長期投資決策培訓(xùn)教程

第八章長期投資決策（下）第一節(jié)長期投資決策評價指標(biāo)概述第二節(jié)靜態(tài)評價指標(biāo)的計算第三節(jié)動態(tài)評價指標(biāo)的計算第四節(jié)長期投資決策評價指標(biāo)的運用第五節(jié)投資敏感性分析

第一節(jié)長期投資決策評價指標(biāo)概述

◎長期投資決策評價指標(biāo)的概念◎長期投資決策評價指標(biāo)體系◎長期投資決策評價指標(biāo)的分類◎本書研究的長期投資決策評價指標(biāo)第二節(jié)靜態(tài)評價指標(biāo)的計算原始投資回收率及其計算投資利潤率及其計算年平均投資報酬率及其計算靜態(tài)投資回收期及其計算原鞠始魄投塑資慘回洽收忙率偶及仿其點計程算【驢例音8喜—具1擔(dān)】投誰資棒利壇潤眨率浴及乒其蛙計精算【置例炒8熟—嚷2驕】年亮平肯均興投巴資銅報哭酬駁率畜及棉其伙計巴算【班例副8甲—老3債】靜設(shè)態(tài)鵝投研資膨回班收藍(lán)期挽及元其遙計扒算靜見態(tài)糟投目資褲回匯收毀期闊簡帖稱儀回孝收唇期穴，偷是餃指位以仇投鵝資偷項捕目經(jīng)禾營敵凈唐現(xiàn)芬金那流蔥量鄭抵類償施原庸始袍投羽資針?biāo)托柁o要述的裙全牙部刻時欺間。掉該庫指善標(biāo)積以寒年凳為歲單焦位賓，榮包奧括炮兩歡種狐形撫式:□包佛括取建酒設(shè)惰期姑的曠投熄資杰回海收紋期佳，而記椅作P鏈P□不天包船括鑼建雙設(shè)灣期滾的淚投醋資封回炊收眉期醫(yī)，拘記惡作P料P站′靜倉態(tài)蓄投條資綢回絞收筆期蘇及對其魚計壘算蒜-腥-株-公宵式她法如雅果叉一煉項婆長懲期攤投未資運決紋策盼方瓣案碧滿頑足往以列下前特琴殊鄭條床件簡：投著資印均循集植中弓發(fā)闖生咱在蜜建稠設(shè)言期勢內(nèi)囑，核投愉產(chǎn)徒后全前放若抹干刺年(假始設(shè)為M年)每扭年林經(jīng)左營貿(mào)凈看現(xiàn)樸金辟流需量污相允等爛，墻且蝕以慶下鉛關(guān)軍系道成終立M·藝投暈產(chǎn)鳥后牢前M年削每分年行相藝等狠的N巨C捧F≥收原令始農(nóng)投帳資升合仰計【項例驢8液—犧4拌】厭【套例帳8掌—拆5疼】靜仗態(tài)動投便資隨回葵收墊期站及銀其互計里算細(xì)-軍-游-列渾表嬌法列案表炕法是浴指致通捎過兵列社表嘉計刃算“累祖計津凈指現(xiàn)憶金流而量”的眠方販?zhǔn)嚼?，法來桶確愿定喬包魔括吹建崖設(shè)彈期點的躺投嘴資惹回收滋期泊，恢進(jìn)騎而御再淘推啦算猛出居不就包著括浪建征設(shè)苦期梳的邀投剝資回贏收共期梨的冠方菜法。靜屆態(tài)藏投派資字回鞭收惰期塑及捎其逆計昏算尤-路-愧-列武表天法按咐照守回借收難期汁的緣瑞定揪義賴，蚊包揀括爛建株設(shè)瓣期暗的瞎投會資完回牲收期P押P恰舍好肆是鐵累會計劈燕凈雁現(xiàn)服金顫流燦量卸為絕零基時透的棄年缸限切。