)機(jī)選擇?;（四）?銷售分期控?制;（五?）價(jià)格定位?及策略;?三、廣告策?劃（一）?項(xiàng)目推廣口?號（二）?項(xiàng)目賣點(diǎn)整?合包裝（?三）整體廣?告計(jì)劃（?四）廣告預(yù)?算及媒體組?合（五）?項(xiàng)目形象策?劃1、項(xiàng)?目基本形象?設(shè)計(jì)：（?1）標(biāo)志?（2）標(biāo)準(zhǔn)?字（3）?標(biāo)準(zhǔn)色彩?（4）標(biāo)準(zhǔn)?組合2、?項(xiàng)目標(biāo)志形?象應(yīng)用設(shè)計(jì)?：（1）?內(nèi)部應(yīng)用：?名片、信封?、信簽、識?別卡、文件?袋、賀卡、?水杯、手提?袋;（2?）銷售中心?：裝修建議?及展板設(shè)計(jì)?;（3）?戶外應(yīng)用：?工地圍墻、?引導(dǎo)旗、車?體、廣告牌?等（六）?傳播工具的?創(chuàng)意與設(shè)計(jì)?：1、樓?書創(chuàng)作（創(chuàng)?意、文案、?設(shè)計(jì)）2?、折頁及海?報(bào)創(chuàng)作（創(chuàng)?意、文案、?設(shè)計(jì)）3?、報(bào)廣創(chuàng)作?（創(chuàng)意、文?案、設(shè)計(jì)）?4、廣播?、電視稿文?案等四、?銷售代理?（一）建立?銷售隊(duì)伍，?依合同授權(quán)?范圍內(nèi)執(zhí)行?銷售行為?（二）銷售?文件及管理?文件的制訂?（三）銷?售道具使用?（四）銷?售人員培訓(xùn)?（五）制?訂銷控計(jì)劃?（六）銷?售執(zhí)行的內(nèi)?部協(xié)調(diào)程序?（七）客?戶資源庫的?建立（八?）售后服務(wù)?機(jī)制建立?（九）定期?報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)?計(jì)報(bào)表五?、乙方針對?本項(xiàng)目成立?項(xiàng)目組，并?實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)?理負(fù)責(zé)制。?項(xiàng)目各階段?策劃、計(jì)劃?、文案、創(chuàng)?意由乙方本?部負(fù)責(zé)，項(xiàng)?目經(jīng)理主持?本項(xiàng)目具體?運(yùn)作和計(jì)劃?實(shí)施。項(xiàng)目?組人員構(gòu)成?：項(xiàng)目經(jīng)理?（兼現(xiàn)場經(jīng)?理）壹名、?策劃壹名、?文案壹名、?平面設(shè)計(jì)壹?名、現(xiàn)場主?管壹名、文?檔管理專員?壹名、置業(yè)?顧問數(shù)名。?除策劃、文?案、平面設(shè)?計(jì)外，其他?人員長駐項(xiàng)?目所在地，?并根據(jù)項(xiàng)目?需要，適時(shí)?不定期另行?派遣人員到?協(xié)助工作。?乙方自行負(fù)?責(zé)項(xiàng)目組的?辦公費(fèi)用及?其人員工資?等各項(xiàng)開支?。六、乙?方應(yīng)向甲方?提供每月的?銷售情況統(tǒng)?計(jì)分析。?七、乙方獨(dú)?家享有本項(xiàng)?目的“”策?劃代理的署?名權(quán)。八?、乙方有權(quán)?按本合同約?定如期向甲?方收取策劃?代理費(fèi)。?第六部分本?項(xiàng)目正式開?盤銷售的基?本條件甲?方取得本項(xiàng)?目的預(yù)售許?可證及相關(guān)?法律文件，?且整體銷售?準(zhǔn)備工作已?完成。第?七部分策劃?代理收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式一、策?劃代理收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)甲方?同意乙方按?本項(xiàng)目商鋪?、住宅等可?銷售總額的?百分之二（?2%）收取?策劃代理費(fèi)?。成交金額?以客戶簽訂?的《商品房?買賣合同》?上的金額為?準(zhǔn)。除物業(yè)?管理用房外?，其它任何?形式的銷售?成交都列入?計(jì)算策劃代?理費(fèi)的金額?。二、策?劃代理費(fèi)計(jì)?算及提取方?式（一）?在本合同簽?訂后，甲方?同意在每月?____日?先按人民幣?10000?元/月的標(biāo)?準(zhǔn)預(yù)付給乙?方，直至本?項(xiàng)目開盤正?式銷售當(dāng)月?止，期間所?產(chǎn)生的預(yù)付?款從乙方第?一期所提取?的策劃代理?費(fèi)中扣除。?（二）本?項(xiàng)目正式開?盤銷售后，?乙方策劃代?理費(fèi)按月結(jié)?算。在購房?者與甲方簽?訂《商品房?買賣合同》?并支付定金?，即視為乙?方銷售代理?成功，并計(jì)?入銷售目標(biāo)?考核業(yè)績。?在甲方收到?購房者支付?的首期購房?款（不低于?合同總額的?30%）時(shí)?，即可進(jìn)行?策劃代理費(fèi)?的結(jié)算，其?結(jié)算金額按?《商品房買?賣合同》總?價(jià)金額進(jìn)行?計(jì)算。（?三）乙方總?體銷售目標(biāo)?是本項(xiàng)目可?銷售面積（?不含二層商?鋪）的90?%以上，策?劃代理費(fèi)的?提取比例與?銷售業(yè)績掛?鉤：1、?乙方銷售目?標(biāo)表（按可?售面積計(jì)算?，不含二層?商鋪）：?階段時(shí)間銷?售目標(biāo)第?一階段項(xiàng)目?開盤后45?天內(nèi)可售面?積的30%?第二階段?項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封?頂30天內(nèi)?可售面積的?50%第?三階段項(xiàng)目?交付使用后?90天內(nèi)可?售面積的9?0%2、?乙方策劃代?理費(fèi)的提取?比例：階?段完成的銷?售面積比例?提取比例?第一階段可?售面積的5?0%前已結(jié)?算策劃代理?傭金的60?%第二階?段可售面積?的51_8?9%已結(jié)算?策劃代理傭?金的90%?第三階段?可售面積的?90%以上?已結(jié)算策劃?代理傭金的?100%?（四）二層?商業(yè)部分不?列入銷售目?標(biāo)考核，甲?方按實(shí)際銷?售合同金額?的2%向乙?方支付策劃?代理費(fèi)。?（五）策劃?代理費(fèi)付款?時(shí)間：策劃?代理費(fèi)每月?結(jié)算一次。?在每月的_?___日，?雙方結(jié)算當(dāng)?月的款項(xiàng)，?在次月的_?___日前?雙方予以確?認(rèn)，在確認(rèn)?結(jié)算單后_?___日內(nèi)?，甲方向乙?方支付應(yīng)付?策劃代理費(fèi)?。（六）?若已交定金?的客戶違約?，其定金由?甲方?jīng)]收，?甲方應(yīng)將沒?收總額的5?0%作為乙?方該次的策?劃代理費(fèi)（?同時(shí)不重復(fù)?計(jì)算該次成?交的按2%?提取的策劃?代理傭金）?。三、溢?價(jià)款（不含?二層部分）?的結(jié)算、分?成比例、提?取時(shí)間的約?定（一）?甲方根據(jù)乙?方提供的定?價(jià)策略所制?定的各期銷?售底價(jià)表，?經(jīng)甲、乙雙?方確認(rèn)后未?經(jīng)對方同意?不得更改，?并作為計(jì)算