個(gè)人住房抵押借款合同參考樣本（6篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)個(gè)人住房抵?押借款合同?參考樣本?甲方（出借?人、抵押權(quán)?人），身份?證號(hào)碼：?乙方（借款?人），身份?證號(hào)碼：?丙方（抵押?人），身份?證號(hào)碼：?本合同各方?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，為明確責(zé)?任、恪守信?用，經(jīng)充分?協(xié)商一致簽?訂本合同，?并保證共同?遵守執(zhí)行。?借款條款?第一條借?款金額：據(jù)?乙方申請(qǐng)，?甲方同意借?款給乙方。?第二條借?款用途：本?借款只能用?于，乙方不?得以任何理?由將借款挪?作他用。?第三條借款?利率：第?四條借款期?限：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?如實(shí)際放?款日與該日?期不符，以?實(shí)際放款日?期為準(zhǔn)。乙?方收到借款?后應(yīng)當(dāng)出具?借據(jù)，乙方?所出具的借?據(jù)為本合同?的附件，與?本合同具有?同等法律效?力。第五?條借款的償?還：利息按?月結(jié)清，月?初支付當(dāng)月?利息。本金?在借款到期?日結(jié)清，同?時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)?歸還乙方先?前所出具的?借據(jù)。如推?遲歸還借款?，乙方應(yīng)當(dāng)?按日支付滯?納金.第?六條本合同?有效期內(nèi)，?發(fā)生下列事?項(xiàng)的，甲方?有權(quán)在以下?任何一項(xiàng)或?多項(xiàng)事件發(fā)?生時(shí)，宣布?本合同項(xiàng)下?的借款提前?到期，要求?借款人在規(guī)?定的期限內(nèi)?清償部分或?全部借款本?息，而無(wú)須?為正當(dāng)行使?上述權(quán)利所?引起的任何?損失負(fù)責(zé)。?（一）乙?方違反本合?同借款條款?中的任何條?款；（二?）根據(jù)擔(dān)保?條款的約定?，因抵押人?、抵押物發(fā)?生變故或抵?押人違反擔(dān)?保條款的約?定，致使抵?押人需提前?履行義務(wù)或?甲方提前處?分抵押物的?；（三）?乙方發(fā)生其?他可能影響?歸還甲方借?款本息的行?為。第七?條本合同的?相關(guān)費(fèi)用（?包括抵押登?記、公證等?）均由乙方?負(fù)責(zé)。抵?押條款第?八條抵押物?為，現(xiàn)抵押?人同意以該?資產(chǎn)的剩余?價(jià)值作為抵?押，為本《?借款合同》?下的借款做?擔(dān)保。第?九條抵押擔(dān)?保范圍為本?《借款合同?》項(xiàng)下的借?款本金、利?息、滯納金?及實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的其它所有?費(fèi)用，同時(shí)?也包括因借?款人違約而?給甲方造成?的損失。?第十條抵押?期限自抵押?登記之日起?至主債務(wù)履?行完畢止。?第十一條?抵押期間，?未經(jīng)抵押權(quán)?人書(shū)面同意?，抵押人不?得出租、變?賣、贈(zèng)與抵?押物，或以?其他任何方?式處分抵押?物。第十?二條抵押權(quán)?人可以單方?憑經(jīng)過(guò)公證?的本《抵押?借款合同》?到登記部門(mén)?辦理二次抵?押登記手續(xù)?并領(lǐng)取《它?項(xiàng)權(quán)利證書(shū)?》。如登記?部門(mén)一定要?抵押人到場(chǎng)?，則抵押人?應(yīng)當(dāng)配合。?抵押物的《?他項(xiàng)權(quán)利證?書(shū)》或抵押?登記證明交?由抵押權(quán)人?保管。第?十三條本合?同中“借款?條款”如因?某種原因?qū)?致其部分或?全部無(wú)效，?不影響“抵?押條款”的?效力，抵押?人仍應(yīng)按照?約定承擔(dān)責(zé)?任。第十?四條借款人?如不能按時(shí)?還款，自逾?期天后，抵?押權(quán)人則可?以變賣抵押?物以挽回?fù)p?失。其他?條款第十?四條本合同?自甲方、乙?方、丙方簽?章之后生效?，本合同中?的抵押條款?在辦妥抵押?登記之后生?效。第十?五條如借款?人違反本合?同，借款人?愿意接受法?院的強(qiáng)制執(zhí)?行。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?個(gè)人住房?抵押借款合?同參考樣本?（二）抵?押權(quán)人（甲?方）：住?所：法定?代表人：?電話：__?___????????????郵政編碼?：____?_傳真：?抵押人（?乙方）：?住所：法?定代表人：?開(kāi)戶金融?機(jī)構(gòu)：帳?號(hào)：電話?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?傳真：為?保障甲方與?借款人簽訂?的號(hào)《個(gè)人?住房貸款合?同》（以下?簡(jiǎn)稱“貸款?合同“）的?順利履行，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?擔(dān)保法》等?法律法規(guī)，?甲、乙雙方?經(jīng)過(guò)協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)?議，現(xiàn)經(jīng)雙?方確認(rèn)，共?同遵守：?第一條抵押?物本合同?中的抵押物?是指乙方依?法享有所有?權(quán)并經(jīng)甲方?認(rèn)可的房產(chǎn)?，其具體情?況如下：?1.房屋位?置：2.?房屋類型：?3.房屋?結(jié)構(gòu)：4?.建筑面積?：5.