2023房屋建筑工程承包合同律師版（6篇）

第23頁共23頁2023房?屋建筑工程?承包合同律?師版發(fā)包?人：承包?人：根據(jù)?《中華人民?共和國建筑?法》及有關(guān)?法律規(guī)定，?遵循平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，雙?方就有關(guān)事?項(xiàng)協(xié)商一致?，共同達(dá)成?如下協(xié)議：?一、工程?概況及承包?范圍1.?項(xiàng)目名稱：?2.項(xiàng)目?地點(diǎn)：3?.資金來源?：4.施?工承包范圍?：包括但不?限于本項(xiàng)目?施工設(shè)計(jì)圖?紙（含設(shè)計(jì)?變更）及預(yù)?算中所規(guī)定?內(nèi)容。二?、合同工期?工期：（?日歷天）內(nèi)?完成并移交?全部工程，?自合同簽訂?之日起計(jì)算?，直至竣工?驗(yàn)收合格之?日止。三?、施工質(zhì)量?及檢驗(yàn)1?.施工材料?及設(shè)備需進(jìn)?場檢驗(yàn)合格?后方可使用?，否則，一?律不得使用?于本工程。?2.工程?質(zhì)量符合國?家施工驗(yàn)收?規(guī)范合格標(biāo)?準(zhǔn)。四、?合同價(jià)與支?付方式1?.合同暫定?工程量見附?件1，合同?含稅價(jià)暫定?為：人民幣?（大寫），?其中安全文?明施工費(fèi)已?按規(guī)定計(jì)算?并列入合同?價(jià)內(nèi)。雙方?涉及的規(guī)費(fèi)?、稅金由各?自承擔(dān)并按?國家規(guī)定繳?納。合同為?含稅單價(jià)計(jì)?價(jià)方式，包?工包料，并?按約定單價(jià)?進(jìn)行套用。?3.關(guān)于?變更估價(jià)的?約定：因設(shè)?計(jì)變更、相?關(guān)簽證引起?工程項(xiàng)目、?工程量任何?變化的，變?更合同價(jià)款?按下列方法?進(jìn)行：（?1）合同中?已有相同清?單項(xiàng)目的，?按合同該清?單項(xiàng)目價(jià)格?進(jìn)行計(jì)算;?（2）合?同中只有類?似清單項(xiàng)目?的，參照該?類似清單項(xiàng)?目價(jià)格進(jìn)行?計(jì)算;（?3）合同中?沒有適用或?類似清單項(xiàng)?目的價(jià)格計(jì)?算方法：按?現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)?定及定額計(jì)?算，其中材?料價(jià)格按發(fā)?包人發(fā)出的?預(yù)算書里面?當(dāng)期的《玉?林市建設(shè)工?程造價(jià)信息?》相應(yīng)價(jià)格?信息進(jìn)行計(jì)?算;《玉林?市建設(shè)工程?造價(jià)信息》?沒有相應(yīng)價(jià)?格信息的參?照南寧市建?設(shè)工程造價(jià)?信息;玉林?市及南寧市?建設(shè)工程造?價(jià)信息均沒?有相應(yīng)價(jià)格?信息的，經(jīng)?發(fā)包人或玉?林市造價(jià)管?理站詢價(jià)后?確定。4?.關(guān)于合同?價(jià)款支付：?（2）工?程竣工驗(yàn)收?合格，經(jīng)雙?方確認(rèn)工程?量及結(jié)算總?價(jià)后個(gè)工作?日內(nèi)支付實(shí)?際結(jié)算總價(jià)?的100%?。（3）?支付工程款?前，承包人?需在付款前?開具本工程?結(jié)算價(jià)全額?的稅率為的?增值稅專用?發(fā)票（含稅?）給發(fā)包人?。承包人與?發(fā)包人雙方?若提前終止?合同，則按?竣工結(jié)算辦?理。五、?爭議處理?1.關(guān)于工?程造價(jià)引起?的糾紛，任?何一方可向?玉林市建設(shè)?工程造價(jià)管?理站或自治?區(qū)造價(jià)站進(jìn)?行申請?zhí)幚?，且應(yīng)遵照?執(zhí)行其處理?意見。2?.因合同及?合同有關(guān)事?項(xiàng)產(chǎn)生的爭?議，合同當(dāng)?事人可向項(xiàng)?目所在地、?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。六、?詞語含義?本合同中詞?語含義與《?建設(shè)工程施?工合同（示?范文本）》?（GF__?___20?_____?0201）?第二部分通?用合同條款?中賦予的含?義相同。?七、合同組?成文件及補(bǔ)?充協(xié)議1?.下列文件?可視為本合?同文件的組?成部分：?（1）技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)和要求?;（2）?