廠房租賃合同書參考樣本（六篇）

第28頁共28頁廠房租賃合?同書參考樣?本出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的標(biāo)準(zhǔn)?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽署合?同如下：?1、甲方出?租給乙方的?廠房座落在?。廠房類型?為混泥土結(jié)?構(gòu)。2、?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變使用?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?3、廠房租?賃自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。租賃期?共計(jì)___?_年。4?、甲、乙雙?方約定，年?租金為85?00元。?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?合同經(jīng)蓋章?或簽字后生?效，各份合?同具有同等?效力。甲?方：___?__（簽章?）???????乙方：__?___（簽?章）合同?簽訂日期：?_____?.11.1?5廠房租?賃合同書參?考樣本（二?）出租人?：承租人?：租賃期?限：___?__至__?___簽訂?日期：月日?簽訂地點(diǎn)：?工業(yè)廠房?設(shè)備租賃合?同出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī),甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)成?如下廠房設(shè)?備租賃合同?條款,以供?遵守。第?一條租賃物?位置、面積?、功用1?.1甲方出?租給乙方的?廠房座落在?鎮(zhèn)號(hào)，租賃?建筑面積為?____平?方米。廠房?類型為__?___結(jié)構(gòu)?。（詳見附?件1）。?1.2設(shè)備?一宗（詳見?附件2）?1.3租賃?物業(yè)用途?1.乙方承?租的廠房用?途為：生產(chǎn)?和銷售企業(yè)?經(jīng)營范圍的?產(chǎn)品及相關(guān)?生產(chǎn)活動(dòng)。?2.甲方?同意乙方將?租賃物業(yè)作?為乙方或乙?方關(guān)聯(lián)公司?注冊(cè)或營業(yè)?地點(diǎn)使用.?3.在租?賃期間，乙?方按照上述?用途使用廠?房，甲方不?得干預(yù)。乙?方在使用廠?房期間，應(yīng)?嚴(yán)格遵守本?合同（包含?各合同附件?）及中國法?律、法規(guī)的?規(guī)定。第?二條租賃期?限2.1?物業(yè)租賃期?限自月日起?至____?年____?月____?日止，除雙?方另有約定?，租賃開始?日即為計(jì)租?日。2.?2如乙方在?租期屆滿后?續(xù)租，需在?本租期結(jié)束?前日內(nèi)向甲?方提出申請(qǐng)?，雙方另行?簽訂租賃合?同;如在本?合同期滿前?乙方未提出?續(xù)租申請(qǐng)或?雙方不能就?新的租賃合?同達(dá)成一致?，則本合同?到期時(shí)將自?行終止。?2.3本合?同租期屆滿?，甲方繼續(xù)?出租該廠房?的，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第三?條廠房租賃?費(fèi)用及相關(guān)?事項(xiàng)3.?1.租金標(biāo)?準(zhǔn)為：至年?度租金人民?幣萬。3?.2.上述?租金標(biāo)準(zhǔn)，?還包含所租?賃廠房占用?的相應(yīng)土地?的土地使用?權(quán)租賃費(fèi)用?、土地使用?費(fèi)、相關(guān)公?共設(shè)施、本?合同附件2?附屬設(shè)施使?用費(fèi)用以及?全部稅費(fèi)。?3.3.?上述租金不?包括乙方在?租賃物業(yè)期?間發(fā)生的水?電通訊等各?種能源通訊?費(fèi)用。3?.4本合同?期內(nèi)如果土?地使用稅上?調(diào)超過10?0%以上，?則乙方須承?擔(dān)乙方使用?面積的上調(diào)?超出部分的?50%稅金?。3.5?甲方提供的?條件：1?.甲方為乙?方免費(fèi)提供?KVA變壓?器一臺(tái)，并?于移交時(shí)過?戶至乙方，?移交后產(chǎn)生?的使用費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)（使用權(quán)?在合同期內(nèi)?歸乙方，產(chǎn)?權(quán)仍歸甲方?）.2.?廠房內(nèi)屬于?甲方的設(shè)施?、設(shè)備、裝?修、裝置及?物品，應(yīng)優(yōu)?先由乙方挑?選使用經(jīng)甲?、乙雙方?共同清點(diǎn)后?開具清單，?并經(jīng)雙方簽?字確認(rèn)，作?為本合同有?效附件2，?租賃期間，?該附件所列?物品（以下?稱附屬設(shè)施?）與廠房一?并出租給乙?方使用。?3.在簽署?本合同前，?乙方須對(duì)租?賃物業(yè)及附?屬設(shè)施進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)詳?盡了解，雙?方均確認(rèn)?租賃物業(yè)以?現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)?行出租。?4.由于廠?房土地等產(chǎn)?權(quán)問題引起?的相關(guān)問題?，由甲方處?理，如導(dǎo)致?乙方無法正?常生產(chǎn)，?甲方應(yīng)雙倍?返還當(dāng)年租?金（如有國?家重大政策?調(diào)整，則按?照國家相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行）?。5.甲?乙雙方均不?得偷竊對(duì)方?產(chǎn)品配方工?藝，更不可?生產(chǎn)與另一?方相同檔次?的產(chǎn)品。?6.甲方所?有物業(yè)管理?人員及相關(guān)?服務(wù)人員人?事費(fèi)用由甲?方自行承擔(dān)?。3.6?定金乙方?應(yīng)當(dāng)在本合?同簽訂后向?甲方交付定?金計(jì)人民幣?____萬?元，本合同?生效時(shí)記入?年度租金。?第四條租?賃物業(yè)交接?4.1甲?方應(yīng)于在本?