拓展項目合同工程范圍明細

--10-〔業(yè)主方〕工程范圍清單》甲方(業(yè)主方)工程范圍清單一、通則：1、除特別注明外,此清單中所涉及的工程施工及所產生的費用全部由甲方支付。2、違約責任：簽約后，甲方如違反以下任意條款所屬商定所述，乙方有權通過法律途徑對甲方進展索賠。3、甲方應供給的文件甲方在 年 月 日供給三套建筑施工圖(包括各專業(yè)圖紙)及電子文件一套。甲方在 年 月 日供給一套建筑竣工圖及兩套復印竣工圖〔包括各專業(yè)圖紙。乙方進場前后甲方應相繼供給有關的證明資料及相關文件〔均為復印件〕報批的建筑效果圖打算委員會批準文件及甲方的營業(yè)執(zhí)照。總平面圖(規(guī)劃紅線圖)；〔以雙方在本工程范圍清單商定的最終工程圖紙為準及免費供給乙方使用功能區(qū)域圖。建設用地規(guī)劃許可證；建設工程規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證；主體消防驗收合格證；土地使用權證地基與根底質量驗收單隱蔽工程驗收紀錄主體工程驗收報告租賃物業(yè)交付確認書租賃物業(yè)周邊道路、公共區(qū)域、公共設施、公共通道示意圖〔10個月內出示乙方承租區(qū)域房屋全部權或房地產證。6個月內出示有效物業(yè)租賃許可證)工程竣工四方驗收證明報告及備案登記證明〔 年 月 日供給〕應乙方需要,甲方應屆時供給原主體經國土局蓋章的用地圖紙一套作為乙方報建之參考文件(請明確蓋章單位及圖紙用途),并供給甲方同意乙方進場裝修證明文件一份。3、關于變更與提資甲方須明確物業(yè)工程設計負責人及工程工程負責人，分別為〔〕和〔。雙方提資內容以公函或會議紀要形式往來，提資內容視為合同組成局部，簽字或蓋章后生效。合同生效后甲方應供給物業(yè)設計進度表或完整圖紙，乙方依據(jù)乙方經營需要、設計進度或圖紙進展提資，雙方商定收到提資確實認時間為〔7〕個工作日。自合同簽約之日起，甲方對于工程與乙方租賃物業(yè)相關的設計圖紙，如有設計變更，均應于設計變更后5日內將該變更局部圖紙以書面及電子文件方式送交乙方工程設計或工程負責人簽收。除經雙方同意延長提資或變更確實認期限外，甲方應在商定時間內確認，否則即視為甲償。4、質量保證：甲方需確保由甲方施工范圍內的工程、設施依據(jù)國家標準規(guī)定擔當修理保養(yǎng)責任。二、工程總平面符合當?shù)匾?guī)劃部門關于規(guī)劃設計要點的要求。乙方所租賃物業(yè)的工程總平面應保證車流、人流與規(guī)劃的合理性，避開穿插。室外停車場的照明應符合地方及國家標準要求?？偲矫鎽船F(xiàn)行國家標準考慮無障礙設計。室外廣場的乙方使用范圍為 m2，位置尺寸詳見附件圖紙。1.3乙方所租賃物業(yè)室外廣場的使用范圍內的廣場地面應承受石材或不低于同類標準材質進展鋪貼。乙方所租賃物業(yè)的室外廣場主干道或主入口應結合景觀設計為乙方設置廣告炮塔方案，具體位置及外形見提資〔由甲方完成政府部門的申報及施工。做好乙方所租賃物業(yè)建筑物亮化工程，應符合地方及國家標準要求。三、建筑、構造及裝修建筑規(guī)模租用面積： m2〔最終以劃定租賃范圍圖進展實測面積計算為準，其中地上一層 m2，二層 m2，三層 m2。高度3.1.2.2建筑物內層高：4.5門窗乙方所租賃物業(yè)入口應依據(jù)入口開間設計風除室，并符合消防標準，風除室4.53.5630.5方確認。全部必要的緊急出口門、防火門、防火卷簾均由甲方完成到噴漆，顏色為灰色。全部防火門均為金屬防火門，緊急出口門配平推把手。