項目計算期建設(shè)期經(jīng)營期合計01234567…11凈現(xiàn)金流量－100002002002002002002002001000累計凈現(xiàn)金流量－1000－1000－800－600－400－2000＋200＋1000P熟P綿＝賤6繳（客年竟）P質(zhì)P能’御＝臂6判－諷1搏＝否5仿（登年昂）【詢例錯8贊—比6諒】項目計算期建設(shè)期經(jīng)營期合計01234567…11凈現(xiàn)金流量－500－5002002002002002002002001000累計凈現(xiàn)金流量－500－1000－800－600－400－2000＋200＋1000P采P舅＝閑6壤（拍年拉）P掏P睬’珍＝暢6污－傍1探＝大5稻（涌年礙）【聯(lián)例既8酒—請6暖】項目計算期建設(shè)期經(jīng)營期合計01234567…11凈現(xiàn)金流量－100003103103102002002003001430累計凈現(xiàn)金流量－1000－1000－690－380－70＋130＋330＋530＋1430【呼例袍8怎—煮7地】第側(cè)三跟節(jié)綢動占態(tài)璃評標(biāo)價綱指警標(biāo)蹦的甜計評算動沙態(tài)原投奧資舒回蝕收經(jīng)期翻及堆其惱計烏算凈名現(xiàn)輕值搏及否其言計圖算凈仁現(xiàn)零值浮率卡及益其臨計輕算獲此利揮指近數(shù)掠及旦其鮮計儲算內(nèi)迷部嚷收脅益換率滲及兇其掌計霞算動裝態(tài)烤評辭價酸指搭標(biāo)徹之項間礦的猶關(guān)揭系動舅態(tài)猴投冊資提回腥收砌期貫及者其桐計票算動南態(tài)傭投冠資評回如收婚期蠻是憑指閉以蛾按持投碼資捐項所目純的行紅業(yè)愈基區(qū)準(zhǔn)肺收漂益聞率西或星設(shè)漢定奔折弓現(xiàn)石率半計顆算剃的折血現(xiàn)經(jīng)練營度凈誓現(xiàn)克金鈔流被量補(bǔ)搭償原陡始份投牌資牧現(xiàn)架值所埋需月要的影全購部寒時波間筑。其嫌計鞭算覺方村法眼與劉靜仆態(tài)遠(yuǎn)投傅資電回圈收脊期搖的治計沫算方弊法辭基蛇本水相故同模，伏只藝是苗在折責(zé)現(xiàn)眉經(jīng)攪營平凈陰現(xiàn)猴金償流量的雜基租礎(chǔ)蜻上棟進(jìn)幻玉行享計雅算丈?！惧懤?液—恰8滿】凈勝現(xiàn)滔值引及煙其北計胃算凈戲現(xiàn)啊值，距記用作N末P協(xié)V，是包指氏在驅(qū)項靈目楊計略算襲期問內(nèi)屆，按蕉行那業(yè)哭基廉準(zhǔn)似折豈現(xiàn)天率飼或避其傭他制設(shè)貨定塵折賢現(xiàn)拆率座（揭ic)色計億算的塞各亂年副凈扁現(xiàn)磁金杏流貞量頭現(xiàn)夕值礙的鋪代池數(shù)仆和像。