使?用面積：?6.房屋價(jià)?格：7.?房屋買賣合?同編號(hào)：?8.房屋所?有權(quán)證號(hào)：?單編號(hào)：?第二條乙?方抵押擔(dān)保?的貸款金額?為人民幣（?大寫(xiě)）元。?1.上述?貸款期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。2?.抵押擔(dān)保?的期限：從?本合同生效?之日起至本?合同擔(dān)保的?貸款合同項(xiàng)?下全部貸款?本息及相關(guān)?費(fèi)用償清時(shí)?止。第三?條抵押擔(dān)保?的范圍：貸?款金額人民?幣（大寫(xiě)）?元及利息、?借款人逾期?應(yīng)支付的罰?息（利率按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行）以?及實(shí)現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵押?權(quán)的拍賣費(fèi)?、律師費(fèi)、?訴訟費(fèi)、差?旅費(fèi)等。?第四條本合?同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保?的貸款合同?，貸款合同?無(wú)效不影響?本合同的效?力。第五?條本合同項(xiàng)?下有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)、?堅(jiān)定、登記?等費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)，?但法律法規(guī)?另有規(guī)定的?除外。第?六條抵押物?的保險(xiǎn)1?.乙方須在?甲方指定的?時(shí)間內(nèi)，到?甲方指定的?保險(xiǎn)公司并?按甲方指定?的保險(xiǎn)險(xiǎn)種?為該抵押物?辦理保險(xiǎn)。?投保金額不?得少于重新?購(gòu)置該抵押?物的全部金?額。在貸?款合同項(xiàng)下?的貸款本息?及其他款項(xiàng)?未清償之前?，乙方不得?以任何理由?中止上述保?險(xiǎn)。如乙方?中止上述保?險(xiǎn)，甲方有?權(quán)代乙方投?保，一切費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)支付;由?此而引起的?一切損失，?乙方須無(wú)條?件全部負(fù)責(zé)?，并有義務(wù)?賠償甲方因?此所遭受的?其他損失。?2.乙方?須在辦理完?畢上述保險(xiǎn)?手續(xù)___?_日內(nèi)，將?保險(xiǎn)單正本?交給甲方。?保險(xiǎn)單不得?附有任何損?害或者影響?甲方權(quán)益的?限制條件，?或者任何不?負(fù)責(zé)賠償?shù)?條款;3?.保險(xiǎn)單的?第一受益人?應(yīng)為甲方，?保險(xiǎn)事故的?賠償范圍應(yīng)?包括該抵押?物遭受火災(zāi)?、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)?害及其他意?外事故所導(dǎo)?致的破壞及?毀損，保險(xiǎn)?期限至貸款?合同項(xiàng)下的?所有貸款本?息及欠款還?清為止。此?外，保險(xiǎn)單?須訂明保險(xiǎn)?公司在甲方?的利益獲得?補(bǔ)償之前，?不得付給乙?方任何保險(xiǎn)?賠償金;?4.保險(xiǎn)單?正本在本合?同有效期內(nèi)?交由甲方保?管;5.?乙方委托甲?方為上述保?險(xiǎn)事項(xiàng)的代?表人，接受?保險(xiǎn)賠償金?，并授權(quán)甲?方為該賠償?金的支配人?，用于該抵?押物毀損部?分或者償還?貸款合同項(xiàng)?下借款人所?欠甲方的款?項(xiàng)，此項(xiàng)授?權(quán)非經(jīng)甲方?同意不可撤?銷;6.?如該抵押物?出現(xiàn)毀損，?甲方有權(quán)隨?時(shí)要求借款?人償還未還?部分借款本?息，且甲方?有權(quán)先行抵?扣保險(xiǎn)賠償?金償還借款?人所欠貸款?本息。如保?險(xiǎn)賠償金償?還所有欠款?尚有余額，?余額及該抵?押物歸還乙?方，本合同?即告終止。?在償清所欠?款項(xiàng)之前，?本合同設(shè)定?的抵押權(quán)不?解除。除上?述外，該抵?押物的毀損?均不能使本?合同失效，?亦不影響本?合同項(xiàng)下乙?方的責(zé)任;?7.如該?抵押物在本?合同有效期?內(nèi)受到損壞?，而保險(xiǎn)公?司認(rèn)為修理?損壞部分符?合經(jīng)濟(jì)原則?的，則保險(xiǎn)?單下的賠償?將用于修理?損壞部分;?8.甲方?可以不需先?行索償賠償?金，即可直?接向乙方索?償，在乙方?補(bǔ)償甲方利?益后，保險(xiǎn)?公司之保險(xiǎn)?賠償金則相?應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙?方;9.?乙方確認(rèn)，?如抵押物發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)任?范圍以外的?毀損，均由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條抵押?期間，抵押?物如因第三?人的行為導(dǎo)?致其價(jià)值減?少，損害賠?償金應(yīng)作為?抵押財(cái)產(chǎn);?1.由乙?方存入甲方?指定的帳戶?，抵押期間?乙方不得私?自動(dòng)用;?2.作為恢?復(fù)抵押物原?有價(jià)值的費(fèi)?用。第八?條抵押物價(jià)?值減少，乙?方應(yīng)當(dāng)在3?0天內(nèi)向甲?方提供與減?少的價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保。?