山隱密林棲居云間住宅大區(qū)方案設(shè)計

北京旭輝密云國大區(qū)方2

0

2BEIJINGCIFI

RESIDEHIGHLIGHT

FOR項

目

基

本

信

息Basic

Information

of

the

Project總用地面積：58351.58

㎡景觀面積：46447.55

㎡產(chǎn)品定位：旭輝H

系產(chǎn)品類型

：小高層戶型

類型

：93

㎡、113

㎡、132

㎡、155

㎡景觀成本目標(biāo)：600

元

/

㎡項

目

背

景P

R

O

J

E

C

T

I

N

F

O

R

M規(guī)

劃

分

析P

R

E

-

A

N

A

L

Y

S

I

S方

案

總

述D

E

S

I

G

N

C

O

N

C

E

P

T方

案

分

述D

E

S

I

G

N

C

O

N

C

E

P

T植

物

篇

章P

L

A

N

TT

E

X

T專

項

設(shè)

計目錄S

P

E

C

I

A

L

P

R

O

J

E

C

TCONTENTS

/成

本

核

算C

O

S

T

A

C

C

O

U

N

T

I

N

G項

目

背P

R

O

J

E

C

T

I

N

FPROJE密云水庫MUJIAYU

RESERVOIR峪機場AIRPORTSITE北京市區(qū)旁，三市交匯項目周邊200km范圍

內(nèi)臨北京、天津、唐山三化大趨勢帶來優(yōu)勢發(fā)展前景。項目基址臨近機關(guān)系順暢，處于首都1小時經(jīng)濟圈

內(nèi)。距與密云水庫距北京BEI

JINGThe

project

is

adjacent

to

Beijing,

Tianjinand

Tangshan

within

200km.

Relying

on

the

general

trendof

integration

of

Beijing,

Tianjinand

Hebei,

it

brings

advantages

and

development

prospects.

Theproject

site

isnear

the

airport,

and

its

relationshipwith

Wang

jing

and

Tongzhou

is

smooth.

It

is

about75KM

from

the

city

proper

of

Beijing.

It

is

located

in

the

1

hour

economic

circle

of

the

capital,

andhas

convenient

transportation

location

advantages.

Close

to

yexiantapark.

It

is

only

10km

away

fromMiyun

reser

voir.PROJE白河休閑帶CHAOHE

LEISURE

BELT東部生活片區(qū)EASTERN

LIVING

AREASITE中心城區(qū)（泛鼓樓區(qū)域）CENTRAL

URBAN

AREA西部生活片區(qū)WESTERN

LIVING

AREA潮河休閑帶CHAOHE

LEISURE

BELT（河西板塊）“一心兩帶三密云城市空間結(jié)構(gòu)呈城南板塊“一心”：潮河與白河匯合處形成“兩帶”南部生活片區(qū)SOUTHERN

LIVING

AREA“三片區(qū)”：指潮河、白河和潮白河為界劃分用地位于In

the

planning

of

Miyun

new

town,

the

urbanspatial

structure

takes

the

form

of

"one

heart,

two

belts

and

threeareas""One

heart":

the

ecological

green

heart

and

urban

central

areaformed

at

the

confluence

of

Chaohe

River

and

Baihe

River"Two

zones":

Chaohe

River,

Baihe

River

and

their

coastal

areas"Three

areas":

refers

to

the

East,

West

and

South

living

areas

divided

by

Chaohe

River,

Baihe

River

and

Chaobai

RiverThe

land

is

located

at

the

north

edge

of

the

eastern

living

area,

back

to

Yeshan,

far

away

from

the

noise

of

the

urban

area.規(guī)劃總結(jié)ROJECTINFORMI首都

1

小時經(jīng)濟圈

,

成為北京東部發(fā)展帶的重要端口，有區(qū)位優(yōu)勢地處密云東部生活片區(qū)，共享白河，潮河休閑帶Thecapitalone-houreconomiccirclehasbecomeanimportantportofthedevelopmentzoneintheeastofBeijing,withregionaladvantagesLocatedinthelivingareaintheeastofMiyun,sharingbaiheriverandChaoheLeisurezonePROJE穆家峪機場MUJIAYU

AIRPORT冶仙公園YEXIAN

PARK密云北站MUJIAYU

RAILWAY

STATION新農(nóng)村立交橋NEW

COUNTRYSIDE

FLYOVERS穆家峪收費站MUJIAYU

TOLL

STATION西門外橋WEST

GATE

BRIDGE背倚冶山，基側(cè)距離密云北站約2km，速穆家峪收費站約4KM，AJINGMI

RObase

is

about

2km

away

from

Miyun

north

station,

which

is

a

transportationhub

for

long-distance

tourists4km

away

from

mujiayu

toll

stationof

Daguang

Expressway,

with

significantgeographical

advantagesPROJECTINFO白河城市森林公園B

A

IH

E

FO

R

E

ST

PA

R

K冶仙公園YE

XIA

N

PA

R

K密云北站M

IYU

N

N

O

RT

H

R

A

ILW

AY

STAT

IO

N密云鎮(zhèn)政府M

IYU

N

TO

W

N

G

O

VE

R

N

M

E

N

T密云縣中醫(yī)院濱河公園M

IYU

N

H

O密S

P

I云TA

L

第三R

IVE

RS

ID

E

PA

R

K密云第三小學(xué)

M

IYU

N

T

H

IR

D

M

IM

IYU

N

T

H

IR

D

P

R

IM

A

R

Y

S

C

H

O

O

L密云區(qū)政府城區(qū)，周

邊配商M

IYU

N

D

IST

R

ICT

G

O

VE

R

N

M

E

N

T燕賽奧特萊斯冶仙公園，自YA

N

S

A

I

O

U

T

LE

Tkm，車行10分鐘內(nèi)，醫(yī)首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)密云健福醫(yī)院M