已標(biāo)價(jià)工程?量清單及單?價(jià);（3?）圖紙;?在合同訂立?及履行過程?中形成的與?合同有關(guān)的?文件均構(gòu)成?合同文件組?成部分。?上述各項(xiàng)合?同文件包括?合同當(dāng)事人?就該項(xiàng)合同?文件所作出?的補(bǔ)充和修?改，屬于同?一類內(nèi)容的?文件，應(yīng)以?最新簽署的?為準(zhǔn)。合同?條款及其附?件須經(jīng)合同?當(dāng)事人代表?簽字（或印?章）及蓋單?位章。2?.合同未盡?事宜，合同?當(dāng)事人另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議是合同的?組成部分。?八、合同?份數(shù)本合?同一式份，?均具有同等?法律效力，?發(fā)包人執(zhí)份?，承包人執(zhí)?份。發(fā)包?人（蓋章）?：____?_?????承包人?（蓋章）：?_____?法定代表?人或委托代?理人：法?定代表人或?委托代理人?：地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?2023?房屋建筑工?程承包合同?律師版（二?）發(fā)包方?：承包方?：按照《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)，?雙方遵循平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，就發(fā)包方?在河南省臨?穎縣開發(fā)的?錦繡江南小?區(qū)工程項(xiàng)目?由承包方實(shí)?行施工總承?包，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂如下施?工協(xié)議：?一、工程概?況：1、?工程名稱：?2、工程?地點(diǎn)：3?、工程內(nèi)容?：1#、2?#樓共2幢?樓，總建筑?面積約50?000平方?米。4、?結(jié)構(gòu)形式：?磚混結(jié)構(gòu)。?二、工程?承包方式及?范圍1、?承包方式：?包工包料。?2、范圍?：本工程施?工圖內(nèi)的土?建及水電安?裝工程。?三、施工工?期1、開?工日期：_?___年_?___月_?___日（?以開工報(bào)告?為準(zhǔn)）;竣?工（初驗(yàn)）?日期：__?__年__?__月__?__日2?、工程施工?總工期3_?___日歷?天;特殊情?況（如停電?半天以上）?經(jīng)發(fā)包方認(rèn)?可，工期順?延。3、?承包方應(yīng)當(dāng)?按照合同約?定工期完成?施工，每延?誤一天按5?00元人民?幣/天向發(fā)?包方支付違?約金（不可?抗力除外）?;如承包方?提前完工，?每提前一天?，發(fā)包方給?予承包方每?天人民幣5?00元人民?幣的獎(jiǎng)勵(lì)。?四、質(zhì)量?驗(yàn)收1、?本合同約定?工程質(zhì)量必?須達(dá)到合格?等級標(biāo)準(zhǔn);?2、本工?程實(shí)現(xiàn)監(jiān)理?，按照國家?現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)?范及程序進(jìn)?行施工和報(bào)?驗(yàn)。承包人?在施工中必?須嚴(yán)格按圖?施工，符合?國家現(xiàn)行有?關(guān)規(guī)范，標(biāo)?準(zhǔn)和強(qiáng)制性?條文要求。?服從監(jiān)理人?員和發(fā)包人?授權(quán)的現(xiàn)場?工程師的監(jiān)?督指導(dǎo)，對?驗(yàn)收不合格?的分部，分?項(xiàng)工程應(yīng)及?時(shí)返工，直?到合格為止?，對于返工?造成的一切?經(jīng)濟(jì)損失均?由承包人承?擔(dān)。五、?合同價(jià)格與?支付1、?本工程結(jié)算?價(jià)：按建筑?面積計(jì)算，?暫定每平方?米900元?人民幣（經(jīng)?發(fā)包方代表?簽字確定的?材料認(rèn)價(jià)、?設(shè)計(jì)變更、?工程變更聯(lián)?系、工程聯(lián)?系單（函）?、經(jīng)甲方審?定的施工組?織設(shè)計(jì)及施?工方案中所?涉及的費(fèi)用?部分等增加?的工程造價(jià)?不包含在此?暫定價(jià)內(nèi)）?。2、本?工程的架空?層，按一層?建筑面積計(jì)?算。3、?材料價(jià)格：?鋼筋暫定為?3800元?每噸、水泥?暫定為32?0元每噸計(jì)?算;施工期?間此材料價(jià)?格變動(dòng)超出?市場價(jià)±3?%，則按實(shí)?調(diào)整。4?、工程款支?