無界熊貓相伴山水間主題公園景觀規(guī)劃設(shè)計

基礎(chǔ)分析篇201基礎(chǔ)研究1.1項目概況區(qū)位山西省山東省場地位置:青海省場地所在地在都江堰市，位于成都西北部，成都平原西北邊緣與岷山山脈交界處，是成都平原通往川西北方向阿壩山區(qū)的咽喉要道，也是聯(lián)系臥龍和阿壩地區(qū)的門戶。甘肅省陜西省河南省江蘇省阿壩藏族羌族自治州都江堰市site安徽省成都市上海市湖北省甘孜藏族自治州四川省重慶市浙江省中國湖南省涼山彝族自治州江西省貴州省福建省四川省云南省成都市廣西自治區(qū)廣東省01基礎(chǔ)研究1.1項目概況交通交通網(wǎng)絡(luò):山西省濟南山東省項目所在地都江堰市是川西旅游環(huán)線的關(guān)鍵節(jié)點。都江堰市距成都約50公里，交通便利，車程約1個半小時，乘坐高鐵時間約40分鐘，距離周邊省會城市距離400-1200km，乘坐高鐵的時間在2-8小時之間。都江堰市依托高鐵網(wǎng)絡(luò)和成都的兩個國際機場擁有面向全國和全球的龐大客源，是西南地區(qū)重要的旅游文化交流集散地

。青海省甘肅省鄭州陜西省河南省西安江蘇省南京site合肥安徽省上海市湖北省4-14h2-8h>2h成都機場位置武漢杭州川西旅游環(huán)線重慶市雙流機場重慶天府場機浙江省四川省南昌長沙湖南省丹巴縣都江堰市江西省site貴陽貴州省成都市福建省昆明新都橋鎮(zhèn)云南省廣西自治區(qū)廣東省廣州石棉縣01基礎(chǔ)研究1.1

項目概況交通東歐歐洲北美日韓朝site中東東南亞非洲南美交通網(wǎng)絡(luò):大洋洲項目所在地臨近全國第四大航空樞紐成都雙流國際機場，可滿足年旅客吞吐量5000萬人次需求，開通航線270條，通航國內(nèi)外城市209個。后續(xù)天府國際機場投入使用之后，航空優(yōu)勢更為明。成都作為一帶一路樞紐城市，依托歐亞鐵路，有優(yōu)質(zhì)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，可以滿足交通需求。01基礎(chǔ)研究1.1

項目概況生態(tài)環(huán)境自然環(huán)境氣象特點概況項目影響亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，雨量充沛，氣候溫和，

都江堰氣候溫和，四季分明，降雨集中在夏四季分明。常年氣溫在10℃—22℃之間，平均氣溫15.2℃。季，適宜發(fā)展旅游業(yè)及康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。場地降雨較多，需考慮干濕天氣的不同利用方式。都江堰市境內(nèi)河流均屬岷江水系，可分為三種類

境內(nèi)水系發(fā)達，可利用水資源豐富，可充分型：岷江及其在市境內(nèi)的支流等常年性自然河；

利用項目場地內(nèi)水系打造一個整體的景觀水都江堰灌溉渠等人工河；山溪等季節(jié)性自然河。

系統(tǒng)。水系亞熱帶濕潤常綠闊葉林區(qū)域，是川西平原植被和

植物資源豐富，有利于充分利用當?shù)剜l(xiāng)土植龍門山植被兩大植物區(qū)系的交匯地區(qū)。被中科院

物營建適宜大熊貓生活的生態(tài)環(huán)境，同時維植物動物列為全國生物多樣性“五大基地”之一。護當?shù)厣锒鄻有浴６冀呤械膭游镔Y源較為復雜，有亞熱帶農(nóng)田動

打造以大熊貓為特色，種類豐富多樣的大熊貓伴生動物群落。物群和川西北山地野生動物群。是大熊貓的重要分布中心之一。盛產(chǎn)各種鳥類，是中國鳥類中畫眉和雉類的一個分布中心。都江堰地跨川西龍門山地帶和成都平原岷江沖積

都江堰境內(nèi)地形以丘陵為主，相對高差較大，扇扇頂部位。海拔592—4582米。地勢西北高，

項目結(jié)合現(xiàn)場多變的地形可打造富有變換的東南低，高山、中山、低山、丘陵和平原呈階梯

景觀體驗項目。分布地形地貌01基礎(chǔ)研究1.1

項目概況場地現(xiàn)狀場地分析：1.現(xiàn)狀場地植被郁閉度高，森林覆蓋面積較大，部分區(qū)域具備可利用基礎(chǔ)綠化；2.地形貌變化較為豐富，整體以丘陵為主，相對高差較大；3.現(xiàn)狀場地原始地貌保護較好，屬淺丘河谷，地形豐富，溫度適宜，動植物類型豐富，符合大熊貓生境；4.場地內(nèi)坡度較大，可開發(fā)區(qū)域較為零散，整體開發(fā)難度較大；5.場地內(nèi)水系豐富，但水系較為分散，水系較小，可達性不強，且未形成一個串聯(lián)的水系統(tǒng)?，F(xiàn)有水系高山生境森林鳥瞰現(xiàn)有山道高山草甸周邊農(nóng)田01基礎(chǔ)研究1.2

上位規(guī)劃《青城山-都江堰風景名勝區(qū)總體規(guī)劃（2017-2030）》項目范圍項目范圍項目范圍旅游規(guī)劃生態(tài)格局“一線一環(huán)”的游賞結(jié)構(gòu)。青城山-都江堰風景區(qū)內(nèi)有一級保護區(qū)、二級保護區(qū)、三級保護區(qū)及外圍保護地帶。本項目地處風景區(qū)東南角邊緣，位于三級保護區(qū)，遠離核心景區(qū)。三級保護區(qū)是村莊集中分布及游覽設(shè)施集中建設(shè)區(qū)域，可對區(qū)內(nèi)村莊進行合理調(diào)整置建設(shè)用地，安排旅游設(shè)施。近期目標（2017-2021年）：力爭首批進入“國家全域旅游示范區(qū)”名錄，建成全國和四川省全域旅游發(fā)展樣板。都江堰雙遺風景名勝及空間規(guī)劃“一環(huán)串聯(lián)，兩核引領(lǐng)，三廊支撐，雙區(qū)聯(lián)動，全域發(fā)展”的總體布局形式。項目地塊和青城山-都江堰雙遺產(chǎn)形成互補型和聯(lián)動型發(fā)展。項目和雙遺產(chǎn)區(qū)域視線無法連通，是相對獨立的區(qū)域。中期目標（2022-2028年）：持續(xù)推薦全域產(chǎn)品體系、設(shè)施體系、管理體系和服務(wù)體系的提升。遠期目標（2029-2035）：努力提升全域旅游品質(zhì)，力爭實現(xiàn)旅游業(yè)全面發(fā)展。01基礎(chǔ)研究1.2

上位規(guī)劃控制性規(guī)劃解讀《香積寺鄉(xiāng)村旅游提升規(guī)劃》用地性質(zhì):項目概況、紅線范圍項目由卷洞溝、香積寺溝、黃泥崗溝和熊貓樂園組成。1）規(guī)劃紅線范圍規(guī)模6164畝，其中?

熊貓樂園現(xiàn)狀范圍規(guī)模：764畝?

熊貓樂園擬擴范圍規(guī)模：764畝?

擬搬遷區(qū)域范圍規(guī)模：64畝2）總建設(shè)版塊規(guī)模657.71畝，其中：?

熊貓樂園擬擴范圍內(nèi)建設(shè)版塊規(guī)模：45.76畝集體建設(shè)用地國有建設(shè)用地擬搬遷區(qū)域設(shè)計紅線控制因素:容積率分布示意圖安全防災完善方案提升安全防災完善方案提升土地利用現(xiàn)狀圖規(guī)劃要求設(shè)置滿足旅游村級的游覽設(shè)施，配置餐飲、住宿、購物、救護、交通、宣傳、咨詢、解說、管理等游覽設(shè)施，疏解居民進行建設(shè)。建筑高度參照村莊風貌規(guī)劃在3層以下；不得安排污染環(huán)境和破壞景觀的生產(chǎn)項目；大氣環(huán)境質(zhì)量達到Ⅱ級標準，水環(huán)境質(zhì)量達到Ⅲ類，環(huán)境噪聲和交通噪聲達到Ⅰ級標準。01基礎(chǔ)研究1.3

旅游產(chǎn)業(yè)分析市場分析成都環(huán)城游憩帶的第一圈層代表景點：都江堰、青城山、金沙遺址、西嶺雪山、大熊貓基地，洛帶古鎮(zhèn)旅游特征及發(fā)展趨勢：生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，主題特點鮮明、優(yōu)質(zhì)的休閑度假環(huán)境、微度假目的地區(qū)都江堰-青城山景區(qū)已融入了成都半小時經(jīng)濟圈（成都環(huán)城游憩帶的第一圈層），旅游區(qū)位優(yōu)勢突出，通達性及開發(fā)條件優(yōu)越。國際游客9%客源分析川外游客10%川內(nèi)游客23%成都游客58%主要客源來自大成都地區(qū)及省外現(xiàn)有旅游資源、產(chǎn)品功能相對豐富，但是并無大熊貓主題樂園。市場出游趨勢區(qū)域市場特征一級目標客戶：大成都及周邊游客市場需求IP旅游家庭日常休閑科普娛樂學生科普教育強旅游消費能力慢休閑度假二級目標客戶：全國范圍（除成都及周邊）游客三級目標客戶：國際游客全家庭微目的地親近自然旅游康養(yǎng)旅居科研活動…………01基礎(chǔ)研究1.4

