拓展項目合同工程范圍明細(xì)

--10-〔業(yè)主方〕工程范圍清單》甲方(業(yè)主方)工程范圍清單一、通則：1、除特別注明外,此清單中所涉及的工程施工及所產(chǎn)生的費用全部由甲方支付。2、違約責(zé)任：簽約后，甲方如違反以下任意條款所屬商定所述，乙方有權(quán)通過法律途徑對甲方進(jìn)展索賠。3、甲方應(yīng)供給的文件甲方在 年 月 日供給三套建筑施工圖(包括各專業(yè)圖紙)及電子文件一套。甲方在 年 月 日供給一套建筑竣工圖及兩套復(fù)印竣工圖〔包括各專業(yè)圖紙。乙方進(jìn)場前后甲方應(yīng)相繼供給有關(guān)的證明資料及相關(guān)文件〔均為復(fù)印件〕報批的建筑效果圖打算委員會批準(zhǔn)文件及甲方的營業(yè)執(zhí)照?？偲矫鎴D(規(guī)劃紅線圖)；〔以雙方在本工程范圍清單商定的最終工程圖紙為準(zhǔn)及免費供給乙方使用功能區(qū)域圖。建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；主體消防驗收合格證；土地使用權(quán)證地基與根底質(zhì)量驗收單隱蔽工程驗收紀(jì)錄主體工程驗收報告租賃物業(yè)交付確認(rèn)書租賃物業(yè)周邊道路、公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共通道示意圖〔10個月內(nèi)出示乙方承租區(qū)域房屋全部權(quán)或房地產(chǎn)證。6個月內(nèi)出示有效物業(yè)租賃許可證)工程竣工四方驗收證明報告及備案登記證明〔 年 月 日供給〕應(yīng)乙方需要,甲方應(yīng)屆時供給原主體經(jīng)國土局蓋章的用地圖紙一套作為乙方報建之參考文件(請明確蓋章單位及圖紙用途),并供給甲方同意乙方進(jìn)場裝修證明文件一份。3、關(guān)于變更與提資甲方須明確物業(yè)工程設(shè)計負(fù)責(zé)人及工程工程負(fù)責(zé)人，分別為〔〕和〔。雙方提資內(nèi)容以公函或會議紀(jì)要形式往來，提資內(nèi)容視為合同組成局部，簽字或蓋章后生效。合同生效后甲方應(yīng)供給物業(yè)設(shè)計進(jìn)度表或完整圖紙，乙方依據(jù)乙方經(jīng)營需要、設(shè)計進(jìn)度或圖紙進(jìn)展提資，雙方商定收到提資確實認(rèn)時間為〔7〕個工作日。自合同簽約之日起，甲方對于工程與乙方租賃物業(yè)相關(guān)的設(shè)計圖紙，如有設(shè)計變更，均應(yīng)于設(shè)計變更后5日內(nèi)將該變更局部圖紙以書面及電子文件方式送交乙方工程設(shè)計或工程負(fù)責(zé)人簽收。除經(jīng)雙方同意延長提資或變更確實認(rèn)期限外，甲方應(yīng)在商定時間內(nèi)確認(rèn)，否則即視為甲償。4、質(zhì)量保證：甲方需確保由甲方施工范圍內(nèi)的工程、設(shè)施依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定擔(dān)當(dāng)修理保養(yǎng)責(zé)任。二、工程總平面符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門關(guān)于規(guī)劃設(shè)計要點的要求。乙方所租賃物業(yè)的工程總平面應(yīng)保證車流、人流與規(guī)劃的合理性，避開穿插。室外停車場的照明應(yīng)符合地方及國家標(biāo)準(zhǔn)要求?？偲矫鎽?yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)考慮無障礙設(shè)計。室外廣場的乙方使用范圍為 m2，位置尺寸詳見附件圖紙。1.3乙方所租賃物業(yè)室外廣場的使用范圍內(nèi)的廣場地面應(yīng)承受石材或不低于同類標(biāo)準(zhǔn)材質(zhì)進(jìn)展鋪貼。