第九條抵?押物登記?甲、乙雙方?在本合同簽?訂后___?_日之內(nèi)憑?本合同、房?屋買賣合同?/或該抵押?物的正式證?明以及全套?有關(guān)該抵押?物的證明文?件到房地產(chǎn)?等管理部門(mén)?辦理抵押登?記手續(xù)。?第十條抵押?的解除1?.在借款人?付清貸款合?同規(guī)定的貸?款本金連同?利息及其他?應(yīng)付款項(xiàng)及?乙方履行本?合同全部條?款時(shí)，甲方?須在乙方要?求及乙方承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?的情況下解?除該抵押物?在本合同項(xiàng)?下的抵押;?2.乙方?履行其確定?的義務(wù)后，?可持有關(guān)文?件向房地產(chǎn)?等管理部分?辦理該抵押?物的注銷登?記。第十?一條抵押物?的處分1?.借款人如?不支付貸款?合同約定的?款項(xiàng)或不遵?守貸款合同?約定的權(quán)利?并通知乙方?，甲方因正?當(dāng)行使該權(quán)?利所引起的?損失由乙方?承擔(dān)，其中?包括（但不?限于）以下?各項(xiàng)：（?1）委托房?地產(chǎn)等評(píng)估?機(jī)構(gòu)對(duì)該抵?押物重新評(píng)?估，并以上?述評(píng)估價(jià)乘?以抵押率所?得金額收購(gòu)?該抵押物（?本合同甲、?乙雙方約定?的抵押率不?高于70%?）;（2?）將該抵押?物依法拍賣?、變賣，并?以所得的價(jià)?款優(yōu)先受償?。2.下?列任何一項(xiàng)?或者多項(xiàng)情?形發(fā)生時(shí)，?甲方有權(quán)處?分該抵押物?：（1）?依本合同規(guī)?定甲方有權(quán)?要求借款人?提前還款并?向借款人發(fā)?出還款通知?后____?日內(nèi)，借款?人未能遵守?該項(xiàng)通知將?相關(guān)款項(xiàng)償?還給甲方的?;（2）?借款人逾期?____日?仍未繳清應(yīng)?付貸款本息?的;（3?）乙方不遵?守本合同的?條款，及/?或借款人不?遵守貸款合?同的條例;?（4）乙?方及/或借?款人為個(gè)人?被法院下令?監(jiān)管破產(chǎn)，?或乙方及/?或借款人為?法人而被解?散、接管或?破產(chǎn);（?5）乙方及?/或借款人?的財(cái)產(chǎn)遭受?或可能遭受?扣押或沒(méi)收?;（6）?乙方不交付?有關(guān)土地使?用費(fèi)或有關(guān)?國(guó)家或地方?行政部門(mén)所?征收的費(fèi)用?或稅收。?3.甲方將?處分該抵押?物所有的款?項(xiàng)，依下列?順序處理：?（1）支?付因處分該?抵押物而支?出的一切費(fèi)?用（包括但?不限于交付?接管人的費(fèi)?用及報(bào)酬）?;（2）?支付乙方欠?繳的稅款及?乙方根據(jù)本?合同應(yīng)付的?費(fèi)用及雜費(fèi)?（包括但不?限于保險(xiǎn)費(fèi)?及修補(bǔ)該抵?押物的費(fèi)用?）;（3?）扣付根據(jù)?貸款合同借?款人所欠甲?方的貸款本?金、應(yīng)付利?息及其他款?項(xiàng);（4?）支付其他?相關(guān)費(fèi)用。?扣除上述?款項(xiàng)后，如?有余款，甲?方須將余款?交付乙方。?4.甲方?在行使本合?同約定的抵?押物處分權(quán)?時(shí)，應(yīng)向乙?方或者該抵?押物的合法?占有人發(fā)出?書(shū)面通知，?在該書(shū)面通?知發(fā)出后_?___日內(nèi)?，乙方或者?其他占有人?應(yīng)立即無(wú)條?件交出該抵?押物。第?十二條抵押?物的使用?1.如該抵?押物由乙方?使用時(shí)，乙?方必須合理?使用該抵押?物，不得把?該抵押物用?于及不得允?許該抵押物?用于保險(xiǎn)條?款所禁止或?排除的任何?方式或者任?何目的;?2.未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?對(duì)該抵押物?作出任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)改?變，但由于?違反本條所?作的改變而?產(chǎn)生對(duì)該抵?押物的任何?增加物，該?增加物則自?動(dòng)轉(zhuǎn)為本合?同的抵押物?;第十三?條發(fā)生下列?情形之一，?甲方有權(quán)處?分抵押物實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)、?停止發(fā)放貸?款合同項(xiàng)下?貸款或者提?前收回貸款?合同項(xiàng)下已?發(fā)放的貸款?本息;1?.乙方被宣?告破產(chǎn)或者?被解散;?2.乙方違?反本合同約?定義務(wù)或者?發(fā)生其他嚴(yán)?重違約行為?;3.貸?款合同履行?期間借款人?改變貸款用?途、陷入或?即將陷入重?大的訴訟（?或仲裁）程?序、發(fā)生其?他足以影響?償債能力或?者缺乏償債?誠(chéng)意的行為?致使甲方貸?款債權(quán)落空?等情況。?第十四條乙?方因隱瞞抵?押物存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、被?扣押或已設(shè)?定抵押等情?況而給甲方?造成損失的?，應(yīng)向甲方?支付貸款合?同項(xiàng)下貸款?金額%的違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。甲方有權(quán)?就違約金、?賠償金直接?從乙方在甲?方存款帳戶?中扣抵。?第十五條抵?押期間，經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方可?轉(zhuǎn)讓抵押房?產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得的價(jià)款應(yīng)?