付及結(jié)算?（1）本工?程按單幢工?程進(jìn)行工程?款支付及結(jié)?算?；A(chǔ)±?0.000?完成一周內(nèi)?支付總價(jià)款?的20%，?主體二層結(jié)?構(gòu)完成一周?內(nèi)付總價(jià)款?的15%，?主體結(jié)構(gòu)三?~四層結(jié)構(gòu)?完成一周內(nèi)?付總價(jià)款的?15%，主?體封頂一周?內(nèi)付總價(jià)款?的15%。?外墻抹灰完?工一周內(nèi)付?總價(jià)款的1?0%，具備?竣工驗(yàn)收條?件付總價(jià)款?的10%，?竣工驗(yàn)收合?格一周內(nèi)付?至總價(jià)款的?95%。?（2）單位?工程竣工驗(yàn)?收后，承包?方應(yīng)在30?天內(nèi)遞交結(jié)?算報(bào)告，發(fā)?包方收到結(jié)?算報(bào)告后2?8天內(nèi)經(jīng)第?三方審計(jì)認(rèn)?定或提出審?核意見。雙?方意見達(dá)成?一致后28?天內(nèi)，發(fā)包?方向承包方?支付至工程?結(jié)算總價(jià)的?97%（留?3%作為保?修金）。保?修金分__?__年返還?，竣工驗(yàn)收?合格之日起?滿____?年后七日內(nèi)?返還2%，?竣工驗(yàn)收合?格之日起滿?____年?后七日內(nèi)返?還剩余的1?%。（3?）如雙方意?見不一致，?可根據(jù)問題?性質(zhì)，由雙?方向建設(shè)主?管部門報(bào)請?調(diào)解。若發(fā)?包方收到竣?工結(jié)算報(bào)告?經(jīng)第三方審?計(jì)認(rèn)定后2?8天內(nèi)未提?出審核意見?，即視同工?程結(jié)算報(bào)告?已認(rèn)可，并?愿按此結(jié)算?報(bào)告撥付工?程款。（?4）發(fā)包方?收到竣工結(jié)?算報(bào)告后2?8天內(nèi)無正?當(dāng)理由不支?付工程結(jié)算?價(jià)款，從第?29天起按?月2%的利?率支付拖欠?工程款利息?，并承擔(dān)違?約責(zé)任。由?于承包方不?配合原因，?造成28天?內(nèi)不能辦理?結(jié)算，則與?發(fā)包方無關(guān)?。（5）?為充分體現(xiàn)?雙方良好的?合作意愿，?承包方同意?在正式合同?簽訂后__?__日內(nèi)向?發(fā)包方支付?100萬人?民幣的保證?金，此保證?金在主體二?層結(jié)構(gòu)完成?后七日內(nèi)退?回50%，?主體封頂后?七日內(nèi)全部?退回，如未?按約定時(shí)間?退還保證金?，每延期一?天按應(yīng)退款?的千分之三?支付違約金?。六、材?料采購承?包范圍內(nèi)的?各項(xiàng)建筑材?料、各類成?品、半成品?均由承包人?自行采購保?管。承包人?必須嚴(yán)格把?好材料質(zhì)量?關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)?行材料進(jìn)場?報(bào)驗(yàn)程序，?嚴(yán)禁使用無?出廠合格證?、質(zhì)量保證?書或無試驗(yàn)?報(bào)告及準(zhǔn)用?證的材料。?所有進(jìn)場材?料的質(zhì)量均?需符合國家?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，?并通過有檢?測資質(zhì)的建?材檢測部門?檢測合格后?方可使用。?七、安全?生產(chǎn)，文明?施工1、?承包人應(yīng)遵?守工程建設(shè)?安全生產(chǎn)有?關(guān)管理規(guī)定?，辦理相關(guān)?安全生產(chǎn)手?續(xù)，嚴(yán)格按?安全標(biāo)準(zhǔn)組?織施工，并?隨時(shí)接受行?業(yè)檢查人員?依法實(shí)施的?監(jiān)督檢查，?采取必要的?安全防范措?施，消除事?故隱患。在?施工中發(fā)生?質(zhì)量、安全?事故，造成?人員傷亡的?，一切法律?責(zé)任和由此?發(fā)生的一切?經(jīng)濟(jì)損失均?由責(zé)任人承?擔(dān)。2、?承包人必須?按照相關(guān)行?政法規(guī)，規(guī)?范標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合?本工程的實(shí)?際情況，編?制合理完善?的，并經(jīng)總?監(jiān)理工程師?和發(fā)包人授?權(quán)的工程師?審核認(rèn)可的?施工組織方?案及各項(xiàng)安?全生產(chǎn)專項(xiàng)?施工方案，?做好文明施?工，安全生?產(chǎn)，爭創(chuàng)“?安全文明標(biāo)?