商業(yè)廣場項目整體規(guī)劃設(shè)計思路

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第一節(jié)總體規(guī)劃

總體規(guī)劃關(guān)系XX商業(yè)廣場成敗，沒有仔細(xì)規(guī)劃論證的商業(yè)廣場大都缺少顧客人流，商戶無法贏利，最終走向關(guān)閉。

“世界主題旅游休閑業(yè)設(shè)計高手“、曾參加籌劃和設(shè)計過多個世界聞名Mall的美國HHCP國際設(shè)計有限公司總裁LarryW．Ziebarth先生曾指出：“商業(yè)廣場的主題規(guī)劃是關(guān)鍵。“

因此，我們在“XX商業(yè)廣場“的主題規(guī)劃上本著“商業(yè)空間步行化、商業(yè)空間室內(nèi)化、公共空間社會化“的宗旨，以生態(tài)化、消遣共性化為設(shè)計理念，對“XX商業(yè)廣場“總體規(guī)劃設(shè)計，將城市主題綠化廣場與“XX商業(yè)廣場“融為一體，到達(dá)商業(yè)與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。

其次節(jié)商業(yè)廣場建筑設(shè)計

一、平面設(shè)計

平面設(shè)計的內(nèi)容是確定室內(nèi)商業(yè)步行街形態(tài)，確定承租戶單元的布局和面積大小，為全部商業(yè)運(yùn)營者供應(yīng)一個互利互惠的時機(jī)，最大限度為每個商業(yè)運(yùn)營者帶來穿行人流，供應(yīng)最多的商業(yè)時機(jī)。

二、剖面設(shè)計

確定層數(shù)，垂直構(gòu)造和形式，做好垂直交通組織。

（１）利用中庭空間的功能與作用中庭是垂直交通組織的關(guān)鍵點，是步行空間序列的高潮，這里人流集中，流量大，最有可能鼓舞層間運(yùn)動。

核心中庭可以搭建活動舞臺，常常開展促銷文化活動，吸引各層顧客住足觀看。

（２）中庭空間的造型與溝通中庭的設(shè)計形式可以多樣化，詳細(xì)依據(jù)購物中心總體形態(tài)來把握，對于面積比擬大的購物中心，可以采納露天式表演舞臺為核心的中庭設(shè)計，欣賞人群可以從四周不同角度便利欣賞表演活動。在室內(nèi)設(shè)計中庭，不要過分追求中庭得寬大豪華，力求地域文化特色與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合的原則。

（３）從不同的層面同時引入人流

注意豎向交通的易達(dá)性，依據(jù)工程地塊限定的條件下，應(yīng)強(qiáng)化2F與B1及其它樓層的交通便利性，將2F、B1當(dāng)做一樓修，引導(dǎo)上行、下行人流。譬如利用B1直接連接室外街道的出入口，2F的直接引向人行道的自動扶梯，與其它商業(yè)物業(yè)直接相連的人行天橋等，制造臨街便捷的多渠道垂直交通。

（４）垂直交通工具的作用

在有限的中庭空間，扶梯層層疊加經(jīng)常會激發(fā)購物者的欲望。

（５）景觀的垂直吸引力

采納玻璃頂和天窗引入自然光線，不僅節(jié)能，而且讓上層空間開闊敞亮，把人的視線吸引向上。

外立面與入口：

“XX商業(yè)廣場“外立面設(shè)計既要考慮與四周建筑的關(guān)系，又要考慮入口處外立面與內(nèi)部步行街的過渡與轉(zhuǎn)換，同時考慮商務(wù)和賓館的功能。入口是室內(nèi)外空間的過渡，也是商業(yè)廣場室內(nèi)步行街的終點。

將臨街設(shè)計為通透立面，在3F以上劃出可臨窗觀景的景觀區(qū)與商業(yè)經(jīng)營區(qū)適當(dāng)分隔，輔以獨立便捷的上行觀光電梯等，使其成為餐飲、咖啡、茶室等對情調(diào)、視線要求較高的經(jīng)營定位。

三、其它設(shè)計要素

（1）、照明設(shè)計

商業(yè)廣場的室內(nèi)照明設(shè)計既要滿意展現(xiàn)商品的功能需要，又要滿意美學(xué)需要，室外照明設(shè)計對塑造商業(yè)廣場的形象起著至關(guān)重要的作用。

夜間室外照明重點突出建筑和停車場，讓商業(yè)廣場在環(huán)境中產(chǎn)生劇烈的視覺效果。

（2）、景觀設(shè)計室內(nèi)景觀設(shè)計與室外景觀設(shè)計需要相互協(xié)調(diào)。

（3）、無障礙設(shè)計重點考慮殘疾人的通行