拓展項目合同工程范圍明細

--10-〔業(yè)主方〕工程范圍清單》甲方(業(yè)主方)工程范圍清單一、通則：1、除特別注明外,此清單中所涉及的工程施工及所產(chǎn)生的費用全部由甲方支付。2、違約責(zé)任：簽約后，甲方如違反以下任意條款所屬商定所述，乙方有權(quán)通過法律途徑對甲方進展索賠。3、甲方應(yīng)供給的文件甲方在 年 月 日供給三套建筑施工圖(包括各專業(yè)圖紙)及電子文件一套。甲方在 年 月 日供給一套建筑竣工圖及兩套復(fù)印竣工圖〔包括各專業(yè)圖紙。乙方進場前后甲方應(yīng)相繼供給有關(guān)的證明資料及相關(guān)文件〔均為復(fù)印件〕報批的建筑效果圖打算委員會批準文件及甲方的營業(yè)執(zhí)照。總平面圖(規(guī)劃紅線圖)；〔以雙方在本工程范圍清單商定的最終工程圖紙為準及免費供給乙方使用功能區(qū)域圖。建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；主體消防驗收合格證；土地使用權(quán)證地基與根底質(zhì)量驗收單隱蔽工程驗收紀錄主體工程驗收報告租賃物業(yè)交付確認書租賃物業(yè)周邊道路、公共區(qū)域、公共設(shè)施、公共通道示意圖〔10個月內(nèi)出示乙方承租區(qū)域房屋全部權(quán)或房地產(chǎn)證。6個月內(nèi)出示有效物業(yè)租賃許可證)工程竣工四方驗收證明報告及備案登記證明〔 年 月 日供給〕應(yīng)乙方需要,甲方應(yīng)屆時供給原主體經(jīng)國土局蓋章的用地圖紙一套作為乙方報建之參考文件(請明確蓋章單位及圖紙用途),并供給甲方同意乙方進場裝修證明文件一份。3、關(guān)于變更與提資甲方須明確物業(yè)工程設(shè)計負責(zé)人及工程工程負責(zé)人，分別為〔〕和〔。雙方提資內(nèi)容以公函或會議紀要形式往來，提資內(nèi)容視為合同組成局部，簽字或蓋章后生效。合同生效后甲方應(yīng)供給物業(yè)設(shè)計進度表或完整圖紙，乙方依據(jù)乙方經(jīng)營需要、設(shè)計進度或圖紙進展提資，雙方商定收到提資確實認時間為〔7〕個工作日。自合同簽約之日起，甲方對于工程與乙方租賃物業(yè)相關(guān)的設(shè)計圖紙，如有設(shè)計變更，均應(yīng)于設(shè)計變更后5日內(nèi)將該變更局部圖紙以書面及電子文件方式送交乙方工程設(shè)計或工程負責(zé)人簽收。除經(jīng)雙方同意延長提資或變更確實認期限外，甲方應(yīng)在商定時間內(nèi)確認，否則即視為甲償。4、質(zhì)量保證：甲方需確保由甲方施工范圍內(nèi)的工程、設(shè)施依據(jù)國家標準規(guī)定擔(dān)當修理保養(yǎng)責(zé)任。二、工程總平面符合當?shù)匾?guī)劃部門關(guān)于規(guī)劃設(shè)計要點的要求。乙方所租賃物業(yè)的工程總平面應(yīng)保證車流、人流與規(guī)劃的合理性，避開穿插。室外停車場的照明應(yīng)符合地方及國家標準要求。總平面應(yīng)按現(xiàn)行國家標準考慮無障礙設(shè)計。室外廣場的乙方使用范圍為 m2，位置尺寸詳見附件圖紙。1.3乙方所租賃物業(yè)室外廣場的使用范圍內(nèi)的廣場地面應(yīng)承受石材或不低于同類標準材質(zhì)進展鋪貼。