熊貓專題研究項目與大熊貓國家公園大熊貓國家公園位置圖大熊貓國家公園:建設(shè)目標：建設(shè)成為生物多樣性保護典范，建設(shè)成為生物多樣性保護典范，建設(shè)成為世界生態(tài)教育展示樣板。預計2035

年，建設(shè)成為世界生態(tài)教育展示樣板區(qū)域，完善科研監(jiān)測、自然教育和生態(tài)體驗體系，形成以大熊貓為特色的綠色生態(tài)文化展示樣板。省份涉及區(qū)域占地面積核心區(qū)一般控制區(qū)基本原則總體目標岷山片區(qū)、邛崍山-大相嶺片區(qū)四川20177

平方公里15519平方公里4659平方公里1.保護第一、永續(xù)發(fā)展2.創(chuàng)新體制、有效管控3.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、和諧共生4.政府主導、多方參與1.建設(shè)成為生物多樣性保護典范2.建設(shè)成為生態(tài)價值實現(xiàn)先行3.建設(shè)成為世界生態(tài)教育展示樣板陜西秦嶺片區(qū)4386平方公里2571平方公里3151平方公里1470平方公里1235平方公里甘肅項目白水江片區(qū)1100平方公里功能內(nèi)容核心理念大熊貓保護科學研究國家公園珍稀動植物展示大熊貓文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)休閑度假康養(yǎng)熊1.展示大熊貓國家公園保護與發(fā)展成就貓大熊貓沉浸式體驗特色產(chǎn)業(yè)植入都2.推動大熊貓文化建設(shè)，促進大熊貓國際交流3.探索大熊貓國家公園人與自然和諧發(fā)展模式4.打造綠水青山轉(zhuǎn)化為金山銀山的實踐范例主江題堰熊貓文化輸出公園site圖片來自“星球研究所”或者“大熊貓國家公園總體規(guī)劃”01基礎(chǔ)研究1.4

熊貓專題研究項目與熊貓之都以保護大熊貓為核心，圍繞科學研究、公眾教育、國際交往，旅游休閑，文化創(chuàng)意、戶外運動等，將大熊貓的生態(tài)、文化價值和成都美麗宜居公園城市建設(shè)有機結(jié)合，打造大熊貓的生態(tài)家園。?

北湖片區(qū)側(cè)重于大熊貓等瀕危野生動物的科研繁育、科普教育、教育旅游、國際合作、文化建設(shè)以及旅游休閑等。熊貓-繁育和科研?

龍泉山片區(qū)以“大熊貓+竹”為核心元素。以竹為主要特色景觀和生態(tài)基礎(chǔ)，集大熊貓科普教育、竹文化、竹科研、竹產(chǎn)業(yè)、竹景觀于一體，打造景觀及配套文化、產(chǎn)業(yè)項目，構(gòu)建商業(yè)消費場景，搭建對外交流平臺。成都與大熊貓棲息地的位置關(guān)系熊貓-生態(tài)衍生產(chǎn)業(yè)?

都江堰片區(qū)通過控制開發(fā)強度、林地恢復、強化地形風貌格局、低影響交通方式、核心項目打造，形成以熊貓野化放歸為特色的，大熊貓自然生態(tài)公園與沉浸式高端生態(tài)度假熊貓-文娛產(chǎn)業(yè)+互動交融圖片來自“星球研究所”或者“大熊貓國家公園總體規(guī)劃”01基礎(chǔ)研究1.4

熊貓專項研究周邊競品分析都江堰熊貓谷

中國臥龍大熊貓基地成都北湖片區(qū)（熊貓星球）臥龍自然保護區(qū)的“中華大熊貓園”的規(guī)劃設(shè)計，與一般意義上的野生動物園和主題公園有顯著差別，它并不是簡單地將不同生長環(huán)境中的動物集中到一處野生動物園或主題公園進行喂養(yǎng)；而是將大熊貓放歸野外，實行半野生放養(yǎng)，真正實現(xiàn)自然生態(tài)原則。成都北湖片區(qū)（熊貓星球）借鑒意義：超越傳統(tǒng)主題公園，實現(xiàn)熊貓半野化，讓熊貓成為真正的主人。

成都北湖片區(qū)（熊貓星球）以“世界熊貓之都”的理念，在生命共同體的理念下，打造一個探討人與熊貓友好關(guān)系的友好城市，發(fā)揮大熊貓文創(chuàng)與旅游品牌影響力，打造世界級影響力的城市首發(fā)品牌。借鑒意義：人與熊貓和諧共生，同時大力打造熊貓名片。

都江堰熊貓谷作為“大熊貓遷地保護生態(tài)示范工程”，以保護和繁育大熊貓、小熊貓等都江堰熊貓谷中國特有瀕危野生動物而聞名于世。借鑒意義：以保育大熊貓為重點，打造適宜大熊貓的生境。中國臥龍大熊貓基地01基礎(chǔ)研究1.4

熊貓專題研究熊貓戰(zhàn)略全球首個

世界唯一

中華名片中國大熊貓國家公園主題公園項目構(gòu)建的將是一個以國寶大熊貓為核心吸引物、動植物伴生環(huán)境下的立體山谷生態(tài)游賞空間，是截至目前中國首個大熊貓國家公園主題公園。中國大熊貓國家公園主題公園項目是展示大熊貓國家公園珍稀動植物的國際窗口；也將成為全球唯一的大熊貓國家公園主題公園?！靶茇堉肌币?guī)劃打造總面積約69平方公里，在成都市域范圍內(nèi)真正建成為包括自然保護區(qū)、文化遺產(chǎn)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、國家森林公園及多個風景名勝區(qū)在內(nèi)的一個生態(tài)系統(tǒng)，建成中國向世界展示生態(tài)文明和熊貓文化的名片。01基礎(chǔ)研究1.4

熊貓價值研究生態(tài)價值大熊貓分布：主要分布在四川、陜西、甘肅境內(nèi)。其中，大熊貓棲息地以岷山面積最大，其次為邛崍山和秦嶺。公元1869年法國人阿爾芒·戴維在四川寶興縣成為第一個見到大熊貓的西方人。山海經(jīng)中相傳黃帝大戰(zhàn)上古“兵主”蚩文榕生《中國古代野生動物地理分布》宋本《爾雅音圖》中的疑似“大熊貓”形尤的坐騎食鐵獸就是今日的大熊貓。象，中國古籍中的貘、貔貅等名稱都極有可能是大熊貓。1.現(xiàn)代大熊貓約為巴氏大熊貓體型的7/82.大熊貓小種體型略小于現(xiàn)代大熊貓3.始熊貓體型略小于大熊貓小種大熊貓的演化圖片來自“星球研究所”或者“大熊貓國家公園總體規(guī)劃”01基礎(chǔ)研究1.4

熊貓價值研究生態(tài)價值大熊貓分布：主要分布在四川、陜西、甘肅境內(nèi)。其中，大熊貓棲息大熊貓生境分類：密林生境、淺丘生境、溪谷生境、竹林。大熊貓食竹品種:主要是箭竹屬、玉山竹屬，部分的巴山木竹屬、寒竹屬、筇竹地以岷山面積最大，其次為邛崍山和秦嶺。大熊貓原生生境環(huán)境條件：山區(qū)中下部坡位地勢平緩地帶、郁閉度大林下屬，少量的剛竹屬。大熊貓伴生動物：小熊貓，川金絲猴，羚牛四川亞種，中華斑羚，血雉、獼密度小，蓋度大密度小高度適中灌木叢，枯落物蓋度大苔蘚覆蓋面積小的地面環(huán)境。大熊貓棲息地猴。大熊貓棲息地地形密林生境淺丘生境溪谷生境竹林生境大熊貓伴生動物大熊貓食竹品種箭竹玉山竹寒竹小熊貓川金絲猴羚牛四川亞種中華斑羚血雉獼猴巴山木竹苦竹箬竹圖片來自“星球研究所”或者“大熊貓國家公園總體規(guī)劃”01基礎(chǔ)研究1.4

熊貓價值研究文化價值可愛=圓軟外形+呆萌性格熊貓已經(jīng)成為全世界炙手可熱的明星，它已經(jīng)從普通動物上升為一個文化符號，其可愛、珍貴、智慧、創(chuàng)呆萌文化：頭大身小、眼大臉圓、耳圓鼻短、體型圓軟、手足短胖，簡單無腦、撒嬌粘人、愛玩會玩、打滾酣睡、獨處安靜意、生命五大內(nèi)容，逐漸成為中國文化和形象的一種象征。生命=生態(tài)+生情+生覺呆萌珍貴=稀缺+需求生命文化：遵從規(guī)律，尊重自然。人與自然和諧相處及環(huán)保意識的強化。明星文化：作為最珍貴的國寶之一，大熊貓的瀕危屬性及特殊的身份更加增大了需。人性觀生命觀生命明星思維觀社會觀跨界太極智慧觀跨界=行業(yè)轉(zhuǎn)換+角度維度陰陽定律=對立+統(tǒng)一+太極陰陽定律太極文化：“黑白”