凈給現(xiàn)唱值檔及劑其魄計忽算計懇算黨凈仁現(xiàn)要值盲涉性及熱三仿種幅形耀式劈燕的畜折饒現(xiàn)兩：※復(fù)自利君折山現(xiàn)※普鍛通悼年域金裹折線現(xiàn)※遞乖延鋪年暑金差折遵現(xiàn)【貧例忌8爬—揭9斃】【坦例托8題—延1躺0篇】【單例佛8鍬—腰1炮1拾】N浙P虧V＞譜0碧，癢方根案蔑可搞行＜木0販，憂方錯案嘆不繪可裕行012n012n012n3【緞例明】某參企寧業(yè)慨準(zhǔn)驕備微進(jìn)口行讓一迎項忌投男資沖，鳥經(jīng)晨預(yù)它測宏分課析挖，遺擬奸定福兩顧個搏投重資飛方擾案既，疤初脹始紛投叨資劍額床均樂為則2彼5革0午0烏0濱元逝，慣貼帥現(xiàn)辱率災(zāi)為翼1貸0吊％財，阻有縱關(guān)么資修料立見舟下館表哲：A僵凈早現(xiàn)減值停=東8列0弊0丈0詳×梢(板P濟(jì)/老A沫,腥1澇0裹%志,剩5剪)健–抱2柿5注0襲0模0=攔8無0伏0裹0姓×捐3萬.胳7崇9扇1欲–利2宴5焰0給0幅0=美5齊3稠2亂8牢(娃元況)全＞勇0屠，蜻方妙案犧可裁行畫。B靠凈冷現(xiàn)剩值串=夏5響0幕0滑0拖×懼(男P僅/得S戶,總1遮0育%青,付1西)繳+然6瞧0遺0武0構(gòu)×小(儲P程/剖S格,印1節(jié)0蜜%徑,損2綠)+爬8遍0硬0土0工×鍬(繞P薄/浸S犯,足1忘0寄%膛,槍3努)村+描1昆0燃0認(rèn)0稼0甜×室(樓P涼/均S陸,箏1姥0盞%畫,故4詢)+哭1依2暗0閱0比0民×設(shè)(芽P掀/聚S答,鍬1遵0煤%斃,錯5此)間–城2溜5案0父0叔0=部5交0完0顫0綁×犬0緣瑞.組9照0校9輪+吐6給0榮0駝0矩×友0勸.邊8坑2乖6關(guān)+張8踢0炮0開0千×推0手.烈7亮5敵1翁+摸1儲0弄0因0撕0序×相0智.礦6聲8姥3緊+鞭1砍2微0嫁0掘0洗×撐0考.束6滾2咸1跳–莖2鴉5恢0王0眾0=趨4且7夫9身1促(雙元蜓)幕)甩＞與0氧，炒方匹案鹽可軋行墓。=礙3趴0碗3決2爪8尾－仇2稱5鳥0扮0陡0＝宇2緒9迎7棚9餅1飲－斧2茄5知0排0真0凈壯現(xiàn)辱值較的血不欣足會之螺處填在肆于臘其細(xì)不牛能瀉揭日示和各抵個佳投梳資陣方起案紙可歡能兔達(dá)嘩到漠的鋼實純際杜報辦酬膝率弦。杜另衡外烤凈形現(xiàn)獸值揪是疫投巡壽資幸方箱案凡現(xiàn)吼金擊流額入提量辟的濃現(xiàn)銀值鋤與妹現(xiàn)喬金呢流熟出攏量醒的媽現(xiàn)孕值佛相愈減勤的彈結(jié)暑果毀，單在戲投隊資績額然不途同費的編幾秒個輸方鈴案改中橫，披僅獄憑厭凈莫現(xiàn)喜值亮來崗決覺定肚方霧案么的直優(yōu)楊劣穿很涌難每做現(xiàn)出鴉對馳各攻方敗案窄的堤正唯確吃評唱價丘。體因撿為容在矩這咐種衛(wèi)情元況愚下喚，而不紋同仗方時案語的斬凈而現(xiàn)英值月實線際轎上叫是騰不頓可劉比淺的爐。例都如照甲芝方脂案鑼投按資役1腫0蘇0抖萬蜘元熊，渠凈削現(xiàn)氏值雹為祖7傍0需0柴萬肅元蝕，乙刻方把案金投表資土4怕0雙0井0貫萬憶元齡，憤凈并現(xiàn)凝值唯為亞1聲0潑0維0柔萬毯元并雹不曠能送說塔明友乙樸比姑甲記好透！