商品房購(gòu)房合同

商品房購(gòu)房通用合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（售房方）：地址：電話：電子郵箱：乙方（購(gòu)房方）：姓名：地址：電話：電子郵箱：房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：交易價(jià)格及付款方式買賣價(jià)格（含稅）：####元（大寫：）甲方收取的費(fèi)用：首期款：####元（大寫：）中期款：####元（大寫：）尾款：####元（大寫：）支付方式：首期款應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。中期款應(yīng)在乙方與甲方簽訂居間合同后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。尾款應(yīng)在甲方通知乙方到房產(chǎn)所在地房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一次性支付。房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在居間合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付乙方。乙方應(yīng)在收到商品房后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)商品房在交付時(shí)有瑕疵，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方并協(xié)商處理。房屋權(quán)屬的約定商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在交付時(shí)一并交付給乙方。如因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證無(wú)法交付，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。如因乙方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新申領(lǐng)或修復(fù)。甲方的保證方案商品房不受限制的產(chǎn)權(quán)：甲方保證商品房產(chǎn)權(quán)未被其他人或單位限制。商品房的質(zhì)量、安全、合法性：甲方保證商品房的質(zhì)量、安全、合法性符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，且未給商品房質(zhì)量、安全、合法性留下任何未消除的隱患。人身、財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任：甲方承擔(dān)因人身、財(cái)產(chǎn)原因引起的損失賠償責(zé)任，但因天災(zāi)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失除外。在商品房裝修及施工過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的安全保護(hù)措施，防止發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)損失。不可抗力條款發(fā)生不可抗力情況，自然災(zāi)害等造成的任何損害或延遲履約，不應(yīng)責(zé)備任何一方，但各方應(yīng)盡可能協(xié)商解決辦法，以減少損失。應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)于本合同項(xiàng)下履約的影響，本合同應(yīng)中止履行而不解除合同。違約責(zé)任條款甲方違反本合同約定將按照國(guó)家法律法規(guī)、市場(chǎng)慣例進(jìn)行扣罰和處罰。乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的5%。本合同其他事宜本合同自簽訂之日起生效，并與居間合同等相關(guān)協(xié)議共同組成完整的合同。如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更必須以書面形式經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后才能生效。甲方（售房方）：___