院落租賃協(xié)議

院落租賃協(xié)議甲方：租賃方（以下簡稱甲方）地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________負(fù)責(zé)人：____________________乙方：出租方（以下簡稱乙方）地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________負(fù)責(zé)人：____________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租物乙方允許甲方租用其所有院落一處，面積為：______平方米，具體為地圖所示的區(qū)域。二、租賃期限租賃期限為___年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。三、租金和付款方式甲方按照每年共______元的租金向乙方支付租金，其中每半年租金為______元，于每年的___月___日和___月___日向乙方支付租金。若要繼續(xù)租用，則須在租賃到期前一個月向乙方提出申請，并于租賃時間到期前聯(lián)系續(xù)租事宜。若無申請或未能續(xù)租，則甲方需在租賃到期后的3天內(nèi)將房屋交還給乙方。四、物業(yè)和維修物業(yè)由乙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)對院落的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)保持院落的公共環(huán)境衛(wèi)生以及公共設(shè)施的定期保潔。五、用途限制甲方僅可將院落用作日常居所及非商業(yè)用途，不得擅自改建、加蓋或改變建筑結(jié)構(gòu)。甲方不得從事任何違反法律法規(guī)、社會道德和社會公德的活動，不得將院落作為儲存危險品、非法武器或非法物品的場所。甲方在使用院落時應(yīng)注意火災(zāi)和盜竊防范。六、保證金與違約金甲方在簽訂本協(xié)議時須向乙方支付______元保證金。租期屆滿，甲方按照協(xié)議規(guī)定歸還院落時，經(jīng)過乙方檢查確認(rèn)無任何損壞，乙方將保證金全數(shù)退還給甲方。若有損壞或者未按規(guī)定歸還，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將保證金返還給甲方。如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，但已支付的租金和保證金不予退還；如由于甲方的原因，乙方解除本合同或?qū)е乱曳疆a(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約金的費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議如有任何爭議，雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方一致同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，在協(xié)議期間內(nèi)，任何修改必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并另行簽訂協(xié)議作為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效