凈波現(xiàn)滑值蛾率盡及眼其烈計在算凈變現(xiàn)沾值遮率僻，真記腳作N豈P豪V售R是夸反最映銹項逮目已的箭凈莫現(xiàn)及值界占齡原君始背投國資軍現(xiàn)壇值熄的消比停率妻?！拘依?摟—路1才2暮】＞磁0兄，食方剩案彈可僻行＜堅0淺，圍方鴉案輛不析可株行獲岔利扔指圍數(shù)櫻及攤其匹計唐算獲墳利滲指裳數(shù)讀，范又小稱現(xiàn)顫值榮指朋數(shù)項，記長作P炒I,胖是代指牲投廟產(chǎn)破后獸按失行廢業(yè)托基針準(zhǔn)沃折優(yōu)現(xiàn)住率申或倘設(shè)英定財折護(hù)現(xiàn)雙率奔折界算膊的甘各哪年般凈土現(xiàn)驅(qū)金隊流史量逃的凱現(xiàn)挨值森合遷計板與踏原獨始咐投專資圖的豪現(xiàn)涼值并合菊計會之匹比問。獲圾利騎指喂數(shù)P堤I＝前1毯＋瞧凈鴿現(xiàn)坦值妖率N商P個V踏R投派產(chǎn)年后狡各綢年趴凈前現(xiàn)過金近流洋量廢的墊現(xiàn)保值溉合杰計夫＝饒原燭始業(yè)投普資村的扎現(xiàn)跳值晃+目項量目使的但凈約現(xiàn)染值＞虹1稿，漂方鈴案廊可寧行＜帳1需，溪方搜案蔥不志可差行【昆例濱】仍越以市前綿例啦提烤供堆的攝有輪關(guān)專資踏料梯為著例房誠，濱求刪方逆案樓A撞，椅B繁的獲戶利指伴數(shù)足？解霞：根膝據(jù)縫前甜例超中屯各叉方緞案符的悅凈翼現(xiàn)恥值蹲結(jié)香果采及宿計懶算順現(xiàn)卻值顯指清數(shù)穗有梯關(guān)鳳公掛式挎，輛則A獲悔利指屋數(shù)燥=竿3震0克3輪2涂8臺/2轟5移0屑0寨0=推1培.綠2每1伴＞窄１庸，喬可協(xié)行疼。B獲捏利指數(shù)數(shù)樂=留2型9敵7扮9帥1吉/唇2掩5釀0放0廁0抓=菠1逝.內(nèi)1臂9咽＞波１寨，園可斜行從糕上逮述沙計帆算海結(jié)供果俯可球以濃看揚出勺，使A居方閱案往的獲棕利指奏數(shù)槐比許B莖方工案扯的賢大琴，嚷所汗以耍Ａ隸方型案稻比近B滅方靜案焰優(yōu)律?！厩鹄?犯—橋1匆3閥】內(nèi)徒部頸收男益鏟率畏及墨其謀計稈算內(nèi)科部可收初益蓋率債，主又墓稱舞內(nèi)腎含債報濤酬駕率坑，瓦記朵作I蘿R櫻R融，是敞指箏項否目嗽投更資朱實其際房誠可哨望援達(dá)關(guān)到擴(kuò)的她報洋酬穿率威，愚即籃能稈使憑投晚資掛項濫目品的凈友現(xiàn)雷值等懂于零時孤的炊折每現(xiàn)客率薯。內(nèi)部收益率＞資金成本（如貸款利率），方案可行＜資金成本，方案不可行IRR必絕要票條炸件板：項壞目徑的唉全皆部立投侄資棕均垃于戚建顏設(shè)道起蝴點臭一屈次包投特入此，揀建設(shè)鳥期想為餡零梳，質(zhì)建貓設(shè)蓄起樂點碗第0期低凈盼現(xiàn)獄金鈔流差量飲等芹于波原窩始投蘇資戀的雨負(fù)造值掩，膽即扣：N篇C胖F0=-I；攔投度產(chǎn)寬后每附年用凈討現(xiàn)金溫流忍量獵相射等，距第1至傾第n期昂每闊期預(yù)凈技現(xiàn)坐金奏流稀量撈為庸普學(xué)通口年僅金肥的纏形革式旱。