乙方所租賃物業(yè)的室外廣場主干道或主入口應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計為乙方設(shè)置廣告炮塔方案，具體位置及外形見提資〔由甲方完成政府部門的申報及施工。做好乙方所租賃物業(yè)建筑物亮化工程，應(yīng)符合地方及國家標(biāo)準(zhǔn)要求。三、建筑、構(gòu)造及裝修建筑規(guī)模租用面積： m2〔最終以劃定租賃范圍圖進(jìn)展實測面積計算為準(zhǔn)，其中地上一層 m2，二層 m2，三層 m2。高度3.1.2.2建筑物內(nèi)層高：4.5門窗乙方所租賃物業(yè)入口應(yīng)依據(jù)入口開間設(shè)計風(fēng)除室，并符合消防標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)除室4.53.5630.5方確認(rèn)。全部必要的緊急出口門、防火門、防火卷簾均由甲方完成到噴漆，顏色為灰色。全部防火門均為金屬防火門，緊急出口門配平推把手。全部卷簾門的頂端設(shè)金屬卷簾盒，刷灰色顏色油漆，由甲方完成。造型按規(guī)劃部門及土建竣工驗收要求完成室外涂料、門〔電動防盜卷簾門〕窗及玻璃幕墻和主立面等；建筑造型經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，并按規(guī)劃審批通過的設(shè)計施工圖要求由甲方施作。衛(wèi)生間乙方在施工圖設(shè)計前供給所需衛(wèi)生間平面布置定位圖，甲方負(fù)責(zé)將排水主管施工完成至衛(wèi)生間區(qū)域，并預(yù)留開口。衛(wèi)生間地面要求降板，降板高度為300mm。衛(wèi)生間地面需依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展防水施工。卸貨平臺〔其中土建構(gòu)造局部應(yīng)由甲方施作，其余屬特地設(shè)施由乙方自行施作〕乙方應(yīng)在甲方出正式施工圖前向甲方供給相應(yīng)設(shè)計需求。詳如下：同時滿足310〔尺寸7575m〕及橡膠防撞墊〔厚度50mm、深度20c、寬度1m，每部卡車至少二塊，乙方負(fù)責(zé)。900mm〔相對室外地坪900mm求預(yù)留液壓平臺基坑，詳見提資。〔含防撞柱：直徑100mm鐵管內(nèi)填混凝土外涂黃黑油漆、防撞欄桿、人員進(jìn)出區(qū)域與貨車必需用防撞欄桿隔開等150Lux。8米，并保證貨車正常進(jìn)出〔依據(jù)乙方供給的附圖。卸貨平臺外及平臺上按乙方要求的位置設(shè)置排水溝。544.8收貨區(qū)、存貨區(qū)金剛砂耐磨混凝土地坪由甲方按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成施工。垂直交通裝及施工。甲方依據(jù)乙方平面規(guī)劃的扶梯、垂直客梯及貨梯位置安裝到位。電梯須使用國內(nèi)知名品牌產(chǎn)品，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。21.2規(guī)劃圖紙確定。無障礙設(shè)計甲方需按國家標(biāo)準(zhǔn)對建筑及乙方租用區(qū)域考慮無障礙設(shè)計。租賃區(qū)域內(nèi)完成至混凝土構(gòu)造施工，租用區(qū)域外在滿足政府規(guī)劃等部門的要求前提下完成至可以使用狀態(tài)。構(gòu)造構(gòu)造活荷載：超市建筑賣場區(qū)域的構(gòu)造荷載為5.0KN/㎡。以下為特定區(qū)域構(gòu)造荷載：超市庫房為8.0KN/㎡；超市冷庫及后場加工間為8.0KN/㎡；8.0KN/㎡；空調(diào)及商業(yè)8.0KN/㎡。預(yù)降板：后場操作間、冷藏庫房區(qū)域及衛(wèi)生間區(qū)域的構(gòu)造樓板應(yīng)降至低于相鄰?fù)?5cm，具體降板區(qū)域由乙方提資〔排水溝有構(gòu)造梁處預(yù)留過水孔洞〕柱網(wǎng)：建筑：賣場主柱網(wǎng)不小于8.5*8.5米〔經(jīng)雙方確認(rèn)的圖紙。