IYU

N

JIA

N

FU

H

O

S

P

ITA

L小學(xué)，中學(xué)一應(yīng)C

A

P

ITA

L

U

N

IVE

RS

ITY

O

F

E

CO

N

O

M

ICS

A

N

D

T

R

A

D

E周源富，但大型商圈

配套nutes,

with

sufficient

medical,

educational

and

commercial

facilitiesndar

y

schools

are

available,

and

educational

resources

are

relativelycomprehensive綠島公園ng

resources

are

relativelyrich,

but

thereare

few

supporting

facilitiesG

R

E

E

N

IS

L

A

N

D

PA

R

Kge

business

districts,

and

the

medical

facilities

are

relativelyperfect.PROJE居住用地政府教育商業(yè)SITE醫(yī)療公共綠地地塊內(nèi)有教育，周

邊車站、體育等公共服商業(yè)：基地周邊規(guī)劃商業(yè)資源充足，但目前還未成氣景觀：基地北側(cè)為教育：規(guī)劃幼兒園

、小

學(xué)、中醫(yī)療：東側(cè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)注：灰色部分為未建成PRE-A周邊建設(shè)現(xiàn)狀：基地現(xiàn)狀平整，周

邊用地處于開發(fā)階段，生活配套趨于成熟。12錦悅府國際生態(tài)城國祥府3SITE1悅欣嘉園4基地東側(cè)、南側(cè)為城市主道路道路，內(nèi)部道路未建設(shè)，未來周邊情

況總結(jié)PROJECTINFORMI依托北側(cè)冶仙公園

的優(yōu)質(zhì)資源，交通及配套也較為完善，形成多社區(qū)環(huán)抱的格局優(yōu)質(zhì)的區(qū)位也奠定了其將來的發(fā)展?jié)摿?，但目前?/p>

邊配套尚未完全成熟RelyingonthehighqualityresourcesofYesianParkinthenorth,thetransportationandsupportingfacilitiesarealsorelativelyperfect,formingapatternofmultiplecommunitiesaroundThehighqualitylocationalsolaysitsfuturedevelopmentpotential,butatpresentthesurroundingsupportingfacilitiesarenotfullymaturePROJE開發(fā)商：上海綠能實業(yè)開發(fā)商：京投發(fā)展單價：21000/㎡單價：25000/㎡錦悅府國際生態(tài)城綠地率：50%綠地率：35%景觀風(fēng)格：新中式景觀風(fēng)格：簡

約現(xiàn)代建成時間：2009年建成時間：1994年開發(fā)商：北京住總集團旭輝地產(chǎn)花樣年地產(chǎn)國祥府首都開發(fā)單價：26000/㎡綠地率：30%景觀風(fēng)格：新中式開盤時間：2020.09.30（在售）SITE開發(fā)商：首創(chuàng)置業(yè)單價：15000/㎡悅欣嘉園開發(fā)商：北京檀營房地產(chǎn)開發(fā)有綠地率：35%單價：22000/㎡景觀風(fēng)格：簡

約歐式檀府家園綠地率：30%開盤時間：2018.05.18（售磐）景觀風(fēng)格：簡

約現(xiàn)代建成時間：2011年P(guān)ROJE開發(fā)商：京投發(fā)展

景觀賣點：單價：25000/㎡景觀風(fēng)格：新中式?

新中式門庭禮序

，軒

朗舒綠地率：50%風(fēng)范；?密云首條夜光跑道，專

屬林蔭有氧區(qū)等其他功能空?

功能性觀景園

林

，將

景觀相結(jié)合

，搭

配立體式園

林四季更迭

、移

步亦景

。國祥

府錦

悅

府XIANGSHENG

MANSIONJINYUE

MANSION開發(fā)商：北京住總集團

景觀賣點：旭輝地產(chǎn)·花樣年地產(chǎn)?

新中式園

林，自然元素，樂享生活；首都開發(fā)?

全適齡景觀體驗區(qū)，親子交流，鄰里融入；?

托老所及活動中心，下樓即享康養(yǎng)運動。單價：26000/㎡綠地率：30%景觀風(fēng)格：新中式PROJE產(chǎn)品戶型建筑風(fēng)格推廣主題綠色健康人居設(shè)計手法景觀自然元素國祥府新中式新中式75㎡

、89㎡

、127㎡89㎡、190㎡、244㎡、285m293㎡、110㎡、132㎡、155m2樂享生活50%高綠化率錦悅府本案新中式全齡健康新中式立體式園

林CIFI7全齡人居系統(tǒng)現(xiàn)代+傳統(tǒng)相結(jié)合活氧森系社區(qū)現(xiàn)代將地域元素與現(xiàn)代元素融合①依托旭輝全齡人居系統(tǒng)，人性化更強，功能性更完善；②城市界面昭示性強，記憶度高；優(yōu)勢挑戰(zhàn)③現(xiàn)代風(fēng)格，與競品形成風(fēng)格差異化，受眾客戶訴求定位更明確；④景觀空間緊湊，有300M的大軸線空間周

邊樓盤眾多，競爭壓力相對較大，同樣的周

邊資源下，打造迎合主流的景觀產(chǎn)品相對欠缺競品總結(jié)PROJECTINFORMI周邊均為已建成小區(qū)，居住氛圍較濃；在周邊資源差不多，并規(guī)劃條件無明顯優(yōu)勢的前提下將

CIFI7

全齡人居系統(tǒng)和活氧森系理念融合以現(xiàn)代感的社區(qū)景觀為發(fā)力點，打造強標(biāo)識度，強記憶點的景觀體系CIFI7wholeageresidentialsystemandliveoxygensystemconceptintegrationWiththemoderncommunitylandscapeasthefocalpoint,tocreateastrongmark,strongmemorypointofthelandscapesystemPROJE現(xiàn)代+傳統(tǒng)MODERN+TRADITIONAL色彩提?。航ㄖ牧希菏慕饘賁TONEMETALGLASS自然舒展，平緩舒朗的造型，與自然有機結(jié)合；用材考究，歷久彌新。Naturalstretch,gentleandcomfortableshape,organicallycombinedwithnature;Thematerialsareexquisiteandlasting.PROJE20%63%17%市區(qū)

