超市承包合同書

超市承包合同書合同雙方甲方（出租方）：________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）乙方（承租方）：________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）合同約定根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿、平等地達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的甲方同意將地面租賃給乙方作為超市使用，乙方同意承租并經(jīng)營(yíng)超市。二、租賃地點(diǎn)甲方將位于________地區(qū)的______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)所”）出租給乙方。三、租賃期限本合同有效期限為_(kāi)_____年。自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)_____元，租金每年支付______次,總共分______次支付，每期應(yīng)支付的金額為_(kāi)_____元。超過(guò)最遲支付日___天后，乙方需向甲方支付___%的滯納金。2.租期內(nèi)每月的水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方自行繳納，甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、租賃用途承租方應(yīng)將場(chǎng)所作為超市使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。如有改變使用性質(zhì)的情況，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。六、使用條件1.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得以任何理由拖欠租金。2.承租方應(yīng)保持場(chǎng)所的清潔、衛(wèi)生，維護(hù)場(chǎng)所設(shè)施的正常使用。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證超市銷售商品的質(zhì)量和安全。4.承租方應(yīng)遵守社會(huì)道德及商業(yè)規(guī)范，不得從事違法犯罪活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.如有一方未履行約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)和社會(huì)道德，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.以上各種返還、賠償、違約金及其他費(fèi)用，任何一方不得拖欠或逾期支付。八、合同變更和解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同作出書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。2.乙方需提前______個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意，可以提前解除本合同；未經(jīng)甲方同意，不得強(qiáng)制解除本合同。如不守約解除，乙方應(yīng)支付未足期約租期剩余租金的________倍的違約金。九、爭(zhēng)議的解決方式1.本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。2.如協(xié)商解決不成，甲、乙雙方均有權(quán)向租賃地點(diǎn)所在地的有關(guān)行政部門或人民法院提出申請(qǐng)，尋求解決。十、其他事項(xiàng)本合同內(nèi)容如有未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。十一、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之時(shí)起生效。出租方（蓋章）：______________簽字代表人：_____