關(guān)于擔(dān)保借款協(xié)議書官方版（四篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)關(guān)于擔(dān)保借款協(xié)議書官方版合同編號(hào)：_____抵押人（甲方）：_____住所：_____電話：_____法定代表人：_____開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：_____傳真：_____郵政編碼：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____住所：_____電話：_____法定代表人（或授權(quán)代理人）：_____傳真：_____郵政編碼：_____為確保____號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）_____元貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）_____元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。第十一條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。第十四條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_____%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等;4.支付其他費(fèi)用。第十九條其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________________________________________第二十條因本合同發(fā)生的關(guān)于動(dòng)產(chǎn)抵押物的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽并加蓋公章。第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（公章）_____法定代表人：_____（或授權(quán)代理人）____年____月____日乙方：（公章）_____法定代表人：_____（或授權(quán)代理人）____年____月____日附表____號(hào)《抵押合同》項(xiàng)下抵押物清單抵押物名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量產(chǎn)權(quán)證書及編號(hào)處所抵押物評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元）已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押額度（萬(wàn)元）備注抵押人：（公章）_____法定代表人或（授權(quán)代理人）簽：_____抵押權(quán)人：建設(shè)銀行行（公章）法定代表人或（授權(quán)代理人）簽：_____關(guān)于擔(dān)保借款協(xié)議書官方版（二）貸款人（即抵押權(quán)人）：借款人（即購(gòu)房人）：抵押人：保證人：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。借款第一條借款金額貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向借款人發(fā)放購(gòu)房借款，借款金額為人民幣（大寫）_____，（小寫）_____。借款實(shí)際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)。第二條借款用途1、本合同項(xiàng)下的借款用于借款人購(gòu)買位于____的房屋。上述房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2、借款人的購(gòu)房合同編號(hào)為_____;所購(gòu)房屋所有權(quán)證編號(hào)為_____;國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為_____。第三條借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_____個(gè)月。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。第四條借款利率1、本合同項(xiàng)下借款利率，在中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率_____%的基礎(chǔ)上（上∕下）浮_____%，執(zhí)行年利率為_____%。借款發(fā)放前如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定浮動(dòng)比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，按照以下第_____種方式調(diào)整利率：（1）自中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年____月____日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的貸款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。（2）利率調(diào)整以_____（大寫）個(gè)月為一個(gè)周期。自中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個(gè)周期首月的借款對(duì)應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和上述計(jì)算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_____（大寫）計(jì)收罰息。預(yù)期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_____（大寫）計(jì)收罰息。在此期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。4、對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含違約使用罰息）和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含逾期罰息和違約使用罰息）。第五條下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：1、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。2、購(gòu)房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清。3、本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及∕或保險(xiǎn)等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險(xiǎn)持續(xù)有效。4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。第六條劃款方式借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名_____，賬號(hào)_____，開戶行_____，卡號(hào)_____。本合同約定采用以下第_____種方式劃款：1、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人____的賬戶（開戶行_____;賬號(hào)_____），以支付借款人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。2、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人____的賬戶（開戶行_____;賬號(hào)_____），以支付借款人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。第七條還款1、本合同項(xiàng)下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個(gè)月為一個(gè)還款周期，共____期。（1）等額本息還款法：_________________________________。（2）等本遞減還款法：_________________________________。（3）其他還款方式：___________________________________。2、借款人采用等額本息還款法的，借款人每期（月）應(yīng)還本息金額為人民幣（大寫）_____，（小寫）_____。借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期（月）應(yīng)還本金金額為人民幣（大寫）_____，（小寫）_____，利息逐月還清。采用其他還款方式的，借款人每期應(yīng)還金額以貸款人出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。3、借款人保證每個(gè)還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項(xiàng)，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。