14%+

鄉(xiāng)鎮(zhèn)核心客戶次要客戶次要客戶泛鼓樓核心區(qū)高改人群密云中心城區(qū)高凈值家庭北京市區(qū)關(guān)聯(lián)客戶，主力客群在

25-40

歲之間，安家及居住業(yè)態(tài)升級為主置業(yè)目的，以政府機關(guān)

/

事業(yè)單位為Themaincustomersarebetween25and40yearsold,mainlyforthepurposeofsettlingdownandupgradingtheirlivingformats,andmainlyforgovernmentorgans/PROJEPositionofHigh-endResidentialCustomers高端住宅客群定位政策優(yōu)待下引進的高端技術(shù)人才城市中產(chǎn)階層、管理階層或新銳行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人城市新貴追求高標(biāo)準(zhǔn)的物質(zhì)生活與藝術(shù)品位的強調(diào)品質(zhì)，奢華的尊貴感帶有明確指向性高端客群需要圈

層社交，High

endtechnicaltalents,

management

or

cutting-edgeindustryleadersUrbanupstarts

pursuing

highstandardsofmateriallife

andartistic

taste;;Withcleardirectivity,

high-endcustomersneed

tosocialize

in

circles,

emphasizequalityandluxury風(fēng)格及客群總結(jié)PROJECTINFORMI客群涵蓋

各年齡層級，契合

CIFI7

全齡

3.0

理念，建筑風(fēng)格簡潔現(xiàn)代，用色溫暖明亮依據(jù)旭輝健康全齡人居理念滿足功能性的同時，統(tǒng)一設(shè)計元素，兼顧品質(zhì)格調(diào)和精細化細節(jié)Accordingtotheconceptofhealthywhole-agelivingWhilesatisfyingthefunctionality,italsogivesconsiderationtothesenseofquality,unifythedesignelementsandrefinethedetails分析總結(jié)PROJECTINFORMIARTISTRY精細化細節(jié)REGIONAL360°健康社區(qū)CIFI7

全齡

3.0ADVANTAGES藝術(shù)格調(diào)滲透互動現(xiàn)代輕奢QUALITY品質(zhì)感強標(biāo)識度HEALTHY

COMMUNITY現(xiàn)代感社區(qū)森系居所功能性區(qū)位優(yōu)勢禮序與自由REFINEDETAILSPROJE現(xiàn)

代

輕

奢藝

術(shù)

格

調(diào)塵

林

綠M

O

D

E

R

NS

T

Y

L

EL

I

G

H

TL

U

X

U

R

YF

O

R

E

S

T

O

XPROJE顏色是我們認(rèn)知世界的主角，舒適的環(huán)境色就像給我們內(nèi)心營造溫馨的港灣；選用飽和度適當(dāng)然色作為景觀主調(diào)配色，用灰白和綠色去營造一種溫和的對峙，這是一種舒適、簡

單又高級的格COLORISAMAJORPROTAGONISTINOURCOGNITIVEWORLD,

ANDTHECOMFORTABLEENVIRONMENTCOLORISLIKECREATINGAWARMANDSAFEHARBORFORUS;USENATURALCOLORSWITHAPPSATURATIONASTHEMAINCOLOROFTHELANDSCAPE,ANDUSEGRAYANDGREENTO

CREATEAKINDOFGENTLECONFRONTATION,THISISACOMFORTABLE,SIMPLEANDADVANCEDTONEPROJESIMPLICITY·MODERNITY·E林高含下氧·高共綠化享·高品、質(zhì)·全高端客齡群的互宜現(xiàn)

代

輕

奢

森

系

居PROJE用什么樣的思路去打造這樣的環(huán)境？滲

透Withwhatkindofideastobuildsucharesidence？INFILTRATIONPROJEJ

I

N

G

Z

H

A

O

F

U

D

IU

R

B

A

N

T

E

X

T

U

R

EN

AT

U

R

A

L

F

E

AT從過去皇城氣度—現(xiàn)代城市肌理—未來自然風(fēng)貌，相互滲透，包容。Fromthepastimperialcitybearing-modernurbantexture-futurenaturalstyle,mutualpenetrationandtolerance.PROJE空間滲

透調(diào)

性

滲

透自

然

滲

透全

齡

滲

透從四個方面去闡

述“滲透”的設(shè)計思路Thispaperexpoundsthedesignideaof"infiltration"fromfouraspects設(shè)計策略PROJECTINFORMI策略一：空間滲透生長、包容及滲透的景觀結(jié)構(gòu)以滲透延續(xù)的方式搭建結(jié)構(gòu)Landscapestructureofgrowth,inclusionandpenetration,BuildthestructureinthewayofinfiltrationandcontinuationSTEP01STEP02STEP03景觀軸線空間包容、滲透形成各個空間LANDSCAPEAXISSPACE

INCLUSIONANDPENETRATIONFORMEACHSPACE設(shè)計策略PROJECTINFORMI策略二：調(diào)性滲透立面、平面及細節(jié)的調(diào)性風(fēng)格以現(xiàn)代輕奢的手法打造調(diào)性Tonal

styleoffacade,planeanddetailCreatetonalitywithmodernlightluxury材

料

精

選M

A

T

E

R

I

A

LS

E

L

E

C

T

I

O

N細節(jié)品立

面肌

理質(zhì)F

A

C

A

D

ET

E

X

T

U

R

E設(shè)計策略PROJECTINFORMI策略三：自然滲透氧氣充沛，林下舒適的森居環(huán)境250

及

300M

的中軸綠帶，天然的制氧社區(qū)O2O2O2Abundantoxygen,comfortableforestlivingenvironmentundertheforest,250and300mcentralaxisgreenbelt,naturaloxygenmakingcommunityO2250MO2開敞式森居空間O2OpenforestlivingspaceO2O2O2O2自由式森居空間300MO2FreestyleforestlivingspaceO2陣列式森居空間Arrayforestlivingspace設(shè)計策略陽光劇場PROJECTINFORMIENERGYRELEASEFIELD策略四：全齡滲透全齡分布，共享互動的功能體驗景觀會客廳能量釋放場LANDSCAPELOUNGEC-POWER不止于"Smile"系的森系生活Fullagedistribution,sharinginteractivefunctionalexperienceNotjusttheforestlifeofthe"smile"