合同簽訂且?乙方交付定?金后將租賃?物及相關(guān)設(shè)?施設(shè)備交付?乙方。4?.2雙方在?交接時(shí)對(duì)租?賃物及相關(guān)?設(shè)施設(shè)備共?同進(jìn)行清點(diǎn)?檢驗(yàn)，并簽?字確認(rèn)、交?付廠房鑰?匙，交付標(biāo)?準(zhǔn)以雙方在?本合同中確?定的租賃物?業(yè)狀況為準(zhǔn)?（詳見附件?2）。租賃?物及相關(guān)設(shè)?施設(shè)備的保?管責(zé)任自交?接之日起由?乙方承擔(dān)。?4.3甲?方應(yīng)在合同?簽訂后日內(nèi)?將租賃物內(nèi)?所有甲方物?資清離租賃?區(qū)。4.?4甲方遲延?交付租賃物?業(yè)的，租賃?期限相應(yīng)順?延。第五?條費(fèi)用的支?付5.1?租賃費(fèi)用支?付方式：租?金每年支付?一次，具體?支付時(shí)間為?：前一年度?____月?____號(hào)?.5.2?租賃期間，?乙方應(yīng)自行?負(fù)擔(dān)因其使?用廠房設(shè)施?設(shè)備而發(fā)生?的水、電、?電話、網(wǎng)絡(luò)?等各項(xiàng)能源?通訊費(fèi)用，?并按照有關(guān)?管理部門的?規(guī)定按時(shí)如?數(shù)交納。?第六條廠房?的安裝改造?及免租期?6.1乙方?需對(duì)所租廠?房進(jìn)行改造?、裝修、安?裝設(shè)施設(shè)備?的，改造裝?修工程由乙?方自行實(shí)?施。乙方應(yīng)?在施工前征?得甲方同意?。改造、裝?修工程所發(fā)?生的一切費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。施?工過程中使?用甲方材料?的相關(guān)改造?，租賃期滿?后歸甲方所?有。6.?2甲方同意?將自簽訂合?同且乙方交?付定金之日?起至___?_年___?_月___?_日止的期?限作為乙方?的裝修免租?期，無論在?該期限內(nèi)乙?方是否完成?裝修，該期?限屆滿后均?開始計(jì)算租?金。6.?3本合同期?滿或提前終?止時(shí)，乙方?對(duì)廠房實(shí)施?的改造、裝?修歸甲方所?有，安裝的?設(shè)施設(shè)備等?，應(yīng)在向甲?方交還房屋?之前進(jìn)行拆?除。第七?條房屋的修?繕和保養(yǎng)?7.1租賃?期內(nèi)，因房?屋自身原因?或自然因素?造成的損壞?，由甲方負(fù)?責(zé)修繕，確?保乙方正常?生產(chǎn);7?.2乙方可?以根據(jù)自己?的需要對(duì)房?屋進(jìn)行改造?，但不能對(duì)?主體造成傷?害，由此造?成的后果由?乙方負(fù)責(zé)。?7.3應(yīng)?由甲方承擔(dān)?的維修責(zé)任?事項(xiàng)乙方通?知3天后甲?方推諉乙方?代為維修的?，維修費(fèi)用?和因延誤維?修給乙方造?成的損失由?甲方承擔(dān)，?并在下一年?度租金里扣?除。第八?條保險(xiǎn)租?賃物內(nèi)甲方?負(fù)責(zé)購買租?賃房屋的保?險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購買租賃?物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?若雙方未購?買上述保險(xiǎn)?，由此產(chǎn)生?的所有賠償?和損失，由?雙方各自承?擔(dān)。第九?條合同的解?除、終止?9.1有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?：1.乙?方在租賃物?在從事違法?行為的。?2.乙方不?按約定交付?租金經(jīng)協(xié)商?無果的9?.2有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?1.甲方?違反本合同?約定,不能?及時(shí)修復(fù)租?賃物及相關(guān)?設(shè)施設(shè)備,?給乙方生產(chǎn)?造成影響的?.2.甲?方私自將租?賃物或相關(guān)?設(shè)施設(shè)備出?售、出租、?移作他用,?影響乙方生?產(chǎn)的.9?.3本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?賃物，并將?其返還甲方?。9.4?.發(fā)生下列?情形之一的?，本合同自?動(dòng)解除，任?何一方無需?向另一方賠?償或履行本?合同的義務(wù)?：1.政?府決定征收?租賃物業(yè)所?在土地而需?拆除租賃物?業(yè)的;但如?該征收獲得?政府補(bǔ)償，?乙方可按國?家規(guī)定獲得?應(yīng)由乙方享?有的補(bǔ)償。?2.租期?屆滿,乙方?未行使續(xù)租?權(quán)或乙方行?使續(xù)租權(quán)但?未就續(xù)租條?件與甲方達(dá)?成一致的。?3.因發(fā)?生火災(zāi)、爆?炸及其他事?故導(dǎo)致租賃?物業(yè)無法繼?續(xù)租賃且3?個(gè)月內(nèi)無法?修復(fù)的。?4.雙方達(dá)?成書面合同?，一致同意?提前終止本?合同的。?5.任何一?方出現(xiàn)違約?行為，經(jīng)對(duì)?方催告在合?理期限內(nèi)仍?未能履行至?符合合同約?定的，對(duì)方?均有權(quán)終止?本合同，且?有權(quán)要求對(duì)?方賠償因違?約行為遭受?的實(shí)際損失?。6.由?于不可抗力?或其他雙方?不能預(yù)見并?且不能控制?的原因造成?不能履行本?合同所規(guī)定?的義務(wù)，得?免除遭受不?可抗力的一?方不履行合?同的責(zé)任，?但遭受不可?抗力的一方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)將?情況通知另?一方，雙方?應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)?商決定解除?合同、部分?解除合同或?延期履行合?同。7.?任何一方違?約，而另一?方不行使本?合同規(guī)定的?終止本合同?的權(quán)利，違?約方應(yīng)承擔(dān)?守約方為糾?正該等違約?行為而產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?（包括但不?