化工地”。?八、其他?1、該合?同簽訂后，?承包人派陳?有明項(xiàng)目經(jīng)?理，組成人?員班子齊全?的項(xiàng)目部進(jìn)?行項(xiàng)目規(guī)范?管理，作業(yè)?人員必須持?證上崗。?2、施工過?程中承包人?應(yīng)配合發(fā)包?人協(xié)調(diào)好一?切地方及周?邊關(guān)系，對?于周邊干擾?按各自責(zé)任?負(fù)責(zé)。如果?產(chǎn)生卸車費(fèi)?等由發(fā)包方?承擔(dān)。3?、本工程在?發(fā)包人辦理?建筑工程施?工許可證、?招投標(biāo)、環(huán)?衛(wèi)、環(huán)保、?施工占道、?排污等各項(xiàng)?工程綜合驗(yàn)?收及有關(guān)政?府部門的手?續(xù)時(shí)，承包?人應(yīng)積極配?合，費(fèi)用按?相關(guān)規(guī)定各?自承擔(dān)。?4、本工程?施工用電、?用水由發(fā)包?人提供，費(fèi)?用由承包人?承擔(dān)。5?、在施工過?程中發(fā)包人?提出對原設(shè)?計(jì)進(jìn)行變更?，應(yīng)提前1?4天向承包?人發(fā)出書面?變更通知，?并經(jīng)設(shè)計(jì)方?出具相關(guān)的?設(shè)計(jì)變更聯(lián)?系單，承包?人按變更通?知書進(jìn)行施?工，增加的?工程造價(jià)隨?工程進(jìn)度款?一并支付，?工期應(yīng)順延?。6、發(fā)?包方未按合?同約定的時(shí)?間內(nèi)支付工?程款，每延?期一天按應(yīng)?付款的萬分?之三支付違?約金。7?、工程款必?須劃入承包?人書面指定?的銀行帳號?，其他形式?的工程款支?付，承包人?不予認(rèn)可。?8、雙方?在合同履行?過程中發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，可向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。9、?未盡事宜，?雙方另行協(xié)?商。10?、本協(xié)議一?式八份，雙?方各執(zhí)四份?，雙方法定?代表人或其?授權(quán)代理人?確認(rèn)無誤后?簽字蓋章后?生效。發(fā)?包人（公章?）承包人（?公章）住所?：____?_?????????????住所：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_開戶行?：____?_???????????開?戶行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?_____?__簽約?地點(diǎn)：__?___??????????簽約?地點(diǎn)：__?___2?023房屋?建筑工程承?包合同律師?版（三）?甲方：__?___（?房屋方）????????身份證號?：____?_乙方：?_____?（承包方?）???????身份?證號：__?___經(jīng)?雙方同意，?就下列承包?建筑房屋事?項(xiàng)，訂立本?合同書，共?同遵守。?一、承包面?積：甲方?將座落在府?城鎮(zhèn)高登里?二橫___?_號對面三?層混凝土框?架房屋，筑?墻、內(nèi)外筑?水泥砂漿給?乙方承包，?一層建筑面?積為110?平方米，二?層建筑面積?為130平?方米，三層?為130平?方米。二?、承包價(jià)格?：經(jīng)雙方?同意以建筑?面積每平方?米90元施?工，包括屋?頂筑墻壹米?高，內(nèi)外筑?水泥砂漿，?包住水泥柱?壹米。屋頂?水泥砂漿光?面，二、三?樓外墻筑水?泥砂漿二次?，窗四周水?泥光面，窗?下水泥混凝?土掏制15?公分，大窗?上水泥鋼材?混凝土掏制?15公分。?中、小窗水?泥紅磚掏制?，每個(gè)衛(wèi)生?間、廚房建?筑物間面積?貳平方左右?，所有外墻?筑18公分?，內(nèi)墻筑1?2公分，房?屋前面筑腳?臺30×2?0×120?0公分。?三、附加價(jià)?格：筑紅?磚每個(gè)0.?25元，水?泥砂漿，外?墻每平方米?13元，內(nèi)?墻每平方米?7.5元。?拉紅磚上三?樓頂每個(gè)5?分。四、?質(zhì)量要求：?乙方保證?建筑質(zhì)量和?按要求施工?，聽從甲方?指揮，不合?格由乙方負(fù)?責(zé)返工，費(fèi)?用自負(fù)。?五、注意安?全：文明?施工，如果?乙方施工人?員出現(xiàn)工傷?，因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負(fù)?責(zé)，甲方不?負(fù)擔(dān)任何費(fèi)?用。六、?付款方式：?按施工進(jìn)?度付款。要?求在___?_年前完工?。