裝修：樓、地面1〕地面交付為現(xiàn)澆混凝土毛面，符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。2〕樓梯間的地面由甲方完成地磚鋪貼、扶手安裝。5〕公共區(qū)域的地面由甲方按雙方認(rèn)可的設(shè)計完成施工。墻、柱及天花1〕外墻：甲方應(yīng)在乙方租賃物業(yè)建筑主要出入口上方及沿主要道路外墻上預(yù)留乙方的店招與廣告標(biāo)示牌位置，其預(yù)留位置、數(shù)量及設(shè)計方案將由甲方依據(jù)乙方的提資要求完成。廣告位及店招的政府部門申報及鋼架施工由甲方完成，乙方負(fù)責(zé)完成廣告畫面的制作及施工。2)如甲方建筑未設(shè)計、排風(fēng)井道，則建筑外墻應(yīng)依據(jù)乙方提資要求預(yù)留、排風(fēng)口。2〕內(nèi)墻、內(nèi)柱及天花：由甲方完成墻面、頂面及柱面3米以上的白色乳膠漆裝飾抹灰面。-2〕〔包括消防管道量其它品牌，顏色為灰色。四、電氣通則甲方應(yīng)依據(jù)乙方提資的回路要求按國家設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成對凹凸壓配電的設(shè)計及施工，并通過當(dāng)?shù)毓╇娋值膶徍?。高壓系統(tǒng)甲方應(yīng)供給高壓雙回路或高壓環(huán)網(wǎng)供電。之間應(yīng)設(shè)置聯(lián)絡(luò)柜。應(yīng)承受真空斷路器，接線柜二個，進(jìn)線柜及出線柜均需安裝避雷器。乙方所需配電總?cè)萘繛?KVA(不低于180瓦/每平方)，應(yīng)承受二臺變壓器供電，低壓配電柜中間加母聯(lián)柜聯(lián)絡(luò)匹配要合理，變壓器為干式變壓器。備供容量不低于乙方配電容量的一半。甲方應(yīng)為乙方的用電在供電部門獨立開戶，開具的發(fā)票應(yīng)符合乙方財務(wù)部門要求。低壓系統(tǒng)工。乙方租賃區(qū)域的公共出入口〔包括車流及人流的出入口、設(shè)備房、樓梯間等動力〔包括專供乙方區(qū)域的空調(diào)機(jī)動力電好。甲方需為乙方的低配系統(tǒng)供給全局部路計量〔具體方案由乙方供給統(tǒng)外租局部的分類計量由乙方完成。電線、電纜及其橋架、配電柜柜體3C電纜：消防及應(yīng)急回路的電纜均承受耐火電纜，其余為阻燃電纜。橋架：冷軋鋼板，托盤橋架，白色靜電噴涂。配電柜柜體：按當(dāng)?shù)毓╇娋忠笈渲?。防雷接地甲方?yīng)依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)對整個建筑物進(jìn)展防雷設(shè)計及施工，要求接地電阻不大于1奧姆。1資。停車場1、室內(nèi)停車場照度按國家標(biāo)準(zhǔn)。2、停車場設(shè)施依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計完成施工。3、甲方免費供給與乙方租賃物業(yè)相鄰的停車位給乙方使用，數(shù)量應(yīng)不少于每百平方米一輛，雙方商定為 個。4、停車場治理依據(jù)物業(yè)狀況雙方協(xié)商商定為〔取相關(guān)治理費用。移動信號甲方必需保證在商場開業(yè)前移動信號能掩蓋乙方全部區(qū)域〔包括中國移動通訊、中國聯(lián)通公司、中國電信小靈通的移動信號。五、給排水給水給水量甲方應(yīng)供給二路市政管道供水或一路市政管網(wǎng)加一路生活貯水池的供水系統(tǒng)〔正式供水統(tǒng)，甲方將保證乙方水的正常使用。如甲方只能供給一路市政管網(wǎng)供水，專供乙方使用的生活貯水池有效容積不小于最大日用水50%即噸〔變頻恒壓供水“底層設(shè)置水箱”不小于30m3的蓄水箱，供水水質(zhì)到達(dá)二次供水水質(zhì)要求。甲方應(yīng)為乙方的用電在供電部門獨立開戶，開具的發(fā)票應(yīng)符合乙方財務(wù)部門要求。