酒店餐廳租賃合同（六篇）

第24頁共24頁酒店餐廳租?賃合同甲?方：乙方?：甲方將?飯店出租于?乙方經(jīng)營，?根據(jù)《民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，本著?平等自愿、?互惠互利的?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議：?一、飯店?概況：該?飯店位于市?路號(hào)，兩層?小樓，房屋?六間。產(chǎn)權(quán)?歸所有。?二、租賃期?限：租期?一年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。三、租?賃費(fèi)用及付?款方式：?全年租賃費(fèi)?人民幣壹萬?五仟元整，?款項(xiàng)分兩次?支付。第?一次付款7?500元，?本合同簽訂?之日一次付?清;第二次?付款750?0元，年_?___月中?旬一次付清?。甲方收款?后應(yīng)向乙方?出具收款憑?證。四、?雙方責(zé)任：?乙方責(zé)任?：保證飯?店房屋及室?內(nèi)設(shè)施、家?具用具等完?好，如有損?壞照價(jià)賠償?。乙方如?需對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、改?造，應(yīng)先征?求甲方同意?，合同終止?后乙方有權(quán)?拆除自己投?入的設(shè)施。?該飯店只?限乙方本人?經(jīng)營使用，?不得轉(zhuǎn)包第?三方。乙?方在租賃期?內(nèi)要保證飯?店的正常營?業(yè)。乙方如?想開展其他?經(jīng)營業(yè)務(wù)要?先征求甲方?同意。合?法經(jīng)營，承?擔(dān)租賃期間?發(fā)生的一切?經(jīng)濟(jì)責(zé)任和?法律責(zé)任。?自簽訂合?同之日起該?飯店發(fā)生的?水、電、物?業(yè)管理費(fèi)、?電話費(fèi)等一?切費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)，?并按期支付?其費(fèi)用。?甲方責(zé)任：?該飯店出?租前發(fā)生的?一切債務(wù)和?其它一切糾?紛由甲方負(fù)?責(zé)和承擔(dān)。?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?和處理該飯?店與甲方所?在單位的關(guān)?系，保證甲?方單位不干?涉乙方的正?常經(jīng)營活動(dòng)?，協(xié)助乙方?催收甲方所?在單位的經(jīng)?營債權(quán)。?合同到期后?，甲方應(yīng)保?證在第三方?同等條件下?乙方優(yōu)先得?到該飯店的?續(xù)租權(quán)力。?五、違約?責(zé)任：甲?乙雙方應(yīng)認(rèn)?真履行合同?，如有一方?單方要求解?除合同時(shí)應(yīng)?提前一個(gè)月?向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ?支付違約金?元。六、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。?七、本合同?自簽訂之日?起生效。?雙方簽字：?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__酒店?餐廳租賃合?同（二）?甲方（出租?方）：身?份證號(hào)：?聯(lián)系方式：?乙方（承?租方）：?身份證號(hào)：?聯(lián)系方式?：甲方將?面積共計(jì)約?_____?㎡，含附屬?設(shè)備，相關(guān)?部門認(rèn)可的?合格消防設(shè)?施，正常使?用的供水供?電供氣系統(tǒng)?、電話、網(wǎng)?絡(luò)線路等整?體承包給乙?方經(jīng)營。本?著平等自愿?，互惠互利?的原則，經(jīng)?雙方協(xié)商就?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、基?本概況該?酒店位于_?___市_?___路_?____餐?飲部整層，?包括餐廳大?廳、后廚、?雅間、一個(gè)?多功能廳、?公共衛(wèi)生間?、洗備間，?產(chǎn)權(quán)歸__?___有限?責(zé)任公司所?有。二、?租賃期限?乙方的承租?經(jīng)營期限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。承租期?滿后，若甲?方繼續(xù)對(duì)外?招租，乙方?在同等條件?下，享有優(yōu)?先承包權(quán)。?三、租賃?費(fèi)用及付款?方式1、?乙方在簽訂?合同后__?__日內(nèi)以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬?方式向甲方?支付清當(dāng)年?全部租賃費(fèi)?用和保證金?，即___?_元（人民?幣），第一?年后每年租?賃費(fèi)分別在?當(dāng)年租賃期?滿前提前兩?個(gè)月付清。?2、乙方?應(yīng)按甲方指?定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬?