某軟件園寫字樓項(xiàng)目招商方案教學(xué)課件

某軟件園寫字樓項(xiàng)目招商方案某軟件園寫字樓項(xiàng)目招商方案某軟件園寫字樓項(xiàng)目招商方案【寫在前面】中興西安軟件園項(xiàng)目地處高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)板塊,區(qū)域發(fā)展尚處于起步階段,產(chǎn)業(yè)形態(tài)相對(duì)缺乏,城市及商務(wù)氣氛尚處于培育階段。隨著該區(qū)域的發(fā)展,周圍大環(huán)境明顯的提升,與周邊的高新管委會(huì),西安軟件園二期緊鄰。項(xiàng)目本身為研發(fā)中心,故環(huán)境優(yōu)美,內(nèi)部配套完善,設(shè)有員工餐廳,車位充足,物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)。項(xiàng)目公共交通不完善,周圍相關(guān)配套落后,遠(yuǎn)離西安中心區(qū)域,對(duì)于進(jìn)駐企業(yè)員工上下班造成明顯的挑戰(zhàn)。園區(qū)本身有中興在此辦公,進(jìn)駐企業(yè)員管理有一定難度。中興西安軟件園周邊寫字樓項(xiàng)目眾多,除出企業(yè)自有辦公用房外,大部分處于在建項(xiàng)目,以綠地系為代表。周圍的綜合項(xiàng)目以和記黃埔的逸翠園為代表。吾將上下而求索區(qū)域認(rèn)知項(xiàng)目概況招商策略合作方式【寫在前面】中興西安軟件園項(xiàng)目地處高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)板塊,區(qū)域發(fā)展尚處于起步階段,產(chǎn)業(yè)形態(tài)相對(duì)缺乏,城市及商務(wù)氣氛尚處于培育階段。隨著該區(qū)域的發(fā)展,周圍大環(huán)境明顯的提升,與周邊的高新管委會(huì),西安軟件園二期緊鄰。項(xiàng)目本身為研發(fā)中心,故環(huán)境優(yōu)美,內(nèi)部配套完善,設(shè)有員工餐廳,車位充足,物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)。項(xiàng)目公共交通不完善,周圍相關(guān)配套落后,遠(yuǎn)離西安中心區(qū)域,對(duì)于進(jìn)駐企業(yè)員工上下班造成明顯的挑戰(zhàn)。園區(qū)本身有中興在此辦公,進(jìn)駐企業(yè)員管理有一定難度。中興西安軟件園周邊寫字樓項(xiàng)目眾多,除出企業(yè)自有辦公用房外,大部分處于在建項(xiàng)目,以綠地系為代表。周圍的綜合項(xiàng)目以和記黃埔的逸翠園為代表。吾將上下而求索區(qū)域認(rèn)知項(xiàng)目概況招商策略合作方式區(qū)域認(rèn)知區(qū)域規(guī)劃定位及發(fā)展預(yù)期區(qū)域內(nèi)競爭區(qū)域認(rèn)知區(qū)域規(guī)劃定位西安高新區(qū)總體規(guī)劃核心區(qū)域西安高新區(qū)新區(qū)總體規(guī)劃2012-2020年)□2011年11月,《西安高新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃(2012年-2030年)》經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)審議原則通過。根據(jù)《西安高新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》,高新區(qū)將形成居住、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)三大功能主體和13個(gè)功能組團(tuán),面積擴(kuò)展至200平方公里,打造智慧之城、科技之都。區(qū)域認(rèn)知區(qū)域發(fā)展鄰總部商務(wù)辦公區(qū)規(guī)劃依托灃河、太平河、洨河西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)二次創(chuàng)業(yè)總體規(guī)劃(2002020以及城際鐵路、西太公路,將高新區(qū)劃分為“一心、二軸、三帶五區(qū)”的結(jié)構(gòu)模式?！耙恍摹敝笧柡?、太平河、洨河交匯的中心綠地公園,是整個(gè)片區(qū)的中心軸”指城際鐵路交通景觀軸和西太路總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)軸帶”指灃河景觀帶、太平河景觀帶、洨河景觀帶;“五區(qū)”指現(xiàn)代裝備制造產(chǎn)業(yè)區(qū)、數(shù)字動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)區(qū)、總部商務(wù)辦公區(qū)、通信產(chǎn)業(yè)區(qū)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)。區(qū)域認(rèn)知區(qū)域交通狀況繞城高速、唐延路、南三環(huán)等交通要道。未來地鐵的開通,將迅速提升區(qū)域板塊價(jià)值唐菜丈八溝南村綠地世紀(jì)城妹串血南三環(huán)輔二錦業(yè)二路二區(qū)域認(rèn)知區(qū)域商業(yè)配套一規(guī)劃有大型商業(yè)廣場,對(duì)面和記黃地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)且正續(xù)入班中。大型業(yè)項(xiàng)斑劃和記黃埔地方商區(qū)域認(rèn)知中興西安軟件園競爭主要來自周邊軟件園和中檔寫字樓■西安軟件園二期、創(chuàng)業(yè)研發(fā)園在此,西安酷派3G軟件園也有近萬平米出租■周圍中檔寫字樓項(xiàng)目有匯鑫舊BC,綠地SOHO同盟,租金在50元/m·月左右,且交通相對(duì)便利,并與高新管委會(huì)所在地都市之門5A甲級(jí)寫字樓緊鄰,周