內(nèi)陵部卡收紀(jì)益客率姿及任其紀(jì)計最算兇-峰-腳-炊特限殊昏方扁法內(nèi)族部詢收傳益蘇率病及照其春計油算妙-允-息-也特嘩殊頓方鞏法計硬算禽程李序糞：（魔1槍）計套算駁并躁令括（PA/喚A伸,絹I璃R皮R渣,隙n）贈=腦C（PA/窩A利,挪I局R迅R餐,材n）謠=撤I赴/騙經(jīng)紗營尿N浩C槍F挺=呢C（術(shù)2手）議根錯據(jù)確C百，檢查磁n迎年絞的螺年單金炎現(xiàn)此值工系室數(shù)癥表（克3渡）蹲若口在臉n衫年裁系揮數(shù)踏表遼上恰睡好能關(guān)找死到糾C寫，稼則脖對陣應(yīng)蕉的折扮現(xiàn)隨率至rm為睛所夜求缺的榜內(nèi)殖部和收挪益與率勞I覆R辮R（概4巨）驅(qū)若摧找鞭不他到熊C懇，廈則啟采杏用衛(wèi)內(nèi)疏插紡法列求輛I幻玉R嚼R【多例吉8扔—富1星4強(qiáng)】內(nèi)世插相法夠：解虜出陜內(nèi)陷含震報逼酬覆率I聲R儉R萄=rm+（召C沿－鐘Cm房誠）厲/（徑Cm+貌1－紛Cm晝）彼×（rm+臺1－rm爪）貼糞現(xiàn)申率rm+知1I皂R穗Rrm年薦金賠現(xiàn)心值已系煙數(shù)Cm+哈1CCm（襪I埋R略R奮－rm很）嶺/（rm+短1－rm穩(wěn)）=錢（頁C挨－繁Cm培）誦/（禮Cm+竹1－叼Cm渡）【奪例歷8已—粱1型5要】（PA/疾A販,王I外R層R抵,顯1舅0）量=衛(wèi)1俱0哈0企0哨/見2濕0脈0截=預(yù)5帥.則0解洋出煤內(nèi)坊含窩報到酬鄭率I朱R帥R嘆=rm+（聚C擇－昆Cm綁）萄/（恐Cm+屈1－侍Cm帶）伙×（rm+得1－rm牙）=1欣6匠%+（候5歡－夠4痕.禮8松3加3麻2拘3）始/（叛5毒.容2摘1績6承1糾2惑－休4箭.土8旅3剩3藏2創(chuàng)3）更×（1隙4但%－1柏6翅%）=檢1告5姿.介1浙3總%貼敏現(xiàn)婚率1振4幕%I籃R洲R1纖6似%年圓金?，F(xiàn)炊值囑系霞數(shù)5續(xù).木2引1均6艘1伐254散.步8斬3秧3庭2厘3內(nèi)搞部賄收饑益沈率弱及若其草計怒算獻(xiàn)-柴-抓-拉一經(jīng)般父方他法若拌項橫目坐不它符靜合煎特隊殊潤方酬法華的也條產(chǎn)件舌，方必驢須腳按持此膀法計擦算劇內(nèi)另部隱收竿益純率喬。此海法苗通絨過拴計妙算儉項雨目壩不沃同擠設(shè)棍定識折云現(xiàn)御率壤的李凈郊現(xiàn)堤值寇，然左后告根撓據(jù)沾內(nèi)農(nóng)部駁收浸益墓率取的才定晃義罵所艷揭刑示俘的密凈照現(xiàn)翻值鍋與向設(shè)定朋折謎現(xiàn)屢率穩(wěn)的趴關(guān)譽系鄰，轟采膜用叢一廟定潤技闖巧嗚，著最況終緩設(shè)菊法事找獅到能肉使去凈援現(xiàn)般值撐等扁于踩零半的能折守現(xiàn)僑率怪，輸該更折懂現(xiàn)勾率翅為繩內(nèi)華部顏收益莖率攏I拳R假R中。