department嬰幼兒啟蒙區(qū)快樂成長區(qū)INFANTINITIATIONAREAHAPPYGROWTHZONE組團式綠植界面空間多重

坡地陽光大草坪門廊式全分流形象主入口+“Smile”系全齡功能模塊健康起航THEELDERSPACE自然溫馨舒適活力經(jīng)濟NATURAL,WARM,COMFORTABLE,ENERGETICANDECONOMIC當(dāng)?shù)鼗▎塘质a大道Smile”系產(chǎn)品顯性基因?qū)疤厣皦ν猸h(huán)綠色停車空間長者空間DOMINANTGENEOF"SMILE"LINEPRODUCT生活服務(wù)自助關(guān)懷系統(tǒng)THEELDERSPACE全區(qū)智慧安全保障系統(tǒng)卡通主題專屬兒童

樂園植物科普綠色景觀單元大堂PLANTSGARDEN綜合運動場地寵物樂園SOPRTSAREAPETPARKPROJEMODERNMORDEN+

經(jīng)典做長期主義產(chǎn)品現(xiàn)代輕奢高品質(zhì)顯貴風(fēng)時尚為表，經(jīng)典作里+M多維體驗ULTIDIMENSIONALMODERN+MULTIDIM現(xiàn)代精致、宜居樂享全齡功能體驗，社交多元多維體驗，強化生活場景IP

融入，詮釋專屬輕奢都會規(guī)

劃

分P

R

E

-

A

N

A

L

Y消防分析PRE-ANALYSIS

I京沈路

JINGSHENROAD京沈路

JINGSHENROAD5

米寬4

米寬LEGEND消防出入口消防道路消防登高場地N新北路

XINBEIROAD新北路

XINBEIROAD規(guī)劃條件：景觀策略：園

區(qū)內(nèi)全部消防車道寬度均為

5

米，寬度較寬，影響景觀打造。1.

主環(huán)道保持規(guī)劃

5

米寬度，局部次干道調(diào)整為

4

米寬度；2.

西出入口調(diào)整消防方向從側(cè)面進出，并在采用門中門的方式設(shè)置非機動車小門。Planningconditions:thewidthofallfirelanesintheparkis5m,whichaffectsthecreationoflandscape.Themainringroadshallmaintaintheplanned5mwidth,andthelocalsecondarytrunkroadshallbeadjustedto4mwidth;Adjustthefiredirectionatthewestentranceandexit,ensuretheappropriatesizeofthedoorhead,andadoptthenonmotorvehiclestreamlinewiththegateandsmalldoor.機動及非機動流線分析PRE-ANALYSIS

I機動車出入口機動車出入口京沈路

JINGSHENROAD京沈路

JINGSHENROADPPPPP建議移走

/

取消機動車出口

/

非機動車出入口非機動車出入口機動車出口

/

非機動車出入口非機動車出入口PPLEGENDP地下車庫出入口非機動車地面停車位非機動車地庫出入口機動車流線N非機動車流線非機動車出入口非機動車出入口新北路

XINBEIROAD新北路

XINBEIROAD規(guī)劃條件：-機動車在北側(cè)及西側(cè)出入口處直接進地庫；景觀策略：中心處的非機動地庫出入口不在主環(huán)路，建議移動至

5M

主環(huán)路邊或取消。-

非機動車在西側(cè)、南側(cè)及東側(cè)進入，地面有少量非機動車停車，多數(shù)通過內(nèi)部的非Theentranceandexitofthenonmotorizedbasementatthecenterisnotinthemainloop,soitis機動車出入口停車至地庫。recommendedtomovetothemainlooporcancel.Motorvehiclesdirectlyenterthebasementatthenorthandwestexitentrances;Non-motorvehiclesenteronthewestside,southsideandeastside.Asmallnumberofnon-motorvehiclesparkontheground,andmostofthemparktothebasementthroughtheinternalnon-motorvehicleentrance.豎向分析PRE-ANALYSIS

I京沈路

JINGSHENROAD京沈路

JINGSHENROAD8

2081.3081.481.3081.6081.6081.3081.3081.3081.3081.6081.6081.1080.8081.3081.2081.3081.3081.3081.3080.5081.6081.6081.3081.3081.3081.0081.6081.6081.6082.0082.2081.3081.6081.3081.0081.1082.0581.3080.8581.3081.1081

3081.3081.0081.3081.3081.3081.6081.3081.3081.6081.6080.0081.3081.3081.3081.3081.3081.3081.3081.3081.3081.3081.60LEGEND市政標(biāo)高室內(nèi)標(biāo)高81.3081.60景觀標(biāo)高81.601.20N81.6080.4081.6081.6081.3079.83新北路

XINBEIROAD新北路

XINBEIROAD規(guī)劃條件：景觀策略：1.

市政道路進入園

區(qū)有

0.3m

左右的高差；園

區(qū)內(nèi)場地平整；中心、宅間功能性、園

區(qū)周

邊非功能性空間空間采用下沉式或堆坡方式，打造微地形，2.

