前期物業(yè)服務(wù)合同居住區(qū)合同

前期物業(yè)服務(wù)合同居住區(qū)合同前期物業(yè)服務(wù)合同前期物業(yè)服務(wù)合同是指購(gòu)房者在購(gòu)房前與開發(fā)商簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。一般包括物業(yè)服務(wù)的管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、服務(wù)時(shí)間等條款。管理內(nèi)容管理內(nèi)容是指物業(yè)公司承擔(dān)的管理服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。通常包括以下內(nèi)容：保安、清潔、綠化、消防、電梯等設(shè)施的維修和保養(yǎng)垃圾處理安全管理、巡查監(jiān)控等社區(qū)配套設(shè)施、場(chǎng)地使用及其管理物業(yè)檔案管理等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)進(jìn)行規(guī)范化、量化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，保證服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。通常包括以下內(nèi)容：辦公場(chǎng)所設(shè)施的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)人員的工作職責(zé)、工作量標(biāo)準(zhǔn)、行為規(guī)范等物業(yè)維修的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指物業(yè)公司對(duì)提供的服務(wù)作出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通常包括以下內(nèi)容：房屋管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)公共服務(wù)設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)咨詢費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)方式收費(fèi)方式是指物業(yè)公司對(duì)購(gòu)房者收取物業(yè)管理費(fèi)用的方式，通常包括以下幾種：時(shí)間周期性收費(fèi)一次性收費(fèi)投資分?jǐn)偡绞绞召M(fèi)先用后付、有保證金的方式收費(fèi)等服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間是指物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間安排，通常包括以下內(nèi)容：每周幾天工作工作時(shí)間段節(jié)假日工作或休息等居住區(qū)合同居住區(qū)合同是指購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的關(guān)于居住區(qū)配套管理的合同，主要內(nèi)容包括：社區(qū)用途社區(qū)用途是指社區(qū)規(guī)劃、目的和用途，通常包括以下內(nèi)容：獨(dú)立房屋還是公寓建筑用途社區(qū)公共設(shè)施及共用空間的管理使用權(quán)與管理權(quán)使用權(quán)與管理權(quán)是指購(gòu)房者對(duì)于房屋和社區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)和物業(yè)公司對(duì)房屋和社區(qū)配套設(shè)施的管理與維護(hù)權(quán)。建筑品質(zhì)建筑品質(zhì)是指房屋建筑和裝修的品質(zhì)，包括結(jié)構(gòu)材料、施工工藝、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。保修期保修期是指開發(fā)商保修房屋和社區(qū)配套設(shè)施的期限，一般為一到二年。換房權(quán)換房權(quán)是指購(gòu)房者對(duì)于其已購(gòu)房屋的置換權(quán)，以及置換價(jià)的約定。換屋手續(xù)費(fèi)換屋手續(xù)費(fèi)是指購(gòu)房者在換房時(shí)需要支付的手續(xù)費(fèi)。結(jié)語(yǔ)前期物業(yè)服務(wù)合同和居住區(qū)合同對(duì)于購(gòu)