小產(chǎn)權(quán)房購房合同書

小產(chǎn)權(quán)房購房合同書一、合同雙方買方（甲方）：姓名/名稱：地址：電話：賣方（乙方）：姓名/名稱：地址：電話：二、房屋基本情況房屋名稱：房屋地址：建造年代：房屋銷售價格：三、房產(chǎn)權(quán)證本房屋產(chǎn)權(quán)證為小產(chǎn)權(quán)證。四、房屋性質(zhì)本房屋為小產(chǎn)權(quán)房。五、房屋權(quán)利情況本房屋沒有抵押、查封、限制買賣等權(quán)利。六、房屋交付和驗收買賣雙方同意，在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，買方支付全部房款，賣方交付房屋，并進(jìn)行驗收。房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋交付的房屋標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與買方協(xié)商確定，并在房屋交付單上簽字確認(rèn)。若雙方無爭議，則房屋已經(jīng)交付，并獲得了買方的認(rèn)可。七、房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起1年。房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：保證不燃，不爆炸，不沉降，不開裂。2.門窗、衛(wèi)生間、陽臺等部位的有效密封、引水、防潮等性能。3.電氣線路、供水管道、供氣管道等設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。4.涉及重要部位的裝修工程，如屋頂、防水、外墻保溫等，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)范及國家有關(guān)規(guī)定。八、保修方式買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)及時通知賣方，賣方則應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的修繕和更換。若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題未經(jīng)及時通知而自行處理，由此造成的損失，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、交付證明房屋交付時，賣方應(yīng)向買方交付下列證明文件：1.小產(chǎn)權(quán)證。2.房屋建造許可證。3.健康安全和環(huán)保部門或其他相關(guān)部門出具的驗收文件。十、違約責(zé)任1.若買方違約，應(yīng)承擔(dān)向賣方支付違約金的責(zé)任，同時賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)退回已支付的房款。違約金為購房款的10%，并應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的各項約定承擔(dān)相應(yīng)的其他違約責(zé)任。2.若賣方違約，應(yīng)承擔(dān)向買方支付違約金的責(zé)任，違約金為購房款的10%。十一、爭議解決因本合同引起買賣雙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是最終的解決方案，并應(yīng)當(dāng)遵守。十二、合同生效和效力1.本合同自雙方簽字后生效，并附有此合同，具有合同效力，不得撤銷或變更。2.本合同