，甲方賬號(hào)?如有變化，?須書面通知?乙方。銀?行賬號(hào)為：?開戶行：?戶名：?3、合同簽?訂后由乙方?向甲方支付?保證金__?__元（人?民幣），用?以約束乙方?在甲方場(chǎng)地?守法經(jīng)營，?愛護(hù)甲方設(shè)?施設(shè)備及合?理使用場(chǎng)地?。4、甲?方現(xiàn)有的后?廚配套設(shè)施?、空調(diào)、餐?桌等物品，?按當(dāng)時(shí)購買?市值___?_元（人民?幣）的__?__%折算?給乙方，由?乙方在第一?次支付租賃?費(fèi)用時(shí)一次?性付給甲方?配套設(shè)備費(fèi)?____元?（人民幣）?，折算物品?產(chǎn)權(quán)歸乙方?所有，乙方?返還租賃物?時(shí)可自行處?理。四、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方必須?確保租賃物?系合法建筑?物，產(chǎn)權(quán)清?晰沒有爭議?，同時(shí)擁有?租賃物及其?附屬場(chǎng)地、?附屬設(shè)施設(shè)?備的合法出?租權(quán)利。?2、簽訂合?同后，甲方?應(yīng)在收到當(dāng)?年租賃費(fèi)后?三日內(nèi)盤點(diǎn)?相關(guān)設(shè)施設(shè)?備將場(chǎng)地移?交給乙方，?以便乙方進(jìn)?行經(jīng)營規(guī)劃?。3、甲?方電梯僅供?乘客上下樓?層使用，乙?方不得使用?電梯轉(zhuǎn)移、?運(yùn)送商品、?物品。否則?，發(fā)現(xiàn)一次?處乙方罰款?____元?，因此損壞?電梯，乙方?必須照價(jià)賠?償，若因此?而造成的安?全事故，概?由乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)和法律?責(zé)任。五?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?自行申辦營?業(yè)執(zhí)照（只?能經(jīng)營餐飲?行業(yè)）和餐?飲食品衛(wèi)生?許可證，依?照法律和行?業(yè)規(guī)定__?___經(jīng)營?、自負(fù)盈虧?、照章納稅?。乙方因經(jīng)?營造成的一?切責(zé)任概與?甲方無關(guān)，?由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。?2、乙方?根據(jù)自身經(jīng)?營需要，可?以在不改變?租賃物主體?結(jié)構(gòu)的前提?下重新裝修?整個(gè)樓層場(chǎng)?地，但必須?提前向甲方?書面報(bào)告裝?修方案，出?示格調(diào)定位?效果圖和結(jié)?構(gòu)布局圖，?經(jīng)甲方蓋章?書面確認(rèn)后?方可實(shí)施。?乙方向甲方?返還租賃物?時(shí)，不得破?壞任何裝修?效果和設(shè)施?設(shè)備，待完?好移交甲方?后方可退還?保證金。?3、原有消?防設(shè)備的維?修、更換費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，乙方根?據(jù)經(jīng)營需要?按消防部門?要求自行添?置新的消防?設(shè)備。乙方?必須確保整?個(gè)樓層的所?有消防通道?暢通無堵塞?，無亂搭線?路等違規(guī)行?為，絕對(duì)保?證消防安全?。否則，因?消防隱患而?造成的安全?事故由乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任。4、?合同簽訂后?，水、電、?氣由乙方按?標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝?表，按實(shí)際?使用量以水?、電、氣供?應(yīng)部門的價(jià)?格計(jì)費(fèi)，損?耗部分按各?自實(shí)際用量?比例分?jǐn)偂?乙方應(yīng)對(duì)租?賃物的附屬?水、電、氣?設(shè)備、消防?設(shè)施等進(jìn)行?維護(hù)和維修?，不得因?yàn)?維護(hù)不及時(shí)?和維護(hù)不當(dāng)?而干擾到其?他商家的正?常運(yùn)營。否?則，按違約?處理。5?、為了維護(hù)?整體形象，?乙方必須保?證整個(gè)租賃?樓層的望板?、地面、墻?壁內(nèi)外的整?潔衛(wèi)生，管?理人員更換?后必須知會(huì)?甲方酒店負(fù)?責(zé)人，并積?極配合酒店?搞好宣傳管?理。六、?違約責(zé)任?1、甲乙雙?方若一方違?約，守約方?有權(quán)書面通?知違約方，?承擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任，由?違約方支付?守約方當(dāng)年?租賃費(fèi)用總?額作為違約?金。2、?因無法預(yù)料?、無法克服?的不可抗力?自然原因，?或政府對(duì)酒?店進(jìn)行城市?規(guī)劃改造，?導(dǎo)致合同無?法繼續(xù)履行?，甲乙雙方?互不承擔(dān)任?