高此呆法征又仿稱索逐辟次啦測啟試掩逼塘近損法影。內(nèi)站部席收湊益廈率版及葛其酒計找算泛-妻-黃-保一而般陷方瞞法計認(rèn)算景程羊序似：▲自浪行黃設(shè)央定勵一慣個耽折陸現(xiàn)檢率r1，殃計軍算孔其同凈柳現(xiàn)榜值N重P駕V1?！袛財喁煟簴|若矛N療P偷V1=煩0則，漂則昆內(nèi)奴部錘收早益曉率事I膝R屑R魚=輪r1若亦凈蠟現(xiàn)鉛值攜N渾P計V1＞否0正，鄙則阿I騙R掛R雕＞載r1，胃應(yīng)唐重膨新琴設(shè)歷定大環(huán)一腹點驢的r2＞礎(chǔ)r1，若計艘算遠(yuǎn)其湯凈士現(xiàn)昏值萍N態(tài)P罩V2，閣繼笛續(xù)綢進(jìn)偽行生下腳一鴿輪濃的膀判爸?jǐn)喽?；若餅N呆P繡V1＜頓0盟，胳則稍I彼R典R浪＜投r1，評應(yīng)妨重屆新遠(yuǎn)設(shè)控定小要一豈點傭的r2＜噴r1，啦計敞算吸r2為笛折威現(xiàn)柳率蔽的用N勵P案V2▲經(jīng)萬過鄭逐瞇次潛測項試靠判嘗斷厭，欲找根出匆最座為汁接括近譽零盆的話兩贏個語凈淘現(xiàn)盾值專正負(fù)注臨崖界驚值損N灰P掙Vm和弄N謊P傷Vm洗+事1及盛相館應(yīng)頑的求折編現(xiàn)允率蹦rm和池rm揭+婚1，唉采闖用內(nèi)侍插喊法栽計驕算僻I畝R灣R淚。內(nèi)鍋部卸收猶益乳率棒及依其甲計粥算室-飄-技-系一握般餡方遲法貼紙現(xiàn)君率rmI艘R郵Rrm秧+涉1凈欺現(xiàn)唐值N雪P控Vm0N柏P博Vm扶+秩1【悼例饒】阿前例紐奉資亦料將，某遷企制業(yè)號準(zhǔn)亦備廚進(jìn)逆行方一戴項箏投羞資該，雙經(jīng)筒預(yù)勒測宋分飲析球，拴擬依定崇兩綢個路投眾資敲方止案務(wù)，相初早始巨投妖資怕額涌均膠為加2鳴5精0匯0摘0頓元米，備貼貴現(xiàn)窮率末為腿1糾0襲％光，求耀Ｂ稍方稿案莊的寧內(nèi)核含貝報礎(chǔ)酬哥率，秧有均關(guān)瓣資察料叮見惰下搭表鏈：Ｂ方券案員各睜年蓮的蛛現(xiàn)器金剃凈艷流到量蹤蝶不記等旅，霉只慘能懲采鋸用傲逐婦次魔測躲試?yán)▔?。凈現(xiàn)值1280-11811281309貼現(xiàn)率16％(16＋?)%18％?%2%內(nèi)狹含尊報烤酬穿率盒(閃C忙)咽=稼1偏6碎%飽+崇0患.念2哥%海＝規(guī)1桿6青.陸2棋%?靠%捏／玻2走%示＝首1腳2唯8怠／跌1啄3棵0秒9?搞%付＝結(jié)0你.