有關(guān)物業(yè)管理承包合同書

有關(guān)物業(yè)管理承包合同書引言物業(yè)管理是指為滿足物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理、改善等需要而進(jìn)行的服務(wù)管理活動(dòng)。物業(yè)管理承包合同是業(yè)主委托物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的合同。本文將就物業(yè)管理承包合同書進(jìn)行相關(guān)講解。合同主體物業(yè)管理承包合同的主體包括業(yè)主、物業(yè)管理公司、物業(yè)管理人員。業(yè)主是物業(yè)的所有人，可以是個(gè)人或者單位，物業(yè)管理公司則是提供物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，物業(yè)管理人員是物業(yè)管理公司聘用的專業(yè)人員，負(fù)責(zé)具體的管理工作。合同內(nèi)容物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容應(yīng)該包括以下方面：1.合同的標(biāo)的物和服務(wù)內(nèi)容合同要明確標(biāo)的物和服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)的名稱、所有人、管理區(qū)域、公共部分和私有部分。2.合同期限和服務(wù)范圍合同要明確服務(wù)期限和服務(wù)范圍，如管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全消防、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.合同費(fèi)用合同應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)管理公司可以按照固定費(fèi)用或按照服務(wù)次數(shù)或時(shí)長(zhǎng)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。4.合同維護(hù)合同應(yīng)明確維護(hù)細(xì)則，包括維護(hù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)方法，以及管理公司的保修期限等。5.法律責(zé)任合同應(yīng)明確雙方的法律責(zé)任，如雙方違反了合同條款所造成的違約或損失。注意事項(xiàng)1.合同書應(yīng)當(dāng)在雙方均同意、簽署后生效。2.合同應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)的表達(dá)各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同內(nèi)容要真實(shí)、詳細(xì)、清晰、準(zhǔn)確，不得涉嫌違法、違反公序良俗、侵犯他人合法權(quán)益。3.合同要有明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制。4.物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)有健全的組織管理制度和質(zhì)量保證體系，能夠保障業(yè)主的利益。結(jié)論一份好的物業(yè)管理承包合同是保障業(yè)主利益的重要依據(jù)。合同簽訂時(shí)需要注意雙方的合法權(quán)益，作出明確的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)擁有相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并具備一定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證機(jī)制。合同