優(yōu)先用于向?甲方提前償?還所擔(dān)保的?債權(quán)。第?十六條乙方?保證向甲方?提供的一切?資料均真實(shí)?可靠，無(wú)任?何偽造和隱?瞞事實(shí)之處?，本合同項(xiàng)?下的抵押物?，完全符合?法律與本合?同關(guān)于抵押?財(cái)產(chǎn)的條件?。第十七?條該抵押物?的部分或者?全部如有毀?損，乙方應(yīng)?賠償甲方由?此喪失的抵?押權(quán)益，同?時(shí)乙方應(yīng)于?上述毀損出?現(xiàn)后___?_日內(nèi)將情?況書(shū)面告知?甲方，并應(yīng)?盡力防止損?失的擴(kuò)大。?第十八條?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方不得將本?合同項(xiàng)下的?抵押物的全?部或部分出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押等方?式處置，因?此引起甲方?損失的，均?由乙方承擔(dān)?。第十九?條乙方只可?將該抵押物?自用。如乙?方將抵押物?出租給他人?時(shí)，必須事?先通知甲方?，并取得甲?方書(shū)面同意?后，方可進(jìn)?行;乙方應(yīng)?與承租人訂?立書(shū)面，約?定當(dāng)乙方違?反本合同任?何條款時(shí)，?由甲方發(fā)函?要求承租人?交出該抵押?物起___?_日內(nèi)，承?租人須無(wú)條?件交出。?第二十條在?抵押期間，?乙方將妥善?保管抵押物?，保證其完?好無(wú)損，并?準(zhǔn)許甲方在?合理時(shí)間內(nèi)?依法對(duì)抵押?物進(jìn)行檢查?。第二十?一條乙方在?其共有權(quán)人?、住址、工?作單位、聯(lián)?絡(luò)方式等發(fā)?生變更時(shí)，?應(yīng)在___?_日之內(nèi)書(shū)?面通知甲方?。第二十?二條乙方應(yīng)?按時(shí)付清該?抵押物的各?項(xiàng)維修費(fèi)用?，并保障該?抵押物免受?扣押或者涉?及其他法律?糾紛。第?二十三條抵?押期間，乙?方須按時(shí)交?付土地使用?費(fèi)、有關(guān)部?門(mén)對(duì)該抵押?物征收的稅?款及管理費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)等費(fèi)用;?以及遵守該?抵押物所在?地的居民公?約或者大廈?管理公約。?如乙方不履?行上述義務(wù)?，則須賠償?甲方因此所?遭受的損失?。第二十?四條當(dāng)有訴?訟、仲裁發(fā)?生，可能對(duì)?乙方及其財(cái)?產(chǎn)有不利影?響時(shí)，乙方?保證在10?內(nèi)書(shū)面通知?甲方。第?二十五條雙?方當(dāng)事人在?履行本合同?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解決?;協(xié)商不能?解決的由廈?門(mén)仲裁委員?會(huì)仲裁。?第二十六條?其他約定事?項(xiàng)第二十?七條本合同?一式三份，?具有同等法?律效力，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，一?份提交抵?押登記管理?部分備案。?第二十八?條本合同由?甲、乙雙方?簽字蓋章，?自辦理抵押?登記手續(xù)之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個(gè)?人住房抵押?借款合同參?考樣本（三?）甲方（?出借人、抵?押權(quán)人）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__乙方?（借款人）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___丙?方（抵押人?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?本合同各方?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，為明確責(zé)?任、恪守信?用，經(jīng)充分?協(xié)商一致簽?訂本合同，?并保證共同?遵守執(zhí)行。?借款條款?第一條借?款金額：據(jù)?乙方申請(qǐng)，?甲方同意借?款給乙方。?第二條借?款用途：本?借款只能用?于，乙方不?得以任何理?由將借款挪?作他用。?第三條借款?利率：__?___第?四條借款期?限：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?如實(shí)際放?款日與該日?期不符，以?實(shí)際放款日?期為準(zhǔn)。乙?方收到借款?后應(yīng)當(dāng)出具?借據(jù)，乙方?所出具的借?據(jù)為本合同?的附件，與?本合同具有?同等法律效?力。第五?條借款的償?還：利息按?月結(jié)清，月?初支付當(dāng)月?利息。本金?在借款到期?日結(jié)清，同?時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)?歸還乙方先?前所出具的?借據(jù)。如推?遲歸還借款?，乙方應(yīng)當(dāng)?按日支付滯?納金。第?六條本合同?有效期內(nèi)，?發(fā)生下列事?項(xiàng)的，甲方?有權(quán)在以下?任何一項(xiàng)或?多項(xiàng)事件發(fā)?生時(shí)，宣布?本合同項(xiàng)下?的借款提前?到期，要求?借款人在規(guī)?定的期限內(nèi)?清償部分或?全部借款本?息，而無(wú)須?為正當(dāng)行使?上述權(quán)利所?引起的任何?損失負(fù)責(zé)。?（一）乙?方違反本合?同借款條款?