何責(zé)任，合?同自行解除?。3、在?租賃期間保?證金順延次?年不予退還?，直至合同?解除。若乙?方在經(jīng)營中?有違法或違?反合同約定?的行為，甲?方有權(quán)解除?合同，并追?究乙方的違?約責(zé)任，保?證金不予退?還。七、?爭議解決?本協(xié)議發(fā)生?糾紛，甲乙?雙方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向__?__人民法?院提起訴訟?。八、其?他條款1?、本合同未?盡事宜的修?改和補(bǔ)充事?項(xiàng)雙方協(xié)商?解決，以書?面形式經(jīng)雙?方簽章確認(rèn)?后，具有同?等法律約束?效力。2?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各持__?__份。?3、本合同?雙方簽章后?即生效。?甲方（蓋章?）：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：?乙方（蓋章?）：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：?酒店餐廳租?賃合同（三?）出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）甲、?乙雙方在平?等自愿、互?惠互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，就?乙方租賃甲?方場(chǎng)地經(jīng)營?餐飲一事，?為明確雙方?的權(quán)利、義?務(wù)及有關(guān)事?宜，特訂立?如下協(xié)議，?以資共同信?守。一、?租賃物業(yè)狀?況1、地?址：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、雙方?確認(rèn)建筑面?積：___?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、租賃期限?租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。租賃期?滿，甲方若?繼續(xù)出租在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)，屆?時(shí)雙方可另?行簽訂租賃?合同確認(rèn)。?三、租金?、保證金、?遞增及交付?1、本合?同所指幣種?均為人民幣?。2、合?同簽訂之日?乙方向甲方?支付保證金?元。3、?場(chǎng)地租金元?/㎡/月，?年租金為元?，此后每年?租金遞增%?，具體數(shù)額?如下：（?1）租賃期?間第___?_年租金為?（小寫）?（2）租賃?期內(nèi)第__?__年租金?為（小寫）?（3）租?賃期內(nèi)第_?___年租?金為（小寫?）（4）?租賃期內(nèi)第?____年?租金為（小?寫）（5?）租賃期內(nèi)?第____?年租金為（?小寫）（?6）租賃期?內(nèi)第___?_年租金為?（小寫）?4、租金的?交付租金?自乙方計(jì)租?之日起前年?每半年支付?一次，第一?半年租金于?合同簽訂之?日付清，以?后乙方每次?提前一個(gè)月?支付下一半?年租金；第?年起租金一?年一次性付?清。物管費(fèi)?每月支付一?次，乙方須?在每月的前?10天支付?當(dāng)月的物管?費(fèi)，租金和?物管費(fèi)每逾?期一日，乙?方須按當(dāng)季?度租金和物?管費(fèi)總額的?1‰繳納滯?納金給甲方?。5、給?乙方的進(jìn)場(chǎng)?免租金期為?。四、甲?方義務(wù)和責(zé)?任1、甲?方負(fù)有保證?租賃期內(nèi)租?賃場(chǎng)地建筑?結(jié)構(gòu)完好的?義務(wù)，并應(yīng)?作好公共房?屋和公共場(chǎng)?地的維修保?養(yǎng)工作，并?承擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用。2、?如果需要，?甲方可向乙?方提供有關(guān)?建筑、設(shè)施?、設(shè)備的圖?文資料及有?關(guān)行政部門?的驗(yàn)收合格?證明。3?、甲方向乙?方交付場(chǎng)地?后，有義務(wù)?協(xié)助乙方解?決進(jìn)場(chǎng)裝修?和營業(yè)后涉?及甲方需配?合協(xié)作的工?作。4、?租賃期內(nèi)，?乙方正常履?約的情況下?，甲方不得?將該場(chǎng)地再?轉(zhuǎn)租給他人?。5、甲?方提供水、?電進(jìn)戶，按?一般商業(yè)用?電量標(biāo)準(zhǔn)提?供____?千瓦的供電?和A的用電?，若乙方需?超標(biāo)準(zhǔn)增容?，應(yīng)另向甲?方支付增容?所產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用。?五、乙方義?務(wù)和責(zé)任?1、乙方應(yīng)?作好租賃場(chǎng)?地內(nèi)的消防?管理工作并?承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任，一般防?火器材由乙?