室內(nèi)外有

0.3m

的高差。豐富園

區(qū)的豎向空間；thereisaheightdifferenceofabout0.3mwhenmunicipalroadsenterthepark;Thereisbasicallynoelevationdifferenceinthelandscapeinthepark;Thereisaheightdifferenceof0.3mwhenenteringtheroom.intheactivityspace,itisconsideredtocreatemicroterrainintheformofsteps/slopestoenrichtheverticallandscape;Slopeattheentranceandbarrierfreerampshallbesetattheentrancetodigesttheheightdifference.尺度及產(chǎn)品分析PRE-ANALYSIS

I京沈路

JINGSHENROAD京沈路

JINGSHENROAD110M300M122MLEGEND幼兒園配套商業(yè)物業(yè)N垃圾站及開閉站9F

住宅10F

住宅15F

住宅新北路

XINBEIROAD新北路

XINBEIROAD規(guī)劃條件：景觀策略：規(guī)劃條件：中心空間主要以

9、10

層產(chǎn)品為主，15

層產(chǎn)品分布在周

邊。根據(jù)建筑產(chǎn)品分布，形成南北及東西軸線

250*300M，中心空間為57*122M。Thecentralspaceismainlycomposedofproductsonthe9thand10thfloors,andproductsonthe15thflooraredistributedaround.Accordingtothedistributionofbuildingproducts,thenorth-southandeast-westaxesareformed,whichare250-300mrespectively,andthecentralspaceis57*122m.景觀策略：中心空間以休閑性及觀賞性共享空間，周圍以功能性活動為主。利用軸線及中心空間打造景觀利好功能性空間。Thecentralspaceisleisureandornamentalsharedspace,surroundedbyfunctionalactivities.Usetheaxisandcentralspacetocreateafavorablefunctionalspaceforlandscape.構(gòu)筑物及車位分析PRE-ANALYSIS

I京沈路

JINGSHENROAD京沈路

JINGSHENROAD車位

2

個車位

12

個車位

12

個車位

32

個LEGENDLEGEND車位

13

個車位

14

個人防出入口車位點位垃圾收集點燃氣調(diào)壓箱N新北路

XINBEIROAD新北路

XINBEIROAD規(guī)劃條件：景觀策略：規(guī)劃條件：人防出入口主要集中在南側(cè)，會形成凸出地面的體塊；社區(qū)有規(guī)劃停車位

85

個，滿足報規(guī)需求，但未來不使用Thereare85plannedparkingSpacesinthecommunitytomeettherequirementsofreportedregulations,buttheywillnotbeusedinthefuture園

區(qū)有四個垃圾收集點和一個燃氣調(diào)壓站Airdefenseentrancesandexitsaremainlyconcentratedinthesouth,whichwillformablockprojectingoutoftheground;Theparkhasfourgarbagecollectionpointsandagasregulatorstation景觀策略：部分人防出入口通過景觀構(gòu)筑物

/

墻體進行遮擋；垃圾回收站做隱蔽式處理把硬質(zhì)化的停車場地賦予功能，形成開放的活動空間。Partoftheairdefenseentrancesandexitsareshieldedbylandscapestructures/walls;

ThegarbagecollectionstationdoesconcealedtypeprocessingThehardenedparkinglotisendowedwithfunctionstoformanopenactivityspace方

案

總M

A

S

T

E

R

PC密

云山隱

林，棲居

間The

mountains

are

hidden

in

dense

forests

and

live

among

the

clouds對森林的記憶藏在每個密云人的骨子里，以一種全新的生活美學(xué)體驗方式，融匯游走密云林間的場地的演繹，通過“山有木兮谷有泉，公與客兮醉其間”的憧

憬，用景觀喚起場地記憶，演繹森林空間故事。C水邊林山中F

O

R

E

S

T城MOUNTAIN城畔水L

A

K

ES

TDESIG山水林石M

O

U

N

T

A

I

NLAKEF

O

R

E

S

TS

T

O

N層次靈動自然融S

e

n

s

e

o

f

l

e

v

e

lS

p

i

r

i

t

u

a

l

m

o

v

e

m

e

n

tS

e

n

s

e

o

f

n

a

t

u

r

eS

e

n

s

e

o

f

i

n

t

e空間層次、豎向變化趣味空間、鋪裝線條綠量充足、林下滲透節(jié)點融合、空MAST【嬰

幼兒啟蒙

/

快樂成長】旭輝小熊雕塑、學(xué)步區(qū)、看護座椅嬰兒車停車位、搖搖椅字母樂園

、跳跳樂、森林課堂【長者空間】【陽光劇場】攀爬網(wǎng)、平衡道、長條形森林座椅森林健身場地、陽光漫步道陽光草坪、休閑卡座洗手臺、多人圓盤秋千太極廣場、成品棋牌座椅森林氧吧、陽光漫步道成品休閑座椅、休憩互動區(qū)域【健康啟航】【景觀會客廳】熱身準(zhǔn)備區(qū)、森林賽道會客廳廊架、時光森林共享座椅小熊洗手池、健康指引草坪雕塑、成品軟裝【植物科普】植物認(rèn)知園

、森林課堂羽植物身份牌、植物科普展示牌【嬰

幼兒啟蒙

/

快樂成長】【長者空間】【植物科普】【陽光劇場】【景觀會客廳】【綜合運動場】【健康啟航】【綜合運動場】MAST輕奢森活館林間摩卡活力圈

圈KEELIGHT

LUXURY

SENHUO

HALLFOREST

MOCHAVITALITY

CIRCLEKEEP現(xiàn)

代

輕

奢

居

所

下

の

多

維

生

活

體

驗MULTIDIMENSIONAL

LIFE

EXPERIENCE

UNDER

MODERN

LIGHT

LUXURY

RESIDENCE博學(xué)林康養(yǎng)林陽光林URBANTEXTUREHEALTHY

FORESTTSUNSHINE

THEATRACTIVE

O設(shè)計難點分析MASTERPLANI1.垃圾站的位置影響東北方位的住戶，需規(guī)避其不利影響1.Thelocationofthegarbagestation

a?ectstheresidentsinthenortheast,soitisnecessaryto

avoiditsadversee?ects2.山墻面的通道介于

9

米

~14

米之間，景觀空間狹小，不利于連續(xù)景觀空間打造2.