乙方所租賃物業(yè)的室外廣場主干道或主入口應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計為乙方設(shè)置廣告炮塔方案，具體位置及外形見提資〔由甲方完成政府部門的申報及施工。做好乙方所租賃物業(yè)建筑物亮化工程，應(yīng)符合地方及國家標準要求。三、建筑、構(gòu)造及裝修建筑規(guī)模租用面積： m2〔最終以劃定租賃范圍圖進展實測面積計算為準，其中地上一層 m2，二層 m2，三層 m2。高度3.1.2.2建筑物內(nèi)層高：4.5門窗乙方所租賃物業(yè)入口應(yīng)依據(jù)入口開間設(shè)計風(fēng)除室，并符合消防標準，風(fēng)除室4.53.5630.5方確認。全部必要的緊急出口門、防火門、防火卷簾均由甲方完成到噴漆，顏色為灰色。全部防火門均為金屬防火門，緊急出口門配平推把手。全部卷簾門的頂端設(shè)金屬卷簾盒，刷灰色顏色油漆，由甲方完成。造型按規(guī)劃部門及土建竣工驗收要求完成室外涂料、門〔電動防盜卷簾門〕窗及玻璃幕墻和主立面等；建筑造型經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，并按規(guī)劃審批通過的設(shè)計施工圖要求由甲方施作。衛(wèi)生間乙方在施工圖設(shè)計前供給所需衛(wèi)生間平面布置定位圖，甲方負責(zé)將排水主管施工完成至衛(wèi)生間區(qū)域，并預(yù)留開口。衛(wèi)生間地面要求降板，降板高度為300mm。衛(wèi)生間地面需依據(jù)標準要求進展防水施工。卸貨平臺〔其中土建構(gòu)造局部應(yīng)由甲方施作，其余屬特地設(shè)施由乙方自行施作〕乙方應(yīng)在甲方出正式施工圖前向甲方供給相應(yīng)設(shè)計需求。詳如下：同時滿足310〔尺寸7575m〕及橡膠防撞墊〔厚度50mm、深度20c、寬度1m，每部卡車至少二塊，乙方負責(zé)。900mm〔相對室外地坪900mm求預(yù)留液壓平臺基坑，詳見提資?！埠雷仓褐睆?00mm鐵管內(nèi)填混凝土外涂黃黑油漆、防撞欄桿、人員進出區(qū)域與貨車必需用防撞欄桿隔開等150Lux。8米，并保證貨車正常進出〔依據(jù)乙方供給的附圖。卸貨平臺外及平臺上按乙方要求的位置設(shè)置排水溝。544.8收貨區(qū)、存貨區(qū)金剛砂耐磨混凝土地坪由甲方按國家相關(guān)標準完成施工。垂直交通裝及施工。甲方依據(jù)乙方平面規(guī)劃的扶梯、垂直客梯及貨梯位置安裝到位。電梯須使用國內(nèi)知名品牌產(chǎn)品，并經(jīng)甲乙雙方確認。21.2規(guī)劃圖紙確定。無障礙設(shè)計甲方需按國家標準對建筑及乙方租用區(qū)域考慮無障礙設(shè)計。租賃區(qū)域內(nèi)完成至混凝土構(gòu)造施工，租用區(qū)域外在滿足政府規(guī)劃等部門的要求前提下完成至可以使用狀態(tài)。構(gòu)造構(gòu)造活荷載：超市建筑賣場區(qū)域的構(gòu)造荷載為5.0KN/㎡。以下為特定區(qū)域構(gòu)造荷載：超市庫房為8.0KN/㎡；超市冷庫及后場加工間為8.0KN/㎡；8.0KN/㎡；空調(diào)及商業(yè)8.0KN/㎡。