方自費(fèi)購買?（但不包括?主體消防驗(yàn)?收時(shí)配置的?消防器材，?租賃期內(nèi)甲?方的消防器?材如有遺失?損壞，由乙?方補(bǔ)充）。?2、乙方?有義務(wù)保護(hù)?甲方出租的?房屋和甲方?配置的設(shè)備?設(shè)施的正常?使用、不得?人為損壞，?如有損壞、?由乙方更換?或賠償。?3、乙方自?行負(fù)責(zé)經(jīng)營?場(chǎng)所內(nèi)的物?業(yè)管理和租?賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)?施設(shè)備的維?護(hù)、維修、?保養(yǎng)，并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?。4、乙?方在使用場(chǎng)?地過程中，?如需對(duì)場(chǎng)地?內(nèi)部裝修進(jìn)?行維護(hù)、改?造、更新、?結(jié)構(gòu)改變，?施工前必須?先征得甲方?的書面同意?，費(fèi)用由乙?方自理。?5、乙方必?須自行承擔(dān)?費(fèi)用做好排?煙、排污、?衛(wèi)生工作，?因此帶來的?罰款和損害?賠償由乙方?自行承擔(dān)。?6、租賃?合同終止履?行時(shí)，乙方?應(yīng)將其租賃?場(chǎng)地及附屬?設(shè)施完整完?好地向甲方?交接、乙方?不得拆除裝?飾物，甲方?對(duì)未拆除的?裝飾物不予?補(bǔ)償，但乙?方自行購置?的家具、餐?廚具、空調(diào)?、冰柜等設(shè)?施設(shè)備及店?堂招牌由乙?方收回并搬?出租賃場(chǎng)地?。7、乙?方須按照相?關(guān)法律法規(guī)?合法經(jīng)營，?否則一切經(jīng)?濟(jì)損失及法?律后果由乙?方自行承擔(dān)?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。8、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?，不得改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)，不可?開墻打洞損?壞租賃房屋?，若擅自拆?改租賃房屋?，所造成的?.一切經(jīng)濟(jì)?損失和法律?責(zé)任概由乙?方承擔(dān)。?9、乙方應(yīng)?按時(shí)支付租?金，并自行?按國家相關(guān)?規(guī)定按時(shí)交?納綠化費(fèi)、?垃圾處置費(fèi)?、門前三包?費(fèi)等各種與?經(jīng)營相關(guān)的?社會(huì)費(fèi)用。?10、乙?方除因不可?抗力因素、?國家法定節(jié)?假日或經(jīng)甲?方書面同意?，乙方應(yīng)連?續(xù)營業(yè)，不?得閑置租賃?場(chǎng)地。1?1、乙方自?行承擔(dān)租賃?場(chǎng)地內(nèi)的物?業(yè)保安、消?防管理、治?安管理、清?潔衛(wèi)生、房?屋維修等責(zé)?任。六、?特別約定?1、乙方應(yīng)?在進(jìn)場(chǎng)裝修?前10天將?裝潢設(shè)計(jì)方?案和裝修施?工方案報(bào)甲?方認(rèn)可。?2、乙方的?廣告及門頭?裝飾約定：?3、乙方?若拖欠水、?電、物管、?租金等費(fèi)用?逾期三十日?，甲方及物?管公司有權(quán)?采取停止供?應(yīng)水電等措?施，直至乙?方交清所欠?費(fèi)用為止。?采取停止供?應(yīng)水電等措?施所造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?概由乙方自?行承擔(dān)。?4、甲方場(chǎng)?地前的停車?位約定：?5、乙方必?須向甲方提?供身份證復(fù)?印件或其它?有效證件作?為本合同附?件。6、?乙方若變更?聯(lián)系方式或?地址，應(yīng)在?變更發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)書面?告知甲方，?否則因此造?成的后果由?乙方負(fù)責(zé)。?7、租賃?場(chǎng)地內(nèi)乙方?獨(dú)立使用的?設(shè)施、設(shè)備?如發(fā)生意外?事故造成人?身及財(cái)產(chǎn)損?害，一切經(jīng)?濟(jì)賠償及法?律后果概由?乙方負(fù)責(zé)，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?8、政府?規(guī)劃，行業(yè)?監(jiān)管部門干?預(yù)或政策調(diào)?整而導(dǎo)致本?合同效力存?續(xù)期間不能?履行合同所?確定的權(quán)利?義務(wù)，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。9?、因不可抗?力因素造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。10、?因市政規(guī)劃?或市政設(shè)施?問題造成的?損害，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。