的表現(xiàn)是一種永恒的穩(wěn)定，反差最大；平衡互補又相互轉(zhuǎn)化、打穿黑白，絕妙統(tǒng)一?？缃缥幕阂源笮茇垶橹鞯奈膭?chuàng)產(chǎn)品和熊貓主題生態(tài)旅游喚醒了新的市場需求，跨界最主要的是有正確的思維觀，抓住靈感點和能量源。01基礎(chǔ)研究1.4

熊貓價值研究市場價值熊貓作為一個廣受全球喜愛的IP，是極具包容性的，國內(nèi)外借大熊貓元素塑造產(chǎn)品，推動相關(guān)消費的態(tài)勢絡(luò)繹不絕。大熊貓品牌產(chǎn)生的效益應(yīng)該部分反哺到大熊貓保護事業(yè)之中，更好為大熊貓服務(wù)。國內(nèi)本土熊貓品牌及產(chǎn)業(yè)GOGOPANDA巴郎熊貓GOGOPANDAART

藝術(shù)熊貓首個中國大熊貓國際形象“阿璞”街頭潮牌HIPANDA國內(nèi)精釀啤酒的領(lǐng)先品牌—熊貓精釀世界上首個熊貓郵局在成都開張成都地標IFS熊貓雕塑成都3號線熊貓主題地鐵世界上規(guī)劃最長的綠道系統(tǒng)——熊貓綠道川航熊貓國外知名熊貓品牌好萊塢經(jīng)典形象“功夫熊貓”“熊貓快餐”

是全球最大的中餐連鎖品牌。迪士尼出品《熊貓回家路》中美英三國聯(lián)合拍攝紀錄片東京最著名的伴手禮Tokyo

Banana蛋糕日本視頻運營商J-Stream01基礎(chǔ)研究1.4

熊貓價值研究交流價值“熊貓外交”被納入國家形象提升范疇，不僅改善了海外公眾對中國的整體形象認知，也改善了他們對中國政府形象的認知，樹立了中國政府“野生動物保護專家”和全球野生動物保護的“榜樣”形象，因此應(yīng)該充分肯定“熊貓外交”對于中國國家形象改善的重要貢獻。知名功勛熊貓形象2022年北京冬奧會吉祥物

“冰墩墩”08年中國奧運會熊貓福娃“晶晶”國際竹藤組織標志W(wǎng)WF制作的熊貓形象快閃2018成都國際馬拉松賽熊貓LOGO1936-2005年大熊貓到訪過的國外城市知名熊貓外交事件宋美齡帶領(lǐng)外國友人參觀熊芝加哥動物園觀看熊貓的人群西班牙王后與雙胞胎大熊貓大熊貓大毛、二順“伉儷”乘坐專機抵達多倫多皮爾遜國際機場熊貓外交：1955-1980年中國贈送國外大熊貓分布貓習近平同德國總理默克爾出席柏林熊貓館開館儀式法國總統(tǒng)馬克龍參觀大熊貓寶寶“圓夢”英國國務(wù)大使接國寶熊貓前往英國比利時總理就親自接機大熊貓圖片來自“星球研究所”或者“大熊貓國家公園總體規(guī)劃”01基礎(chǔ)研究1.4

案例分析國外案例

新加坡動物園新加坡動物園設(shè)有

11

個展區(qū)，摒棄飼養(yǎng)籠隔離的方式，通過巧妙的設(shè)計，既保證了動物的自然生境，又讓游客最大程度地接近動物。借鑒意義：開放式的理念，知識型動物園的轉(zhuǎn)型，為所展示的動物提供充足的生活空間和類似于野生棲息地的環(huán)展示河流生態(tài)系統(tǒng)，收藏最多淡水動物的河川生態(tài)園夜間動物奇趣秀境。不同于常規(guī)模式，通過更多的互動類項目學習動物知識，加強野生動物的保護意識。新加坡動物園園區(qū)圖與紅毛猩猩共進早餐裕廊飛禽鳥園動物表演

日本北海道旭山動物園旭山動物園位于北海道旭川市，是全日本參觀人數(shù)最多的動物園。這里最大的特點就是人性化的設(shè)計，最大程度保證了動物能處在相對自由的飼養(yǎng)狀態(tài)中，并通過巧妙的展示讓游客零距離觀察動物。著名的企鵝散步璃柱體設(shè)計的海豹館借鑒意義：獨特的行動展示與生態(tài)展示理念，打破了動物園中常見的靜態(tài)模式，通過營造一種接近野生生態(tài)的生存環(huán)境，向人們展示動物們更舒適，自然的生活狀態(tài)。旭山動物園園區(qū)圖模擬叢林中游走狀態(tài)的猩猩館引導山羊自己覓食01基礎(chǔ)研究1.4

案例分析國內(nèi)案例

長隆野生動物世界長隆野生動物世界是全國首批國家級5A旅游景區(qū)，地處廣州番禺，園區(qū)占地2000余畝。被譽為“中國最具國際水準的野生動物園”。長隆野生動物世界以大規(guī)模野生動物種群放養(yǎng)和自駕車觀賞為特色，集動、植物的保護、研究、旅游觀賞、科普教育為一體，擁有大面積原始生態(tài)亞熱帶

夜探動物世界（親子家庭）

熊貓餐廳（全齡化）雨林；世界各國國寶及珍奇動物；全國首創(chuàng)的自駕夜視儀窺探動物的“夜生活”,

和真實的動物、自然環(huán)境、主題文化、燈光、科技元素為一體。長隆特有“與熊貓共餐”的主題餐廳，環(huán)境優(yōu)雅，布置別具一格。車觀賞動物模式。長隆野生動物世界分為自駕車游覽區(qū)和步行游覽區(qū)兩大部分。借鑒意義：長隆野生動物世界以集科普教育、動物保護和娛樂一體的新型動物展示方式為世界首創(chuàng)。長隆野生動物世界園區(qū)圖

空中學堂（親子家庭）

熊貓物語（全齡化）全家全程VIP通道，纜車高空環(huán)線瞰動物，東非草原觀景平臺，提供專業(yè)望遠鏡探索動物世界。熊貓物語位于熊貓樂園，擁有長隆熊貓明星產(chǎn)品，商場內(nèi)設(shè)有“長隆郵局”

。

熊貓樂園（親子家庭）

熊貓小小保育員（5-16歲）根據(jù)動畫片還原的一個熊貓IP主題樂園。以卡通動漫景觀包裝，結(jié)合親子互動的游樂項目。深入大熊貓居住場所，了解熊貓生活習性，照顧它們的飲食起居制作純手工熊貓蛋糕，及打掃家園。01基礎(chǔ)研究1.4

熊貓專題研究項目總結(jié)與定位大熊貓在中國境內(nèi)的生存模式：野生生境研究稀缺物種保護大自然野生（低人工干擾）

：野生種群監(jiān)測野生大熊貓已處于瀕臨滅絕的境地。中國政府自1963年在秦嶺，岷山，大相嶺，小相嶺等6大山系，先后建立了14個大熊貓自然保護區(qū)，對大熊貓密集的地區(qū)和野生生境保護棲息地實施有效的保護。城市動物園（多元展示窗口）：集青少年科普宣傳教育基地、野生動物移地保護、游客市民休閑娛樂、科學研究等功大自然野生能于一體的多元展示窗口，為公眾講解宣傳保護動物、保護環(huán)境、保護大熊貓的重要性。?生態(tài)保育區(qū)（科研繁育）

：媒體宣傳主要研究圈養(yǎng)珍稀野生動物的疾病防控、遺傳繁育、野化放歸、動物營養(yǎng)和福利等，圈養(yǎng)種群占世界圈養(yǎng)大熊貓種群總數(shù)的50％以上。生態(tài)保育區(qū)城市動物園公眾展示職能現(xiàn)有的熊貓公園在生境保護、生態(tài)保育、科普科研、公眾展示上都有較多體現(xiàn)。但缺乏熊貓生境的體驗、熊貓產(chǎn)業(yè)的參與以及熊貓文化的輸出。穩(wěn)定種群數(shù)量?科普教育職能動物基礎(chǔ)科研科研保育交流城市形象職能疾病研究預防戰(zhàn)略定位篇2302戰(zhàn)略定位2.1

發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略一：基于項目地內(nèi)高品質(zhì)的熊貓資源和吸引力較低的文旅產(chǎn)品之間的矛盾開發(fā)一批參與性、體驗性、娛樂性旅游產(chǎn)品形成多類型的沉浸式文旅產(chǎn)品，講好“熊貓故事”研學文創(chuàng)科技運動娛樂2402戰(zhàn)略定位2.1

發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略二：基于市場熊貓主題度假產(chǎn)品的缺失以“熊貓+度假”作為項目開發(fā)方向通過構(gòu)建“熊貓度假生活方式”

打造度假產(chǎn)品熊貓保育熊貓主題產(chǎn)品缺失熊貓觀賞熊貓科普02戰(zhàn)略定位2.1

發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略三：基于國際上熊貓文化的強大影響力積極承辦和舉辦具有世界級影響力的會議、論壇和活動打造國際交流交往的平臺熊熊熊熊熊貓貓貓貓貓美國交音武食際接樂術(shù)節(jié)論儀節(jié)節(jié)壇式2602戰(zhàn)略定位2.1