每人每天?補(bǔ)助5元。?八、本協(xié)?議一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，自簽訂之?日起生效。?具有同等法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23房屋建?筑工程承包?合同律師版?（四）發(fā)?包方（甲方?）：法定?代表人：?承包方（乙?方）：法?定代表人：?依照《中?華人民共和?國合同法》?和____?市的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，并嚴(yán)肅履?行。第一?條工程項(xiàng)目?一、工程?名稱：二?、工程編號?：三、工?程地點(diǎn)：?四、工程范?圍：本合同?全部工程建?筑安裝面積?共計(jì)___?_平方米（?各單項(xiàng)工程?建筑安裝面?積詳見工程?項(xiàng)目一覽表?）。五、?工程造價(jià)：?本合同全部?工程施工圖?預(yù)算造價(jià)為?人民幣__?__元（各?單項(xiàng)工程造?價(jià)詳見工程?項(xiàng)目一覽表?）。第二?條工程期限?一、根據(jù)?國家工期定?額和使用需?要，商定工?程總工期為?____天?（日歷天）?，自___?_年___?_月___?_日開工至?____年?____月?____日?竣工驗(yàn)收（?附各單位工?程開竣工日?期，見附表?一）。二?、開工前_?___天，?承包方向發(fā)?包方發(fā)出開?工通知書。?三、在組?織施工過程?中，如遇下?列情況，得?順延工期，?雙方應(yīng)及時(shí)?進(jìn)行協(xié)商，?并通過書面?形式確定順?延期限：?1.因天災(zāi)?或人力不能?抗拒的原因?被迫停工者?;2、因?甲方提出變?更計(jì)劃或變?更施工圖而?不能繼續(xù)施?工者;3?、按施工準(zhǔn)?備規(guī)定，不?能提供施工?場地、水、?電源，道路?未能暢通，?障礙物未能?清除，影響?進(jìn)場施工;?4、因甲?方不能按期?供圖、供料?、供設(shè)備或?其所供材料?以及設(shè)備不?合規(guī)格要求?，被迫停工?或不能順利?施工者。?5.在施工?中如因停電?、停水8小?時(shí)以上或連?續(xù)間歇性停?水、停電3?天以上（每?次連續(xù)4小?時(shí)以上），?影響正常施?工;6.?非承包方原?因而監(jiān)理簽?證不及時(shí)而?影響下一道?工序施工;?7.未按?合同規(guī)定撥?付預(yù)付款、?工程進(jìn)度款?或代購材料?差價(jià)款而影?響施工。?8.由于政?策變化、不?可抗力以及?甲乙雙方之?外原因?qū)е?工程停建或?緩建，使合?同不能繼續(xù)?履行，乙方?應(yīng)妥善做好?已完工程和?已購材料、?設(shè)備的保護(hù)?和移交工作?;按甲方要?求將自有機(jī)?械設(shè)備和人?員撤出施工?現(xiàn)場。甲方?應(yīng)為乙方撤?出提供必要?條件，支付?以上的經(jīng)濟(jì)?支出，并按?合同規(guī)定支?付已完工程?價(jià)款和賠償?乙方有關(guān)損?失。已經(jīng)訂?貨的材料、?設(shè)備由訂方?負(fù)責(zé)退貨，?不能退還的?貨款和退貨?發(fā)生的費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)。但未及?時(shí)退貨造成?的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?四.工期?提前。施?工中如需提?前竣工，雙?方協(xié)商一致?后簽訂提前?竣工協(xié)議，?合同竣工日?期可以提前?。乙方按此?修訂進(jìn)度計(jì)?劃，報(bào)甲方?批準(zhǔn)。甲方?應(yīng)在5天內(nèi)?給予批準(zhǔn)，?并為趕工提?供方便條件?。提前竣工?協(xié)議包括以?下主要內(nèi)容?。1.提?前的時(shí)間;?2.乙方?采取的趕工?措施;3?.甲方為趕?工提供的條?件;4.?趕工措施的?經(jīng)濟(jì)支出和?承擔(dān);5?.提前竣工?收益（如果?有）的分享?。第三條?施工準(zhǔn)備?一、甲方在?開工前應(yīng)辦?妥施工所需?各種證件、?批件，申請?領(lǐng)取建筑執(zhí)?照;清除施?工場地范圍?內(nèi)影響施工?的原有管線?、樹木等障?礙物;解決?施工用地（?包括材料、?構(gòu)件的堆放?和中轉(zhuǎn)場地?，搭建大型?臨時(shí)設(shè)施用?地）;解決?施工用水源?、電源和運(yùn)?輸?shù)缆返臅?通;應(yīng)于_?___年_?___月_?___日向?乙方提供所?