商鋪銷售返租合同

商鋪銷售返租合同甲方（出售方）：__________________（以下簡稱“甲方”）乙方（購買方）：__________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方系法定持有人，擁有非常適用于其經營的，位于____________（以下簡稱“商鋪”）的不動產所有權；乙方有意向購買商鋪房產作為其擬設立的____________（公司，店鋪等）的經營場所；甲方有意將商鋪房產出售給乙方，并簽訂本協(xié)議；雙方經協(xié)商一致，就商鋪出售的相關事宜達成協(xié)議并簽訂本合同。第一條商鋪出售1.1甲方愿意出售其所有的商鋪不動產，并將產權轉移給乙方。第二條交付和清算2.1甲方應按照雙方事先協(xié)商的時間和方式，將商鋪所有權轉移證書、商鋪房屋及相關附屬設施等物品的權益等全部交付給乙方。2.2經過交付后，乙方應及時向甲方支付本協(xié)議規(guī)定的所有款項，并且雙方同意將對各項款項進行如下方式的結算：______%的款項將于交付時一次性支付給甲方；剩余款項按____%的比例分期支付給甲方，共分_個月。第三條商鋪租賃3.1在本協(xié)議規(guī)定的交付日期及之后，乙方應立即將商鋪和其附屬設施租賃給甲方，商鋪租賃價款每個月為_______元。3.2商鋪出售后，甲方可以自愿選擇不作為商鋪租賃的租賃人。第四條商鋪銷售后的管理4.1在乙方擁有商鋪所有權之后，其應負責商鋪的管理和維護。4.2乙方必須對商鋪的維修、保養(yǎng)、保險、繳納稅費等事宜進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。第五條協(xié)議有效期和解除方式5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__年/月/日，到期后如需延長，應雙方協(xié)商一致簽訂書面延期協(xié)議。5.2在協(xié)議有效期內，任何一方如違反了本協(xié)議的任何規(guī)定，未經通過談判解決的情況下，另一方有權解除本協(xié)議。5.3在協(xié)議有效期內，若乙方有以下情況之一，甲方可以隨時解除本協(xié)議：乙方違反了本協(xié)議的任何規(guī)定；乙方未能按時支付協(xié)議規(guī)定的款項；乙方將商鋪轉售給第三方；乙方行為違反國家或者地方法律、法規(guī)等法律規(guī)定。5.4本協(xié)議滿期自動解除，雙方權利和義務終止，但與本協(xié)議有關的乙方應繼續(xù)遵守對甲方的付款要求及管理，直至徹底實現(xiàn)本協(xié)議的目標完成。第六條其他事項6.1本協(xié)議任何一方不得擅自撤銷、修改或變更，須由雙方經協(xié)商一致后，以書面形式作出修改，修改經雙方簽字或蓋章后生效。6.2本協(xié)議未約定事項，雙方合同約定不一致的，以法律法規(guī)規(guī)定為準。6.3本協(xié)議一式_____份，自各方商定，雙方簽字蓋章后生效。所有份數(shù)具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：_______