體育綜合體聯(lián)合運營合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方就青島市第二體育場室內(nèi)部分場館聯(lián)合運營合作等事宜，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條合作經(jīng)營地點和面積：甲方將位于區(qū)域與乙方開展體育、健身、教育等相關(guān)項目合作。本合同所指用房以甲方加蓋公章的平面圖為準(zhǔn)。附屬設(shè)施設(shè)備另列明細(xì)清第二條合作經(jīng)營的期限為年，自年月日至年月日止。合作期滿前6個月，甲乙雙方協(xié)商合作經(jīng)營合同的續(xù)簽第三條合作經(jīng)營范圍：及相關(guān)服務(wù)。乙方不得在合作的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)從事違法行為或者本合同約定合作經(jīng)營范圍之外的活動。第四條經(jīng)營方式：甲方統(tǒng)一辦卡、收銀，按月結(jié)算。乙方按照自身的經(jīng)營模式負(fù)責(zé)合作經(jīng)營區(qū)域的經(jīng)營項目開展，甲方給予乙方合作經(jīng)營期間的統(tǒng)一管理、配合。甲方按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取乙方合作運營費用，并依法對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。第五條聯(lián)合運營合作費用及其他相關(guān)費用：1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向甲方支付年度聯(lián)合運營合作費用人民幣萬元整(￥元),以上費用已含稅費。在本協(xié)議合作經(jīng)營期限內(nèi)，上述年度合作費用每年遞增15%,乙方應(yīng)當(dāng)在每年結(jié)束前15日支付甲方下年度的年度費用。2、乙方保證合作經(jīng)營項目年度營業(yè)額保底人民幣萬元，甲方扣取營業(yè)額的%作為綜合物業(yè)管理費。甲方對乙方每三個月考核一次，如果乙方不足保底按照保底分成繳納。超出保底營業(yè)額的，乙方按照實際營業(yè)額比例分成繳納。超出的部分按照以下方式支付甲方：乙方超出保底營業(yè)額給予甲方超出部分返點獎勵。年度給予甲方超出部分獎勵返點%。年度超出以上、給予甲方超出部分獎勵返點%。3、履約保證金的支付：本合同簽訂后的五日內(nèi)，乙方須向甲方支付履約保證金人民幣萬元整，該保證金可用于清償乙方可能積欠甲方的合作費用及營業(yè)額分成費用、能源浪費所產(chǎn)生的費用、違約金以及日常質(zhì)檢獎罰等各項費用。合同約定的合作期結(jié)束后15日內(nèi)，如未發(fā)生保證金扣除事項，該保證金無息返還給乙方。保證金不足的，乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)補足。4、設(shè)施設(shè)備的調(diào)試及相關(guān)費用：4.1甲方為乙方預(yù)留15天的場館設(shè)施設(shè)備調(diào)試、裝修改造期4.2甲方交付給乙方使用的合作經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)檢修和維護，乙方為確保經(jīng)營活動的正常進行，對合作經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新、改造所發(fā)生的一切費用由乙方自行承4.3甲方需在合同簽訂日內(nèi)(年月日前),將合作運營場館及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，雙方簽訂清單。給乙方造成的損失。1、甲方將對青島市第二體育場整體管理運營，統(tǒng)一配備管理、運營、財務(wù)人員，有權(quán)對乙方的合作經(jīng)營活動進行管理、監(jiān)督，有權(quán)監(jiān)督乙方使用甲方資產(chǎn)情況。如發(fā)現(xiàn)乙方違約情形，甲方有權(quán)按照本合同約定解除本合同。2、有權(quán)對乙方的社會治安綜合治理和環(huán)境衛(wèi)生秩序以及安全問題等方面進行檢查。3、按時足夠收取乙方的合作經(jīng)營費用以及營業(yè)額分成等費用。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能隨意拆除和加裝設(shè)備，否則由此出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)全責(zé)。1、甲方保證其有權(quán)將本合同約定的合作場館及所屬配套設(shè)施與乙方開展合作運營。2、對乙方在合作經(jīng)營中需要甲方協(xié)助配合的事，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助配合。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好廣告宣傳工作，并在場館內(nèi)部指定的區(qū)域和位置提供有利的廣告宣傳位置及空間。4、甲方須在交付乙方本合同場館區(qū)域設(shè)備時，告知乙方相關(guān)設(shè)備使用的注意事項和操作規(guī)程。5、甲方應(yīng)保證乙方的水電的供應(yīng)。不得擅自停水停電(若由于省、市統(tǒng)一停水、電、氣問題除外)。6、甲方交付的場館具備驗收合格的消防設(shè)施。7、甲方統(tǒng)一安排保安、保潔人員，協(xié)助乙方的保持場館的安全和衛(wèi)生。第八條乙方的權(quán)利1、合作期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)指派管理人員，參與甲方的統(tǒng)一經(jīng)營管理，具體管理合作經(jīng)營區(qū)域的經(jīng)營事項。2、合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)聘用工作人員并承擔(dān)其所屬人員的薪酬待遇，乙方人員須遵守甲方的規(guī)章制度及服從甲方管理。乙方應(yīng)按國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，妥善處理企業(yè)合作經(jīng)營條件下的各類勞動關(guān)系，自行解決相應(yīng)勞動爭議、人事糾紛。