土地使用權出讓地塊房屋買賣契約書

土地使用權出讓地塊房屋買賣契約書本契約書由（以下簡稱“甲方”）和（以下簡稱“乙方”）于（具體日期）簽訂，雙方在自愿、平等、公正的原則下，達成以下條款：第一條出讓地塊情況甲方同意將其擁有的位于（具體地點）的土地使用權出讓，土地使用面積約為（具體面積），用途為（具體用途）。土地編號為（具體編號），權證編號為（具體編號）。第二條房屋情況地塊上已經建有具有房屋所有權的住宅，位于（具體位置），總建筑面積約為（具體面積），由乙方全權享有。房屋所有權證號為（具體編號）。第三條買賣價格及付款方式土地使用權及附著房屋買賣總價為人民幣（具體價格）元，以當日的現金匯款方式支付，乙方應于本契約簽訂之日起（具體日期）天內將全款支付至甲方指定賬戶。在承擔土地使用權的一切手續(xù)、稅費及申請、辦理權證過程中，由乙方承擔全部費用。如需辦理轉讓登記等相關手續(xù)，由乙方承擔相應費用。第四條權屬交割在買賣款項全部支付后，甲方應在（具體日期）個工作日內向乙方交付土地使用權證書、房屋所有權證書及其他相關手續(xù)材料。如因甲方原因無法如期交割，則甲方應承擔乙方因此遭受的一切經濟損失。乙方應按照土地使用權的規(guī)定辦理土地登記、房屋登記等必要手續(xù)，成為土地使用權證書及房屋所有權證書的合法持有人。自辦理權證登記之日起，乙方享有該土地使用權及房屋所有權的全部權益和利益，并應按照國家的法律法規(guī)、土地管理制度履行土地管理的各項義務。第五條交付標的物的狀態(tài)轉讓標的物應處于良好的使用狀態(tài)。如有因乙方過錯造成的房屋損壞、欠缺等情況，則由乙方負責修繕、改建或對其進行其他處理。甲方應保證所轉讓的土地使用權未被限制使用，未受到查封、凍結等情況，且不需要承擔由此引起的對買受人的法律責任。第六條違約責任如因甲方原因導致轉讓標的物的權屬未能移交乙方，甲方應返還乙方全部已付的款項并支付乙方等額的違約金。如因乙方原因導致轉讓標的物的權屬未能及時移交到乙方，乙方應返還甲方全部已收的款項并支付甲方等額的違約金。本契約所列明的違約金均不影響各方因上述違約行為而要求承擔其他損失的權利。第七條爭議解決本契約一切爭議的解決應當遵循合同意思原則和誠實信用原則，依法、分層次、協(xié)商解決。雙方在本契約履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方當事人本著平等協(xié)商的原則協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則可向土地行政主管部門、司法機關等有關部門請求調解或者訴訟解決。第八條其他條款本契約自簽訂之日起生效，至標的物交割后終止。本契約未盡事項，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照國家的法律、法規(guī)或業(yè)界的慣例辦理。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同