全部卷簾門的頂端設金屬卷簾盒，刷灰色顏色油漆，由甲方完成。造型按規(guī)劃部門及土建竣工驗收要求完成室外涂料、門〔電動防盜卷簾門〕窗及玻璃幕墻和主立面等；建筑造型經甲乙雙方協(xié)商全都，并按規(guī)劃審批通過的設計施工圖要求由甲方施作。衛(wèi)生間乙方在施工圖設計前供給所需衛(wèi)生間平面布置定位圖，甲方負責將排水主管施工完成至衛(wèi)生間區(qū)域，并預留開口。衛(wèi)生間地面要求降板，降板高度為300mm。衛(wèi)生間地面需依據(jù)標準要求進展防水施工。卸貨平臺〔其中土建構造局部應由甲方施作，其余屬特地設施由乙方自行施作〕乙方應在甲方出正式施工圖前向甲方供給相應設計需求。詳如下：同時滿足310〔尺寸7575m〕及橡膠防撞墊〔厚度50mm、深度20c、寬度1m，每部卡車至少二塊，乙方負責。900mm〔相對室外地坪900mm求預留液壓平臺基坑，詳見提資。〔含防撞柱：直徑100mm鐵管內填混凝土外涂黃黑油漆、防撞欄桿、人員進出區(qū)域與貨車必需用防撞欄桿隔開等150Lux。8米，并保證貨車正常進出〔依據(jù)乙方供給的附圖。卸貨平臺外及平臺上按乙方要求的位置設置排水溝。544.8收貨區(qū)、存貨區(qū)金剛砂耐磨混凝土地坪由甲方按國家相關標準完成施工。垂直交通裝及施工。甲方依據(jù)乙方平面規(guī)劃的扶梯、垂直客梯及貨梯位置安裝到位。電梯須使用國內知名品牌產品，并經甲乙雙方確認。21.2規(guī)劃圖紙確定。無障礙設計甲方需按國家標準對建筑及乙方租用區(qū)域考慮無障礙設計。租賃區(qū)域內完成至混凝土構造施工，租用區(qū)域外在滿足政府規(guī)劃等部門的要求前提下完成至可以使用狀態(tài)。構造構造活荷載：超市建筑賣場區(qū)域的構造荷載為5.0KN/㎡。以下為特定區(qū)域構造荷載：超市庫房為8.0KN/㎡；超市冷庫及后場加工間為8.0KN/㎡；8.0KN/㎡；空調及商業(yè)8.0KN/㎡。預降板：后場操作間、冷藏庫房區(qū)域及衛(wèi)生間區(qū)域的構造樓板應降至低于相鄰完25cm，具體降板區(qū)域由乙方提資〔排水溝有構造梁處預留過水孔洞〕柱網：建筑：賣場主柱網不小于8.5*8.5米〔經雙方確認的圖紙。裝修：樓、地面1〕地面交付為現(xiàn)澆混凝土毛面，符合國家驗收標準。2〕樓梯間的地面由甲方完成地磚鋪貼、扶手安裝。5〕公共區(qū)域的地面由甲方按雙方認可的設計完成施工。墻、柱及天花1〕外墻：甲方應在乙方租賃物業(yè)建筑主要出入口上方及沿主要道路外墻上預留乙方的店招與廣告標示牌位置，其預留位置、數(shù)量及設計方案將由甲方依據(jù)乙方的提資要求完成。廣告位及店招的政府部門申報及鋼架施工由甲方完成，乙方負責完成廣告畫面的制作及施工。2)如甲方建筑未設計、排風井道，則建筑外墻應依據(jù)乙方提資要求預留、排風口。2〕內墻、內柱及天花：由甲方完成墻面、頂面及柱面3米以上的白色乳膠漆裝飾抹灰面。-2〕〔包括消防管道量其它品牌，顏色為灰色。四、電氣通則甲方應依據(jù)乙方提資的回路要求按國家設計標準完成對凹凸壓配電的設計及施工，并通過當?shù)毓╇娋值膶徍?。高壓系統(tǒng)甲方應供給高壓雙回路或高壓環(huán)網供電。之間應設置聯(lián)絡柜。應承受真空斷路器，接線柜二個，進線柜及出線柜均需安裝避雷器。乙方所需配電總容量為 KVA(不低于180瓦/每平方)，應承受二臺變壓器供電，低壓配電柜中間加母聯(lián)柜聯(lián)絡匹配要合理，變壓器為干式變壓器。