預(yù)降板：后場操作間、冷藏庫房區(qū)域及衛(wèi)生間區(qū)域的構(gòu)造樓板應(yīng)降至低于相鄰?fù)?5cm，具體降板區(qū)域由乙方提資〔排水溝有構(gòu)造梁處預(yù)留過水孔洞〕柱網(wǎng)：建筑：賣場主柱網(wǎng)不小于8.5*8.5米〔經(jīng)雙方確認的圖紙。裝修：樓、地面1〕地面交付為現(xiàn)澆混凝土毛面，符合國家驗收標準。2〕樓梯間的地面由甲方完成地磚鋪貼、扶手安裝。5〕公共區(qū)域的地面由甲方按雙方認可的設(shè)計完成施工。墻、柱及天花1〕外墻：甲方應(yīng)在乙方租賃物業(yè)建筑主要出入口上方及沿主要道路外墻上預(yù)留乙方的店招與廣告標示牌位置，其預(yù)留位置、數(shù)量及設(shè)計方案將由甲方依據(jù)乙方的提資要求完成。廣告位及店招的政府部門申報及鋼架施工由甲方完成，乙方負責(zé)完成廣告畫面的制作及施工。2)如甲方建筑未設(shè)計、排風(fēng)井道，則建筑外墻應(yīng)依據(jù)乙方提資要求預(yù)留、排風(fēng)口。2〕內(nèi)墻、內(nèi)柱及天花：由甲方完成墻面、頂面及柱面3米以上的白色乳膠漆裝飾抹灰面。-2〕〔包括消防管道量其它品牌，顏色為灰色。四、電氣通則甲方應(yīng)依據(jù)乙方提資的回路要求按國家設(shè)計標準完成對凹凸壓配電的設(shè)計及施工，并通過當?shù)毓╇娋值膶徍?。高壓系統(tǒng)甲方應(yīng)供給高壓雙回路或高壓環(huán)網(wǎng)供電。之間應(yīng)設(shè)置聯(lián)絡(luò)柜。應(yīng)承受真空斷路器，接線柜二個，進線柜及出線柜均需安裝避雷器。乙方所需配電總?cè)萘繛?KVA(不低于180瓦/每平方)，應(yīng)承受二臺變壓器供電，低壓配電柜中間加母聯(lián)柜聯(lián)絡(luò)匹配要合理，變壓器為干式變壓器。備供容量不低于乙方配電容量的一半。甲方應(yīng)為乙方的用電在供電部門獨立開戶，開具的發(fā)票應(yīng)符合乙方財務(wù)部門要求。低壓系統(tǒng)工。乙方租賃區(qū)域的公共出入口〔包括車流及人流的出入口、設(shè)備房、樓梯間等動力〔包括專供乙方區(qū)域的空調(diào)機動力電好。甲方需為乙方的低配系統(tǒng)供給全局部路計量〔具體方案由乙方供給統(tǒng)外租局部的分類計量由乙方完成。電線、電纜及其橋架、配電柜柜體3C電纜：消防及應(yīng)急回路的電纜均承受耐火電纜，其余為阻燃電纜。橋架：冷軋鋼板，托盤橋架，白色靜電噴涂。配電柜柜體：按當?shù)毓╇娋忠笈渲谩７览捉拥丶追綉?yīng)依據(jù)國家標準對整個建筑物進展防雷設(shè)計及施工，要求接地電阻不大于1奧姆。1資。停車場1、室內(nèi)停車場照度按國家標準。2、停車場設(shè)施依據(jù)國家標準設(shè)計完成施工。3、甲方免費供給與乙方租賃物業(yè)相鄰的停車位給乙方使用，數(shù)量應(yīng)不少于每百平方米一輛，雙方商定為 個。4、停車場治理依據(jù)物業(yè)狀況雙方協(xié)商商定為〔取相關(guān)治理費用。移動信號甲方必需保證在商場開業(yè)前移動信號能掩蓋乙方全部區(qū)域〔包括中國移動通訊、中國聯(lián)通公司、中國電信小靈通的移動信號。五、給排水給水給水量甲方應(yīng)供給二路市政管道供水或一路市政管網(wǎng)加一路生活貯水池的供水系統(tǒng)〔正式供水統(tǒng)，甲方將保證乙方水的正常使用。