江蘇農(nóng)村父母贈與子女房產(chǎn)合約書

知識創(chuàng)造未來知識創(chuàng)造未來/知識創(chuàng)造未來江蘇農(nóng)村父母贈與子女房產(chǎn)合約書本合約書由［父母姓名］（以下簡稱“出讓方”）和［子女姓名］（以下簡稱“受讓方”）雙方就［房屋地址、房屋面積（平方米）、土地面積（平方米）］進(jìn)行確定及其相關(guān)的權(quán)益義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一章商品房交易原則出讓方確認(rèn)已全面了解、并認(rèn)可已經(jīng)存在于該房屋和土地上的限制、質(zhì)押、擔(dān)保、抵押和預(yù)告等所有權(quán)利、要求和有利于第三方的其他利益。如果出讓方無法導(dǎo)致合同目的的完全履行，出讓方承擔(dān)法律責(zé)任。本合同簽署時(shí)，雙方明確了該房屋的具體屬地和相關(guān)商品房的所有權(quán)和其他權(quán)利的確認(rèn)。在本合同簽署之前，該房產(chǎn)沒有相關(guān)的爭議和法律糾紛，或者已獲得解決，確保該房產(chǎn)不會在未來發(fā)生分割、未經(jīng)授權(quán)的處置、強(qiáng)制扣押或其他影響房產(chǎn)權(quán)利的行為。雙方確認(rèn)該房產(chǎn)已完全符合國家發(fā)展和規(guī)劃要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律規(guī)定。第二章房屋交易的基本信息基本信息內(nèi)容描述房屋地點(diǎn)［地址］房屋的坐落面積［面積數(shù)量］平方米土地屬性［土地屬性］土地使用權(quán)［土地使用權(quán)］公證機(jī)關(guān)［公證機(jī)關(guān)名稱］公證編號［公證編碼］第三章房屋交易的交易條件出讓方確認(rèn)已全面了解、并認(rèn)可已經(jīng)存在于該房屋和土地上的限制、質(zhì)押、擔(dān)保、抵押和預(yù)告等所有權(quán)利、要求和有利于第三方的其他利益。受讓方確認(rèn)了商品房交易的所有權(quán)和其他權(quán)利的確認(rèn)。在雙方簽署本合同之前，該房產(chǎn)有關(guān)法律問題已解決，無任何爭議和法律糾紛，且不會存在未來分割、未經(jīng)授權(quán)的處置、強(qiáng)制扣押或其他影響房產(chǎn)權(quán)利的行為。受讓方認(rèn)為買賣事宜符合國家發(fā)展和規(guī)劃要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律規(guī)定。第四章房屋交易的費(fèi)用在本合同規(guī)定的交易過程中，不得進(jìn)行涉及雙方權(quán)益變更的任何形式的借貸也不得涉及任何形式的轉(zhuǎn)移和質(zhì)押貸款。雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，關(guān)于房屋的所有交易和費(fèi)用已經(jīng)包括在本合同中。在雙方簽署本合同之前，無其他費(fèi)用等相關(guān)條款。出讓方確認(rèn)在交易過程中不收取任何中介費(fèi)用，受讓方將在交易過程中不收取任何其他費(fèi)用。（此條對于由中介機(jī)構(gòu)代理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合同不適用）第五章房屋交易的權(quán)利和義務(wù)出讓方要求交易成功，需于［簽約日］之前完成房屋的所有移交，包括但不限于出讓方及其家庭成員的遷出、房屋對外的限制刪除等。受讓方在購買房屋的過程中應(yīng)當(dāng)同意，購買時(shí)間間隔和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的義務(wù)，嚴(yán)格遵守合法手續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)簽訂。在雙方同意的期限內(nèi)，受讓方不得變賣或者交易其購買的房屋，并確認(rèn)其將房屋作為自己或自己家庭的住宅。受讓方確認(rèn)其應(yīng)在［購房年份］年房地產(chǎn)稅年度內(nèi)按國家規(guī)定納稅。第六章違約和解決方式1.如任何一方無法履行本合同的任何義務(wù)和承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并應(yīng)就由相應(yīng)的違約行為造成的所有實(shí)際損失予以賠償。2.雙方均應(yīng)遵守本合同，并確保在本合同項(xiàng)下任何義務(wù)和行動的履行過程中不存在第三方的不良影響。3.任何一方有權(quán)終止本合同。雙方同意，在解除本合同的情況下，與本合同有關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)也將終止。第七章合同生效和效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，在合同生效之日起即開始生效。本合同在法律規(guī)定下的效力與法律規(guī)定的相關(guān)規(guī)定相同。合同的各項(xiàng)條款應(yīng)依照法律規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行，如果任何一條條款被認(rèn)定為無效，這不會影響該合同的其他條款的有效性和強(qiáng)制執(zhí)行性。雙方均同意在本合同生效后，應(yīng)妥善地保管合同副本，并在交易后的5日內(nèi)將合同送至相應(yīng)的部門備案。第八章其他條款1.本合同應(yīng)與相應(yīng)的政府法律規(guī)定和其他權(quán)利維權(quán)原則相一致，并且受中華人民共和國法律及其法律規(guī)定、習(xí)俗和民事行為權(quán)利的約束。與本合同條款相關(guān)的任何爭議和糾紛均應(yīng)作出有效的裁決，因此需要爭議雙方達(dá)成協(xié)議。2.本合同應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，具有同等法律效力。3.本合同條款的修改、增補(bǔ)和解釋，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。4.本合同所有附件均被視為合同不可分割一部分，其中包括但不限于有關(guān)房屋和土地的登記手續(xù)和所有權(quán)證明、交易的證據(jù)和所有其他應(yīng)當(dāng)提供的材料，以及為了所有標(biāo)明