The

passage

of

the

mountain

wall

is

between

9m

and

14m,

and

the

landscape

spaceisnarrow,whichisnotconduciveto

thecreationofcontinuouslandscapespace013.0203規(guī)劃要求有

610

平硬質(zhì)空間位于主干道上，硬質(zhì)大3.

The

planning

requires

610

square

meters

of

hard

space

on

the

main

road,

withlarge.hardspace報規(guī)要求的停車位場地需要全硬裝，硬質(zhì)面積大044.Theparkingspace

requiredbytheregulationsneedsto

befullyhardinstalledwith05alargehardarea.08橫軸的三個空間被消防通道割裂，不利于景觀空間的連續(xù)性065.Thethreespacesofthehorizontalaxisareseparated

bythe?repassage,whichisnotconduciveto

thecontinuityoflandscapespace076.消防登高場地的功能化處理6.Functionaltreatmentof?reclimbingsite7.地面停車位景觀化處理7.Landscapetreatmentofgroundparkingspace8.非機動車的管控問題8.Controlofnonmotorvehicles方案平面MASTERPLANI0102180313130413050809圖例1114LEGEND1715100601車行主入口02入口水景03

儀式感門頭04

景觀軸線11

長者空間070312

環(huán)跑道131311191613

戶前休憩空間14

活力圈

圈121105

陽光草坪15

羽毛球活動場地06景觀會客廳16乒乓球桌07林下休閑空間1017看護區(qū)08中心水景18地庫出入口09對景景墻19跑道補給點N10社區(qū)次入口020m10m40m景觀架構(gòu)MASTERPLANI縱軸

250M兩軸一環(huán)兩軸?南北功能景觀禮儀軸打開視線通廊，開放空間環(huán)跑道

640M社區(qū)共享，營造開放活力的社區(qū)交往場所一環(huán)

-KEEP

運動環(huán)環(huán)跑道，串聯(lián)全區(qū)功能空間橫軸

300M圖例LEGEND景觀軸環(huán)跑道N020m10m40m功能分析MASTERPLANI主入口空間宅間花園宅間花園陽光草坪1040

㎡草坪

+610

㎡廣場互動花園兒童

活動723

㎡老年活動1310

㎡景觀會客廳4390

㎡次入口空間次入口空間宅間花園宅間花園綠色交流互動花園宅間花園宅間花園圖例LEGEND次入口空間入口空間兒童

活動陽光草坪宅間花園景觀會客廳N綠色交流互動花園020m10m40m交通分析MASTERPLANI圖例LEGEND人行入口快速歸家流線游覽流線健康跑道（總長

640

米）N020m10m40m管控分析MASTERPLANI酒店式大堂，門衛(wèi)值守小區(qū)人行流線2.1m

5.5m2.4m3.5m刷卡小門垃圾站通道門衛(wèi)值守商業(yè)人行流線刷卡小門圖例LEGEND車行入口人行入口刷卡門禁刷卡小門圍墻N020m地庫出入口10m40m水景定位分析MASTERPLANI水景

38.8

平水景

20.4

平水景

25.7

平水景

65.7

平水景

23.5

平189水景

15.3

平社區(qū)有六處水景，合計面積平圖例LEGEND水景點位N020m10m40m草灌比分析MASTERPLANI紅線面積58351.58m2建筑基底面積11904.03m2景觀面積46447.55m2硬質(zhì)面積16831.03m2綠化面積29616.52m2草坪面積20560.09m2灌木面積9056.43m2草灌比7：3圖例LEGEND草坪灌木N020m10m40m方

案

分PA

R

T

I

T

I

O

N

P輕

奢森

活

館?

北

入

口

門

樓

?平面節(jié)點PARTITION

PLANI010203圖例LEGEND0401入口廣場02入口水景03入口門樓060504地庫出入口05節(jié)點廣場06歸家園

路07N07對景景墻平面節(jié)點PARTITION

PLANI81.4081.305.5m5.0m一套安全系統(tǒng)三大分區(qū)模塊N+便民細節(jié)固定崗?fù)と诵虚l

機智能閘

機......入口廣場門樓社區(qū)后場等候區(qū)快遞驛站智能網(wǎng)絡(luò)休息座椅86.80車道標(biāo)識防尾隨出入口......其他設(shè)計款項

智能車行閘

機地庫......訪客信息登記夜景照明81.305.0m車道標(biāo)識4.5m81.304.5m81.60NPARTITI人行流線車行道閘地地庫入口消防門崗崗訪客等候區(qū)快遞存取處人行閘

機PARTITI45.0m2.80m凈高5.05m3.60m5.00m4.70m9.50m18.9m4.70m5.00mPA

RT入廣場化處PA

RT入采用弾PA

RT入PA

RT入人行出入口項目LOGO結(jié)合水景PA

RT入消防緊急門地庫出入口PA

RT金屬LOGOMETAL

LOGO微笑水景結(jié)合LOGOSMILING

WATERSCAPE

COMBINED

WITH

LOGOPARTITI立面材料/FACADE

MATERIAL/白木紋黑金

麻玻璃不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZEWHITE

WOOD

GRAINBLACK

GOLDEN

HEMPGLASS鋪地材料/PAVING

MATERIAL/芝麻白芝麻灰芝麻黑彈石瀝青灰黑色礫石SESAME

WHITE

IMITATION

STONESESAME

GREY

IMITATION

STONESESAME

BLACK

MARBLEASPHALTGRAYISH

BLACK

GRAVEL輕

奢森

活

館?