4、如借款人因存折（或銀行卡）遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個(gè)還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項(xiàng)下的借款本息。第八條提前還款1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請(qǐng)。在借款人承諾按本條第2項(xiàng)約定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。2、借款人在借款實(shí)際發(fā)放之日起_____個(gè)月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之_____（大寫）向貸款人支付違約金。3、提前還款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項(xiàng);還款時(shí)執(zhí)行年利率不變，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整。4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應(yīng)為一萬(wàn)元的整數(shù)倍，并重新計(jì)算剩余借款的每期還款額或還款期限。第九條借款期限變更借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保等變更手續(xù)。本合同一式_____份，各方各執(zhí)一份，_____份，效力相同。借款人（簽章）：身份證件名稱及號(hào)碼：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：貸款人（抵押權(quán)人）（簽章）：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：住所：聯(lián)系電話：保證人（簽章）：法定代表人：身份證件名稱及號(hào)碼：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：抵押人（簽章）：法定代表人：身份證件名稱及號(hào)碼：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____關(guān)于擔(dān)保借款協(xié)議書官方版（三）甲方：乙方：甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下借款協(xié)議：第一條借款金額_____元人民幣整。第二條借款用途_____。第三條借款利息及其支付方式1、利息以借款本金為基數(shù)，按日萬(wàn)分之_____計(jì)算。2、利息支付方式為__________________________________。第四條借款期限借款期限自____年____月____日至____年____月____日。第五條還款方式1、乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性返還借款本金，利息部分按第三條約定方式返還?；蛘?、________________________________________________。第六條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)于____年____月____日前一次性提供給乙方合同約定的'借款數(shù)額。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。3、乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式返還利息及本金。第七條保證條款乙方以_____為甲方提供抵押擔(dān)保，如乙方到期不能還款，甲方可直接拍賣該抵押物并就拍賣款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。第八條違約責(zé)任。1、甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日萬(wàn)分之_____承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期間的利息。3、乙方逾期返還本息的，按應(yīng)返還部分的日萬(wàn)分之_____承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。第十條其它本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日關(guān)于擔(dān)保借款協(xié)議書官方版（四）簽訂協(xié)議書各方：甲方（借款方）：法定住所：法定代表人：乙方（貸款方）：法定住所：法定代表人：丙方（擔(dān)保方）：法定住所：身份證號(hào)碼：甲方向乙方申請(qǐng)借款，由丙方作為擔(dān)保方。為明確各方的權(quán)利和責(zé)任，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就具體合作方式達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，向乙方申請(qǐng)借款，各方同意：1、借款金額：萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元;本協(xié)議中的貨幣單位“元”均指人民幣_(tái)____元）。2、借款期限：____年，即從本協(xié)議簽訂之日____年____月____日起至____年____月____日。如果乙方在借貸關(guān)系存續(xù)期間沒有提出債轉(zhuǎn)股要求，全部借款于到期日一次還清。3、資金使用費(fèi)：資金使用費(fèi)每年按借款額的%計(jì)算，并由甲方于每年的月日前向乙方支付。二、各方同意，乙方有權(quán)在下列情況下將該項(xiàng)萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)為在甲方的萬(wàn)元出資或股份（即本協(xié)議中所稱的“債轉(zhuǎn)股”）：1、甲方的年度財(cái)務(wù)報(bào)告經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)并出具審計(jì)報(bào)告后的一個(gè)月內(nèi);2、甲方擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，變更注冊(cè)資本時(shí);3、借款到期時(shí)，但乙方須在借款到期前、即____年____月____日前的一個(gè)月內(nèi)提出債轉(zhuǎn)股要求。三、乙方提出債轉(zhuǎn)股時(shí)，在甲方付清應(yīng)付資金使用費(fèi)的前提下，轉(zhuǎn)股價(jià)格按以下方式計(jì)算：1、甲方目前的注冊(cè)資本為萬(wàn)元，其有形凈資產(chǎn)經(jīng)各方協(xié)商，確認(rèn)為萬(wàn)元。2、若甲方上一年的凈利潤(rùn)不超過(guò)萬(wàn)元（包括萬(wàn)元），則債轉(zhuǎn)股時(shí)不考慮甲方的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，因此乙方在實(shí)施債轉(zhuǎn)股時(shí)，如果沒有新增資金投入，乙方的萬(wàn)元占甲方注冊(cè)資本的%;如果同時(shí)有新增資金投入，則在上述基礎(chǔ)上按比例折算;3、若甲方上一年的凈利潤(rùn)在萬(wàn)元（包括萬(wàn)元）以上，甲方的無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)為萬(wàn)元，則甲方的無(wú)形資產(chǎn)和凈資產(chǎn)按萬(wàn)元計(jì)算，因此乙方在實(shí)施債轉(zhuǎn)股時(shí)，如果沒有新增資金投入，乙方的萬(wàn)元占甲方注冊(cè)資本的%;如果同時(shí)有新增資金投入，則在上述基礎(chǔ)上按比例折算;4、若甲方上一年的凈利潤(rùn)介于萬(wàn)元與萬(wàn)元之間，各方確認(rèn)的甲方的無(wú)形資產(chǎn)在～萬(wàn)元之間，因此乙方實(shí)施債轉(zhuǎn)股時(shí)，如果沒有新增資金投入，乙方的萬(wàn)元所占甲方注冊(cè)資本的比例按下式確定：占甲方注冊(cè)資本的比例=（_____甲方的凈利潤(rùn)/）÷_____%;如果同時(shí)有新增資金投入，則在上述基礎(chǔ)上按比例折算;5、如果在增資擴(kuò)股時(shí)，甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表不滿一個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度，則以增資擴(kuò)股時(shí)上一個(gè)月經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告的累計(jì)凈利潤(rùn)換算為全年凈利潤(rùn)為基準(zhǔn)。四、甲方進(jìn)行增資擴(kuò)股時(shí)如果乙方提出債轉(zhuǎn)股要求，甲方應(yīng)按當(dāng)年資金使用月份數(shù)占全年12個(gè)月的比例支付應(yīng)付的資金使用費(fèi)，并在乙方出具債轉(zhuǎn)股的書面通知后一個(gè)月內(nèi)向乙方支付。五、甲方須聘請(qǐng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師于每年的月日之前完成甲方的年度財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并出具審計(jì)報(bào)告