限于仲裁費(fèi)?用、律師費(fèi)?用、裝修費(fèi)?用和維修費(fèi)?用），并承?擔(dān)賠償責(zé)任?。8.本?合同終止不?影響合同約?定的違約及?賠償責(zé)任的?承擔(dān)。第?十條適用法?律本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過仲?裁程序解決?.第十一?條其它條款?11.1?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應(yīng)賠?償乙方雙倍?當(dāng)年租金。?11.2?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認(rèn)，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?11.3本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條合同效力?本合同一?式肆份，雙?方各執(zhí)貳份?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法人代?表（簽字法?人代表（簽?字身份證?：____?_???????????身?份證：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_電話：?_____?_____????????電話：_?_____?_____?____?簽訂時(shí)間：?年附件一?租賃物業(yè)及?租賃建筑物?面積示意圖?附件二設(shè)?備裝置物品?清單附件?三租賃物業(yè)?及附屬設(shè)施?維修維護(hù)分?工表廠房?租賃合同書?參考樣本（?三）出租?方（簡稱甲?方）：承?租方（簡稱?乙方）：?根據(jù)我國《?合同法》及?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、協(xié)商的?基礎(chǔ)上，雙?方達(dá)成并簽?定本協(xié)議，?以便共同遵?守。一、?承租房屋位?置、面積與?用途：甲方?將位于全廠?車間建筑面?積平方米，?承租乙方作?用。二、?租賃期限：?租賃期限?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?租金及保證?金支付方式?：1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃年租金?為元（大寫?：____?_）。付款?方式：租金?一年一付。?乙方在簽訂?協(xié)議后__?__日內(nèi)一?次性支付當(dāng)?年租金，自?年起，__?__年__?__月__?__日前乙?方向甲方支?付一年房租?。2、乙?方應(yīng)于本合?同簽訂同時(shí)?繳納元履約?保證金元。?在本合同解?除或終止時(shí)?，乙方應(yīng)依?約退還房屋?并結(jié)清各項(xiàng)?費(fèi)用時(shí)，甲?方應(yīng)在本合?同終止后1?5天內(nèi)，無?息返還乙方?履約保證金?。四、甲?方其他權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方應(yīng)向?乙方出示租?賃財(cái)產(chǎn)的有?效證件，并?向乙方提供?復(fù)印件。?2、甲方應(yīng)?保證水、電?、道路通暢?，若與村組?及周邊四鄰?有糾紛應(yīng)出?面解決。?3、租賃期?間，甲方有?權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。4、甲?方租賃期間?非自身原因?，不得中途?收回租賃財(cái)?產(chǎn)而另租他?人。五、?乙方其他權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方應(yīng)?按期支付租?金，并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)生?的水、電、?稅費(fèi)、罰款?等費(fèi)用。?2、乙方應(yīng)?按照約定的?用途依法依?規(guī)合法經(jīng)營?。若利用租?賃房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)、?損害公共利?益的，甲方?有權(quán)收回廠?房并終止合?同，而且應(yīng)?向甲方支付?違約金。?3、乙方愛?護(hù)甲方廠房?設(shè)施，將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓?給第三人或?者和其他租?戶交換場(chǎng)地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?否則，應(yīng)支?付向甲方違?約金。4?、合同期滿?，若甲方仍?方出租，同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?租賃權(quán)，并?另行續(xù)簽合?同；如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都由?乙方承擔(dān)。?六、其他?條款及違約?責(zé)任1、?租賃期間，?若需變更本?合同的有關(guān)?條款，需經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商。?2、租賃期?間，如遇拆?遷造成乙方?直接損失的?，由拆遷單?位向乙方賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。3、租?賃期末滿，?如一方提出?解除合同而?雙方又協(xié)商?末果，違約?方向守約方?支付違約金?元，并賠償?由此造成的?損失。4?、租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)用?由乙方自負(fù)?，租賃期滿?后如乙方不?再承擔(dān)，甲?方也不作任?何補(bǔ)償。?5、本合同?由甲乙雙方?簽字生效。?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等的法律效?力6、雙?方產(chǎn)生爭端?，應(yīng)友好協(xié)?商，互諒互?讓，協(xié)商不?成，任何一?方可向?yàn)o溪?縣人民法院?起訴。