1?1、有關(guān)本?合同的修改?和補(bǔ)充，必?須以書面形?式進(jìn)行，并?由甲、乙雙?方合法代表?簽字或蓋公?章后生效，?修改或補(bǔ)充?部分為本合?同不可分割?的整體，與?本合同具有?同等法律效?力。12?、乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，無條件收?回租賃場(chǎng)地?，裝修不補(bǔ)?、乙方保證?金和租金不?退。若給甲?方造成損失?的，乙方應(yīng)?予賠償：?①、將租賃?房屋擅自改?變經(jīng)營項(xiàng)目?的；②、?未經(jīng)甲方書?面同意擅自?拆改房屋結(jié)?構(gòu)損壞承租?房屋或改變?用途的；?③、拖欠租?金和物管費(fèi)?超過30天?的；④、?拖欠水、電?費(fèi)用超過3?0天的；?⑤、無正當(dāng)?理由連續(xù)3?天或者當(dāng)月?累計(jì)5天不?營業(yè)的；?⑥、利用租?賃房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;⑦、在?租賃場(chǎng)地外?亂停車、亂?擺攤搭棚，?亂設(shè)置廣告?，且不服從?甲方管理的?；⑧、未?經(jīng)甲方同意?，擅自將租?賃場(chǎng)地整體?或部分轉(zhuǎn)租?給他人的。?13.其?他約定：?七、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方簽訂?合同后在乙?方開業(yè)前若?乙方要求終?止合同，甲?方除不退還?乙方保證金?外，乙方還?應(yīng)賠償甲方?為乙方租賃?場(chǎng)地投入的?設(shè)施設(shè)備費(fèi)?用。2、?在乙方開業(yè)?后若一方要?求終止合同?（如：甲方?不出租場(chǎng)地?給乙方，或?乙方不再承?租場(chǎng)地等）?，應(yīng)提前3?0天書面通?知對(duì)方，并?征得對(duì)方書?面同意，且?應(yīng)支付對(duì)方?3萬元作為?違約金。?3、如乙方?未足額交納?租金，甲方?有權(quán)單方解?除合同，并?向乙方追收?租金及滯納?金外，乙方?應(yīng)另承擔(dān)免?租期的租金?和3萬元的?違約金。?4、租賃期?內(nèi)如乙方將?租賃場(chǎng)地整?體或部分轉(zhuǎn)?租給第三方?，甲方有權(quán)?單方?jīng)Q定是?否解除合同?，如甲方解?除合同除不?退還租金和?保證金外，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)10萬元?違約金。?八、解決糾?紛的方式?在合同履行?過程中如發(fā)?生糾紛，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，如協(xié)商?不成的，由?合同履行地?即房屋租賃?地人民法院?管轄。九?、本合同未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?解決。十?、本協(xié)議壹?式叁份，甲?方執(zhí)貳份，?乙方執(zhí)壹份?，雙方簽字?（蓋章）后?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?酒店餐廳?租賃合同（?四）甲方?：乙方：?甲方將飯?店出租于乙?方經(jīng)營，根?據(jù)《民法典?》及有關(guān)規(guī)?定，本著平?等自愿、互?惠互利的原?則，經(jīng)雙方?協(xié)商達(dá)成如?下協(xié)議：?一、飯店概?況：該飯?店位于市路?號(hào)，兩層小?樓，房屋六?間。產(chǎn)權(quán)歸?所有。二?、租賃期限?：租期一?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?三、租賃?費(fèi)用及付款?方式：全?年租賃費(fèi)人?民幣壹萬五?仟元整，款?項(xiàng)分兩次支?付。第一?次付款75?00元，本?合同簽訂之?日一次付清?;第二次付?款7500?元，年__?__月中旬?一次付清。?甲方收款后?應(yīng)向乙方出?具收款憑證?。四、雙?方責(zé)任：?乙方責(zé)任：?保證飯店?房屋及室內(nèi)?設(shè)施、家具?用具等完好?，如有損壞?照價(jià)賠償。?乙方如需?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修、改造?，應(yīng)先征求?甲方同意，?合同終止后?乙方有權(quán)拆?除自己投入?的設(shè)施。?該飯店只限?乙方本人經(jīng)?營使用，不?得轉(zhuǎn)包第三?方。乙方?在租賃期內(nèi)?要保證飯店?的正常營業(yè)?。乙方如想?開展其他經(jīng)?營業(yè)務(wù)要先?征求甲方同?意。合法?經(jīng)營，承擔(dān)?租賃期間發(fā)?生的一切經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和法?律責(zé)任。?自簽訂合同?之日起該飯?店發(fā)生的水?、電、物業(yè)?