如甲方只能供給一路市政管網(wǎng)供水，專供乙方使用的生活貯水池有效容積不小于最大日用水50%即噸〔變頻恒壓供水“底層設(shè)置水箱”不小于30m3的蓄水箱，供水水質(zhì)到達二次供水水質(zhì)要求。甲方應(yīng)為乙方的用電在供電部門獨立開戶，開具的發(fā)票應(yīng)符合乙方財務(wù)部門要求。管徑甲方負責(zé)將生活給水總管敷設(shè)至乙方提資的總管點位處，管徑不小于 方負責(zé)。生活供水管應(yīng)承受國家允許的管材，不得承受鍍鋅鋼管。排水〔及排水城溝的設(shè)計甲方應(yīng)綜合考慮場地和乙方的排水合理性。排水管、排污管道應(yīng)承受國家允許的管材。方按乙方提資的排放量及位置按國家標準執(zhí)行排放標準。1〕在道路上的污水井，隔油池，降溫池應(yīng)承受成品重型鑄鐵井蓋及井座，并帶防盜鏈，其它地方承受混凝土蓋板。2〕隔油池、降溫池及化糞池的位置、容量要求由乙方供給，甲方應(yīng)依據(jù)乙方確定的圖紙位置，滿足乙方污水排放需求進展施工。3〕污水處理設(shè)施由甲方依據(jù)乙方排水污染物指標和當?shù)丨h(huán)保要求標準進展計算確定，乙方協(xié)作供給有關(guān)參數(shù)。上述工程的施工圖應(yīng)在乙方的各部門排水點親熱協(xié)作,并經(jīng)乙方確認。依據(jù)國家有關(guān)建筑及排水標準進展施工，在通過有關(guān)部門的驗收后，交付乙方使用。排水立管的位置需經(jīng)乙方確認不得影響乙方的貨架平面布置。含油污水管，一般排水管宜分開設(shè)置。排水管道主干管為DN200，次主干管宜為DN150。排水坡度應(yīng)盡量放大，最小滿足國家標準的標準坡度。乙方要求。污水集水坑的蓋板應(yīng)有良好的密封性。排水管網(wǎng)按標準要求設(shè)置通氣系統(tǒng)。防結(jié)露保溫道外表應(yīng)刷漆，顏色為灰色。六、空調(diào)及通風(fēng)排煙空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備選購和系統(tǒng)安裝施工，由乙方完成。空調(diào)機房及冷卻水塔根底設(shè)計和施工。乙方負責(zé)設(shè)備選購和安裝。通風(fēng)及排油煙廚房排油煙系統(tǒng)用于營業(yè)的排油煙設(shè)計及施工屬于廚房專業(yè)范疇，由乙方完成其設(shè)計及向有關(guān)部門報建的工作。排油煙豎井〔〕甲方依據(jù)乙方提資要求預(yù)留排油煙豎井。其中：熟食加工間：預(yù)留兩個獨立的排油煙豎1.2m2,0.5m2的補風(fēng)豎井；面包0.65m2的排油煙豎井；每個餐飲出租區(qū)：預(yù)留一個面積為1.5m2的補風(fēng)豎井.以上各豎井內(nèi)應(yīng)無構(gòu)造梁及其它障礙物,位置需經(jīng)乙方確認。應(yīng)妥當處理上述排煙成管井井壁的砌筑。強力通風(fēng)系統(tǒng)洗手間、垃圾房、現(xiàn)金房及電池充電處設(shè)強力通風(fēng)系統(tǒng)，乙方負責(zé)設(shè)計、選購、安裝。冷凍系統(tǒng)乙方營業(yè)用冷凍，冷藏設(shè)備由乙方選購和安裝。壓縮機房及冷凝器位置壓縮機房及冷凝器位置由甲方依據(jù)乙方。壓縮機房應(yīng)在室內(nèi)且應(yīng)低于冷柜〔庫〕置放的樓層〔面積m2。冷凝器位置應(yīng)設(shè)置在屋頂或室外位置〔面積約100m2。