3、乙方在合作經(jīng)營期間自負(fù)盈虧，甲方不得干涉。乙方在合作經(jīng)營期間，有權(quán)自行制定經(jīng)營模式、宣傳推廣、開發(fā)學(xué)員、培訓(xùn)方案等，費用自理，甲方應(yīng)當(dāng)給予支持。4、乙方有權(quán)行使經(jīng)營管理權(quán)，主要包括：聘任或委派經(jīng)理，決定機構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度及人事聘用、任免和獎懲制度；根據(jù)經(jīng)營需要購置新設(shè)備或其他資產(chǎn)；其他與具體經(jīng)營管理有關(guān)的權(quán)利。5、乙方可要求甲方協(xié)助進行員工招聘及培訓(xùn)。6、其他按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定應(yīng)由乙方享有的1、按照本合同的約定按時足額支付合作費用及營業(yè)額分成費用。乙方有義務(wù)配合甲方定期的財務(wù)制度審核，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)青島市第二體育場整體運營，將本合同范圍內(nèi)財務(wù)納入甲方統(tǒng)一運營管理體系。2、遵守法律法規(guī)和公司章程，嚴(yán)格按照本合同的約定，正當(dāng)、合法的從事經(jīng)營活動。3、承擔(dān)經(jīng)營期限內(nèi)發(fā)生的乙方應(yīng)承擔(dān)的所有經(jīng)營管理費用及乙方按規(guī)定及約定應(yīng)繳納的各項稅、費。4、獨立承擔(dān)乙方合作經(jīng)營期限內(nèi)所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)。乙方合作經(jīng)營期間產(chǎn)生的各類消費卡及相關(guān)遺留問題均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不予確認(rèn)該消費卡的繼續(xù)使用權(quán)，產(chǎn)生的糾紛與責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、保證甲方移交的各項資產(chǎn)的完好(合理損耗除外)。對因人為原因或使用不當(dāng)造成的財產(chǎn)損害應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。以確保消費者的人身安全。7、乙方要愛護甲方設(shè)施設(shè)備，不得擅自更改合作經(jīng)營場所設(shè)施設(shè)備的用途，保證合作經(jīng)營場所的安全與完整。8、甲方遇上級單位有重大決定，應(yīng)提前通知乙方，如需甲乙雙方解除合同時，乙方應(yīng)配合甲方。9、由于乙方原因，在營業(yè)日期內(nèi)出現(xiàn)的人身安全事故，由乙方負(fù)全責(zé)。乙方應(yīng)當(dāng)就雙方合作經(jīng)營投保商業(yè)保險，確保場館運營期間的財產(chǎn)及人身安全，否則由乙方自行承擔(dān)。10、乙方應(yīng)加強場館管理，保持衛(wèi)生，確保場館符合衛(wèi)生及安全檢測標(biāo)準(zhǔn)。12、乙方在正式營業(yè)之前，須將安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案交到甲方。13、乙方在合作經(jīng)營期間更新改造新設(shè)備時，必須征得甲方書面同意并且需提前通知甲方并在甲方工作人員的監(jiān)督配合下完成，不得隨意自行操作。乙方應(yīng)配合甲方做好節(jié)能降耗工作，避免出現(xiàn)因負(fù)荷過載引發(fā)的安全事故。14、乙方應(yīng)積極配合甲方進行的聯(lián)合營銷活動。第十條合作經(jīng)營期間內(nèi)，甲乙雙方因不可抗拒的因素，比如：戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、拆遷改造等問題所引起本合同不能正常履行時，不視為雙方違約。甲乙雙方如需要終止合同，需提前三個月通知對第十一條本合同履行期間出現(xiàn)下列情形之一的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任，違約方應(yīng)按當(dāng)年度合作經(jīng)營費用的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失：1、任何一方拒不履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未在守約方確定的合理期限內(nèi)履行義務(wù)的。2、乙方的合作經(jīng)營活動嚴(yán)重?fù)p害甲方利益、給甲方造成重大損失或使甲方聲譽遭受重大不利影響的。3、乙方未遵守法律法規(guī)，未嚴(yán)格按照本合同的約定正當(dāng)、合法的從事合作經(jīng)營活動的。4、乙方未按本合同的約定按時足額支付各年度合作費用或者營業(yè)額分成費用，每逾期一日應(yīng)付當(dāng)期未繳納合作費用的0.5%承擔(dān)違約金。5、乙方在合作經(jīng)營期間內(nèi)擅自將場館整體轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營的。第十二條本合同生效后，任何一方無故單方面解除合同或終止合同履行的，應(yīng)按當(dāng)年合作費用的10%支付違約金；違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。第十三條甲乙雙方應(yīng)于乙方合作經(jīng)營前進行房屋驗收和資產(chǎn)的清點、驗收，雙方交接人員在清單上確認(rèn)后視為交接完畢，甲乙雙方各執(zhí)一份交接清單。第十四條合作經(jīng)營期間內(nèi)因乙方培訓(xùn)教學(xué)、管理不善所導(dǎo)致的人身傷亡、盜竊等問題，由乙方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及全部賠償義務(wù)。第十五條對于甲方移交給乙方使用的物品，乙方根據(jù)需要在交接時一次確認(rèn)，在合同履行期間乙方要報廢屬于交接范圍內(nèi)的物資時須將物資返還甲方，不得擅自處理。第十六條合同期滿后，乙方將甲方移交的資產(chǎn)，如有非正常使用外的損壞，乙方應(yīng)照價賠償甲方。乙方在合作經(jīng)營期間，自行