有工程設(shè)計(jì)?圖紙___?_份;組織?設(shè)計(jì)、施工?單位進(jìn)行工?程設(shè)計(jì)交底?。二、乙?方在開工前?應(yīng)組織有關(guān)?人員研究和?熟悉圖紙，?參與設(shè)計(jì)交?底;編好施?工圖預(yù)算;?負(fù)責(zé)編制施?工組織設(shè)計(jì)?或施工方案?;進(jìn)行施工?場地的平整?，施工界區(qū)?內(nèi)的用水、?用電、道路?以及搭建施?工臨時(shí)設(shè)施?，安排施工?總進(jìn)度計(jì)劃?，儲備材料?，加工構(gòu)件?，做好一切?施工準(zhǔn)備。?第四條物?資供應(yīng)一?、由發(fā)包方?供應(yīng)以下材?料、設(shè)備的?實(shí)物或指標(biāo)?：____?_二、除?發(fā)包方供應(yīng)?以外的其他?材料、設(shè)備?由承包方采?購;三、?發(fā)包方供應(yīng)?、承包方采?購的材料、?設(shè)備，必須?附有產(chǎn)品合?格證才能用?于工程。由?甲方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料和?設(shè)備，如未?按期供應(yīng)或?規(guī)格、質(zhì)量?不符要求，?經(jīng)雙方努力?仍無法解決?，因此造成?乙方的損失?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。任何?一方認(rèn)為對?方提供材料?需要復(fù)驗(yàn)的?，應(yīng)允許復(fù)?驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)?符合質(zhì)量要?求的，方可?用于工程，?其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由?要求復(fù)驗(yàn)方?承擔(dān);不符?合質(zhì)量要求?的，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定處理?，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)?由提供材料?、設(shè)備方承?擔(dān)。四、?本工程材料?和設(shè)備差價(jià)?的處理辦法?：____?_第五條?工程質(zhì)量?一、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙方?研究要求達(dá)?到：___?__二、?承包方必須?嚴(yán)格按照施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的建?筑工程規(guī)范?、規(guī)格和標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行施工?，并接受發(fā)?包方派駐代?表的監(jiān)督。?第六條工?程價(jià)款的支?付與結(jié)算?一、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?發(fā)包方支付?不少于合同?總價(jià)（或當(dāng)?年投資額）?的____?%備料款，?計(jì)人民幣_?___萬元?;臨時(shí)設(shè)施?費(fèi)，按土建?工程合同總?造價(jià)的__?__%計(jì)人?民幣___?_萬元，安?裝工程按人?工費(fèi)的__?__%計(jì)人?民幣___?_萬元;材?料設(shè)備差價(jià)?____萬?元，分__?__次支付?，每次支付?時(shí)間為__?___，金?額____?_.二、?發(fā)包方收到?承包方的工?程進(jìn)度月報(bào)?后必須在_?___日內(nèi)?按核實(shí)的工?程進(jìn)度支付?進(jìn)度款，工?程進(jìn)度款支?付達(dá)到合同?總價(jià)的__?__%時(shí)，?按規(guī)定比例?逐步開始扣?回備料款。?三、工程?價(jià)款支付達(dá)?到合同總價(jià)?款的95%?時(shí)，不再按?進(jìn)度付款，?辦完交工驗(yàn)?收后，連本?息（財(cái)政撥?款不計(jì)息）?一次支付給?承包方。?四、如發(fā)包?方拖欠工程?進(jìn)度款或尾?款，應(yīng)向承?包方支付拖?欠金額日萬?分之___?__三__?__的違約?金。五、?確因發(fā)包方?拖欠工程款?、代購材料?價(jià)差款而影?響工程進(jìn)度?，造成承包?方的停、窩?工損失的，?應(yīng)由發(fā)包方?承擔(dān)。第?五條施工與?設(shè)計(jì)變更?一、乙方要?