發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略四：基于國內(nèi)，熊貓禮品水平高低不齊的亂象制定“熊貓禮品”的認證和準入標準打造“滾滾有禮”系列文創(chuàng)產(chǎn)品合格市場現(xiàn)有熊貓文創(chuàng)產(chǎn)品頒發(fā)準入牌證提升，達到準入標準淘汰不合格熊貓文創(chuàng)產(chǎn)品標準制定“滾滾有禮”系列文創(chuàng)品牌目標愿景：歷史文創(chuàng)看故宮，生態(tài)文創(chuàng)看熊貓2702戰(zhàn)略定位2.1

發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略五：基于“鄉(xiāng)村振興”與“精準扶貧”的歷史使命打造“團子老家”生態(tài)系列農(nóng)產(chǎn)品，將生態(tài)價值向經(jīng)濟價值轉(zhuǎn)“團子老家”生態(tài)系列農(nóng)產(chǎn)品“團子老家”運營平臺收購大熊貓國家公園對收購產(chǎn)品品牌輸出加盟線上線下銷售涉及區(qū)縣的名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品統(tǒng)一包裝、設(shè)計、營銷2802戰(zhàn)略定位2.2

總體定位以熊貓文化為引領(lǐng)，以科普保育為基礎(chǔ)，以度假游樂為主導立足中國、面向世界，高起點謀劃、高品質(zhì)建設(shè)、高水平運營，打造國際一流、全國領(lǐng)先的全球熊貓文化生態(tài)旅游終極目的地生

態(tài)文

旅產(chǎn)

業(yè)交

流人與熊貓無界共生地熊貓全產(chǎn)業(yè)硅谷全球首個沉浸式熊貓生態(tài)樂園國際文化友好傳播紐帶2902戰(zhàn)略定位2.3

目標定位中國大熊貓國家公園主題公園國家

級旅游景區(qū)

國際研學旅游示范基地

|全球科普教育示范基地

世界文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)示范基地022.4

案名口號戰(zhàn)略定位道家思想《逍遙游》起源，熊貓的逍遙狀態(tài)無界熊貓+

相伴山水間02戰(zhàn)略定位2.5

主題創(chuàng)意將熊貓的“逍遙”的生活方式與游客的游覽體驗深度結(jié)合吃得像熊貓一樣——呼吸著最清新的空氣、吃著最純凈的山珍，喝著無污染的天然山泉水….玩得像熊貓一樣——通過設(shè)置大量的活動體系、網(wǎng)紅設(shè)施設(shè)備和特色交通的構(gòu)建，讓游客無憂無慮的嬉戲于山林之間….住的像熊貓一樣——找一處最舒服的地兒，看最美麗的景兒，慵慵懶懶的就是一天….享受像熊貓一樣的待遇——感受國寶級別待遇和高品質(zhì)服務(wù)….3202戰(zhàn)略定位2.6

市場定位游客測算表游客增長率游客量預測（萬人次）年份階段（%）2022初始階段—1002023202420252026202720282029203020312032203330%30%25%25%20%20%20%15%15%10%8%1301692112643173804565256036647174537引爆階段發(fā)展階段國內(nèi)市場三級客源市場北京國內(nèi)其他城市環(huán)渤海灣二級客源市場山東港澳臺、環(huán)渤海灣、長三角、珠三角及國內(nèi)主要發(fā)達城市韓國、日本、

歐美、東南亞、新加坡大洋洲、南美洲、非洲等一級客源市場上海成渝城市群西安、貴陽等四川周邊市場長三角平穩(wěn)階段合計德國法國歐洲美洲韓成都云南國意大利日本廣東新加坡東南亞珠三角臺灣香港海南產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3403產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3.1

產(chǎn)業(yè)定位熊貓全產(chǎn)業(yè)硅谷文旅

文創(chuàng)

文娛03產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3.2

文旅產(chǎn)業(yè)熊貓

文旅觀賞休閑

科普研學

親子游樂

主題度03產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3.3

文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)熊貓

文創(chuàng)美食體驗

I

研發(fā)內(nèi)容孵化

裝置藝03產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3.4

文娛產(chǎn)業(yè)熊貓

文娛節(jié)事賽事

會議會展

主題論壇

交流活03產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3.5

產(chǎn)品體系全球唯一的主題產(chǎn)品、兩大引擎產(chǎn)品、五大支撐產(chǎn)品主題產(chǎn)品：國寶大熊貓主題生態(tài)游核心產(chǎn)品：國家公園精品度假、生態(tài)樂園沉浸體驗支撐產(chǎn)品重點凸出主題資源的生態(tài)價值，圍繞熊貓從出生-成長-出國-回歸家園的一生軌跡，滿足全齡段的生態(tài)觀光、科普、體驗、游樂、度假旅游產(chǎn)品譜系。順應(yīng)國內(nèi)外旅游市場趨勢，創(chuàng)新以“度假、體驗”為主導的旅游新模式；顛覆成都現(xiàn)有熊貓旅游、都江堰傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品模式。世界遺產(chǎn)

·自然探究之旅國家地理

·戶外探險之旅國家禮物

·購物體驗之旅國際萌寶

·家庭娛樂之旅道源青城

·觀光養(yǎng)心之旅03產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3.5

產(chǎn)品體系國家公園精品度假生態(tài)樂園沉浸體驗分年齡層匹配度假住宿產(chǎn)品和配套產(chǎn)品主打“生態(tài)度假”和“主題度假”兩大系列為游客提供專屬化、定制化、多元化的度假服務(wù)。運用現(xiàn)代科技手段、互動裝置打造以熊貓為主題的沉浸式體驗場景和生態(tài)娛樂產(chǎn)品最大限度提升游客的互動參與體驗。03產(chǎn)業(yè)規(guī)劃3.5

產(chǎn)品體系國家地理

·戶外探險之旅國際萌寶·家庭娛樂之旅引入世界知名的地理探險品牌，如“DISCOVER、貝爺”等，結(jié)合體驗課為現(xiàn)代家庭打造一個充滿自然氣息，集兒童游樂互動、知識獲取、家庭信息共享的社交平臺。程和主題項目的形式，滿足青少年客群的探奇需求。道源青城

·觀光養(yǎng)心之旅山地觀光和動植物生態(tài)觀光有機結(jié)合打造特色化的游憩方式道教養(yǎng)生與自然養(yǎng)心充分結(jié)合世界遺產(chǎn)

·自然探究之旅國家禮物

·購物體驗之旅針對高端生態(tài)游和青少年學生客群，差異化的設(shè)置科普研學課程，感受大熊貓全周期的生命歷程。發(fā)揮熊貓文創(chuàng)優(yōu)勢，打造中國首個以大熊貓國家品牌為代表的超級家庭購物娛樂體驗中心。空間概念規(guī)劃044.1

總平面圖空間概念性規(guī)劃N050150250500M13131214131312871512116161110191793181619212圖例915211971620841

大巴停車場2

稻田14

太空艙27

熊貓醫(yī)院（研究中心）28

熊貓餐廳9615

熊貓酒店16

熊貓圈舍753

熊貓農(nóng)場29

熊貓慰靈地2221214

熊貓旅行社5

游客服務(wù)及體驗中心6

熊貓影視基地7

熊貓驛站17

治愈中心30

熊貓幼兒園2218

零距離餐廳19

香積寺武術(shù)學院31

熊貓中心（一期）82324262520貝爺探險訓練營1616278

后勤區(qū)21

露營補給站22

村落改造區(qū)169

自然藝術(shù)博物館2810

樹屋（客房）11

動物聯(lián)合國23

訓練營接待中心24

食鐵獸神域25

接待中心302931161612

沉浸式夜秀沿山谷打造13

森林度假酒店26

鳥樂園04空間概念規(guī)劃4.2

規(guī)劃結(jié)構(gòu)N050150250500M山

海

神

宮熊貓主題綜合游購娛中心，以山海經(jīng)為出發(fā)點，強調(diào)熊貓神話屬性和樂園屬性熊貓?zhí)揭靶茇埼湫g(shù)學院定制化戶外探險體驗熊

貓

語

系強調(diào)主題化游樂，如夜秀等

表達歷史熊貓到未來熊貓的變化熊

貓?zhí)?/p>

野熊

貓

游

學強調(diào)互動性、國際交流屬性，將靜態(tài)參觀方式升級為互動體驗山

海神

宮主題游覽路線功能分區(qū)重要節(jié)點044.3

項目總鳥瞰圖空間概念性規(guī)劃04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目山海神宮山海神宮——大型生態(tài)室內(nèi)主題游樂食鐵獸神域

室內(nèi)游樂能最大化降低噪音擴散

集接待中心、主題酒店、家庭娛樂中心、主題商業(yè)、文創(chuàng)、熊貓電視臺、影視基地、會議會展等功能于一體的綜合室內(nèi)主題游樂中心熊貓旅行社探險區(qū)入口熊貓語系入口熊貓樂園入口景區(qū)入口熊貓農(nóng)場室內(nèi)主題游樂中心主題酒店將農(nóng)田作為中庭屋頂農(nóng)場創(chuàng)意展場室內(nèi)主題游樂中心熊貓農(nóng)場04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目山海神宮竹+瓦熊貓主題與在地文化的04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目山海神宮屋頂熊貓農(nóng)場熊貓國際創(chuàng)意展場04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目山海神宮室內(nèi)主題游樂空間(原創(chuàng)手繪）04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目食鐵獸神域演繹熊貓神話傳說(原創(chuàng)手繪）04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目治愈中心治愈中心——人與熊貓只有一層薄薄的玻璃在低影響前提下，近距離用熊貓緩解精神壓力的項目04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目沉浸式夜秀帳篷夜話奇跡森林、奇跡現(xiàn)身發(fā)光精靈島沉浸式夜秀----夜間動物園熊貓谷的奇幻之旅奇跡劇場光幕之橋夜間經(jīng)濟引擎項目04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目沉浸式夜秀熊貓谷奇幻之旅光幕之橋——穿過光幕來到夢幻世界04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目沉浸式夜秀熊貓谷奇幻之旅奇跡劇場——看全息投影鏡像了解劇情介紹與線索，可以用之前買的互動裝置和劇場內(nèi)容互動04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目沉浸式夜秀熊貓谷奇幻之旅發(fā)光精靈島——來到發(fā)光精靈島（白天為什么看不到，精靈白天不會見人，躲在森林深處）04空間概念性規(guī)劃4.12