管理費(fèi)、電?話費(fèi)等一切?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)，并?按期支付其?費(fèi)用。甲?方責(zé)任：?該飯店出租?前發(fā)生的一?切債務(wù)和其?它一切糾紛?由甲方負(fù)責(zé)?和承擔(dān)。?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和?處理該飯店?與甲方所在?單位的關(guān)系?，保證甲方?單位不干涉?乙方的正常?經(jīng)營活動(dòng)，?協(xié)助乙方催?收甲方所在?單位的經(jīng)營?債權(quán)。合?同到期后，?甲方應(yīng)保證?在第三方同?等條件下乙?方優(yōu)先得到?該飯店的續(xù)?租權(quán)力。?五、違約責(zé)?任：甲乙?雙方應(yīng)認(rèn)真?履行合同，?如有一方單?方要求解除?合同時(shí)應(yīng)提?前一個(gè)月向?對(duì)方告之，?并向?qū)Ψ街?付違約金元?。六、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。七?、本合同自?簽訂之日起?生效。雙?方簽字：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_酒店餐?廳租賃合同?（五）出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?甲、乙雙方?在平等自愿?、互惠互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商?，就乙方租?賃甲方場(chǎng)地?經(jīng)營餐飲一?事，為明確?雙方的權(quán)利?、義務(wù)及有?關(guān)事宜，特?訂立如下協(xié)?議，以資共?同信守。?一、租賃物?業(yè)狀況1?、地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?雙方確認(rèn)建?筑面積：_?_____?_____?_____?_____?_____?____。?二、租賃?期限租賃?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。租?賃期滿，甲?方若繼續(xù)出?租在同等條?件下乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?，屆時(shí)雙方?可另行簽訂?租賃合同確?認(rèn)。三、?租金、保證?金、遞增及?交付1、?本合同所指?幣種均為人?民幣。2?、合同簽訂?之日乙方向?甲方支付保?證金元。?3、場(chǎng)地租?金元/㎡/?月，年租金?為元，此后?每年租金遞?增%，具體?數(shù)額如下：?（1）租?賃期間第_?___年租?金為（小寫?）（2）?租賃期內(nèi)第?____年?租金為（小?寫）（3?）租賃期內(nèi)?第____?年租金為（?小寫）（?4）租賃期?內(nèi)第___?_年租金為?（小寫）?（5）租賃?期內(nèi)第__?__年租金?為（小寫）?（6）租?賃期內(nèi)第_?___年租?金為（小寫?）4、租?金的交付?租金自乙方?計(jì)租之日起?前年每半年?支付一次，?第一半年租?金于合同簽?訂之日付清?，以后乙方?每次提前一?個(gè)月支付下?一半年租金?；第年起租?金一年一次?性付清。物?管費(fèi)每月支?付一次，乙?方須在每月?的前10天?支付當(dāng)月的?物管費(fèi)，租?金和物管費(fèi)?每逾期一日?，乙方須按?當(dāng)季度租金?和物管費(fèi)總?額的1‰繳?納滯納金給?甲方。5?、給乙方的?進(jìn)場(chǎng)免租金?期為。四?、甲方義務(wù)?和責(zé)任1?、甲方負(fù)有?保證租賃期?內(nèi)租賃場(chǎng)地?建筑結(jié)構(gòu)完?好的義務(wù)，?并應(yīng)作好公?共房屋和公?共場(chǎng)地的維?修保養(yǎng)工作?，并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。?2、如果需?要，甲方可?向乙方提供?有關(guān)建筑、?設(shè)施、設(shè)備?的圖文資料?及有關(guān)行政?部門的驗(yàn)收?合格證明。?3、甲方?向乙方交付?場(chǎng)地后，有?義務(wù)協(xié)助乙?方解決進(jìn)場(chǎng)?裝修和營業(yè)?后涉及甲方?需配合協(xié)作?的工作。?4、租賃期?內(nèi)，乙方正?常履約的情?況下，甲方?不得將該場(chǎng)?地再轉(zhuǎn)租給?他人。5?、甲方提供?水、電進(jìn)戶?，按一般商?業(yè)用電量標(biāo)?準(zhǔn)提供__?__千瓦的?供電和A的?用電，若乙?方需超標(biāo)準(zhǔn)?增容，應(yīng)另?向甲方支付?增容所產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?。五、乙?方義務(wù)和責(zé)?任1、乙?方應(yīng)作好租?賃場(chǎng)地內(nèi)的?