依據(jù)國家頒?發(fā)的施工驗(yàn)?收規(guī)范和質(zhì)?量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?以及設(shè)計(jì)要?求組織施工?，要全部達(dá)?到合格。?二、要堅(jiān)持?按圖施工，?任何一方不?得隨意變更?設(shè)計(jì)。如遇?下列情況給?對方適成窩?工、返工、?材料、構(gòu)件?的積壓、施?工力量和機(jī)?械調(diào)遷等損?失，應(yīng)由責(zé)?任方負(fù)擔(dān)：?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計(jì)有錯(cuò)誤或?嚴(yán)重不合理?的地方，乙?方應(yīng)以書面?形式通知甲?方，由甲方?在7天內(nèi)與?原設(shè)計(jì)單位?商定，提出?修改或變更?設(shè)計(jì)文件，?經(jīng)甲乙雙方?簽訂協(xié)議后?，方準(zhǔn)施工?。2.在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對在?建工程，應(yīng)?商定做到安?全部位。?3.在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時(shí)撥付工程?進(jìn)度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?第六條安全?施工一、?乙方有責(zé)任?教育工人嚴(yán)?格執(zhí)行操作?規(guī)程，安全?施工，防火?防盜。在施?工中因因乙?方責(zé)任發(fā)生?的傷亡事故?和乙方管理?不善造成的?其他損失，?均由乙方負(fù)?責(zé)。二.?發(fā)生重大傷?亡事故，乙?方應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定立即上?報(bào)有關(guān)部門?并通知甲方?代表。同時(shí)?按政府有關(guān)?部門要求處?理。甲方為?搶救提供必?要條件。發(fā)?生的費(fèi)用由?事故責(zé)任方?承擔(dān)。三?.非乙方責(zé)?任造成的傷?亡事故，由?責(zé)任方承擔(dān)?責(zé)任和有關(guān)?費(fèi)用。第?七條.工程?分包1.?乙方可按協(xié)?議條款約定?分包部分工?程。2.?乙方與分包?單位簽訂分?包合同后，?將副本送甲?方代表。分?包合同與本?合同發(fā)生抵?觸，以本合?同為準(zhǔn)。?第八條違約?責(zé)任承包?方的責(zé)任：?一、工程?質(zhì)量不符合?合同規(guī)定的?，負(fù)責(zé)無償?修理或返工?。二、工?程不能按合?同規(guī)定的工?期交付使用?的，按本合?同關(guān)于建設(shè)?工期提前或?拖后的獎(jiǎng)罰?規(guī)定償付逾?期罰款。?發(fā)包方的責(zé)?任：一、?未能按照合?同的規(guī)定履?行自己應(yīng)負(fù)?的責(zé)任，除?竣工日期得?以順延外，?還應(yīng)賠償承?包方由此造?成的實(shí)際損?失。二、?工程中途停?建、緩建或?由于設(shè)計(jì)變?更以及設(shè)計(jì)?錯(cuò)誤造成的?返工，應(yīng)采?取措施彌補(bǔ)?或減少損失?。同時(shí)，賠?償承包方由?此造成的停?工、窩工、?返工、倒運(yùn)?、人員和機(jī)?械設(shè)備調(diào)遷?、材料和構(gòu)?件積壓的實(shí)?際損失。?三、工程未?經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)?包方提前使?用或擅自動(dòng)?用，由此而?發(fā)生的質(zhì)量?或其他問題?，由發(fā)包方?承擔(dān)責(zé)任。?四、承包?方驗(yàn)收通知?書送達(dá)__?__日后不?進(jìn)行驗(yàn)收的?，按規(guī)定償?付逾期違約?金。五、?不按合同規(guī)?定撥付工程?款，按銀行?有關(guān)逾期付?款辦法的規(guī)?定延付金額?每日萬分之?三償付承包?方賠償金。?第十條糾?紛解決辦法?建筑工程?承包合同發(fā)?生糾紛時(shí)，?當(dāng)事人雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可申請?各級城鄉(xiāng)建?設(shè)委員會或?雙方上級業(yè)?務(wù)主管部門?，進(jìn)行調(diào)解?;解決不了?的，可選擇?下述第（_?____）?項(xiàng)處理：?（1）向建?筑物所在地?的仲裁委員?會申請仲裁?，（2）直?接向人民法?院起訴。?