管徑甲方負(fù)責(zé)將生活給水總管敷設(shè)至乙方提資的總管點位處，管徑不小于 方負(fù)責(zé)。生活供水管應(yīng)承受國家允許的管材，不得承受鍍鋅鋼管。排水〔及排水城溝的設(shè)計甲方應(yīng)綜合考慮場地和乙方的排水合理性。排水管、排污管道應(yīng)承受國家允許的管材。方按乙方提資的排放量及位置按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行排放標(biāo)準(zhǔn)。1〕在道路上的污水井，隔油池，降溫池應(yīng)承受成品重型鑄鐵井蓋及井座，并帶防盜鏈，其它地方承受混凝土蓋板。2〕隔油池、降溫池及化糞池的位置、容量要求由乙方供給，甲方應(yīng)依據(jù)乙方確定的圖紙位置，滿足乙方污水排放需求進(jìn)展施工。3〕污水處理設(shè)施由甲方依據(jù)乙方排水污染物指標(biāo)和當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展計算確定，乙方協(xié)作供給有關(guān)參數(shù)。上述工程的施工圖應(yīng)在乙方的各部門排水點親熱協(xié)作,并經(jīng)乙方確認(rèn)。依據(jù)國家有關(guān)建筑及排水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，在通過有關(guān)部門的驗收后，交付乙方使用。排水立管的位置需經(jīng)乙方確認(rèn)不得影響乙方的貨架平面布置。含油污水管，一般排水管宜分開設(shè)置。排水管道主干管為DN200，次主干管宜為DN150。排水坡度應(yīng)盡量放大，最小滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)坡度。乙方要求。污水集水坑的蓋板應(yīng)有良好的密封性。排水管網(wǎng)按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置通氣系統(tǒng)。防結(jié)露保溫道外表應(yīng)刷漆，顏色為灰色。六、空調(diào)及通風(fēng)排煙空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備選購和系統(tǒng)安裝施工，由乙方完成。空調(diào)機(jī)房及冷卻水塔根底設(shè)計和施工。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備選購和安裝。通風(fēng)及排油煙廚房排油煙系統(tǒng)用于營業(yè)的排油煙設(shè)計及施工屬于廚房專業(yè)范疇，由乙方完成其設(shè)計及向有關(guān)部門報建的工作。排油煙豎井〔〕甲方依據(jù)乙方提資要求預(yù)留排油煙豎井。其中：熟食加工間：預(yù)留兩個獨立的排油煙豎1.2m2,0.5m2的補風(fēng)豎井；面包0.65m2的排油煙豎井；每個餐飲出租區(qū)：預(yù)留一個面積為1.5m2的補風(fēng)豎井.以上各豎井內(nèi)應(yīng)無構(gòu)造梁及其它障礙物,位置需經(jīng)乙方確認(rèn)。應(yīng)妥當(dāng)處理上述排煙成管井井壁的砌筑。強力通風(fēng)系統(tǒng)洗手間、垃圾房、現(xiàn)金房及電池充電處設(shè)強力通風(fēng)系統(tǒng)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、選購、安裝。冷凍系統(tǒng)乙方營業(yè)用冷凍，冷藏設(shè)備由乙方選購和安裝。壓縮機(jī)房及冷凝器位置壓縮機(jī)房及冷凝器位置由甲方依據(jù)乙方。壓縮機(jī)房應(yīng)在室內(nèi)且應(yīng)低于冷柜〔庫〕置放的樓層〔面積m2。冷凝器位置應(yīng)設(shè)置在屋頂或室外位置〔面積約100m2。壓〔乙方隨后供給數(shù)量及平面附圖。