中的任何條?款；（二?）根據(jù)擔(dān)保?條款的約定?，因抵押人?、抵押物發(fā)?生變故或抵?押人違反擔(dān)?保條款的約?定，致使抵?押人需提前?履行義務(wù)或?甲方提前處?分抵押物的?；（三）?乙方發(fā)生其?他可能影響?歸還甲方借?款本息的行?為。第七?條本合同的?相關(guān)費(fèi)用（?包括抵押登?記、公證等?）均由乙方?負(fù)責(zé)。抵?押條款第?八條抵押物?為，現(xiàn)抵押?人同意以該?資產(chǎn)的剩余?價(jià)值作為抵?押，為本《?借款合同》?下的借款做?擔(dān)保。第?九條抵押擔(dān)?保范圍為本?《借款合同?》項(xiàng)下的借?款本金、利?息、滯納金?及實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的其它所有?費(fèi)用，同時(shí)?也包括因借?款人違約而?給甲方造成?的損失。?第十條抵押?期限自抵押?登記之日起?至主債務(wù)履?行完畢止。?第十一條?抵押期間，?未經(jīng)抵押權(quán)?人書(shū)面同意?，抵押人不?得出租、變?賣、贈(zèng)與抵?押物，或以?其他任何方?式處分抵押?物。第十?二條抵押權(quán)?人可以單方?憑經(jīng)過(guò)公證?的本《抵押?借款合同》?到登記部門(mén)?辦理二次抵?押登記手續(xù)?并領(lǐng)取《它?項(xiàng)權(quán)利證書(shū)?》。如登記?部門(mén)一定要?抵押人到場(chǎng)?，則抵押人?應(yīng)當(dāng)配合。?抵押物的《?他項(xiàng)權(quán)利證?書(shū)》或抵押?登記證明交?由抵押權(quán)人?保管。第?十三條本合?同中“借款?條款”如因?某種原因?qū)?致其部分或?全部無(wú)效，?不影響“抵?押條款”的?效力，抵押?人仍應(yīng)按照?約定承擔(dān)責(zé)?任。第十?四條借款人?如不能按時(shí)?還款，自逾?期天后，抵?押權(quán)人則可?以變賣抵押?物以挽回?fù)p?失。其他?條款第十?四條本合同?自甲方、乙?方、丙方簽?章之后生效?，本合同中?的抵押條款?在辦妥抵押?登記之后生?效。第十?五條如借款?人違反本合?同，借款人?愿意接受法?院的強(qiáng)制執(zhí)?行。甲方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日個(gè)人住?房抵押借款?合同參考樣?本（四）?貸款抵押人?：____?_，以下簡(jiǎn)?稱甲方;?貸款抵押權(quán)?人：___?__，以下?簡(jiǎn)稱乙方。?甲方因生?產(chǎn)需要，向?乙方申請(qǐng)貸?款作為_(kāi)_?___資金?。雙方經(jīng)協(xié)?商一致同意?，在甲方以?其所有的_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方抵押物）?，作為貸款?抵押物抵押?給乙方的條?件下，由乙?方提供雙方?商定的貸款?額給甲方。?在貸款期限?內(nèi)，甲方擁?有抵押物的?使用權(quán)，在?甲方還清貸?款本息前，?乙方擁有抵?押物的所有?權(quán)。為此，?特訂立本合?同：第一?條貸款內(nèi)容?1.貸款?總金額：_?___元整?。2.貸?款用途：本?貸款只能用?于____?的需要，不?得挪作他用?，更不得使?用貸款進(jìn)行?違法活動(dòng)。?3.貸款?期限：在上?述貸款總金?額下，本貸?款可分期、?分筆周轉(zhuǎn)審?貸。因此，?各期貸款的?金額、期限?，由雙方分?別商定。從?第二期貸款?起，必須有?雙方及雙方?法定代表簽?字蓋章的新?的抵押貸款?合同，并將?其中的一份?送交___?_市公證處?公證，作為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第一?期貸款期限?為：___?_個(gè)月，即?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。4.貸?款利率：本?貸款利率及?計(jì)息方法，?按照___?__銀行的?規(guī)定執(zhí)行。?5.貸款?的支?。焊?期貸款是一?次還是分次?提取，由雙?方商定，甲?方每次提款?應(yīng)提前__?__天通知?乙方，并經(jīng)?乙方的信貸?部門(mén)審查認(rèn)?可方可使用?。第一期?貸款分__?__次提取?。6.貸?款的償還：?甲方保證在?各期合同規(guī)?定的貸款期?限內(nèi)按期主?動(dòng)還本付息?。甲方歸還?本貸款的資?金來(lái)源為本?公司生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)及其它?收入。如甲?方要求用其?它來(lái)源歸還?貸款，須經(jīng)?乙方同意。?第一期貸?款最后還款?日為_(kāi)__?_年___?_月___?_日。7?.本合同在?乙方同意甲?方延期還款?的情況下繼?續(xù)有效。?第二條抵押?物事項(xiàng)1?.抵押物名?稱：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2.制?造廠家：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3.型號(hào)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。4.件?數(shù)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5.?單件：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。6?.置放地點(diǎn)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。7.?