小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同越來(lái)越常見(jiàn)。小產(chǎn)權(quán)房指的是面積小于70平方米、沒(méi)有法定產(chǎn)權(quán)的房子，一般是以農(nóng)村土地為房屋建設(shè)用地，按照《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是“土地農(nóng)民所有、房屋集體所有”。在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。那么，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該怎么寫(xiě)呢？一、合同雙方信息小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的第一條需要寫(xiě)明合同雙方的信息，包括賣(mài)方和買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。二、標(biāo)的物信息第二條需要寫(xiě)明標(biāo)的物的信息，包括房屋地址、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代等。同時(shí)，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，還需要明確其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“土地農(nóng)民所有、房屋集體所有”。三、價(jià)格及付款方法第三條需要明確房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，其價(jià)格通常比市場(chǎng)價(jià)低，且由于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的特殊性，與房屋的實(shí)際價(jià)值不一定對(duì)應(yīng)。因此，在標(biāo)明價(jià)格時(shí)需要特別注明其為小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格，同時(shí)可以根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)行情進(jìn)行參考。在付款方式方面，標(biāo)明是一次性付清還是分期付款，如果是分期付款需要明確每一期的付款金額及付款時(shí)間等信息。四、交付日期第四條需要明確房屋的交付日期。由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，因此交房的形式是移交房屋使用權(quán)。在交房時(shí)，需要賣(mài)方提供符合規(guī)定的房屋使用權(quán)證明文件和相關(guān)手續(xù)，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的使用情況及時(shí)告知買(mǎi)方。五、附加條款根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)際需求，可以在合同中增加一些附加條款。比如：約定房屋中的裝修是否作為交易內(nèi)容；是否約定賣(mài)方提供貸款咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)服務(wù)等；如果發(fā)現(xiàn)賣(mài)方提供的房屋使用權(quán)證明文件存在問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)如何處理等。六、合同的簽署和生效在最后一條中，需要確定合同的簽署時(shí)間和雙方簽字或蓋章的方式，以及合同的生效日期。需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容需要符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并且注意賣(mài)方在簽訂合同時(shí)所需提供的手續(xù)和合法性文件。若有任何法律糾紛，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法途徑解決?？偨Y(jié)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的撰寫(xiě)需要注重細(xì)節(jié)，即使是一些常見(jiàn)的附帶條款，也需要經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。在