第十一條合?同的生效與?終止一、?本合同一式?____份?，合同附件?____份?。甲乙雙方?各執(zhí)正本一?份。其余副?本由發(fā)包方?報(bào)送___?__機(jī)關(guān)、?建設(shè)主管部?門備案。?二、本合同?自雙方代表?簽字，加蓋?雙方公章即?生效日起生?效;工程竣?工驗(yàn)收符合?要求，結(jié)清?工程款后終?止。三、?本合同簽訂?后，承、發(fā)?包雙方如需?要提出修改?時(shí)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可以簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?作為本合同?的補(bǔ)充合同?。甲方：?_____?法定代表?人：___?__乙方?：____?_法定代?表人：__?___合?同簽訂日期?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__20?23房屋建?筑工程承包?合同律師版?（五）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方研究?決定將“_?____新?建住房”的?建筑工程交?給乙方承包?施工。現(xiàn)根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典和中華?人民共和國?建筑法》的?有關(guān)規(guī)定。?為了明確雙?方權(quán)利和義?務(wù)特簽訂合?同書，以資?雙方共同遵?照執(zhí)行。?甲方在__?___建房?屋一棟，建?筑層數(shù)兩層?，一層約_?___平方?米，二層約?____平?方米，由乙?方承包施工?。雙方本著?平等、互利?、誠信原則?，確保工程?安全、優(yōu)質(zhì)?、高效、低?耗，經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂本倆，以?期共同遵守?：1、承?包方式采?用包工不包?料方式承包?。甲方提?供建房所需?的材料，包?括，紅磚、?河砂、碎石?、石灰、水?泥、鋼材、?水管、下水?管、鐵釘、?扎絲、水電?等等一切建?筑材料。?乙方提供勞?務(wù)、施工技?術(shù)、施工工?具、及生產(chǎn)?生活的一切?用具等。?2、承建項(xiàng)?目乙方按?照設(shè)計(jì)圖紙?或甲方提出?的要求承建?。甲方房屋?主體工程的?建筑，包括?墻體、梁、?柱、樓梯、?樓面、裝模?、拆模、扎?鋼筋、現(xiàn)澆?混凝土及地?面、門前臺?階砼墊層;?裝飾室內(nèi)粗?粉刷、前沿?外墻貼瓷磚?、后沿外墻?面粉水泥砂?漿、衛(wèi)生間?地面及墻面?貼瓷磚、安?裝瓷盆、下?水管道、落?水管;頂層?層面加漿磨?光，同時(shí)作?好防滲透水?處理。3?、承包價(jià)格?每平方米?人民幣大寫?：____?元，建筑面?積按每層樓?外墻計(jì)算。?施工范圍包?括所有需要?水泥砂漿抹?面的墻體。?4、付款?方式合同?簽訂完畢，?工具進(jìn)場，?人員到位，?預(yù)付___?_%，完成?第一層磚砌?并搗制好樓?面付到__?__%，完?成第二層以?及屋頂付到?____%?付款___?_元，工程?全部完工，?交驗(yàn)完畢付?到____?%，預(yù)留_?___%為?質(zhì)量保證金?，完工一年?內(nèi)無質(zhì)量問?題，清尾款?。5、雙?方責(zé)任甲?方負(fù)責(zé)水電?到位供給及?原材料及時(shí)?進(jìn)場，每日?午餐。乙?方必須保證?工程質(zhì)量和?進(jìn)度，按設(shè)?計(jì)圖紙和甲?方要求施工?，節(jié)約材料?，并保管好?材料，不得?丟失。6?、質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當(dāng)?按照國家規(guī)?定的房屋質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)和要?求組織施工?，不合格由?乙方負(fù)責(zé)返?工，返工費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?或由甲方在?乙方工程款?中扣除。?7、注意安?全勞保措?施，施工防?護(hù)措施到位?，安全施工?。如果乙方?施工人員因?自身原因或?乙方安全防?護(hù)措施不到?位出現(xiàn)工傷?，或因施工?造成他人損?傷等事故，?一切由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?不負(fù)擔(dān)任何?責(zé)任和費(fèi)用?。文明施工?，講究職業(yè)?道德，講究?清潔衛(wèi)生。?8、