出?租方：__?___????????????租賃方：?_____?身份證：?_____?法定代表人?身份證：_?____帳?號(hào)：___?__?????????????帳號(hào)?：____?_____?_電話：_?____??????????????電話：__?___????????????簽約地點(diǎn)?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日廠房?租賃合同書?參考樣本（?四）出租?方（甲方）?：____?_承租方?（乙方）：?_____?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的廠地?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽定合同如?下：一、?出租廠地情?況甲方出?租給乙方的?廠地座落在?_____?，租賃建筑?面積為__?__平方米?。廠地類型?為____?_，___?__結(jié)構(gòu)。?二、廠地?起付日期和?租賃期限?1.廠地裝?修日期__?__個(gè)月，?自____?月____?日起，至_?___月_?___日止?。裝修期間?免收租費(fèi)。?2.廠地?租賃自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。租賃?期____?年。3.?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租廠地?，乙方應(yīng)如?期歸還，乙?方需繼續(xù)承?租的，應(yīng)于?租賃期滿前?三個(gè)月，向?甲方提出書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金支?付方式1?.甲、乙雙?方約定，該?廠地租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?____元?。月租金為?人民幣_(tái)_?__元，年?租金為__?__元。?2.第一年?年租金不變?，第二年起?遞增率為3?%_5%。?四、其他?費(fèi)用租賃?期間，使用?該廠地所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并在?收到收據(jù)或?發(fā)票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)付?款。五、?廠地使用要?求和維修責(zé)?任1.租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠?地及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。2.租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?廠地及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠地及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.租賃期?間，甲方保?證該廠地及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該廠?地進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該廠地的?影響。4?.乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定須向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?甲方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。六、?廠地轉(zhuǎn)租和?歸還1.?乙方在租賃?期間，如將?該廠地轉(zhuǎn)租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，?則甲方不再?退還租金和?保證金。?2.租賃期?滿后，該廠?地歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1.租賃期?間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵?守國家的法?律法規(guī)，不?得利用廠地?租賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2.租賃期?間，甲方有?權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3.租?賃期間，廠?地因不可抗?拒的原因和?市政動(dòng)遷造?成本合同無?法履行，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。4?.租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)用?由乙方自負(fù)?，租賃期滿?后如乙方不?再承擔(dān)，甲?方也不作任?何補(bǔ)償。?5.租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該房時(shí)，乙?方享有優(yōu)先?權(quán);如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都由?乙方承擔(dān)。?八、其他?條款1.?租賃期間，?如甲方提前?終止合同而?違約，應(yīng)賠?償給乙方造?成的所有經(jīng)?濟(jì)損失。?2.租賃期?間，如因產(chǎn)?權(quán)證問題而?影響乙方正?常經(jīng)營而造?成的損失，?由甲方負(fù)一?切責(zé)任給予?賠償。3?.可由甲方?代為辦理營?業(yè)執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，其?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4?.租賃合同?簽訂后，如?企業(yè)名稱變?更，可由甲?乙雙方蓋章?簽字確認(rèn)，?原租賃合同?條款不變，?繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。?5.