重點項目沉浸式夜秀熊貓谷奇幻之旅奇跡森林、奇跡現(xiàn)身——森林中時而會有樹唱著美妙的歌謠。從歌謠中推斷動物的行蹤。04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目沉浸式夜秀熊貓谷奇幻之旅帳篷夜話——看到夢幻營地，來到夢幻營地，見到帳篷剪影表演歌舞。04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目熊貓旅行社動物旅行社——聯(lián)動國際——提供國際動物園旅行專屬服務(wù)逍遙谷倫敦動物園圣地亞哥動物園上野動物園迪拜水族館新加坡動物園龍柏考拉園南非國家動物園044.4

重點項目熊貓旅行社空間概念性規(guī)劃04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目探險區(qū)N

國際化戶外課程：貝爾探險、DISCOVER等著名品牌入駐

戶外產(chǎn)業(yè)集聚：完善的戶外裝備、戶外教程、戶外康復產(chǎn)業(yè)

原生態(tài)戶外運動環(huán)境：大熊貓國家公園豐富的地形與原生植被050150250500M戶外產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)營地044.4

重點項目探險區(qū)空間概念性規(guī)劃04空間概念性規(guī)劃4.4

重點項目熊貓慰靈地祭奠英雄熊貓，宣揚生態(tài)共同體04空間概念性規(guī)劃4.12重點項目熊貓幼兒園全球唯一小熊貓與小朋友親密互動04空間概念性規(guī)劃4.12重點項目半野放區(qū)創(chuàng)新游覽方式——以熊貓為主的低影響參觀模式隱蔽式參觀口游客隱蔽，還原熊貓生活場景，減少人為干預044.5交通系統(tǒng)規(guī)劃圖空間概念性規(guī)劃N050150250500M1123234圖例電瓶車上下車接駁點主路（電瓶車、人行）次級路（人行）纜車路線4044.6綜合游覽路線空間概念性規(guī)劃N050150250500M森林度假酒店沉浸式夜秀熊貓酒店自然藝術(shù)博物館熊貓農(nóng)場治愈中心山海神宮熊貓影視基地熊貓半野放區(qū)熊貓驛站鳥樂園熊貓圈舍熊貓醫(yī)院熊貓中心（一期）熊貓幼兒園熊貓農(nóng)場熊貓慰靈地熊貓圈舍044.7熊貓主題游線空間概念性規(guī)劃N050150250500M熊貓酒店熊貓農(nóng)場治愈中心熊貓半野放區(qū)熊貓驛站熊貓創(chuàng)客基地露營補給站基地工作后勤區(qū)鳥樂園食鐵獸神域熊貓醫(yī)院熊貓中心（一期）熊貓幼兒園熊貓農(nóng)場熊貓慰靈地熊貓圈舍044.8休閑登山游線空間概念性規(guī)劃N050150250500M太空艙叢林穿越自然藝術(shù)博物館熊貓武術(shù)學院熊貓影視基地熊貓驛站露營補給站山海神宮食鐵獸神域熊貓圈舍044.9景觀綠地系統(tǒng)概念規(guī)劃圖空間概念性規(guī)劃N050150250500M112332圖例風景區(qū)綠地4生態(tài)保育綠地生產(chǎn)綠地·4其它風景游憩綠地（野生動植物園）044.10公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖空間概念性規(guī)劃N050150250500M圖例衛(wèi)生間驛站（含衛(wèi)生間、小賣、通訊及問詢、醫(yī)療救助）餐飲垃圾箱044.11標識系統(tǒng)規(guī)劃圖空間概念性規(guī)劃N050150250500M圖例總導覽二級導覽指路牌04空間概念規(guī)劃4.12土地利用規(guī)劃用地統(tǒng)計表用地面積（ha）用地代碼甲用地名稱比例風景游賞用地182.2746.2%0.3%45.9%5.6%5.6%0.8%甲1

風景點建設(shè)用地甲3

風景恢復用地旅游設(shè)施用地1.16181.1122.1522.153.11其中乙其中乙1

旅游點建設(shè)用地居民社會用地丙丁其中其中丙3

科技教育用地3.11210.8%5.3%商業(yè)用地商業(yè)服務(wù)設(shè)施用丁1215.3%地戊交通與工程用地7.581.9%己庚辛壬林地園地耕地水域100.538.1648.241.13394.1725.5%2.1%12.2%0.3%總用地04空間概念規(guī)劃4.13項目建設(shè)適應(yīng)性評估基于林地保護規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，結(jié)合自然環(huán)境因素（高程、坡度、坡向）和社會環(huán)境因素（交通、基礎(chǔ)設(shè)施可達性）綜合評價后，將項目用地劃分為適宜開發(fā)區(qū)、限制開發(fā)區(qū)和原生保留區(qū)。適宜開發(fā)區(qū):主要集中在卷洞溝和XN縣道以西，此區(qū)域地貌地質(zhì)條件較好，生態(tài)敏感性較低，作為開發(fā)建設(shè)的主要空間，可做較大規(guī)模的商業(yè)開發(fā)活動。限制開發(fā)區(qū)：主要集中在鯉魚血溝和熊貓中心二期用地及山頂片區(qū)，生態(tài)環(huán)境比較脆弱，存在部分土地整理騰退的宅基地，可以在指導下進行適度的開發(fā)利用。原生保留區(qū)：多為二級林地，生態(tài)環(huán)境脆弱，坡度較大，應(yīng)盡量嚴格保護和控制建設(shè)，防止水土流失，保持區(qū)域安全。圖例適宜開發(fā)區(qū)限制開發(fā)區(qū)原生保留區(qū)044.14基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃空間概念性規(guī)劃電力設(shè)施現(xiàn)狀：目前項目內(nèi)部電源來自青城山鎮(zhèn)區(qū)10KV電網(wǎng)。電力設(shè)施規(guī)劃：根據(jù)最大用電負荷預測結(jié)果，規(guī)劃設(shè)置4臺戶外箱變，箱變外觀樣式與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并設(shè)計有隱蔽工程。供電電源由鎮(zhèn)區(qū)10KV市政電網(wǎng)就近引來10KV獨立線路至戶外箱變，箱變預留部分容量用于遠期新增負荷或景觀照明。電力線路采用電纜埋地敷設(shè)為主，電力與通信線纜之間保證足夠的防護間距。圖例044.15基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃空間概念性規(guī)劃給水燃氣設(shè)施現(xiàn)狀：項目區(qū)山下用水來自青城山鎮(zhèn)區(qū)供水管網(wǎng)，山上為分散獨立供水，水源取自各用水點附近的山溪泉水。項目區(qū)大部分區(qū)域沒有通天然氣。給水燃氣設(shè)施規(guī)劃：項目區(qū)用水量預測采用人均綜合用水量指標法預測，依據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》和《村鎮(zhèn)供水工程設(shè)計規(guī)范》，規(guī)劃用水量標準為：村鎮(zhèn)人口取160L/人.d，游客取350L/人.d。采用生活與消防共用的給水系統(tǒng)，室外消火栓直接從給水管網(wǎng)中接管取水，消火栓半徑不大于120m布置。

