有關(guān)房屋出售委托合同年

有關(guān)房屋出售委托合同范文年通用合同編號：__________委托人（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受托人（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.委托人甲方作為委托人，擁有對位于[房屋具體地址]的房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)委托乙方進行出售。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.受托人乙方作為受托人，具有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為其提供房屋出售的相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明文件及資質(zhì)證明文件，以證明其具備受托的資格。二、委托事項1.委托出售房屋的基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。該房屋的附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施]。2.委托權(quán)限甲方委托乙方全權(quán)代理該房屋的出售事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)，盡最大努力為甲方實現(xiàn)房屋的順利出售。三、委托期限1.起始日期本合同的委托期限自[起始日期]起生效。2.終止日期委托期限至[終止日期]止。若在委托期限內(nèi)，乙方未能成功出售該房屋，本合同自動終止。但若甲方同意延長委托期限，則本合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。四、委托價格及付款方式1.委托出售價格甲方確定該房屋的委托出售價格為[具體價格]元。乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，合理制定銷售策略，爭取以不低于委托價格的價格出售該房屋。2.付款方式及時間當乙方成功促成房屋買賣交易后，買方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：[付款方式一及具體時間][付款方式二及具體時間]甲方應(yīng)在收到房款后的[具體時間]內(nèi)，按照約定的比例向乙方支付傭金。五、委托人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)了解房屋出售的進展情況，并要求乙方定期向其匯報。甲方有權(quán)對乙方的銷售策略提出建議和意見，但不得干涉乙方的正常工作。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和真實信息，保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問題。甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供看房方便、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同或委托第三方出售該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、受托人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，制定合理的銷售策略，并自主開展銷售工作。乙方有權(quán)按照約定的比例收取傭金。2.義務(wù)乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供房屋出售的相關(guān)服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的行為。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與房屋出售相關(guān)的信息。七、房屋銷售相關(guān)事宜1.銷售推廣乙方應(yīng)制定詳細的銷售推廣計劃，包括但不限于在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息、制作宣傳資料、舉辦看房活動等。乙方應(yīng)根據(jù)市場反饋及時調(diào)整銷售推廣計劃，提高房屋的曝光率和關(guān)注度。2.看房安排乙方應(yīng)根據(jù)買方的需求，合理安排看房時間和地點，并提前通知甲方。甲方應(yīng)配合乙方的看房安排，保證房屋處于可參觀狀態(tài)。八、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，擅自解除合同或委托第三方出售該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金數(shù)額]元。若甲方未按約定向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和真實信息，導(dǎo)致房屋交易無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和買方造成的損失。2.受托人違約責(zé)任若乙方未按本合同的約定履行受托義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)成功出售，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并向甲方支付違約金[違約金數(shù)額]元。若乙方在房屋銷售過程中存在違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)房地產(chǎn)管理部門調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。若雙方對仲裁結(jié)果不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十一、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除。若乙方在委托期限內(nèi)未能成功出售該房屋，且甲方不同意延長委托期限的，本合同自動解除。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件1.房屋相關(guān)證明文件[房屋所有權(quán)證復(fù)印件][房屋平面圖][其他相關(guān)證明文件]2.委托人身份證明文件[委托人身份證