供電?局向甲方收?取電費(fèi)時(shí)，?按甲方計(jì)劃?用電收取每?千瓦用電貼?費(fèi)____?元，同時(shí)收?取甲方實(shí)際?用電電費(fèi)。?所以，甲方?向乙方同樣?收取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和實(shí)?際用電電費(fèi)?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式肆分，雙?方各執(zhí)壹分?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?廠房租賃?合同書參考?樣本（五）?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租?廠房情況甲?方出租給乙?方的廠房座?落在___?__，租賃?建筑面積為?____平?方米。廠房?類型為__?___結(jié)構(gòu)?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期_?___個(gè)月?，自___?_月___?_日起，至?____月?____日?止。裝修期?間免收租費(fèi)?。2、廠?房租賃自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?租賃期__?__年。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前三個(gè)月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金及保證金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定，?該廠房租賃?每日每平方?米建筑面積?租金為人民?幣_(tái)___?元。月租金?為人民幣_(tái)?___元，?年租金為_?___元。?2、第一?年年租金不?變，第二年?起遞增率為?____%?—____?%。3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個(gè)月?租金。租?金應(yīng)預(yù)付三?個(gè)月，支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其他?費(fèi)用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等通?訊的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并在收到收?據(jù)或發(fā)票時(shí)?，應(yīng)在三天?內(nèi)付款。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?按月繳納物?業(yè)管理費(fèi)，?每日每平方?米物業(yè)管理?費(fèi)為___?_元。五?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該廠房及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該廠房?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該廠房進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該廠?房的影響。?4、乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定須向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙方在?租賃期間，?如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方?的書面同意?，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲方?不再退還租?金和保證金?。2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?狀態(tài)。七?、租賃期間?其他有關(guān)約?定1、租?賃期間，甲?、乙雙方都?應(yīng)遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進(jìn)?行非法活動(dòng)?。2、租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因和市政動(dòng)?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點(diǎn)?進(jìn)行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方?自負(fù)，租賃?期滿后如乙?方不再承擔(dān)?，甲方也不?作任何補(bǔ)償?。5、租?賃期間，甲?方向乙方無?償提供門電?話。如需?門以上的電?話，費(fèi)用由?乙方自理。?6、租賃?期間，乙方?應(yīng)及時(shí)支付?房租及其他?應(yīng)支付的一?切費(fèi)用，如?拖欠不付滿?一個(gè)月，甲?方有權(quán)增收?5%滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。7、租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時(shí)?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)；如?期滿后不再?出租，乙方?應(yīng)如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔(dān)。八、?其他條款?1、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應(yīng)賠償乙方?三個(gè)月租金?。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應(yīng)賠?償甲方三個(gè)?月租金。?2、租賃期?間，如因產(chǎn)?權(quán)證問題而?影響乙方正?常經(jīng)營而造?