備供容量不低于乙方配電容量的一半。甲方應為乙方的用電在供電部門獨立開戶，開具的發(fā)票應符合乙方財務部門要求。低壓系統(tǒng)工。乙方租賃區(qū)域的公共出入口〔包括車流及人流的出入口、設備房、樓梯間等動力〔包括專供乙方區(qū)域的空調機動力電好。甲方需為乙方的低配系統(tǒng)供給全局部路計量〔具體方案由乙方供給統(tǒng)外租局部的分類計量由乙方完成。電線、電纜及其橋架、配電柜柜體3C電纜：消防及應急回路的電纜均承受耐火電纜，其余為阻燃電纜。橋架：冷軋鋼板，托盤橋架，白色靜電噴涂。配電柜柜體：按當?shù)毓╇娋忠笈渲?。防雷接地甲方應依?jù)國家標準對整個建筑物進展防雷設計及施工，要求接地電阻不大于1奧姆。1資。停車場1、室內停車場照度按國家標準。2、停車場設施依據(jù)國家標準設計完成施工。3、甲方免費供給與乙方租賃物業(yè)相鄰的停車位給乙方使用，數(shù)量應不少于每百平方米一輛，雙方商定為 個。4、停車場治理依據(jù)物業(yè)狀況雙方協(xié)商商定為〔取相關治理費用。移動信號甲方必需保證在商場開業(yè)前移動信號能掩蓋乙方全部區(qū)域〔包括中國移動通訊、中國聯(lián)通公司、中國電信小靈通的移動信號。五、給排水給水給水量甲方應供給二路市政管道供水或一路市政管網加一路生活貯水池的供水系統(tǒng)〔正式供水統(tǒng)，甲方將保證乙方水的正常使用。如甲方只能供給一路市政管網供水，專供乙方使用的生活貯水池有效容積不小于最大日用水50%即噸〔變頻恒壓供水“底層設置水箱”不小于30m3的蓄水箱，供水水質到達二次供水水質要求。甲方應為乙方的用電在供電部門獨立開戶，開具的發(fā)票應符合乙方財務部門要求。管徑甲方負責將生活給水總管敷設至乙方提資的總管點位處，管徑不小于 方負責。生活供水管應承受國家允許的管材，不得承受鍍鋅鋼管。排水〔及排水城溝的設計甲方應綜合考慮場地和乙方的排水合理性。排水管、排污管道應承受國家允許的管材。方按乙方提資的排放量及位置按國家標準執(zhí)行排放標準。1〕在道路上的污水井，隔油池，降溫池應承受成品重型鑄鐵井蓋及井座，并帶防盜鏈，其它地方承受混凝土蓋板。2〕隔油池、降溫池及化糞池的位置、容量要求由乙方供給，甲方應依據(jù)乙方確定的圖紙位置，滿足乙方污水排放需求進展施工。3〕污水處理設施由甲方依據(jù)乙方排水污染物指標和當?shù)丨h(huán)保要求標準進展計算確定，乙方協(xié)作供給有關參數(shù)。上述工程的施工圖應在乙方的各部門排水點親熱協(xié)作,并經乙方確認。依據(jù)國家有關建筑及排水標準進展施工，在通過有關部門的驗收后，交付乙方使用。排水立管的位置需經乙方確認不得影響乙方的貨架平面布置。含油污水管，一般排水管宜分開設置。排水管道主干管為DN200，次主干管宜為DN150。排水坡度應盡量放大，最小滿足國家標準的標準坡度。乙方要求。污水集水坑的蓋板應有良好的密封性。排水管網按標準要求設置通氣系統(tǒng)。防結露保溫道外表應刷漆，顏色為灰色。六、空調及通風排煙空調系統(tǒng)空調系統(tǒng)的設計、設備選購和系統(tǒng)安裝施工，由乙方完成?？照{機房及冷卻水塔根底設計和施工。乙方負責設備選購和安裝。通風及排油煙廚房排油煙系統(tǒng)用于營業(yè)的排油煙設計及施工屬于廚房專業(yè)范疇，由乙方完成其設計及向有關部門報建的工作。排油煙豎井〔〕甲方依據(jù)乙方提資要求預留排油煙豎井。其中：熟食加工間：預留兩個獨立的排油煙豎1.2m2,0.5m2的補風豎井；面包0.65m2的排油煙豎井；每個餐飲出租區(qū)：預留一個面積為1.5m2的補風豎井.