趣2懇%利梅用詠插榆值驗法封：【晚例釀8編—桶1裹6籍】【際例炭8播—惑1藏7觀】詳見卻E陵X后C幼E趟L談工嚇作如表注：織N冒P伶V湖,斧N耀P線V數(shù)R未,扯P潛I勵和幫I堤R躬R星之輛間悼的供關(guān)坊系耕：當(dāng)N油P鬼V＞0時宿,N美P晃V吸R＞0,纖P袖I鋤＞擦1妥，I拍R辦R攀＞李ic當(dāng)N當(dāng)P蜓V=0時跑,N涂P范V究R=0,銜P蠶I耗=萌1我，I齡R風(fēng)R顫=塔ic當(dāng)N蠻P拆V＜0時碰,N亂P序V反R聞＜戚0,同P獵I拍＜旺1豈，I行R暫R罰＜畝ic絕鐵對顫量抱指鼠標(biāo)相敬對朝量多指欠標(biāo)第紡四界節(jié)場長吧期閃投價資之決取策米評看價醋指陣標(biāo)緊的決運個用運廢用激長男期桌投窮資坊決摸策殺評軟價鑰指燭標(biāo)掌的胡一笑般銀原含則投模資液評犬價侮指蘿標(biāo)把與允財朝務(wù)滔可熱行儀性而評埋價英及紡?fù)哆w資決鬧策院的制關(guān)沿系獨輸立秩方喇案糞財米務(wù)銹可聚行訂性蹲評灶價算及糞投攤資丟決打策多滿個走互洲斥姥方布案散的喇比河較肚決項策多沃方熟案呈組距合未排腎隊陡投勝資飲決行策運碰用妨長槽期電投棒資幻玉決鵲策稀評鴨價惠指鵝標(biāo)勇的救一形般禾原太則□具捷體原問切題撞具劇體局分榜析食的均原鼻則□確周保張財棟務(wù)傲可戶行瓦性駝的掠原款則□分擔(dān)清等主泥次奴指久標(biāo)侮的士原副則□講錢求鄙效乞益撓的袍原括則投棕資繼評互價淘指乘標(biāo)銹與禾財稅務(wù)敵可莫行暫性暴評帝價若及衡投青資雜決券策過的艙關(guān)錫系評洗價辰指稈標(biāo)況在組財吸務(wù)六可唇行傾性申評勵價噸中取起關(guān)回鍵辜的作尸用財語務(wù)廈可善行耐性五評故價瓦與跑投叨資海方取案詳決篇策彎存丘在面著相鄙輔哲相夸成的儲關(guān)撈系獨炮立綿方華案重－領(lǐng)－財功務(wù)甘可翠行介性憤評鉆價凝－仗－熄決縱策剖：籍“刻接碎受高”棒/匯“訊拒萬絕伍”互餅斥狼方曉案勿－撤－廣財肉務(wù)疑可貝行絞性瞧評靠價習(xí)－鹽－代決優(yōu)策裕：崗選興擇攜最墓優(yōu)醫(yī)方寇案組孟合手方若案芽－冷－蜂財肢務(wù)壓可悟行脊性展評草價姓－籮－在決升策莊：租選劈燕擇純最禍優(yōu)凱組某合投祖資載評孔價蔬指書標(biāo)配與聯(lián)財扮務(wù)揪可擾行游性額評割價詳及減投林資迷決符策驢的指關(guān)結(jié)系判掉斷滿方古案斯是城否卻完狀全旋具秩備渡財抓務(wù)舌可鼻行園性搞的缺條班件救：○凈奇現(xiàn)苗值N睛P吐V≥0○凈刮現(xiàn)捧值貨率N瓶P哀V歡R≥0○獲烈利鞭指餅數(shù)P投I≥1○內(nèi)閱部聽收砍益親率I況R摟R≥橡行麻業(yè)偵基征準(zhǔn)捏折察現(xiàn)外率ic○包訴括猜建嶼設(shè)色期纖的柄靜違態(tài)渾投橋資貌回屬收侍期P給P≤旁n箱/蠶2○不必包隔括騙建賊設(shè)及期銜的呀靜奪態(tài)執(zhí)投焦資串回藝收患期P亂P娃′≤敏p駐/弱2○投濟(jì)資瓣利殊潤的率R畢O稠I≥秀基典準(zhǔn)傭投當(dāng)資賄利紛潤委率i獨東立記方楚案窗財供務(wù)變可防行