物業(yè)公司管理合同

物業(yè)公司管理合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：物業(yè)公司名稱地址：××××××××號(hào)電話：××××××××××××法定代表人：×××××××××乙方：業(yè)主委員會(huì)地址：××××××××號(hào)電話：××××××××××××法定代表人：×××××××××二、合同內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.1安全防范服務(wù)1.2日常環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.3物業(yè)設(shè)備維護(hù)服務(wù)1.4其他物業(yè)服務(wù)具體服務(wù)內(nèi)容可以根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)定。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按月支付，金額為××元。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是乙方按照物業(yè)面積計(jì)算的，物業(yè)面積為××平方米。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每年根據(jù)實(shí)際情況確定，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：日常環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用；安全防范服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)設(shè)備維修費(fèi)用；其他與物業(yè)相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。3.管理制度乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理制度，如有逾期不繳物業(yè)管理費(fèi)用、違反物業(yè)管理制度等行為，甲方有權(quán)采取以下措施：3.1給予書面警示。3.2暫停相關(guān)物業(yè)服務(wù)。3.3終止該合同并報(bào)有關(guān)部門。4.信息公開(kāi)甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方表示本合同的主要內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)在物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)布物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)公開(kāi)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的資質(zhì)證書。5.合同期限本合同自××年×月×日起生效，至××年×月×日止，共計(jì)××個(gè)月。三、其他事項(xiàng)1.簽約地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為×××××，簽訂時(shí)間為××年×月×日。2.合同變更在本合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，在書面協(xié)議上簽字并承認(rèn)。3.解除合同當(dāng)下列情形之一發(fā)生時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同：3.1合同期滿。3.2雙方協(xié)商解除合同。3.3根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同。4.爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本合同過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁或向有關(guān)部門提出請(qǐng)求。5.其他本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。四、合同附件(本合同無(wú)附件)甲方：________________乙方：________________簽署日期：________________總結(jié)本合同中規(guī)定了甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合作事項(xiàng)，明確了服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度、信息公開(kāi)、合同期限、合同變更、