成的損失，?由甲方負(fù)一?切責(zé)任給予?賠償。3?、可由甲方?代為辦理營?業(yè)執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，其?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4?、租賃合同?簽訂后，如?企業(yè)名稱變?更，可由甲?乙雙方蓋章?簽字確認(rèn)，?原租賃合同?條款不變，?繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。?5、相關(guān)?部門向甲方?收取電費(fèi)時(shí)?，按甲方計(jì)?劃用電收取?每千瓦用電?貼費(fèi)___?_元，同時(shí)?收取甲方實(shí)?際用電電費(fèi)?。所以，?甲方向乙方?同樣收取計(jì)?劃用電貼費(fèi)?和實(shí)際用電?電費(fèi)。九?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方必?須依法共同?協(xié)商解決。?十、本合?同一式肆分?，雙方各執(zhí)?貳分，合同?經(jīng)蓋章簽字?后生效。?出租方：_?____?承租方：_?____?____年?____月?____日?廠房租賃?合同書參考?樣本（六）?甲方（出?租方）：_?____??????乙方（求租?方）：__?___一?、廠房詳細(xì)?情況1、?甲方將位于?____的?_____?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)?可確定為平?方米。2?、本租賃物?的功能為生?產(chǎn)用廠房，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能（以?加工為主）?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能?所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。3、?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?二、廠房?租賃時(shí)間?1、租賃期?限為___?_年，廠房?租賃___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、廠?房裝修日期?____個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。裝修?期間免收租?費(fèi)。3、?租賃期限屆?滿前___?_個(gè)月提出?，經(jīng)出租方?同意后，甲?乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，承?租方有優(yōu)先?權(quán)。4、?租賃期滿，?甲方確定租?賃物完整度?之后，有權(quán)?收回出租廠?房，乙方應(yīng)?如期歸還。?三、廠房?租賃期間問?題1、廠?房裝修條款?（1）在?租賃期限內(nèi)?如承租方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向出租方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)出租?方同意，同?時(shí)須向政府?有關(guān)部門申?報(bào)同意。如?裝修、改建?方案可能對(duì)?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?出租方可對(duì)?該部分方案?提出異議，?承租方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)。（?2）如承租?方的裝修、?改建方案可?能對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)出租方?及原設(shè)計(jì)單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。（3）?裝修、改建?增加的附屬?物產(chǎn)權(quán)屬出?租方所有。?承租方無權(quán)?對(duì)該主張權(quán)?利或要求出?租方予以補(bǔ)?貼。2、?廠房使用及?其維護(hù)（?1）租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?3—___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。（2）?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該廠房及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（3）租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該廠房進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該廠?房的影響。?（4）乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門?審批的，則?還應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?3、廠房?物業(yè)管理?（1）乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?甲方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?（2）乙?方需服從創(chuàng)?業(yè)園物業(yè)管?理辦公室的?物業(yè)管理規(guī)?定，并交納?物業(yè)費(fèi)用。?否則，甲方?及物業(yè)管理?辦公室有權(quán)?停止服務(wù)，?所造成的一?切損失均由?乙方負(fù)責(zé)。?（3）乙?方在使用租?賃物時(shí)必須?遵守中華人?民共和國的?法律以及出?租方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由承?乙賠償。?4、廠房消?防安全乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守國家關(guān)于?