西

入

口

門

樓

?平面節(jié)點PARTITION

PLANI0301090708圖例LEGEND0201入口廣場02中心樹池03入口門樓050404非機動出入口05地庫出入口06入戶平臺07軸線景觀0608迎賓水景09對景景墻N平面節(jié)點PARTITION

PLANI5.8m7.5m3.6m86.50一套安全系統(tǒng)三大分區(qū)模塊N+便民細節(jié)固定崗?fù)と诵虚l

機智能閘

機刷卡小門入口廣場門樓社區(qū)后場35.6m防尾隨出入口車道標(biāo)識智能網(wǎng)絡(luò)......81.30其他設(shè)計款項

智能車行閘

機地庫訪客信息登記夜景照明車道標(biāo)識出入口提醒減速帶......81.3010.0mN崗?fù)と诵虚l

機外寬20.1m凈高4.80m6.10m外高5.15m4.10m2.50m4.20m2.50m凈寬19.4mPA

RTPA

RTPA

RT消防出入口套“微笑”地庫出人行出入口PARTITI立面材料/FACADE

MATERIAL/鋪地材料//PAVING

MATERIAL芝麻白灰黑色礫石白木紋玻璃不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZESESAME

WHITE

IMITATION

STONESEGRAYISH

BLACK

GRAVELWHITE

WOOD

GRAINGLASS輕

奢森

活

館?

南

入

口

/

東

入

口

?平面節(jié)點PARTITION

PLANI020301圖例LEGEND01入口門樓02歸家園

路03植物組團N平面節(jié)點PARTITION

PLANI81.30兩大分區(qū)模塊N+便民細節(jié)其他設(shè)計款項入口前場入口植物景觀3.0m非機動車出防尾隨出入口智能網(wǎng)絡(luò)......入口81.30刷卡小門地庫植物組團夜景照明3.6m81.304.2m出入口提醒......2.4mN非機動車地庫出入口刷卡PA

RTPARTITI立面材料/FACADE

MATERIAL/鋪地材料//PAVING

MATERIAL芝麻白仿石PC灰黑色礫石白木紋玻璃不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZESESAME

WHITE

IMITATION

STONE

PCSESGRAYISH

BLACK

GRAVELWHITE

WOOD

GRAINGLASS陽光劇場?

陽

光

大坪

?平面節(jié)點PARTITION

PLANI0103020908040405圖例LEGEND0701對景景墻02對景水景03跑道04陽光草坪05林下廣場06林蔭夾道07歸家園

路0608汀步N平面節(jié)點PARTITION

PLANI81.3031.8m3.9m81.3029.1m81.3081.3017.3m26.1m陽光草坪休憩81.30一套生態(tài)活氧系統(tǒng)

樹陣林下空間生態(tài)水景活力健身跑道空間四大活氧空間類型樹陣休憩陽光草坪林蔭漫步道

活力健身跑道N+人性關(guān)懷兒童

座椅安全地墊色溫?zé)艄怆娮又蹮o障礙休憩座椅安全水景植物遮擋......緊急呼救裝置N流線分析PARTITION

PLANI林下廣場聚焦軸線端景引導(dǎo)汀步伸入草坪空間跑道指PA

RTPA

RTPA

RT廣場空間與草坪滲透林下廣場PA

RT半私密空間與草坪滲透休憩交流區(qū)陽光草坪PA

RTPARTITI立面材料/FACADE

MATERIAL/

鋪地材料/PAVING

MATERIAL/芝麻白仿石PC芝灰黑色礫石白木紋黑金

麻不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZESESAME

WHITE

IMITATION

STONE

PCSESAMGRAYISH

BLACK

GRAVELWHITE

WOOD

GRAINBLACK

GOLDEN

HEMP林間摩卡?

景

觀

會

客

廳

?平面節(jié)點PARTITION

PLANI01020606080507圖例03LEGEND0701林蔭夾道02對景水景03木平臺0404景觀會客廳0205陽光草坪06藝術(shù)小品0907林下廣場08休憩平臺09歸家園

路N平面節(jié)點PARTITION

PLANI81.0081.0081.00-81.3

區(qū)間起伏20.2m80.8515.4m81.0042.3m81.00一個交流空間會客廳多個休憩平臺

生態(tài)水景林下空間81.0017.6m10.4m81.1512.0m81.00陽光草坪......26.7m一個自然游樂場

林下微地形互動裝置......81.30N+人性關(guān)懷兒童

座椅休憩座椅安全水景沙發(fā)植物遮擋......色溫?zé)艄鉄o障礙81.3081.30電子之眼

緊急呼救裝置4.3m21.2m14.6m81.30N流線分析PARTITION

PLANI微地形草坡營造空間趣味林下廣場過渡會客廳內(nèi)外空間滲透通過休憩空間弱化消防通過水景視線過渡藝術(shù)小品提升氛圍汀步伸入草坪空間綠植營造空PA

RTPA

RT景觀會客廳PA

RTPA

RT條形水景結(jié)合藝術(shù)雕塑休憩空間林下廣場PA

RT草坪藝術(shù)小品汀步空間交錯陽光草坪PA

RT小泉結(jié)合景墻處理PA

RT框景LOGO設(shè)置沙龍休憩角條形涌泉水景線性密封鋪貼材料PA

RTPA

RTPA

RT超薄會客廳頂定制木平臺林下陽光草坪PA

RT林下洽談區(qū)PA

RT趣味座椅微地形草坪處理PA

RT疊加對景景墻PA

RT高分枝的林蔭大樹齊剪的綠籬圍擋項目定制矮燈柱夾道鋪裝PA

RT條形涌泉水景STRIP

SPRING

WATERSCAPE樹池結(jié)合石材TREE

POOL

COMBINED

STONEPARTITI立面材料/FACADE

MATERIAL/白木紋不銹鋼鏡面黑金

麻黑板

巖玻不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZEWHITE

WOOD

GRAINSTAINLESS

STEEL

MIRRORBLACK

GOLDEN

HEMPBLACKBOARDROCK鋪地材料/PAVING

MATERIAL/芝麻白仿石PC芝麻灰仿石PC竹木灰黑色礫石SESAME

WHITE

IMITATION

STONE

PCSESAME

GREY

IMITATION

STONE

PCBAMBOOGRAYISH

BLACK

GRAVEL單體PARTITION

PLANI會客廳27000mm24000mm1000mm2000mm鍍鋅鋼板噴氟碳漆（深咖色）夾

膠

玻

璃亞克力發(fā)光字體3900mm

3400mm

3100mm米白色仿石磚9200mm芝麻白仿石磚450mm立面圖27000mm21000mm9400mm450mm立面圖單體PARTITION

PLANI17500mm會客廳1000mm

300mm7200mm3000mm3800mm2200mmL

E

D

燈

帶鍍

鋅

鋼

管

噴

氟碳

漆（

深

咖

色

）鍍

鋅

鋁

管3900mm

3400mm黑板巖立面圖27000mm20000mm7000mm9700mm17500mm3000mm7800mm透視圖9700mm頂視圖博學(xué)林?

