商鋪鋪面租用合同

商鋪鋪面租用合同一、合同雙方甲方：_________________（以下簡稱“出租方”）乙方：_________________（以下簡稱“承租方”）二、租賃物及租賃期限出租方同意將其擁有的商鋪鋪面，出租給承租方使用，具體租賃位置及面積見附件1。租賃期限自____________年____月____日起，至____________年____月____日止。若承租方需要提前結(jié)束租賃合同，需要提前三個月書面告知出租方，并支付三個月租金作為違約金。三、租金及繳納方式承租方應(yīng)按照以下方式向出租方支付租金：月租金：____________元，每月應(yīng)于____________號前繳付。押金：____________元，于簽訂合同后三個工作日內(nèi)一次性繳納。四、使用及裝修承租方應(yīng)按照以下規(guī)定使用所租商鋪鋪面：商鋪僅供承租方自營，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。商鋪僅供承租方經(jīng)營所需物品及相關(guān)設(shè)備存放，不得占用公共空間或改建房屋結(jié)構(gòu)。商鋪內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品。禁止從事危險(xiǎn)品或高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可施工。裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保要求，不得影響鄰里居民的正常生活。承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其裝修所需的所有費(fèi)用及稅費(fèi)，并應(yīng)在裝修期內(nèi)對出租方造成的損失進(jìn)行賠償。五、維護(hù)及保養(yǎng)承租方應(yīng)對所租商鋪鋪面進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其整潔、安全、衛(wèi)生，避免損壞和污染的發(fā)生。如因承租方原因?qū)е律啼伡芭涮自O(shè)施損壞、污染，承租方將承擔(dān)維修、清理或替換的全部費(fèi)用。六、違約責(zé)任若雙方發(fā)生任何違約行為，應(yīng)當(dāng)依照國家法律法規(guī)及合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體如下：承租方發(fā)生逾期未付租金行為，應(yīng)按照逾期租金總額的1%支付違約金，逾期15天以上未還租金的，出租方有權(quán)解除合同。出租方未按照合同規(guī)定向承租方提供商鋪鋪面或者出租的商鋪鋪面存在重大質(zhì)量問題，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。承租方違反本合同第四條、第五條規(guī)定的，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。任何與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________