規(guī)劃區(qū)給水主要采用枝狀管網(wǎng)形式，供水主管管徑DN150。在山頂規(guī)劃修建一座兼顧供水調(diào)節(jié)和消防儲水功能的蓄水池，規(guī)模500立方米，出水高程約912m。圖例044.16基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃空間概念性規(guī)劃排水設(shè)施現(xiàn)狀：項目區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀排水體制為合流制，部分區(qū)域建有化糞池等簡易污水處理設(shè)施，但是由于尚未建立完善的排水系統(tǒng)，污水收集率和處理率不高，對水體環(huán)境造成了一定污染。排水設(shè)施規(guī)劃：根據(jù)項目的地形特點和石橋村改造實際情況，規(guī)劃確定項目范圍內(nèi)的排水機制為截流式合流制。生活污水在排水合流制管渠前設(shè)置化糞池。結(jié)合山溝地形，沿道路及地形坡向布置排水管渠。在合流管渠末端設(shè)置溢流井，以便暴雨時超量雨水能夠及時排出。雨水根據(jù)地形情況就近直接排入溝渠或資源化利用，對景觀水體進行置換，作為生態(tài)補充水源或作為農(nóng)業(yè)灌溉補充水源。圖例044.17綜合防災規(guī)劃空間概念性規(guī)劃地質(zhì)災害防治規(guī)劃：“預防為主，避讓與治理結(jié)合”項目地處龍門山地震帶，映秀斷裂、灌縣斷裂自項目外圍西北面經(jīng)過，地質(zhì)構(gòu)造復雜。項目內(nèi)主要地質(zhì)災害為危巖帶和不穩(wěn)定邊坡，是本次規(guī)劃重點整治區(qū)域，其中危巖帶5處、不穩(wěn)定邊坡4處，主要分布如圖。①②③④規(guī)劃主要是建立監(jiān)測預警系統(tǒng)，加強隱患點監(jiān)測監(jiān)控，及時發(fā)出災害警報，及時疏散游客。WP1WP4主要游覽線路和重點設(shè)施對地質(zhì)災害點合理避讓，消除或減弱不安全隱患。WP2在無法避讓的區(qū)域，采用工程措施改造加固。針對512震后重建，著重強調(diào)景區(qū)自然生態(tài)恢復。建筑及景觀構(gòu)筑物設(shè)計根據(jù)國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2010》）要求，建筑抗震以三個水準為抗震設(shè)防目標，即小震不壞、中震可修、大震不倒。WP3WY3WY4WY5WY2WY1圖例危巖帶不穩(wěn)定斜坡危險性中區(qū)044.18綜合防災規(guī)劃空間概念性規(guī)劃防洪規(guī)劃：①②③④入口區(qū)原有水渠，在保證其泄洪能力不變的情況下，局部改道，結(jié)合濕地水系打造海綿城市景觀。梳理山體自然水系，采用工程措施保證景區(qū)規(guī)劃和重要旅游設(shè)施達到30年一遇的設(shè)防標準。以農(nóng)、林、草土壤改良為主，減少雨水對地表的直接沖刷，提高土壤蓄水能力，減少雨水地表徑流。普查山洪災害易發(fā)點，加強山洪防御的監(jiān)測預警。避消防及安保系統(tǒng)規(guī)劃：①景區(qū)可通行的電瓶車道作為消防主通道，沿途每120m設(shè)有室外消防栓。山頂設(shè)有高位水池，保證景區(qū)山頂區(qū)域的消防用水。入口區(qū)設(shè)立消防站點，配備相應(yīng)的消防設(shè)備和應(yīng)急指揮平臺。②③景區(qū)游客中心及各功能板塊均設(shè)有緊急救護監(jiān)控平臺，保證醫(yī)療急救的救治能力。景區(qū)游線配套電子監(jiān)控預警設(shè)施，與景區(qū)工作人員的安全巡邏線路，形成完備的安全保障系統(tǒng)。避圖例緊急避災場地室外消火栓高位水池避消防主通道消防步道044.19環(huán)境保護規(guī)劃空間概念性規(guī)劃堅持人與自然和諧共生，建立山水林田湖生命共同體環(huán)境保護規(guī)劃原則：保護優(yōu)先——將環(huán)境保護置于優(yōu)先地位容量限制——控制游客規(guī)模和旅游建設(shè)規(guī)模分區(qū)規(guī)劃——實施同心圓式的規(guī)劃，可能引起較大環(huán)境影響的商業(yè)活動及旅游設(shè)施活動區(qū)無界

共生集中在熊貓集中活動地帶和生態(tài)敏感區(qū)外。環(huán)境管理——實時監(jiān)測與控制生態(tài)旅游活動對項目環(huán)境質(zhì)量的影響環(huán)境保護規(guī)劃策略：（1）根據(jù)基地生態(tài)棲息環(huán)境分布情況，進行園區(qū)總體規(guī)劃布局與功能安排，構(gòu)建適宜熊貓生存的生態(tài)棲息地；（2）依托園區(qū)的生態(tài)資源稟賦，采用多種手法進行生態(tài)修復與生境營造，在滿足原生動植物生境要求的同時，滿足景觀的多樣性需求。（3）園區(qū)重要建筑設(shè)計與原生態(tài)生境協(xié)調(diào)統(tǒng)一044.19環(huán)境保護規(guī)劃空間概念性規(guī)劃人與動物

動物福利：以熊貓及其伴生動物的行為研究以及生存活動為依據(jù)，科學規(guī)劃互利共生和偏利共生動物的活動面積和場地條件，還原野生熊貓生存的自然動物群落。部分籠舍進行豐容設(shè)計，為圈養(yǎng)動物創(chuàng)造適宜的生活環(huán)境。

動物看人：采用沉浸隱蔽式觀賞形式，為游客和熊貓創(chuàng)造一個互補打擾、自然放松的空間。在半野放區(qū)營造一種讓游客感覺他們是到熊貓的家中做客，而不是把熊貓作為圍觀對象的生態(tài)氛圍

。人與自然

低碳經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)：大力開展有機農(nóng)業(yè)，開發(fā)團子老家系列綠色農(nóng)產(chǎn)品。熊貓生態(tài)農(nóng)場不僅可以為熊貓供應(yīng)綠色、環(huán)保、安全的各類有機食物來源，同時滿足游客全方位的種植體驗和假期休閑度假需求。

環(huán)境污染防治：生活污水集中收集處理由管道送至市政污水處理廠集中處理后排放。生活垃圾分類處理，收集基地的熊貓食物殘渣、糞便將被回收利用，通過青團造紙?zhí)幚砝谩?/p>

節(jié)能低耗建筑：景區(qū)建筑風格與森林自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，消隱于環(huán)境。園區(qū)均采用綠色節(jié)能建筑，打造生態(tài)城市和綠色節(jié)能建筑示范區(qū)。044.16環(huán)境容量測算空間概念性規(guī)劃合理測算旅游環(huán)境容量是項目開發(fā)設(shè)計的科學依據(jù)，是景區(qū)可持續(xù)發(fā)展的保證環(huán)境容量測算原則：（1）可持續(xù)發(fā)展原則（2）游客舒適原則（3）生態(tài)友好原則（4）安全衛(wèi)生原則景區(qū)環(huán)境空間容量計算的常用方法有面積法，卡口法和線路法?？紤]到熊貓主題公園項目地為丘陵地帶，旅游業(yè)態(tài)方式豐富，游道較密，因此我們初步采取面積法進行估算：面積容量法：C=A*D/aC—日環(huán)境容量，單位：人次；a—每位游客應(yīng)占有的合理游覽面積，單位：平方米；A—可游覽面積，單位：平方米；D—周轉(zhuǎn)率，（D=景點開放時間/游覽景點所需時間）；占地面積：7000.00

畝可游覽面積：2800.00每位游客占有的合理游覽面積周轉(zhuǎn)率

1.5畝100平方米日均最佳空間承載力：28000

人次年度最佳承載游客量：924.05萬人044.20綠色建筑措施空間概念性規(guī)劃生態(tài)水池屋頂花園室內(nèi)綠化自然風廊自然風通廊口微型花園雨水花園Low-e中空玻璃太陽能光伏電池板太陽能集熱器生態(tài)核綠色建筑措施自然風廊

項目建筑設(shè)計采用鋼結(jié)構(gòu)全裝配式結(jié)構(gòu)，沒有任何污染。

建筑外立面不采用抹灰、砂漿，全部構(gòu)件采用可回收性材料。

實現(xiàn)能源自給自足，零能耗、零排放

高效保溫防曬節(jié)能雙腔PET-Low-E玻璃外墻

自然通風及效率70%以上的熱交換系統(tǒng)

高效水源熱泵與低溫天花供冷制暖系統(tǒng)

太陽能光伏發(fā)電設(shè)施，無損耗并網(wǎng)卷簾外遮陽044.21海綿城市設(shè)計策略空間概念性規(guī)劃低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建

減少公園中的不透水面積鋪設(shè)透水路面、屋頂種植低矮植物等方式減少雨水流失.

通過植草溝及下沉綠地等方式進行雨水收集、調(diào)蓄和凈化后直接利用；

利用各種人工或自然水體、池塘、濕地或低洼地對雨水徑流適時調(diào)蓄、凈化和利用，改善區(qū)域水環(huán)境和生態(tài)環(huán)境；

通過各種人工或自然滲透設(shè)施使雨水及時滲入地下，避免短時間雨水徑流匯聚形成山洪。溢流路面盲管分散式源頭處理區(qū)鋪裝生物滯留池植草溝邊溝雨水管道綠化路面、鋪裝、綠化雨水經(jīng)植草溝邊溝收集轉(zhuǎn)輸后，進入雨水滯留器（過量雨水溢流進入市政管道），經(jīng)過凈化處理后的通過雨水管道排入河道。蓄水池收集處屋面雨水收集系統(tǒng)棄流雨水蓄水池溢

流景觀補水，綠化澆灑雨水管道理區(qū)屋面雨水進行初期雨水棄流后收集進入雨水蓄水池，經(jīng)過凈化處理后進行儲存，以供景觀補水及綠化澆灑。補水路面鋪裝綠化溢流處理后雨水管道排水溝收集雨水濕地系統(tǒng)河道濕地處理區(qū)道路和硬質(zhì)地面雨水經(jīng)管道收集進入雨水處理系統(tǒng)，經(jīng)過進化后收集進入景觀水池以供利用。營銷推廣05營銷推廣5.1

營銷目標

總體目標:

階段目標:塑造主題公園的“天府之源

·

熊貓家園”整體形象，助力打造享譽世界的

全民IP，國際生態(tài)主題公園新形象.第一階段：品牌預熱期（2019-2021）第二階段：市場引爆期（2021-2023）第三階段：鞏固推廣期（2023后）?