以上各豎井內應無構造梁及其它障礙物,位置需經乙方確認。應妥當處理上述排煙成管井井壁的砌筑。強力通風系統(tǒng)洗手間、垃圾房、現(xiàn)金房及電池充電處設強力通風系統(tǒng)，乙方負責設計、選購、安裝。冷凍系統(tǒng)乙方營業(yè)用冷凍，冷藏設備由乙方選購和安裝。壓縮機房及冷凝器位置壓縮機房及冷凝器位置由甲方依據(jù)乙方。壓縮機房應在室內且應低于冷柜〔庫〕置放的樓層〔面積m2。冷凝器位置應設置在屋頂或室外位置〔面積約100m2。壓〔乙方隨后供給數(shù)量及平面附圖。冷凝器的位置應充分考慮設備運行噪音對周邊環(huán)境的影響。壓縮機房應預留一個。送、排風管井甲方應為乙方的壓縮機房預留截面凈尺寸為 1000*1000 的散熱排煙管井及1000*800 的冷媒管井至屋頂。管井位置須經乙方確認，甲方應完成管井井壁的砌筑。垂直高差壓縮機房與冷凝器的垂直高差小于35m；水平距離應少于20m。冷凝器的最低點要至少2.8m。壓縮機房應盡量置于冷凍陳設柜及冷庫的下方。七、消防甲方必需將乙方的超市規(guī)劃布局〔乙方的布局須符合國家最公布的消防標準〕納入到一次消防的建筑平面設計中，并完成施工及消防驗收，取得消防合格證。甲方應在房屋交付乙方進場裝修施工前獲得驗收通過和消防合格證書，并將消防審批復印件遞交乙方。防火門及卷簾300MM供給管線需穿越防火隔斷的圖紙，經甲方確認后，由甲方預留穿越空間。全部防火分區(qū)處的防火門盡量滿足高度為2.2m1.8m為關閉狀態(tài)，并與消防系統(tǒng)聯(lián)動，一旦發(fā)生緊急狀況時有自動開啟功能，防火門的規(guī)格、設計、施工應按國家規(guī)定施作〔全部防火門均為金屬防火門，緊急出口門配平推把手。緊急疏散照明甲方應按建筑一次消防的要求完成緊急疏散指示照明系統(tǒng).消防報警及背景播送甲方依據(jù)乙方的商品布置平面圖對消防警報系統(tǒng)進展布置和設計，并除乙方的商乙方背景音樂可自動強制切換。消控中心消防報警信號。中心內，乙方在此點位設置自已的信號顯示中心。消防排煙消防用水依據(jù)消防治理部門的要求設消防水池、消防水泵。噴淋系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)由甲方結合乙方商場平面布置〔庫房〕進展設計并通過消防有關部門驗收。消防栓系統(tǒng)量不影響貨架平面布置。消防水管消防水管上應有紅環(huán)表示,消防栓系統(tǒng)為單環(huán)，噴淋系統(tǒng)為雙環(huán)。特種消防系統(tǒng)電氣房、計算機房，收貨辦公室、掌握室、金庫，應承受氣體〔CO2或者干凈氣體〕特種消防系統(tǒng)，由乙方按當?shù)貥藴蕡?zhí)行。消防報批二次報批乙方負責乙方商場的消防二次報批，由甲方進展幫助。驗收合格證書乙方負責消防二次報驗，甲方幫助辦理。八、燃氣甲方應為乙方的用氣在燃氣部門獨立開戶，開具的發(fā)票應符合乙方財務部門要求。九、防水：甲方應保證建筑的外墻及屋面防水符合國家相關規(guī)定。由于乙方使用緣由造成的損壞，由乙方自行負責修理；假設由于甲方工程質量緣由造成損壞，甲方應無償進展修理。防水：與乙方相鄰的有水房間地坪需按國家標準進展防水處理，作存水試驗以保證修補并賠償乙方相關的損失。十、其它設計準則及施工說明甲方的牽涉到乙方租賃區(qū)域的建筑全套圖紙應和乙方溝通確認后出圖并落實施工。工程例會甲方在進展清單所列工程施工時，乙方可指派工程治理