壓〔乙方隨后供給數(shù)量及平面附圖。冷凝器的位置應(yīng)充分考慮設(shè)備運行噪音對周邊環(huán)境的影響。壓縮機房應(yīng)預(yù)留一個。送、排風(fēng)管井甲方應(yīng)為乙方的壓縮機房預(yù)留截面凈尺寸為 1000*1000 的散熱排煙管井及1000*800 的冷媒管井至屋頂。管井位置須經(jīng)乙方確認，甲方應(yīng)完成管井井壁的砌筑。垂直高差壓縮機房與冷凝器的垂直高差小于35m；水平距離應(yīng)少于20m。冷凝器的最低點要至少2.8m。壓縮機房應(yīng)盡量置于冷凍陳設(shè)柜及冷庫的下方。七、消防甲方必需將乙方的超市規(guī)劃布局〔乙方的布局須符合國家最公布的消防標準〕納入到一次消防的建筑平面設(shè)計中，并完成施工及消防驗收，取得消防合格證。甲方應(yīng)在房屋交付乙方進場裝修施工前獲得驗收通過和消防合格證書，并將消防審批復(fù)印件遞交乙方。防火門及卷簾300MM供給管線需穿越防火隔斷的圖紙，經(jīng)甲方確認后，由甲方預(yù)留穿越空間。全部防火分區(qū)處的防火門盡量滿足高度為2.2m1.8m為關(guān)閉狀態(tài)，并與消防系統(tǒng)聯(lián)動，一旦發(fā)生緊急狀況時有自動開啟功能，防火門的規(guī)格、設(shè)計、施工應(yīng)按國家規(guī)定施作〔全部防火門均為金屬防火門，緊急出口門配平推把手。緊急疏散照明甲方應(yīng)按建筑一次消防的要求完成緊急疏散指示照明系統(tǒng).消防報警及背景播送甲方依據(jù)乙方的商品布置平面圖對消防警報系統(tǒng)進展布置和設(shè)計，并除乙方的商乙方背景音樂可自動強制切換。消控中心消防報警信號。中心內(nèi)，乙方在此點位設(shè)置自已的信號顯示中心。消防排煙消防用水依據(jù)消防治理部門的要求設(shè)消防水池、消防水泵。噴淋系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)由甲方結(jié)合乙方商場平面布置〔庫房〕進展設(shè)計并通過消防有關(guān)部門驗收。消防栓系統(tǒng)量不影響貨架平面布置。消防水管消防水管上應(yīng)有紅環(huán)表示,消防栓系統(tǒng)為單環(huán)，噴淋系統(tǒng)為雙環(huán)。特種消防系統(tǒng)電氣房、計算機房，收貨辦公室、掌握室、金庫，應(yīng)承受氣體〔CO2或者干凈氣體〕特種消防系統(tǒng)，由乙方按當?shù)貥藴蕡?zhí)行。消防報批二次報批乙方負責(zé)乙方商場的消防二次報批，由甲方進展幫助。驗收合格證書乙方負責(zé)消防二次報驗，甲方幫助辦理。八、燃氣甲方應(yīng)為乙方的用氣在燃氣部門獨立開戶，開具的發(fā)票應(yīng)符合乙方財務(wù)部門要求。九、防水：甲方應(yīng)保證建筑的外墻及屋面防水符合國家相關(guān)規(guī)定。由于乙方使用緣由造成的損壞，由乙方自行負責(zé)修理；假設(shè)由于甲方工程質(zhì)量緣由造成損壞，甲方應(yīng)無償進展修理。防水：與乙方相鄰的有水房間地坪需按國家標準進展防水處理，作存水試驗以保證修補并賠償乙方相關(guān)的損失。十、其它設(shè)計準則及施工說明甲方的牽涉到乙方租賃區(qū)域的建筑全套圖紙應(yīng)和乙方溝通確認后出圖并落實施工。工程例會甲方在進展清單所列工程施工時，乙方可指派工程治理