產(chǎn)品建設(shè)初期，構(gòu)建完善旅游IP品牌體系，形成統(tǒng)一的形象識別系統(tǒng)，力?

產(chǎn)品建設(shè)持續(xù)，“品牌推廣、規(guī)模投入”，根據(jù)產(chǎn)品入市時間安排營銷節(jié)?

發(fā)揮品牌特有外交屬性，持續(xù)拓展境外市場。爭將其注冊為具有壟斷性品牌系統(tǒng)。奏；以以轟炸式品牌推廣全面戰(zhàn)略市場。?

常態(tài)化營銷與產(chǎn)業(yè)營銷相結(jié)合，形成完整品牌價值轉(zhuǎn)化鏈。?

鞏固服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量，注重口碑維護和社會化傳播手段的利用。?

整合政府、企業(yè)平臺資源，對IP品牌產(chǎn)業(yè)化培育，融入到生活快消品、文?

節(jié)慶引爆，以大規(guī)模硬廣+軟廣方式轟炸市場，鞏固本地，針對全球市場，開展IP營銷、精準營銷、聯(lián)動營銷，全面激活國際市場。創(chuàng)商品、漫畫影視等領(lǐng)域，快速讓市場對品牌形象形成認知。?

以公關(guān)手段為主，實踐營銷，引爆輿論關(guān)注，進行產(chǎn)品前期預熱05市場營銷5.2

營銷口號“熊貓無界+，相伴山水間”針對國內(nèi)市場針對國際市場“天府之源·熊貓家園““THE

HOME

OF

PANDA

,THE

ORIGIN

OF

SICHUAN“PANDA

MATRIX”03市場營銷5.3

營銷策略打造世界級的

國民IP品牌

——“熊貓滾滾”深挖熊貓主題內(nèi)涵和價值定律，創(chuàng)意化表達，締造國民IP的全新形象體現(xiàn)國際氣質(zhì)明星太極將熊貓形象與世界文化相結(jié)合，符合全球大眾審美需求。明星融合地方特色融入太極陰陽等地域元素，能夠代表成都走向世界。呆萌跨界具備人格特征呆萌跨界放大熊貓可愛特征，將其人格化、故事化，融入大眾生活。太極IP泛產(chǎn)業(yè)屬性利用漫畫出版、IP授權(quán)、衍生消費品、實景娛樂等一系列的IP運營。05市場營銷5.3

營銷策略“熊貓滾滾”原創(chuàng)品牌形象：系列化的IP品牌形象05市場營銷5.3

營銷策略構(gòu)建以

“熊貓滾滾”

為核心的

超級IP品牌矩陣IP產(chǎn)業(yè)價值的充分挖掘，以開放、創(chuàng)新、生活、有趣的形象迎合主流市場團子老家滾滾有禮熊貓逍遙谷（區(qū)域農(nóng)產(chǎn)美食品牌）（國民文創(chuàng)品牌）（主題公園旅游品牌）05市場營銷5.3

營銷策略IP形象元素的場景應(yīng)用05市場營銷5.3

營銷策略創(chuàng)新IP消費場景與IP內(nèi)容營銷形式涉及影視內(nèi)容、衍生產(chǎn)品、沉浸式體驗、消費品授權(quán)、音樂、粉絲活動等多個領(lǐng)域IP影視營銷IP聯(lián)動營銷IP跨界營銷IP事件營銷與迪士尼、環(huán)球影城等世界一線IP、知名品牌進行聯(lián)動營銷，推出聯(lián)票、聯(lián)名商品、聯(lián)名活動等線上線下活動突破傳統(tǒng)主題樂園、景區(qū)營銷方式將IP營銷融入文創(chuàng)商品、快消品等消費者生活領(lǐng)域與世界主題娛樂公司合作攜手開發(fā)《滾滾環(huán)球奇遇記》等原創(chuàng)IP影視作品與國際熱點、時事熱搜相結(jié)合適時推出熱點形象、主題活動通過社交媒體集中投放，快速引爆市場05市場營銷5.3

營銷策略推出“熊貓滾滾“全球營銷計劃發(fā)揮資源優(yōu)勢，整合多方營銷資源，與國際友好城市交往、國家戰(zhàn)略外交、城市品牌形象宣傳有機結(jié)合“滾滾有禮”國際友好旗艦店“團子老家”全球巡游餐廳“熊貓紀元”城市快閃店與國家外交部、商務(wù)部合作，在全球與中國建交的重點國家、地區(qū)開設(shè)文創(chuàng)形象店，定期開展主題活動。與米其林、海底撈等世界知名餐飲品牌合作以巡游餐車、小吃檔口、主題餐廳等多種形式傳播地區(qū)美食和旅游形象。與世界知名旅游景區(qū)、動物園、主題樂園合作在其園內(nèi)開設(shè)主題快閃店，進行產(chǎn)品營銷宣傳。05市場營銷5.3

營銷策略重點打造三大論壇、四大節(jié)慶、三大賽事論壇引領(lǐng)，節(jié)慶串聯(lián)、賽事帶動，吸引廣泛關(guān)注，引爆全年旅游三大論壇四大節(jié)慶三大賽事國際大熊貓運動會世界大熊貓文創(chuàng)時尚周國際萌寶生態(tài)美食節(jié)國際友好狂歡節(jié)國際大熊貓運動會WWF世界年會永久會址世界大熊貓生態(tài)論壇環(huán)大熊貓公園自行車賽國際山地戶外運動公開賽世界自然遺產(chǎn)國際探討會投資估算06投資估算6.1

開發(fā)策略山底引爆?

圍繞熊貓的神話屬性和樂園屬性打造體驗綜合體，進行人氣引爆雙谷并進?

在北側(cè)山谷植入主體化、多元化定制化的文旅項目，將熊貓文化與游客體驗相結(jié)合。山巔精華?

將半野放的熊貓與度假生活相結(jié)合，以及對寺廟的提升，將山巔打造熊貓樂園的度假精華地和精神地標地。本源回歸?

高水準打造熊貓公園的擴展區(qū)，同時對現(xiàn)有一期產(chǎn)品進行品質(zhì)提升。06投資估算6.2

分期策略根據(jù)文化旅游項目開發(fā)規(guī)律和產(chǎn)品組合，結(jié)合目標客戶及區(qū)域的規(guī)劃理念，整個區(qū)域分為三個開發(fā)階段深化鞏固階段持續(xù)投入階段（3-4年）開發(fā)階段土地取得啟動階段（2-3年）以土地構(gòu)建融資平臺，實現(xiàn)開發(fā)資金支持根據(jù)拆遷安置的進度逐步獲取開發(fā)土地，構(gòu)建融資平臺旅游物業(yè)旅游項目開發(fā)旅游核心吸引物先行，滿足人的需求，逐步完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)旅游項目價值由傳統(tǒng)觀光休閑向高端生態(tài)度假轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)價值延伸。整體生態(tài)營造與核心吸引物打造并進，樹立形象，聚集人氣，打響知名度，跟進旅游配套服務(wù)。產(chǎn)品開發(fā)在不破壞生態(tài)的前提下，優(yōu)先滿足人的需求，不斷推出新的旅游項目。產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)持續(xù)開發(fā)，進一步放大資源價值，產(chǎn)業(yè)外延實現(xiàn)品牌價值的最大化結(jié)合前期吸引物打造，構(gòu)建借助項目人流及IP品牌價值，延伸至文創(chuàng)、文商、快消品等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，形成雙向互動機制。區(qū)域品牌成為項目核心競爭力，綜合產(chǎn)業(yè)價值實現(xiàn)價值回流最大化。項目產(chǎn)業(yè)外延體系，優(yōu)先進行產(chǎn)業(yè)IP品牌培育。06投資估算6.3

分期時序項目整體分三期開發(fā)：?

一期主要包括山海神宮、熊貓語系、熊貓?zhí)揭叭齻€板塊。?

二期主要包括熊貓游學板塊。?

三期主要為現(xiàn)有熊貓樂園整體提升。功能分區(qū)分區(qū)項目開發(fā)分期開發(fā)方式物業(yè)處理熊貓夢工廠（游客服務(wù)及體驗中心）一期新建自持+可售山海神宮熊貓旅行社食鐵獸神域一期一期新建新建聯(lián)營自持自然藝術(shù)博物館熊貓學院動物聯(lián)合國熊貓驛站森林度假酒店太空艙（客房）森林燈光秀一期新建自持一

期一期新建自持聯(lián)營自持一期一期一期一期一期一期一期一期一期二期二期二期二期一期二期二期二期二期二期二期三期一期、二期新建新建新建新建新建新建新建新建新建新建新建新建新建提升新建新建新建新建新建新建提升新建（2019-2022年）熊貓語系熊貓?zhí)揭白猿?可售自持聯(lián)營聯(lián)營聯(lián)營聯(lián)營聯(lián)營訓練營接待中心戶外訓練服務(wù)區(qū)（改造）戶外康復中心補給站（露營區(qū)）熊貓酒店二

期（2022-2024年）自持+可售自持治愈中心三

期（2024-2026年）零距離餐廳自持熊貓驛站自持香積寺武術(shù)學院熊貓餐廳自持自持熊貓游學后勤管理鳥樂園自持熊貓慰靈地自持熊貓幼兒園自持熊貓醫(yī)院（研究中心）熊貓圈舍自持自持熊貓中心（一期）管理用房自持自持06投資估算6.4