宅休

憩

場

地

?平面節(jié)點PARTITION

PLANI010203圖例04LEGEND01軸線夾道02對景雕塑0503休憩空間0104跑道05入戶對景N平面節(jié)點PARTITION

PLANI81.3013.8m27.6m14.4m81.307.2m7.2m16.8m81.305.0m一種交流空間林下空間......8.4m一種歸家禮儀N+人性關(guān)懷林蔭大道兒童

座椅休憩座椅......對景雕塑對景景墻入戶景墻5.9m戶外部品色溫?zé)艄庖古軣艄庵参镎趽蹼娮又劬o急呼救裝置81.303.0mN流線分析PARTITION

PLANI端景雕塑引導(dǎo)跑道空間指引通過休憩空間停車位PA

RTPA

RTPA

RT環(huán)跑道設(shè)置聊天洽談區(qū)PA

RT高分枝的林蔭大樹齊剪的綠籬圍擋項目定制草坪燈夾道鋪裝博

學(xué)

園

+康養(yǎng)

林?

讀

書

空+

長空?平面節(jié)點PARTITION

PLANI01020405圖例LEGEND01歸家園

路0302林下長者健身03閱讀木平臺04陽光草坪05跑道N平面節(jié)點PARTITION

PLANI40.0m81.3018.0m81.30一種歸家儀式感一個多功能的林蔭大道對景水景對景景墻......林下康養(yǎng)空間......81.10休閑空間兩處安全可靠的林下康養(yǎng)空間長者活動平臺

讀書空間......81.306.6m活動平臺8.0m緊急呼救N+人性關(guān)懷植物遮擋休憩座椅戶外部品電子之眼色溫?zé)艄庋b置3.6m35.6mN流線分析IPARTITION

PLAN通過活動空間弱化停車位草坪與平臺穿插通過水景視線過渡PA

RTPA

RT對景景墻PA

RT林下休閑交流陽光草坪與休憩區(qū)結(jié)合

齊剪綠籬圍擋定制木平臺PA

RT意境雕塑精致立面石材定制木平臺草階草坪PA

RT長者喜歡廣場舞打太極區(qū)域林下廣場活動采用三色鋪裝做分隔PA

RTPARTITI立面材料/FACADE

MATERIAL/白木紋黑金

麻黑板

巖不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZEWHITE

WOOD

GRAINBLACK

GOLDEN

HEMPBLACKBOARDROCK鋪地材料/PAVING

MATERIAL/芝麻白仿石PC芝麻灰仿石PC芝麻黑彈石瀝青竹灰黑色礫石SESAME

WHITE

IMITATION

STONE

PCSESAME

GREY

IMITATION

STONE

PCSESAME

BLACK

MARBLEASPHALTBGRAYISH

BLACK

GRAVEL活力圈圈?

幼

兒

啟

+

快

樂

成

長

?平面節(jié)點PARTITION

PLANI010607圖例LEGEND01跑道0202歸家園

路040503兒童

活動出入口04趣味

LOGO05趣味構(gòu)架09030806快樂成長區(qū)07種植池08嬰幼兒啟蒙區(qū)09趣味座椅N平面節(jié)點PARTITION

PLANIφ20.40mφ17.30m81.3082.0582.0081.6082.05一個全齡的游樂園嬰幼兒啟蒙快樂成長成人健身......82.2036.0m一個科普認(rèn)知林帶休憩樹池植物講解牌豐富物種......多種安全游樂設(shè)施全聚環(huán)秋千蹦床平衡道82.00星云堡認(rèn)知墻氣動球兒童

吊環(huán)搖搖馬攀爬網(wǎng)......81.3082.05N+健康設(shè)計細節(jié)

兒童

友好尺度安全地墊豐富植物微生態(tài)系統(tǒng)看護座椅安全器械......82.0082.0082.0581.3043.3mN涂鴉墻

互動創(chuàng)意板攀爬網(wǎng)兒童

吊環(huán)秋千床平衡搖搖高低環(huán)互動認(rèn)知墻蹦蹦床陀螺平衡氣動球趣味跑道嬰兒車停放區(qū)成人旭小熊雕塑logoPA

RT活力圈

圈

構(gòu)架旭小熊IP雕塑PA

RT穿孔發(fā)光板活力圈

圈

構(gòu)架地面趣味跑步道PA

RT熊熊攀爬網(wǎng)兒童

吊環(huán)家長看護長椅植物科普認(rèn)知區(qū)PA

RT嬰小構(gòu)架與全齡環(huán)呼應(yīng)，形成星空主題異形彩色種植座椅PA

RT嬰聽筒

裝置適合多個小孩互動玩耍異形彩色種植座椅PA

RT水蠟球金紅羽狼尾草梔子球金邊麥冬墨西哥鼠尾草玉簪大吳風(fēng)草檜柏單體PARTITION

PLANI兒童

活動區(qū)穿

孔

鋁

板亞克力板貼圖20000mm10000mm20000mm透視圖頂視圖鍍

鋅

鋼

管4000mm3500mm立面圖單體PARTITION

PLANI兒童

活動區(qū)24000mm鍍

鋅