抵押物發(fā)票?總金額：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。8.?抵押期限：?____年?（或?yàn)椋鹤?本貸款合同?生效之日起?至甲方還清?乙方與本合?同有關(guān)的全?部貸款本息?為止）。?第三條甲乙?雙方的義務(wù)?乙方的義?務(wù)：1.?對(duì)甲方交來(lái)?抵押物契據(jù)?證件要妥善?保管，不得?遺失、損毀?。2.在?甲方到期還?清貸款后，?將抵押物的?全部契據(jù)、?證件完整交?給甲方。?甲方的義務(wù)?：1.應(yīng)?嚴(yán)格按照合?同規(guī)定時(shí)間?主動(dòng)還本付?息。2.?保證在抵押?期間抵押物?不受甲方破?產(chǎn)、資產(chǎn)分?割、轉(zhuǎn)讓的?影響。如乙?方發(fā)現(xiàn)甲方?抵押物有違?反本條款的?情節(jié)，乙方?通知甲方當(dāng)?即改正或可?終止本合同?貸款，并追?償已貸出的?全部貸款本?息。3.?甲方應(yīng)合理?使用作為抵?押物的__?___，并?負(fù)責(zé)抵押物?的經(jīng)營(yíng)、維?修、保養(yǎng)及?有關(guān)稅賦等?費(fèi)用。4?.甲方因故?意或過(guò)失造?成抵押物毀?損，應(yīng)在1?5天內(nèi)向乙?方提供新的?抵押物，若?甲方無(wú)法提?供新的抵押?物或擔(dān)保時(shí)?，乙方有權(quán)?相應(yīng)減少貸?款額度，或?解除本合同?，追償已貸?出的貸款本?息。5.?甲方未經(jīng)乙?方同意不得?將抵押物出?租、出售、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其它?方式處分。?6.抵押?物由甲方向?中國(guó)人民保?險(xiǎn)公司__?___分公?司投保，以?乙方為保險(xiǎn)?受益人，并?將保險(xiǎn)單交?乙方保管，?保險(xiǎn)費(fèi)由甲?方承擔(dān)。投?保的抵押物?由于不可抗?力遭受損失?，乙方有權(quán)?從保險(xiǎn)公司?的賠償金中?收回抵押人?應(yīng)當(dāng)償還的?貸款本息。?第四條違?約責(zé)任1?.乙方如因?本身責(zé)任不?按合同規(guī)定?支付貸款，?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)上的損?失，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)違約責(zé)?任。2.?甲方如未按?貸款合同規(guī)?定使用貸款?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，乙方有權(quán)?提前收回部?分或全部貸?款，并對(duì)挪?用貸款部分?在原貸款利?率的基礎(chǔ)上?加收___?_%的罰息?。3.甲?方如不按期?付息還本，?或有其它違?約行為，乙?方有權(quán)停止?貸款，并要?求甲方提前?歸還已貸的?本息。乙方?有權(quán)從甲方?在任何銀行?開(kāi)立的帳戶?內(nèi)扣收，并?從過(guò)期之日?起，對(duì)逾期?貸款部分按?借款利率加?收____?%的利息。?4.甲方?如不按期付?息還本，乙?方亦可向有?管轄權(quán)的人?民法院申請(qǐng)?拍賣抵押物?，用于抵償?貸款本息，?若有不足抵?償部分，乙?方仍有權(quán)向?甲方追償。?直至甲方還?清乙方全部?貸款本息為?止。第五?條其它規(guī)定?1.發(fā)生?下列情況之?一時(shí)，乙方?有權(quán)停止發(fā)?放貸款并立?即或即期收?回已經(jīng)發(fā)放?的貸款。?（1）甲方?向乙方提供?情況、報(bào)表?和各項(xiàng)資料?不真實(shí)。?（2）甲方?與第三者發(fā)?生訴訟，經(jīng)?法院裁決敗?訴，償付賠?償金后，無(wú)?力向乙方償?付貸款本息?。（3）?甲方的資產(chǎn)?總額不足抵?償其負(fù)債總?額。（4?）甲方的保?證人違反或?失去合同書(shū)?中規(guī)定的條?件。2.?乙方有權(quán)檢?查、監(jiān)督貸?款的使用情?況，甲方應(yīng)?向乙方提供?有關(guān)報(bào)表和?資料。3?.甲方或乙?方任何一方?要求變更合?同或本合同?中的某一項(xiàng)?條款，須在?事前以書(shū)面?形式通知對(duì)?方，在雙方?達(dá)成協(xié)議前?，本合同中?的各項(xiàng)條款?仍然有效。?4.甲方?提供的借款?申請(qǐng)書(shū)、借?款憑證、用?款和還款計(jì)?劃及與合同?有關(guān)的其它?書(shū)面材料，?均作為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第六條有?關(guān)本合同的?費(fèi)用承擔(dān)?有關(guān)抵押的?估計(jì)、登記?、證明等一?切費(fèi)用均由?甲方負(fù)責(zé)。?第七條本?合同生效條?件本合同?系經(jīng)___?_市公證處?公證并依法?賦予強(qiáng)制執(zhí)?行效力的債?權(quán)文書(shū)，甲?、乙雙方如?任何一方不?履行，對(duì)方?當(dāng)事人可根?據(jù)《民事訴?訟法》第一?百六十八條?規(guī)定，直接?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請(qǐng)執(zhí)行。?自公證書(shū)簽?發(fā)之日起生?效，公證費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。第八條?爭(zhēng)議的解決?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，雙方?當(dāng)事人可選?