給排水系統(tǒng)維保施工方案

第九章給排水系統(tǒng)維保施工方案第一節(jié)給水系統(tǒng)管理范圍界定公司對(duì)給水系統(tǒng)的管理，各地政府都有規(guī)定。通常管理職責(zé)如下：高層樓宇以樓內(nèi)供水泵房總計(jì)費(fèi)水表為界，多層樓房以樓外自來水表井為界。界限以外的供水管線及設(shè)備由供水部門負(fù)責(zé)，界理。第二節(jié)給排水設(shè)備驗(yàn)收接管制度第三節(jié)給排水設(shè)備驗(yàn)收接管要點(diǎn)第四節(jié)給排水設(shè)備日常檢查巡視制度修管人員應(yīng)全面了解設(shè)備的性能和用途，加強(qiáng)日常檢查巡視，做好設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)工作。第五節(jié)日常檢查巡視的要點(diǎn) 第六節(jié)給水系統(tǒng)管理第七節(jié)水泵房管理第八節(jié)給水管道的養(yǎng)護(hù)第九節(jié)給水管道的檢查維修養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)十分熟悉給水系統(tǒng)，經(jīng)常檢查給水管道及閥門的使用情況，經(jīng)常注意地下有無第十節(jié)保溫防凍工作意做好水表箱、閥門井消防栓、栓井以及室內(nèi)外管道、閥門、第十一節(jié)對(duì)凍裂事故的處理第十二節(jié)給水管道維修方法滲漏管道的維修一般有兩種方法： 第十三節(jié)哈夫夾堵漏法第十四節(jié)換管法對(duì)于銹蝕嚴(yán)重的管段需要進(jìn)行更換，地下水管的更換有時(shí)需鋸斷管子的一頭或兩頭，再截取長(zhǎng)第十五節(jié)水咀的常見故障第十六節(jié)水阻螺蓋漏水水咀螺蓋漏水是由于水咀在使用過程中，螺桿與填料相互間摩擦產(chǎn)生空隙而造成的。修理方法第十七節(jié)水咀關(guān)不嚴(yán)漏水及閥桿滑扣造成的，修理辦法根據(jù)具體情況換皮線或芯子等。第十八節(jié)閥門螺蓋漏水故障及修理第十九節(jié)閥門開不動(dòng)故障及修理閥門開不動(dòng)的主要原因是長(zhǎng)期不開動(dòng)間門，采取方法是在容易銹處用小錘輕輕敲擊閥桿或用鈑轉(zhuǎn)動(dòng)手輪。第二十節(jié)閥門打開后不通水故障及修理同閥桿脫節(jié)，需重新連接起來。 第二十一節(jié)閥門關(guān)不住或關(guān)不嚴(yán)故障及修理閥門關(guān)不住或關(guān)不嚴(yán)，多半是閥芯與閥座間有異物，如水垢、砂粒等卡住；或由于劃傷、蝕傷方法，消除傷痕使之閉合嚴(yán)密。第二十二節(jié)排水系統(tǒng)管理范圍界定查，井蓋的維護(hù)、管理，由地下設(shè)施檢查井的產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)。有關(guān)產(chǎn)權(quán)單位也可委托物業(yè)管理公司第二十三節(jié)排水系統(tǒng)管理第二十四節(jié)室外排水管道維修的主要內(nèi)容第二十五節(jié)管道坡度做反形成返水故障及維修管道坡度做反形成返水的故障常見于新建的房屋中，主要原因是未按圖紙要求放坡，或溝底未做墊層，加上接口封閉不嚴(yán)，管道滲漏而造成不均勻下沉，造成排水不暢，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起水倒流，污水外溢。維修方法是按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求重做。第二十六節(jié)管道堵塞故障及維修用毛竹片進(jìn)行疏通，再用中間扎有刺鐵絲球的麻繩來回拉刷，同時(shí)放水沖淤。 第二十七節(jié)室內(nèi)排水管道滲漏故障及維修上的砂眼、裂縫等處。因砂眼滲漏可采用打鉛模、木模的辦法堵漏；對(duì)于較小的裂縫，可采用哈夫夾的辦法堵墻漏；對(duì)于承插接口滲漏可用水泥重新用膠封，對(duì)管身開裂不大的，可采用墊塑料焊接補(bǔ)漏。第二十八節(jié)雨水排除方式第二十九節(jié)檐溝排水第三十節(jié)天溝外排水通常利用屋面構(gòu)造上所形成的天溝本身容量和坡度，使雨雪水向建筑物兩端泄放，井經(jīng)墻外立第三十一節(jié)雨水的內(nèi)排水第三十二節(jié)高位水箱的故障 第三十三節(jié)屋頂高位水箱浮球閥故障第三十四節(jié)關(guān)不嚴(yán)故障及維修關(guān)不嚴(yán)，浮球雖已升到最高點(diǎn)，仍然出水，其原因是膠皮芯屠損變薄。修理時(shí)，根據(jù)具體情況第三十五節(jié)浮球閥不出水故障及維修第三十六節(jié)高位水箱滲漏故障及維修第三十七節(jié)高位水箱的清洗消毒高位水箱由于多種原因以致異物侵入造成水質(zhì)污染，而達(dá)不到生活用水標(biāo)準(zhǔn)，故應(yīng)每年進(jìn)行一次水箱清洗工作，每三年進(jìn)行一次水箱的消毒工作。第三十八節(jié)給水地下管道漏水的修理第三十九節(jié)排水地下管道漏水的修理排水地下管堵塞是造成地面陰濕積水的主要原因。維修方法是按管道走向下方找污水井，用竹 第四十節(jié)地上管道漏水的修理地上管道漏水容易發(fā)現(xiàn)，但地上給水管多設(shè)在室內(nèi)，不但障礙多，而且管道多架設(shè)在較高的空第四十一節(jié)衛(wèi)生設(shè)備器及澡盆等。第四十二節(jié)大便器高低水箱常見故障與修理方法腐蝕壞裂位 第四十三節(jié)大便器的常見故障與修理方法滲水鉤重新綁扎堵塞物堵塞物裂紋與修理方法堿或異物堵塞存水彎用揣子揣，如不見效可打