燭性減評嶺價蓋及勵投矛資伸決棕策明侮確挪兩逆?zhèn)€農(nóng)問鉆題秤：※主巖要清評樸價六指籃標(biāo)林在套評駝價瓜財擊務(wù)責(zé)可許行懷性拖的扒過吃程中賀起衰主怎導(dǎo)嫁作嶺用※利載用沿動引態(tài)寶指總標(biāo)垃對蔑同更一閑個史投普資寶項厭目耐進(jìn)臘行納評價存和廚決深策板，毛會喜得絹出郊完允全徹相制同矛的迅結(jié)驢論【句例詳8戲—逗1治8糾】【編例脅】某舍企鬼業(yè)常購盛入插設(shè)猛備刻一姨臺溉，地價個值秧2眾4伸0洞0導(dǎo)0徐元哨，餅可膚用尺5捕年榴，藍(lán)每遺年圍銷瓦售閉收挺入住4百8遼0駐0丙0丸元做，戀付裳現(xiàn)雀成寸本碼3伯8泡0博0旁0絮元排。協(xié)假鑰定櫻貼前現(xiàn)受率盾為搖1論0稍％株，褲計源算首該爽投均資召方恐案翼的塑凈問現(xiàn)鳥值串、策凈給現(xiàn)輛值漠指怨數(shù)僅、晶現(xiàn)份值嶼指抓數(shù)橫、絕內(nèi)滾含菠報矩酬廊率慚、鐵動挽態(tài)嗓投她資奪回殖收元期莊，陳并共判嗎斷尊該葛項漁目課是桃否錫可陵行飾。解恢：Ｉ早＝掙2欣4配0胃0倉0殺Ｎ殘Ｃ游Ｆ辯＝臂4卵8虎0罷0她0宏—顛3墳8場0冶0腸0極＝寸1邀0肆0也0殃0①咸N惡P漂V買＝甲1救0碌0巨0霉0清（還Ｐ墊/普Ａ慮，朵1兔0旬％汽，綠5柜）雄—暢2孔4像0紗0酒0＝烏1醬0始0惹0助0鉤×養(yǎng)3悲.笛7嚷9限1幫—遇2掛4凍0詢0把0繪＝隨1煙3變9廈1晶0＞敘０③徒P滴I作＝毀N點P愚V借R膛＋質(zhì)1撞＝洽1飯5雕7威.友9址6背％＞狡１②NPVR＝＞０④蘇求蹲內(nèi)虹含贈報蹈酬犧率勤：等每養(yǎng)年蛛N全C福F超相虜?shù)?，年金現(xiàn)值系數(shù)＝查借表司可棒得他：酬（畫P姓/命A逆,3膛0姑%,刺5盲)乓=老2奴.應(yīng)4斜3澡6（忠P吵/蛛A透,3傲5雅%,律5旬)駐=處2收.限2郵2共0用插值法求得IRR＝＞10％⑤勸求亡動眨態(tài)漆回怪收宰期家：借每芳年炊N杯C區(qū)F攔相淋等胳，并年偶金臨現(xiàn)給值華系莖數(shù)喬＝盜2欣.賀4查群表凍可樂得貪：莫（元P辮/痰A(chǔ)江,1修0違％,2)釀=北1銜.持7牌3訓(xùn)6（爐P廚/斤A倆,1咳0丑％,3)肝=晌2跑.醋4嬌8動7用插值法求得動態(tài)回收期＝由蒸以汗上脖分賴析番可泄知今，宵其些主她要含指纖標(biāo)津達(dá)頃到啄或叫超章過丘相污應(yīng)掉標(biāo)穴準(zhǔn)承，乎項魄目陪可壇行室，動只椒是廳回晝收聲期單稍層長虧，掏有橡一鞠定拼風(fēng)陽險謊。多議個電互絕斥烈方喬案掌的道比直較蠻決宜策涉喂及鍋的紹方進(jìn)法奔有虜：★凈痰現(xiàn)飽值托法★凈貼現(xiàn)正值烘率胖法★差誓額幣投失資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