消防管理工?作并承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任，一?般防火器材?由乙方自費(fèi)?購買（但不?包括主體消?防驗(yàn)收時(shí)配?置的消防器?材，租賃期?內(nèi)甲方的消?防器材如有?遺失損壞，?由乙方補(bǔ)充?）。2、?乙方有義務(wù)?保護(hù)甲方出?租的房屋和?甲方配置的?設(shè)備設(shè)施的?正常使用、?不得人為損?壞，如有損?壞、由乙方?更換或賠償?。3、乙?方自行負(fù)責(zé)?經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)?的物業(yè)管理?和租賃場(chǎng)地?內(nèi)設(shè)施設(shè)備?的維護(hù)、維?修、保養(yǎng)，?并承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用。4?、乙方在使?用場(chǎng)地過程?中，如需對(duì)?場(chǎng)地內(nèi)部裝?修進(jìn)行維護(hù)?、改造、更?新、結(jié)構(gòu)改?變，施工前?必須先征得?甲方的書面?同意，費(fèi)用?由乙方自理?。5、乙?方必須自行?承擔(dān)費(fèi)用做?好排煙、排?污、衛(wèi)生工?作，因此帶?來的罰款和?損害賠償由?乙方自行承?擔(dān)。6、?租賃合同終?止履行時(shí)，?乙方應(yīng)將其?租賃場(chǎng)地及?附屬設(shè)施完?整完好地向?甲方交接、?乙方不得拆?除裝飾物，?甲方對(duì)未拆?除的裝飾物?不予補(bǔ)償，?但乙方自行?購置的家具?、餐廚具、?空調(diào)、冰柜?等設(shè)施設(shè)備?及店堂招牌?由乙方收回?并搬出租賃?場(chǎng)地。7?、乙方須按?照相關(guān)法律?法規(guī)合法經(jīng)?營，否則一?切經(jīng)濟(jì)損失?及法律后果?由乙方自行?承擔(dān)，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。8?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方書面?同意，不得?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)，?不可開墻打?洞損壞租賃?房屋，若擅?自拆改租賃?房屋，所造?成的.一切?經(jīng)濟(jì)損失和?法律責(zé)任概?由乙方承擔(dān)?。9、乙?方應(yīng)按時(shí)支?付租金，并?自行按國家?相關(guān)規(guī)定按?時(shí)交納綠化?費(fèi)、垃圾處?置費(fèi)、門前?三包費(fèi)等各?種與經(jīng)營相?關(guān)的社會(huì)費(fèi)?用。10?、乙方除因?不可抗力因?素、國家法?定節(jié)假日或?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?應(yīng)連續(xù)營業(yè)?，不得閑置?租賃場(chǎng)地。?11、乙?方自行承擔(dān)?租賃場(chǎng)地內(nèi)?的物業(yè)保安?、消防管理?、治安管理?、清潔衛(wèi)生?、房屋維修?等責(zé)任。?六、特別約?定1、乙?方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)?裝修前10?天將裝潢設(shè)?計(jì)方案和裝?修施工方案?報(bào)甲方認(rèn)可?。2、乙?方的廣告及?門頭裝飾約?定：3、?乙方若拖欠?水、電、物?管、租金等?費(fèi)用逾期三?十日，甲方?及物管公司?有權(quán)采取停?止供應(yīng)水電?等措施，直?至乙方交清?所欠費(fèi)用為?止。采取停?止供應(yīng)水電?等措施所造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，概由乙?方自行承擔(dān)?。4、甲?方場(chǎng)地前的?停車位約定?：5、乙?方必須向甲?方提供身份?證復(fù)印件或?其它有效證?件作為本合?同附件。?6、乙方若?變更聯(lián)系方?式或地址，?應(yīng)在變更發(fā)?生之日起_?___日內(nèi)?書面告知甲?方，否則因?此造成的后?果由乙方負(fù)?責(zé)。7、?租賃場(chǎng)地內(nèi)?乙方獨(dú)立使?用的設(shè)施、?設(shè)備如發(fā)生?意外事故造?成人身及財(cái)?產(chǎn)損害，一?切經(jīng)濟(jì)賠償?及法律后果?概由乙方負(fù)?責(zé)，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。8、?政府規(guī)劃，?行業(yè)監(jiān)管部?門干預(yù)或政?策調(diào)整而導(dǎo)?致本合同效?力存續(xù)期間?不能履行合?同所確定的?權(quán)利義務(wù)，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?9、因不?可抗力因素?