廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方甲方：（出讓方）身份證號碼：地址：電話：乙方：（承購方）公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：協(xié)議簽訂背景甲方是該地區(qū)一個廠房建設(shè)項目的出讓方，已經(jīng)取得該廠房所建土地的使用權(quán)，現(xiàn)將該廠房建設(shè)項目中的土地和廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方作為建設(shè)資產(chǎn)，為促進該廠房建設(shè)項目的順利進行和推進，雙方自愿達成如下協(xié)議：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及條款甲方同意將擁有的該廠房所建土地和廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，成交價款（下稱“價款”）為人民幣（大寫）元整。雙方確認，乙方已對該承購資產(chǎn)充分了解并自愿進行本次轉(zhuǎn)讓交易。雙方同意，將于本協(xié)議簽訂之日起（天數(shù)）天內(nèi)，籌集好價款并完成過戶手續(xù)。甲方同意將土地及廠房的過戶手續(xù)全部完成并向乙方交付土地證、房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，完成交接手續(xù)，方可完成交易。乙方同意提交不低于價款的人民幣存款證明及與本協(xié)議約定的其他付款證明材料。交付交接標準甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物及設(shè)備符合國家相關(guān)標準及要求，且有配套的全部權(quán)利證明及使用手續(xù)齊全，保證乙方能夠安心使用，并減少因土地及房產(chǎn)證明不齊全、權(quán)屬糾紛等類問題。公交道路、供水、供電、通信、燃氣、下水道等市政配套設(shè)施應(yīng)齊全，無須或少須乙方負擔而不能達到規(guī)劃條件要求的，須由甲方負責(zé)處理，乙方應(yīng)在交付及交接后1個月內(nèi)將原廠房使用權(quán)證書交還給甲方。建設(shè)擔保本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接受承購建設(shè)項目時直接與建設(shè)單位簽訂相關(guān)建設(shè)合同，承擔建設(shè)項目的建設(shè)歷程中的資金、時間、品質(zhì)及其他風(fēng)險。如乙方未按照建設(shè)合同約定中包括但不限于以下情形，甲方有權(quán)要求乙方返還全部或部分價款：（1）未按時開工；（2）未按時完工；（3）未按合同約定的品質(zhì)和規(guī)格完成建設(shè)；（4）違反建設(shè)項目管理制度，引起各種損失；（5）未能按照有關(guān)法規(guī)和國家授權(quán)的規(guī)則，通過驗收，并取得有關(guān)主管部門簽字確認的正式文件后交付甲方。乙方按照合同約定劃分的工程進度，應(yīng)按期向甲方盡量交付擔保，確保建設(shè)進度和質(zhì)量，甲方可自行鑒定或委托相關(guān)鑒定機構(gòu)進行評估。違約處理若甲方違反合同約定未將土地及廠房過戶給乙方，或未按時完成交接手續(xù)，乙方有權(quán)在提前通知甲方后解除合同，并退回雙方交付的款項，甲方無需向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定全額支付價款或者未按照建設(shè)合同約定施工及擔保，則乙方應(yīng)自知道違約時算起7天之內(nèi)賠償甲方違約金人民幣（大寫）元，如遲延一天，每天再賠償1%的違約金至承購價款20%上限為止，雙方同意乙方應(yīng)在承擔全部違約金后再與甲方之間解除本協(xié)議。雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可另行約定。合同生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議中各項附屬協(xié)議、