擇：1.?向經(jīng)濟(jì)合同?仲裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)仲裁;?2.向人民?法院提起訴?訟。本合?同一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，公證處留?存一份。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___開(kāi)?戶銀行：_?____??????????x開(kāi)?戶銀行：_?____?帳號(hào)：__?___?????????????帳?號(hào)：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：__?___????????簽訂地點(diǎn)?：____?_個(gè)人住?房抵押借款?合同參考樣?本（五）?抵押權(quán)人（?甲方）：?抵押人（乙?方）：第?一條為確保?甲方與__?___（以?下稱借款人?）簽訂的_?___年_?___號(hào)借?款合同（以?下稱借款合?同）的履行?，乙方愿意?以其有權(quán)處?分的位于_?___市（?縣）___?_區(qū)（鎮(zhèn)）?____路?（街）__?__號(hào)__?___房間?之房產(chǎn)（地?產(chǎn)）的全部?權(quán)益（以下?稱該抵押物?，具體財(cái)產(chǎn)?情況見(jiàn)抵押?物清單）抵?押給甲方，?以作為償還?借款合同項(xiàng)?下之借款的?擔(dān)保。第?二條本抵押?合同擔(dān)保范?圍為借款合?同項(xiàng)下之借?款本金、利?息（包括因?借款人違約?或逾期還款?所計(jì)收的復(fù)?利和加收的?利息）、借?款人應(yīng)支付?的違約金和?賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用（包?括律師費(fèi)和?訴訟費(fèi)）。?第三條本?合同的效力?獨(dú)立于被擔(dān)?保的借款合?同，被擔(dān)保?的借款合同?無(wú)效不影響?本抵押合同?的效力。?第四條本合?同項(xiàng)下有關(guān)?的評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?等費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?抵押合同?的登記第?五條乙方不?可撤銷地授?權(quán)甲方在本?合同簽訂后?執(zhí)本合同、?借款合同、?購(gòu)房合同及?全套有關(guān)該?抵押物的證?明文件到有?關(guān)的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)辦?理抵押的登?記備案手續(xù)?。第六條?乙方不可撤?銷地授權(quán)甲?方在獲得該?抵押物的正?式產(chǎn)權(quán)證明?后，依有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，到有?關(guān)的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)辦?理該抵押物?的正式抵押?登記手續(xù)，?并將該抵押?物的他項(xiàng)權(quán)?利證書(shū)及抵?押登記證明?交存于甲方?。抵押物?的使用和保?管第七條?乙方須保證?該抵押物的?合理使用，?不得把抵押?物用于保險(xiǎn)?條款禁止或?排除的任何?方式或任何?目的。第?八條未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得對(duì)該?抵押物作出?任何實(shí)質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變。?因乙方違反?本合同所作?的改變而使?該抵押物產(chǎn)?生的任何增?加物，自動(dòng)?轉(zhuǎn)為本合同?的抵押物。?第九條抵?押期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將該抵押物?轉(zhuǎn)讓、出租?、變賣、再?抵押、抵償?債務(wù)、饋贈(zèng)?或以任何形?式處置。由?此引起甲方?的任何損失?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第十條乙方?對(duì)該抵押物?必須妥善保?管，負(fù)有維?修、保養(yǎng)、?保證完好無(wú)?損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受?甲方的監(jiān)督?檢查。對(duì)該?抵押物造成?的任何損壞?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第十一條乙?方負(fù)責(zé)繳付?涉及該抵押?物的一切稅?費(fèi)。乙方因?不履行該項(xiàng)?義務(wù)而對(duì)甲?方造成的一?切損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。抵押?物的保險(xiǎn)?第十二條乙?方須在取得?該抵押物_?___日內(nèi)?，到甲方指?定的保險(xiǎn)公?司并按甲方?指定的保險(xiǎn)?種類為該抵?押物購(gòu)買保?險(xiǎn)。保險(xiǎn)的?賠償范圍應(yīng)?包括該抵押?物遭受任何?火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自?然災(zāi)害及其?他意外事故?所導(dǎo)致的破?壞及損毀;?投保金額不?得少于重新?購(gòu)買該抵押?物的全部金?額;保險(xiǎn)期?限至借款合?同到期之日?，如乙方不?履行到期還?款的義務(wù)，?