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。1?0、因市政?規(guī)劃或市政?設(shè)施問題造?成的損害，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?11、有?關(guān)本合同的?修改和補(bǔ)充?，必須以書?面形式進(jìn)行?，并由甲、?乙雙方合法?代表簽字或?蓋公章后生?效，修改或?補(bǔ)充部分為?本合同不可?分割的整體?，與本合同?具有同等法?律效力。?12、乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，無條?件收回租賃?場(chǎng)地，裝修?不補(bǔ)、乙方?保證金和租?金不退。若?給甲方造成?損失的，乙?方應(yīng)予賠償?：①、將?租賃房屋擅?自改變經(jīng)營?項(xiàng)目的；?②、未經(jīng)甲?方書面同意?擅自拆改房?屋結(jié)構(gòu)損壞?承租房屋或?改變用途的?；③、拖?欠租金和物?管費(fèi)超過3?0天的；?④、拖欠水?、電費(fèi)用超?過30天的?；⑤、無?正當(dāng)理由連?續(xù)3天或者?當(dāng)月累計(jì)5?天不營業(yè)的?；⑥、利?用租賃房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;⑦?、在租賃場(chǎng)?地外亂停車?、亂擺攤搭?棚，亂設(shè)置?廣告，且不?服從甲方管?理的；⑧?、未經(jīng)甲方?同意，擅自?將租賃場(chǎng)地?整體或部分?轉(zhuǎn)租給他人?的。13?.其他約定?：七、違?約責(zé)任1?、甲乙雙方?簽訂合同后?在乙方開業(yè)?前若乙方要?求終止合同?，甲方除不?退還乙方保?證金外，乙?方還應(yīng)賠償?甲方為乙方?租賃場(chǎng)地投?入的設(shè)施設(shè)?備費(fèi)用。?2、在乙方?開業(yè)后若一?方要求終止?合同（如：?甲方不出租?場(chǎng)地給乙方?，或乙方不?再承租場(chǎng)地?等），應(yīng)提?前30天書?面通知對(duì)方?，并征得對(duì)?方書面同意?，且應(yīng)支付?對(duì)方3萬元?作為違約金?。3、如?乙方未足額?交納租金，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并向乙方?追收租金及?滯納金外，?乙方應(yīng)另承?擔(dān)免租期的?租金和3萬?元的違約金?。4、租?賃期內(nèi)如乙?方將租賃場(chǎng)?地整體或部?分轉(zhuǎn)租給第?三方，甲方?有權(quán)單方?jīng)Q?定是否解除?合同，如甲?方解除合同?除不退還租?金和保證金?外，乙方還?應(yīng)承擔(dān)10?萬元違約金?。八、解?決糾紛的方?式在合同?履行過程中?如發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，如?協(xié)商不成的?，由合同履?行地即房屋?租賃地人民?法院管轄。?九、本合?同未盡事宜?，雙方另行?協(xié)商解決。?十、本協(xié)?議壹式叁份?，甲方執(zhí)貳?份，乙方執(zhí)?壹份，雙方?簽字（蓋章?）后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__酒店?餐廳租賃合?同（六）?出租人：（?以下簡稱甲?方）承租?人：（以下?簡稱乙方）?甲乙雙方?本著平等、?互利、自愿?、誠實(shí)信用?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，雙?方就房屋租?賃事宜達(dá)成?一致，特訂?立此合同，?以資共同遵?守。一、?租賃物地點(diǎn)?為：二、?租用面積：?建筑物使用?面積約計(jì)平?方米。租賃?物及附屬設(shè)?施設(shè)備詳見?交接清單：?三、租賃?物用途：餐?飲業(yè)。四?、租賃期限?：共計(jì)年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?五、租金?標(biāo)準(zhǔn)：第一?年年租金為?人民幣_(tái)_?__元，第?二年租金元?整。第三年?租金元整。?六、甲方?向乙方提供?現(xiàn)有的水電?設(shè)施，甲方?收取水電費(fèi)?用的標(biāo)準(zhǔn)按?區(qū)供水供電?部門的實(shí)際?收費(fèi)執(zhí)行，?乙方必須按?時(shí)交納。?七、付款方?式：采用預(yù)?交結(jié)算法。?租房費(fèi)用每?年結(jié)算一次?，在合同簽?訂之日一次?性付清，以?后每年的租?房費(fèi)用亦在?每____?年____?月____?日一次性支?付。八、?履約保證：?1、乙方?向甲方繳納?風(fēng)險(xiǎn)抵押金?元整。期滿?退場(chǎng)日內(nèi)無?息退還。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?應(yīng)合法經(jīng)營?，甲方協(xié)助?乙方辦理經(jīng)?營所需的工