消防及安全?生產(chǎn)法律、?法規(guī)，積極?配合甲方做?好消防工作?。所發(fā)生的?消防和安全?生產(chǎn)事故，?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。（?1）乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。（?2）乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。（?3）租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)時(shí)?（含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè)），須?消防相關(guān)部?門批準(zhǔn)。?（4）乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。5?、廠房轉(zhuǎn)租?及轉(zhuǎn)讓（?1）廠房轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：①轉(zhuǎn)租?期限不得超?過乙方對(duì)甲?方的承租期?限；②轉(zhuǎn)?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途；③?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?④乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對(duì)?甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在?乙方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?__日內(nèi)交?甲方存檔。?⑤無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?⑥乙方對(duì)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)責(zé)?。（2）?廠房轉(zhuǎn)讓?①在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。②乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時(shí)專用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?③乙方對(duì)租?賃物附屬物?負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?④乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6?、保險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期?限內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)購買租?賃物的保險(xiǎn)?，并負(fù)責(zé)購?買租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)）?。若乙方未?購買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。7、稅?費(fèi)分擔(dān)按?國家當(dāng)?shù)卣?府有關(guān)規(guī)定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費(fèi)?、律師見證?費(fèi)及其他有?關(guān)的稅費(fèi)，?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方、?乙方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由出?租方負(fù)責(zé)辦?理。四、?租金及其他?費(fèi)用1、?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?__倍，即?人民幣_(tái)_?__元（大?寫：___?__）。在?本合同生效?兩日內(nèi)由乙?方支付給甲?方，租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、并按本?合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交?還承租的租?賃物以及繳?清物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?后，甲方將?在兩日內(nèi)乙?方租賃保證?金。2、?租金租金?第____?年至第__?__年為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?__元。乙?方應(yīng)于每月?____號(hào)?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至出租方指?定的下列帳?號(hào)，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付。?3、物業(yè)?管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元。?乙方應(yīng)于每?月____?日或該日以?前按第4。?3條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費(fèi)?。逾期支付?物業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理?費(fèi)總額的_?____。?4、供電?增容費(fèi)供?電增容的手?續(xù)由出租方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。5、?租賃費(fèi)支付?甲（出租?方）開戶行?：____?_???????帳?號(hào)：__