小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書合同雙方買方：____________（姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________地址：___________________________聯(lián)系電話：____________________________賣方：____________（姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________地址：___________________________聯(lián)系電話：____________________________房屋基本情況房屋坐落于______________（地址/門牌號碼/小區(qū)名稱），面積約為__________平方米。小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)人為______（姓名/名稱），房屋土地性質(zhì)為______（國有、集體、私有等）。房屋交易方式及價格本房屋交易采取全款_____/貸款_____的方式進行，買方自行負責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。房屋總價為_______________，下定金（約定交款的金額）為_________________。買賣雙方確認，買方未按照本合同及約定時間支付房屋款項，賣方有權(quán)終止本合同，并返還定金。交付房屋時間及要求房屋交付時間為_____________，買方應(yīng)在_____________天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若過期未完成，賣方有權(quán)終止本合同，并沒收已交的定金。同時，買賣雙方確認，因買方原因造成交付延遲的，買方須按照房屋總價每天支付0.1%的違約金。若賣方原因造成交付延遲的，賣方應(yīng)按照房屋總價每天支付0.1%的違約金。有關(guān)房屋權(quán)利的承諾1.賣方保證本房屋銷售時不存在以下情況：（1）物權(quán)不明或物權(quán)不清；（2）存在債務(wù)、抵押等擔(dān)保關(guān)系；（3）依法無權(quán)處分；（4）存在權(quán)屬、糾紛、訴訟等影響買賣的爭議；（5）房屋建筑結(jié)構(gòu)存在嚴重問題。2.賣方保證本房屋未被強制拆除或征收，并未被列入質(zhì)量安全事故房屋名單。3.賣方應(yīng)向買方交付房屋的證件及手續(xù)清單：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書；（2）房屋權(quán)屬證明材料；（3）建筑工程質(zhì)量保證書；（4）國家有關(guān)部門關(guān)于該房屋所需的資料、證書和手續(xù)（如氣、水、電等）。違約責(zé)任買、賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)賠償對方因此受到的損失。違約方賠償標準為對方實際損失加上律師費等其他相關(guān)費用。法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效方式本合同正本為三份，由買、賣雙方各執(zhí)一份，第三份交由房屋交易中介機構(gòu)保存。本合同自雙方簽字確認并繳納定金之日起生效。買賣雙方或其中一方代理人簽字蓋章：買方（簽字）：___________________