首開區(qū)建設(shè)計劃范圍體量：首開區(qū)范圍主要涉及山海神宮、熊貓語系、熊貓?zhí)揭叭齻€板塊，以及熊貓游學中香積寺、武術(shù)學院部分，共計3,655.53畝，其中建設(shè)用地544.3畝，建筑面積約27.2萬平方米。核心業(yè)態(tài)：功能板塊項目名稱業(yè)態(tài)首開區(qū)熊貓夢工廠熊貓旅行社石鐵獸神域熊貓學院家庭娛樂、休閑餐飲、文創(chuàng)購物、綜合服務(wù)科普教育、親子體驗山海神宮主題觀光、主題娛樂科普教育、文化交流、會議會展生態(tài)觀光、文化展示、科普教育生態(tài)觀光、科普教育自然藝術(shù)博物館動物聯(lián)合國熊貓語系森林度假酒店、太空艙（客房）特色住宿、休閑餐飲、生態(tài)度假夜間娛樂、沉浸體驗森林燈光秀訓練營接待中心戶外訓練服務(wù)區(qū)戶外康復中心綜合服務(wù)、戶外培訓、戶外探險、商業(yè)配套熊貓?zhí)揭靶茇堄螌W康體保健、戶外健身生態(tài)住宿、露營體驗文化體驗、課程培訓補給站（露營區(qū)）香積寺武術(shù)學院06投資估算6.4

首開區(qū)建設(shè)計劃首開區(qū)業(yè)態(tài)建議：依據(jù)本項目定位，考慮到國內(nèi)主要客群的消費習慣及未來產(chǎn)品趨勢，故選擇國內(nèi)外主題旅游商業(yè)屬于前衛(wèi)地位的AmericanDream、常州嬉戲谷、華僑城歡樂水岸、長白山旅游度假區(qū)作為案例參考。創(chuàng)意中心6%餐飲零售5%8%零售購物娛樂體驗娛樂休閑40%50%33%餐飲酒吧53%常州嬉戲谷華僑城歡樂水岸AmericanDream長白山旅游度假區(qū)（主題公園旅游商業(yè)）（主題樂園旅游商業(yè)）（超級商業(yè)娛樂綜合體）（度假區(qū)旅游商業(yè)）首開區(qū)業(yè)態(tài)建議根據(jù)相關(guān)案例，結(jié)合本案門戶地位的截留效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)模式創(chuàng)新性的實際情況，綜合考慮，建議本項目首開區(qū)產(chǎn)品業(yè)態(tài)占比控制在：娛樂體驗類30%

文創(chuàng)購物類20%

主題餐飲類17%

酒店度假類15%

文化教育類10%

其他配套類8%注：以上業(yè)態(tài)為初步配比，詳細指標需根據(jù)都江堰產(chǎn)品市場調(diào)研情況進一步論證06投資估算6.5

投資估算整體投資估算項目整體投入約54.6億元，其中土地成本約9.7億，建安成本約12.5億，主題包裝費用約27.4億元。經(jīng)濟指標項目成本功能分區(qū)分區(qū)項目建設(shè)用地面積

建設(shè)用地面積其他建用地性質(zhì)國有商服建筑面積容積率土地成本建安成本主題包裝成本（平方米）（畝）（1熊貓夢工廠（游客服務(wù)及體驗中心）215473323.21939260.9420177757019392631351344865山海神宮熊貓旅行社食鐵獸神域6731010.10.0商業(yè)用地旅游設(shè)施用地336500.5/111101346023560481052930小計22220419185864327076349028381159780333.328.813.040.65.242.624.00.0197291846243221353813961530279890/431283166142644685764683263607891633851729541555861213196019628259233025947797776513995031833124761819362111845983035015813721679821295232320300108090自然藝術(shù)博物館熊貓學院動物聯(lián)合國熊貓驛站森林度假酒店太空艙（客房）森林燈光秀商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地林地0.40.50.50.40.50.5/熊貓語系熊貓?zhí)揭靶∮嬓∮?0275320380380111246170859343489548985121217826044068271275207748312990877778557154.13.10.05.716.92614.07.37.30.818.33.9510091019420022865623131284671244824492566089521122081422564649953303490642904290300624/0.5/0.60.5/0.50.50.50.50.50.20.30.30.30.60.3/16954336062718562819154280880884204044081680914224952511868979980102243620848831048510684112537826869214638084233503175246137941582953760816098888946583852346訓練營接待中心戶外訓練服務(wù)區(qū)（改造）戶外康復中心商業(yè)用地\商業(yè)用地商業(yè)用地2100114328126564467124481714128補給站（露營區(qū)）建設(shè)用地熊貓酒店治愈中心零距離餐廳熊貓驛站商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地旅游設(shè)施用地旅游設(shè)施用地旅游設(shè)施用地旅游設(shè)施用地旅游設(shè)施用地旅游設(shè)施用地旅游設(shè)施用地旅游設(shè)施用地旅游設(shè)施用地/香積寺武術(shù)學院熊貓餐廳20094306713045261366749908238988熊貓游學后勤管理鳥樂園6.14.11531183274531184046874414414526516781298359849861302105155448564856497913熊貓慰靈地熊貓幼兒園熊貓醫(yī)院（研究中心）熊貓圈舍44732690240711.311.646.90.013212.8131241127851640144831412141278796112813952860018422128712872536031860381301396217161716120250熊貓中心（一期）小計小計/0.5/管理用房旅游設(shè)施用地/8557項目合計438376用地面積（平方米）28323578160048243311333411005470035035233941899658//其他建（11812.5土地類別用地面積（畝）用地性質(zhì)建筑面積容積率土地成本建安/景觀成本主題包裝成本林地園地農(nóng)用地水域4248.0122.0724.017.062.082.0//////////////////15292.8439.22896.068.02832.481.61447.311.3////19937.7572.94777.687.322605.0601.74858252.1434.37.92055.054.7441749其它用地原有建設(shè)用地(熊貓樂園）交通工程科教用地///20550.0/20550274153//547.04920125169小計5255.059131869697492總計06投資估算6.5

投資估算首開區(qū)項目投資項目首開區(qū)投入約45.4億元，其中土地成本約6.6億，建安成本約10.8億，主題包裝費用約23.8億元。經(jīng)濟指標用地性質(zhì)項目成本建設(shè)用地面積（平方米）建設(shè)用地面積（畝）分期功能分區(qū)分區(qū)項目其他建設(shè)費用建筑面積容積率土地成本建安成本主題包裝成本成本（10%）熊貓夢工廠215473323.2國有商服1939260.9420177757019392631351344865（游客服務(wù)及體驗中心）山海神宮熊貓旅行社食鐵獸神域6731010.10商業(yè)用地336500.5/111101346023560481052930旅游設(shè)施用地自然藝術(shù)博物館1918528.8商業(yè)用地846243220.4316633855923124713721熊貓學院動物聯(lián)合國熊貓驛站86432707634901340.65.2商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地0.50.50.414264468576172954155583025947797761819362116798212952323”135381396熊貓語系森林度假酒店2838142.6商業(yè)用地153020.5468361217651184520300太空艙（客房）森林燈光秀159780240商業(yè)用地林地798900.5/2636031960399509830108090首開區(qū)訓練營接待中心20383.1商業(yè)用地10190.53364085101251379戶外訓練服務(wù)區(qū)（改造）00\420022865623/01680914210011432812378268692415829537608熊貓?zhí)揭靶茇堄螌W戶外康復中心3801112465.7商業(yè)用地商業(yè)用地0.60.56271856補給站（露營區(qū)）16.92249香積寺武術(shù)學院管理用房1217818.3旅游設(shè)施用地旅游設(shè)施用地60890.50.52009243630457498238后勤管理合計855712.842901412171612874414856362777544.3271807663231087232382274132545459606投資估算6.6

綜合效益經(jīng)濟效益——旅游收入預測依據(jù)對旅游區(qū)游客量的預測，預計到2033年，旅游區(qū)將累計接待游客4537萬人次，旅游收入累計約196.9億元，年均旅游收入16.4億元旅游收入（萬元）30000年份階段游客增長率（%）游客量預測（萬人次）游客人均消費（元）202220232024202520262027202820292030203120322033初始階段引爆階段—100130169211264317380456525603664717453730031533134736538340242244346548951330%30%25%25%20%20%20%15%15%10%8%40950558977336496291發(fā)展階段1213271528711926182325862808483243793678461968977平穩(wěn)階段合計注意：游客量未初步估算，且經(jīng)營收入未扣除經(jīng)營成本，經(jīng)營成本費用包括人員工資及福利、折舊費、設(shè)備維修費、稅金及其它。06投資估算6.6

綜合效益經(jīng)濟效益——其它收入構(gòu)成政府層面項目平臺層面物業(yè)運營收入固定資產(chǎn)增值性收入品牌增值生態(tài)治理服務(wù)項目收入產(chǎn)業(yè)運營收入管理收益土地收入生態(tài)建設(shè)自持委營項目租金或分成綜合稅收收入政策補貼收入專項改造產(chǎn)業(yè)項目稅收門票收入產(chǎn)業(yè)補貼其它稅收綜合經(jīng)營收入商業(yè)租金物業(yè)增值其它收入06投資估算6.6

綜合效益社會效益國際名片鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)帶動市場引領(lǐng)富民增收產(chǎn)品升級、產(chǎn)業(yè)升級，全面助力成都打造世界熊