抵押人應(yīng)繼?續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)?，直至借款?合同項(xiàng)下貸?款本息全部?還清為止。?第十三條乙?方需在保險(xiǎn)?手續(xù)辦理完?畢十日內(nèi)，?將保險(xiǎn)單正?本交甲方保?管。保險(xiǎn)單?的第一受益?人須為甲方?，保險(xiǎn)單不?得附有任何?損害或影響?甲方權(quán)益的?限制條件，?或任何不負(fù)?責(zé)賠償?shù)臈l?款（除非甲?方書(shū)面同意?）。第十四?條乙方不可?撤銷地授權(quán)?甲方為其上?述保險(xiǎn)事項(xiàng)?的代表人，?接受或支配?保險(xiǎn)賠償金?，將保險(xiǎn)金?用于修繕該?抵押房屋的?損毀部分或?清還本合同?項(xiàng)下借款人?所欠甲方的?款項(xiàng)，此授?權(quán)非經(jīng)甲方?同意不可撤?銷。第十五?條抵押期內(nèi)?，乙方不得?以任何理由?中斷或撤銷?上述保險(xiǎn)。?否則，乙方?須無(wú)條件賠?償甲方因此?所受的一切?損失。第?十六條乙方?如違反上述?保險(xiǎn)條款，?甲方可依照?本合同之保?險(xiǎn)條款的規(guī)?定，代為購(gòu)?買保險(xiǎn)，所?有費(fèi)用由乙?方支付。?第十七條抵?押期間，該?抵押物發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任以?外的毀損，?乙方應(yīng)就受?損部分及時(shí)?提供新的擔(dān)?保，并辦理?相應(yīng)手續(xù)。?抵押物的?處分第十?八條發(fā)生以?下情況的，?乙方同意甲?方有權(quán)提前?處分抵押物?：（一）?根據(jù)借款合?同的約定借?款合同提前?到期的;?（二）乙方?違反本合同?第八條、第?十條、第十?三條、第十?四條、第十?五條、第十?六條、第十?八條;（?三）當(dāng)有任?何糾紛、訴?訟、仲裁發(fā)?生，可能對(duì)?抵押物有不?利影響的。?第十九條?乙方保證，?在借款人不?履行借款合?同約定條款?時(shí)，甲方有?權(quán)依法就處?分該抵押物?的價(jià)款優(yōu)先?受償。第?二十條處分?本抵押合同?項(xiàng)下之款項(xiàng)?，依下列次?序處理：?（一）用于?繳付因處理?該抵押物而?支出的一切?費(fèi)用;（?二）用于扣?繳所欠的一?切稅款及乙?方應(yīng)付的一?切費(fèi)用;?（三）扣還?根據(jù)本合同?乙方應(yīng)償還?甲方的貸款?本息及其他?一切款項(xiàng)。?第二十一?條處分該抵?押物的價(jià)款?超過(guò)應(yīng)償還?部分，甲方?應(yīng)退還乙方?。抵押入?聲明及保證?第二十二?條乙方在遵?守本合同其?他條款的同?時(shí)還作聲明?及保證如下?：（一）?向甲方提供?的一切資料?均真實(shí)可靠?，無(wú)任何偽?造和隱瞞事?實(shí)之處;?（二）準(zhǔn)許?甲方或其授?權(quán)人，在任?何合理的時(shí)?間內(nèi)依法進(jìn)?入該抵押房?產(chǎn)，以便檢?查;（三?）乙方在工?作單位、聯(lián)?絡(luò)方式等發(fā)?生變化時(shí)，?須在十日內(nèi)?書(shū)面通知甲?方;（四?）乙方在占?有該抵押物?期間，應(yīng)遵?守管理規(guī)定?，按時(shí)付清?該抵押物的?各項(xiàng)管理費(fèi)?用，并保證?該抵押物免?受扣押或涉?及其他法律?訴訟。如不?履行上述責(zé)?任，須賠償?甲方因此遭?受的損失;?（五）當(dāng)?有任何訴訟?、仲裁發(fā)生?，可能對(duì)該?抵押物有不?利影響時(shí)，?乙方保證在?十日內(nèi)以書(shū)?面形式通知?甲方。違?約金第二?十三條任何?一方違反本?合同任何條?款，給對(duì)方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)向?對(duì)方支付借?款合同項(xiàng)下?貸款余額的?____%?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)對(duì)方損?失的，違約?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。爭(zhēng)?議的解決?第二十四條?如因履行本?合同而產(chǎn)生?任何糾紛，?雙方應(yīng)盡量?友好協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?由甲乙雙方?共同選擇下?列方式之一?：（一）?提交該抵押?房產(chǎn)所在地?人民法院訴?訟解決;?（二）提交?仲裁委員會(huì)?裁決。第?二十五條爭(zhēng)?議未獲解決?期間，除爭(zhēng)?議事項(xiàng)外，?各方應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的其他?條款。其?他第二十?六條雙方商?定的其他條?款：第二?十七條借款?合同中的借?款人按期付?清合同約定?的借款本息?及其他費(fèi)用?，并履行本?合同的全部?條款及其他?所有責(zé)任后?，本合同即?告終止。甲?方將協(xié)助乙?方到房地產(chǎn)?行政主管部?門(mén)辦理抵押?注銷登記手?續(xù)，并將抵?押房產(chǎn)的所?有權(quán)權(quán)屬證?明文件和收?據(jù)退還乙方?。第二十?八條本合同?一式___?_份，均有?同等效力。?由____?方各執(zhí)一份?，登記機(jī)關(guān)?存檔一份。?抵押權(quán)人住?所：___?__????????抵押人住所?：____?_電話：?_____??????????基本賬戶?開(kāi)戶行：_?____?傳真：__?___?????????????