冷凝器的位置應(yīng)充分考慮設(shè)備運行噪音對周邊環(huán)境的影響。壓縮機(jī)房應(yīng)預(yù)留一個。送、排風(fēng)管井甲方應(yīng)為乙方的壓縮機(jī)房預(yù)留截面凈尺寸為 1000*1000 的散熱排煙管井及1000*800 的冷媒管井至屋頂。管井位置須經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方應(yīng)完成管井井壁的砌筑。垂直高差壓縮機(jī)房與冷凝器的垂直高差小于35m；水平距離應(yīng)少于20m。冷凝器的最低點要至少2.8m。壓縮機(jī)房應(yīng)盡量置于冷凍陳設(shè)柜及冷庫的下方。七、消防甲方必需將乙方的超市規(guī)劃布局〔乙方的布局須符合國家最公布的消防標(biāo)準(zhǔn)〕納入到一次消防的建筑平面設(shè)計中，并完成施工及消防驗收，取得消防合格證。甲方應(yīng)在房屋交付乙方進(jìn)場裝修施工前獲得驗收通過和消防合格證書，并將消防審批復(fù)印件遞交乙方。防火門及卷簾300MM供給管線需穿越防火隔斷的圖紙，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方預(yù)留穿越空間。全部防火分區(qū)處的防火門盡量滿足高度為2.2m1.8m為關(guān)閉狀態(tài)，并與消防系統(tǒng)聯(lián)動，一旦發(fā)生緊急狀況時有自動開啟功能，防火門的規(guī)格、設(shè)計、施工應(yīng)按國家規(guī)定施作〔全部防火門均為金屬防火門，緊急出口門配平推把手。緊急疏散照明甲方應(yīng)按建筑一次消防的要求完成緊急疏散指示照明系統(tǒng).消防報警及背景播送甲方依據(jù)乙方的商品布置平面圖對消防警報系統(tǒng)進(jìn)展布置和設(shè)計，并除乙方的商乙方背景音樂可自動強制切換。消控中心消防報警信號。中心內(nèi)，乙方在此點位設(shè)置自已的信號顯示中心。消防排煙消防用水依據(jù)消防治理部門的要求設(shè)消防水池、消防水泵。噴淋系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)由甲方結(jié)合乙方商場平面布置〔庫房〕進(jìn)展設(shè)計并通過消防有關(guān)部門驗收。消防栓系統(tǒng)量不影響貨架平面布置。消防水管消防水管上應(yīng)有紅環(huán)表示,消防栓系統(tǒng)為單環(huán)，噴淋系統(tǒng)為雙環(huán)。特種消防系統(tǒng)電氣房、計算機(jī)房，收貨辦公室、掌握室、金庫，應(yīng)承受氣體〔CO2或者干凈氣體〕特種消防系統(tǒng)，由乙方按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。消防報批二次報批乙方負(fù)責(zé)乙方商場的消防二次報批，由甲方進(jìn)展幫助。驗收合格證書乙方負(fù)責(zé)消防二次報驗，甲方幫助辦理。八、燃?xì)饧追綉?yīng)為乙方的用氣在燃?xì)獠块T獨立開戶，開具的發(fā)票應(yīng)符合乙方財務(wù)部門要求。九、防水：甲方應(yīng)保證建筑的外墻及屋面防水符合國家相關(guān)規(guī)定。由于乙方使用緣由造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修理；假設(shè)由于甲方工程質(zhì)量緣由造成損壞，甲方應(yīng)無償進(jìn)展修理。防水：與乙方相鄰的有水房間地坪需按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展防水處理，作存水試驗以保證修補并賠償乙方相關(guān)的損失。十、其它設(shè)計準(zhǔn)則及施工說明甲方的牽涉到乙方租賃區(qū)域的建筑全套圖紙應(yīng)和乙方溝通確認(rèn)后出圖并落實施工。工程例會甲方在進(jìn)展清單所列工程施工時，乙方可指派工程治理